Klimroos 23
2317 GC Leiden · Zijlwijk-Zuid, Leiden
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1977
- 155 m² mājokļa platība
- 160 m² zemesgabals
- C energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Klimroos 23
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Klimroos 23 (Leiden) ir rindu mājas vidējā sekcija (būvniecības gads: 1977) ar 155 m² mājokļa platību un energoefektivitātes klasi C, kas atrodas apkaimē Zijlwijk-Zuid (pašvaldība: Leiden). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 635.000 līdz € 702.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 58 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 67% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 0,2 m. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 40. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: ļoti laba.
Visa šajā lapā pieejamā informācija ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un ir pieejama bez maksas. Pašiem apkopojot datus, katram mājoklim būtu jāvelta vairākas stundas; šeit viss ir vienuviet jau sekundes laikā. Zem katras sadaļas atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 492.047 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Leiden 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 555.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Zijlwijk-Zuid; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 300 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 4.221/m² | € 654.255 | 56% |
| 6 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 4.404/m² | € 682.620 | 33% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Zijlwijk-Zuid) CBS WOZ 2024 (€ 555.000) / vidēji 151 m² |
€ 3.675/m² | € 697.456 +22,4% kopš 2023 K1 |
11% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 46)
- Klimroos 22 € 4.535/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Klimroos 25 € 3.973/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Klimroos 26 € 4.159/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Klimroos 27 € 4.159/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Klimroos 30 € 3.765/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Klimroos 28 € 4.038/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1977
- Mājokļa platība
- 155 m²
- Ēkas platība
- 78 m²
- Zemesgabala platība
- 160 m²
- Energoefektivitātes klase
- C (13 janvāris 2023)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0546200000033270
- BAG telpu grupa
- 0546010000033270
- BAG ēka
- 0546100000025349
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Grunts nedaudz nosēžas, kā tas raksturīgi daudzām kūdrainām un mālainām teritorijām; laiku pa laikam jāpaaugstina dārza un bruģēto laukumu līmenis.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 160 m²
- Pamatu bojājumu risks: Zijlwijk-Zuid
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 3,7%; pašvaldībā Leiden: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Zijlwijk-Zuid
- −2,7 mm gadā seklajos slāņos: −1,7 mm; pašvaldībā Leiden: −1,4 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Enerģija un siltums
Nīderlandes vidējam līmenim atbilstošs mājoklis: samērā labi siltināts, taču jumta, grīdas un logu siltumizolāciju vēl var uzlabot. Ieguldījumi siltumizolācijā šeit parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina mājokļa vērtību. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 240 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Zijlwijk-Zuid.
Energoefektivitātes klase
C reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 13 janvāris 2023
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Zijlwijk-Zuid
- 5% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekošanā pēc pašreizējās metodes.
Patēriņš un izmaksas
€ 231 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.160 m³ gadā; apkaimē 1.060
- Elektroenerģija
- 3.210 kWh gadā; apkaimē 2.820
- Izmaksas gadā
- € 2.768 gāze € 1.611, elektroenerģija € 833, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Zijlwijk-Zuid
- € 2.528 gadā
- Saules paneļi
- 68% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 55%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls izstrādes stadijā
- o.a. Merenwijk Initiatiefase, techniek onbekend, paredzamais termiņš: Uitbreiding
- Apkure — Zijlwijk-Zuid
- 99% — apkures katls 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Zijlwijk-Zuid
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Brīvais īres tirgus: par īres maksu var brīvi vienoties. Ieguldītājam svarīgākā ir tirgus īres maksa un tālāk norādītais ienesīgums; īrnieks nevar vērsties Huurcommissie, lai apstrīdētu īres maksas apmēru. Neto ienesīgums ieguldījumam mājoklī ir samērā augsts.
Mājokļa novērtējums punktos (WWS)
aptuveni 239–290 punkti Neregulētās īres sektors
0143186260+
| Kritērijs | Punkti |
|---|---|
| Platība 155 m² lietderīgās platības: dzīvojamās telpas — 1 punkts/m², pārējās telpas — 0,75, pārvietošanās telpas — 0 |
127–144 |
| Energoefektivitāte energoefektivitātes klase C, vienas ģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 602.100: 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 par m² (90% no aptuvenās vērtības (WOZ vērtība nav zināma)) |
50 |
| Apkure 2 punkti par katru apsildāmo telpu; aptuvenais telpu skaits: 6 |
10–14 |
| Virtuve un sanitārais aprīkojums pieņemts, ka ir virtuves darba virsma, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Āra platība dārzs apmēram 82 m² (zemesgabala platība mīnus apbūves platība) |
19–36 |
| Kopā | 239–290 |
€ 1.784 maksimālā īres maksa mēnesī, ja punktu skaits ir 267 (2026)
Ja punktu skaits ir 239–290: no € 1.592 līdz € 1.942 mēnesī.
no 187 punktiem. Dati par virtuvi, sanitāro aprīkojumu, apkuri un ārtelpu nav pieejami par katru mājokli, tāpēc attiecīgais punktu skaits norādīts kā diapazons. Precizējiet datus, izmantojot Huurcommissie rīku Huurprijscheck. Huurprijscheck
Izīrēšana un ienesīgums
€ 3.390 aplēstā tirgus īres maksa mēnesī
- Tirgus īres maksa apkārtnē
- € 3.390 īres maksas mediāna 3 īres mājokļiem, € 21 par m²
- Īres maksas regulējums
- neregulētais īres tirgus: maksimālā īres maksa nav noteikta, taču ir spēkā ikgadējās īres maksas paaugstināšanas noteikumi
- Bruto ienesīgums, rēķinot ar € 669.000
- 6,1%
- Neto ienesīgums (aptuvens)
- 4,4% € 29.412 gadā pēc izmaksu atskaitīšanas, neatskaitot finansēšanas izmaksas un nodokļus
Neto ienesīguma aprēķinā iekļautās izmaksas
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 6.690 gadā
- Periods bez īrniekiem (1 mēnesis gadā)
- € 3.390 gadā
- Ēkas apdrošināšana
- € 300 gadā
- Īpašnieka nekustamā īpašuma nodoklis (OZB)
- € 634 gadā
- Kanalizācijas nodeva (īpašnieka daļa)
- € 110 gadā
- Ūdenssaimniecības nodeva par apbūvētu īpašumu
- € 144 gadā
Likums par pieejamu īres maksu (spēkā kopš 2024. gada 1. jūlija): mājokļiem ar punktu skaitu līdz 186 ieskaitot īres maksa ir regulēta, un maksimālā īres maksa attiecas arī uz jauniem līgumiem; izīrētājam jāsniedz punktu aprēķins. Ienesīguma aprēķinā izmantota īres maksa bez papildu maksājumiem, aptuvenā vērtība un pieņēmumi par izmaksām; šis aprēķins nav finanšu konsultācija.
Avots un metodika
Lēmuma par dzīvojamo telpu īres maksu I pielikums (punktu aprēķins 2026. gadam: energoefektivitātes klase kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ — 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 uz m², WOZ daļa nepārsniedz 33%, sākot no 187 punktiem) un Dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanas noteikumu I pielikums (maksimālā pieļaujamā īres maksa 2026. gadā). Platība un veids: BAG; energoefektivitātes klase: EP-Online; WOZ: mūsu datubāze; kultūras pieminekļi: RCE.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Zijlwijk-Zuid
- Mājokļi
- 973
- Iedzīvotāji
- 2.410
- Vidējā WOZ vērtība
- € 555.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 98%
- Vidējais būvniecības gads
- 1976
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (71%)
Merenwijkdistrict
- Mājokļi
- 6.178
- Iedzīvotāji
- 13.900
- Vidējā WOZ vērtība
- € 410.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 63%
- Vidējais būvniecības gads
- 1977
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (44%)
Leiden
- Mājokļi
- 69.059
- Iedzīvotāji
- 130.638
- Vidējā WOZ vērtība
- € 393.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 41%
- Vidējais būvniecības gads
- 1955
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (63%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Noord · Leiden · Zuid-Holland
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 800 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 260 m De Dukdalf
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 220 m Leiden, Zwartemeerlaan · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 110 m 20 Klaproos - qwello.eu
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 200 m Zeeuw
- Tuvākais sakaru tornis
- 390 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,1 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 12
- Urbanizācijas līmenis
- Augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 2.329
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
58 dB Rosīgi
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 58 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 44 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 47 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 14 dB
Salīdzinājumam — apkaime Zijlwijk-Zuid: 1% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 50 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz WHO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (58 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
0,19 m Neliels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 0,19 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Zijlwijk-Zuid)
- 92%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 21%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,77 m
Neliels risks: plūdu gadījumā ūdens uz ielas sniedzas līdz ceļiem. Tas nozīmē applūdušas pagrīdes telpas un dārzus, bet reti — bojājumus dzīvojamajā stāvā. Paaugstināts slieksnis un sausa pagrīdes telpa palīdz mazināt zaudējumus.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,3 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,2 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 15,1 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Zijlwijk-Zuid: NO₂ 13,1, PM2,5 8,2 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Apgaismots
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Zijlwijk-Zuid): apgaismots.
Apgaismots: parastai pilsētai vai ciema centram raksturīgs apgaismojums. Guļamistabās ielas pusē noder aptumšojoši aizkari.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
67% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Zijlwijk-Zuid): 63%.
Daudz zaļumu: apkārtnes ainavā dominē koki, zāliens un krūmi. Apstādījumi karstās dienās atvēsina apkaimi, slāpē troksni, aiztur smalkās daļiņas un mudina kustēties; pētījumi tos saista ar mazāku stresu.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Doel (B) atrodas 96 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele atrodas 99 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentu gadījumiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Regulāra gaisa satiksme: vairākas reizes stundā tuvumā lido lidmašīna. Ārā to var dzirdēt, bet telpās ar aizvērtiem logiem parasti tikpat kā ne; dienās ar nelabvēlīgu vēja virzienu troksnis ir lielāks nekā parasti. Novērotas lidmašīnas augstumā zem 600 m: tas liecina par tuvošanās vai izlidošanas maršrutu, kur trokšņa līmenis ārā brīžiem sasniedz 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
40 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m
- No tiem augstumā zem 1 000 m
- 24 dienā; tieši šīs lidmašīnas jūs dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 152 m mediāna 953 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 20.00–21.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- KLM, AAO, KLM Cityhopper lidmašīnu tipi: B738, E55P, E75L
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par arvien vairāk dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādēti dati par lidmašīnām 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Schiphol
- 22,8 km luchthaven, NO
- Rotterdam The Hague Airport
- 25,0 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 43,1 km vliegveld, O
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- 44 dB Lden
Orientējoši: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB maksimālo trokšņa līmeni (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu pārraidītie ADS-B atrašanās vietas dati no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi. Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visu lidmašīnu atrašanās vietas virs Nīderlandes augstumā zem 3 000 m un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas nepārraida atrašanās vietas datus, tāpēc nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Šie ir aptuveni rādītāji, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 0,8–1,0 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 4–5 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Zijlwijk-Zuid)
- 44 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Zijlwijk-Zuid)
- 98% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Zijlwijk-Zuid)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 596 m 150 kV
- Vēja turbīna
- 3,0 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · šeit ap 23 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- apm. 23 dB nav dzirdams; prognoze, kas balstīta uz tuvākās turbīnas jaudu un attālumu līdz tai; ārpus RIVM kartes pārklājuma
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding
Vietā Zijlwijk-Zuid augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 4% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Zijlwijk-Zuid)
Ļoti laba Leefbaarometer 2024, 8. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: pilnībā apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Zijlwijk-Zuid)
10 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -11% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 24
- Rajons: Merenwijkdistrict
- 27 uz 1 000
- Pašvaldība: Leiden
- 59 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 1,0 1 zādzība ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Vernieling
- 4
- Fietsdiefstal
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 1
Ievērojami drošāk nekā vidēji: noziedzīgu nodarījumu skaits uz vienu iedzīvotāju nepārsniedz pusi no valsts vidējā rādītāja. Tās parasti ir klusas dzīvojamās apkaimes ar nelielu garāmgājēju plūsmu. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Klimroos 23? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Klimroos 23
Kāda veida mājoklis ir adresē Klimroos 23?
Mājoklis adresē Klimroos 23, Leiden, ir tussenwoning, būvēts 1977. gadā, mājokļa platība 155 m², zemesgabala platība 160 m². Tas atrodas apkaimē Zijlwijk-Zuid, pašvaldībā Leiden.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Klimroos 23?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir C (reģistrēta 13 janvāris 2023). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 231 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Klimroos 23?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 635.000 līdz € 702.000 (diapazona vidusvērtība: € 669.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Klimroos 23 esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 3.390 mēnesī (€ 21 par m²; mājokļu skaits: 3). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Klimroos 23?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 58 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 40.
Vai mājoklis adresē Klimroos 23 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 0,19 m (neliels).
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Klimroos 23?
Teritorijā Zijlwijk-Zuid (apkaime) policija reģistrēja 10 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 59 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir ļoti laba.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Klimroos 23 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 800 m, ģimenes ārsts 800 m, sākumskola 500 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.