Korenbloem 28
2317 KW Leiden · Zijlwijk-Zuid, Leiden
- Gala māja
- Celšanas gads 1976
- 156 m² dzīvot
- 282 m² zemes gabals
- C enerģijas klase
Jautājums par Korenbloem 28
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Korenbloem 28 Leiden ir stūra māja no 1976 ar 156 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Zijlwijk-Zuid (komūnā Leiden). Norādes tirgus vērtība ir € 719.000 līdz € 794.000. Dzīves vide: troksnis 46 dB (klusums), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 60% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 0,5 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 21 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: ļoti labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 492.047 vidējā pārdošanas cena municipality Leiden in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 555.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Zijlwijk-Zuid (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2025 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2024 |
€ 661.000 | € 786.178 +18,9% kopš 2024 K1 |
44% |
| 40 salīdzināmas mājas 430 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 4.703/m² | € 733.668 | 37% |
| 3 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 4.800/m² | € 748.800 | 11% |
| Vidējais no rajons Zijlwijk-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 555.000) / vid. 151 m² |
€ 3.675/m² | € 701.956 +22,4% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 353.000
- 2016 € 369.000
- 2017 € 382.000
- 2018 € 406.000
- 2019 € 436.000
- 2020 € 483.000
- 2021 € 509.000
- 2022 € 537.000
- 2023 € 629.000
- 2024 € 626.000
- 2025 € 661.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (42 atrastas)
- Korenbloem 26 € 5.047/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 20 € 4.953/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 12 € 4.961/m² WOZ, indeksēts
- Vuurbloem 14 € 4.863/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 10 € 5.086/m² WOZ, indeksēts
- Vuurbloem 16 € 4.502/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Gala māja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1976
- Dzīvojamā platība
- 156 m²
- Ēkas platība
- 78 m²
- Zemes gabala platība
- 282 m²
- Energosertifikāts
- C
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0546200000034123
- BAG dzīvesvieta
- 0546010000034123
- BAG ēka
- 0546100000023364
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 282 m²
- Pamatu risks Zijlwijk-Zuid
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 3,7%; pašvaldība Leiden 0,0% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Zijlwijk-Zuid
- −2,7 mm gadā seklums −1,7 mm; pašvaldība Leiden −1,4 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 353 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Zijlwijk-Zuid.
Energosertifikāts
C pagaidu sertifikāts
- A vai labāks enerģijas marķējums Zijlwijk-Zuid
- 5% no mājokļiem
Valsts aplēse, balstīta uz būvniecības gadu un tipu, nav reģistrēta pēc izmeklēšanas; pārdošanas vai īres gadījumā nepieciešama galīgā etiķete.
Patēriņš un izmaksas
€ 240 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.210 m³ gadā; rajons 1.060
- Elektrība
- 3.380 kWh gadā; rajons 2.820
- Gada izmaksas
- € 2.881 gāze € 1.680, elektrība € 877, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Zijlwijk-Zuid
- € 2.528 gadā
- Saules paneļi
- 69% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 55%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltuma tīkls izstrādē
- o.a. Merenwijk Initiatiefase, techniek onbekend, paredzēts Uitbreiding
- Apsilde Zijlwijk-Zuid
- 99% apkures katls 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Zijlwijk-Zuid
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 271–348 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 156 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
128–145 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, vienaģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 661.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
55 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 6 telpas |
10–14 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 204 m² (zemesgabals bez apbūves) |
45–88 |
| Kopā | 271–348 |
€ 2.114 maksimālā īre mēnesī pie 315 punktiem (2026)
Pie 271–348 punktiem: € 1.812 līdz € 2.340 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 2.114 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Zijlwijk-Zuid
- Mājas
- 973
- Iedzīvotāji
- 2.410
- Vid. WOZ-vērtība
- € 555.000
- Pārdodamie mājokļi
- 98%
- Vidējais būvniecības gads
- 1976
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (71%)
Merenwijkdistrict
- Mājas
- 6.178
- Iedzīvotāji
- 13.900
- Vid. WOZ-vērtība
- € 410.000
- Pārdodamie mājokļi
- 63%
- Vidējais būvniecības gads
- 1977
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (44%)
Leiden
- Mājas
- 69.059
- Iedzīvotāji
- 130.638
- Vid. WOZ-vērtība
- € 393.000
- Pārdodamie mājokļi
- 41%
- Vidējais būvniecības gads
- 1955
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (63%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Pilsētas daļa Noord · Leiden · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 800 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 500 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 400 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 310 m De Dukdalf
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 180 m Leiden, Zwartemeerlaan · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 100 m Zonnebloem 16 - StellaPower
- Tuvākā bērnudārzs
- 140 m Zeeuw
- Tuvākā raidītāja
- 280 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,1 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 12
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 2.329 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
46 dB Klusums
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- zem 40 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 44 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 30 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 21 dB
31% mājokļu Zijlwijk-Zuid rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 50 dB.
Kluss: parasta dzīvojamās ielas trokšņa līmenis. Dienā pamanāms, ja pievēršat uzmanību, naktī pietiekami kluss atvērtam logam. Galvenais avots ir gaisa satiksme (44 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
0,46 m Ierobežoti
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 0,46 m.
- Mājas Zijlwijk-Zuid, kuras var applūst
- 92%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 21%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 0,77 m
Ierobežots: plūdu gadījumā ūdens ielā sasniedz līdz ceļgala līmenim. Tas nozīmē mitras pagraba telpas un pagalma applūšanu, reti bojājumi dzīvojamajam stāvam. Pacelta slieksne un sauss pagrabs samazina bojājumus. Iespēja, ka tas notiks, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,2 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Zijlwijk-Zuid: NO₂ 13,1, PM2,5 8,2 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Zijlwijk-Zuid: apgaismots.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
60% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Zijlwijk-Zuid: 63%.
Daudz zaļās zonas: koki, zāliens un krūmi nosaka ainavu. Zaļā vide atdzesē apkaimi karstās dienās, slāpē troksni, noķer daļiņas un veicina fizisku aktivitāti; pētījumi saista to ar mazāku stresu.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 96 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 99 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
21 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 2 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 274 m mediāna 2.134 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 07.00–08.00
- Redzamākais
- KLM, AAO, KLM Cityhopper līdzekļi: B738, E55P, E75L
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Schiphol
- 22,9 km luchthaven, NO
- Rotterdam The Hague Airport
- 25,0 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 43,3 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- 44 dB Lden
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,8–1,0 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Zijlwijk-Zuid
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 0,46 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Mazs risks zems gruntsūdens līmenis
- Sausa stāva daļa Zijlwijk-Zuid
- 98% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Zijlwijk-Zuid ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 670 m 150 kV
- Vēja turbīna
- 3,2 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · šeit aptuveni 22 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- apt. 22 dB nedzirdams; prognoze pēc jaudas un attāluma no tuvākā turbīnas, ārpus RIVM kartes darbības zonas
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding, propaantank
4% mājokļu Zijlwijk-Zuid atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Zijlwijk-Zuid
Ļoti labs Leefbaarometer 2024, klase 8 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: krietni pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Zijlwijk-Zuid
10 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -11% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 24
- Distrikts Merenwijkdistrict
- 27 uz 1 000
- Pašvaldība Leiden
- 59 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 1,0 1 laupīšana
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 4
- Fietsdiefstal
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 1
Skaitāmi drošāka par vidējo: puse vai mazāk no valsts noziedzības uz vienu iedzīvotāju. Parasti mierīgas dzīvojamās apkaimes ar nelielu iedzīvotāju plūsmu. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Korenbloem 28? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Korenbloem 28
Kāda veida māja ir Korenbloem 28?
Korenbloem 28 Leiden ir hoekwoning, būvēts 1976, 156 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 282 m². Adrese atrodas Zijlwijk-Zuid rajonā, komūnā Leiden.
Kāds energosertifikāts ir Korenbloem 28?
Reģistrētais energosertifikāts ir C. Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 240 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Korenbloem 28?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 719.000 un € 794.000 (vidējā vērtība € 756.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Korenbloem 28?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 46 dB Lden (klusums). Galvenais avots ir gaisa satiksme. Vidēji dienā aptuveni 21 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Korenbloem 28 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 0,46 m (ierobežoti). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Korenbloem 28 apkārtne?
Policija reģistrēja 10 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Zijlwijk-Zuid, pret 59 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā ļoti labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Korenbloem 28?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 800 m, ģimenes ārsts 800 m, pamatskola 500 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.