Kottendijk 85
7522 BN Enschede · Walhof-Roessingh, Enschede
- Dvīņu mājas daļa
- Būvniecības gads: 1898
- 113 m² mājokļa platība
- 314 m² zemesgabals
- E energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Kottendijk 85
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Kottendijk 85 (Enschede) ir dvīņu mājas daļa (būvniecības gads: 1898) ar mājokļa platību 113 m² un energoefektivitātes klasi E, kas atrodas apkaimē Walhof-Roessingh (pašvaldība: Enschede). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 373.000 līdz € 434.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 52 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 28% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: ļoti laba.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīgi apkopot datus par katru mājokli aizņemtu vairākas stundas; šeit tie pieejami vienuviet sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +4,5% pārdošanas cenas Overijssel gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 373.780 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Enschede 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 317.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Walhof-Roessingh; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| Šī mājokļa WOZ vērtība 2025. gadā vērtēšanas atskaites datums: 2024. gada 1. janvāris |
€ 349.000 | € 425.141 +21,8% kopš 2024 K1 |
40% |
| 40 līdzīgi mājokļi 310 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 3.245/m² | € 366.685 | 33% |
| 7 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 3.753/m² | € 424.089 | 20% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Walhof-Roessingh) CBS WOZ 2024 (€ 317.000) / vidēji 113 m² |
€ 2.805/m² | € 399.239 +25,9% kopš 2023 K1 |
7% |
Šī mājokļa WOZ vērtība pa gadiem
Šī mājokļa WOZ vērtība
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 46)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
Apkārtnē ir pārāk maz līdzvērtīgu īres mājokļu, lai noteiktu aptuveno īres maksu.
Pirkt šo mājokli
€ 1.910 mēnesī
Anuitātes hipotekārais kredīts € 404.000 apmērā (vidējā vērtība) ar 3,9% procentu likmi uz 30 gadiem, pilns finansējums: pirmajā mēnesī € 1.320 procentu un € 590 pamatsummas atmaksa. Neietverot uzturēšanas izmaksas, nodokļus un procentu atskaitījumu no ienākuma nodokļa.
Kas ir izdevīgāk?
Salīdzinājumam nepieciešama gan aptuvenā īres maksa, gan aptuvenā vērtība.
Aprēķiniet ar savu iemaksu, procentu likmi un īres maksu sadaļā “Mājokļa ikmēneša izmaksas”.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dvīņu mājas daļa
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1898
- Mājokļa platība
- 113 m²
- Ēkas platība
- 71 m²
- Zemesgabala platība
- 314 m²
- Energoefektivitātes klase
- E (7 augusts 2024)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0153200000424618
- BAG telpu grupa
- 0153010000424619
- BAG ēka
- 0153100000256729
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 314 m²
- Pamatu bojājumu risks: Walhof-Roessingh
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Walhof-Roessingh
- −0,7 mm gadā seklajos slāņos: −0,1 mm; pašvaldībā Enschede: −1,0 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
Saule un ēna
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 586 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Walhof-Roessingh.
Energoefektivitātes klase
E reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 7 augusts 2024
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Walhof-Roessingh
- 16% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekošanā pēc pašreizējās metodes.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 234 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.230 m³ gadā; apkaimē 920
- Elektroenerģija
- 3.010 kWh gadā; apkaimē 2.410
- Izmaksas gadā
- € 2.813 gāze € 1.708, elektroenerģija € 781, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Walhof-Roessingh
- € 2.227 gadā
- Saules paneļi
- 43% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 28%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls apkaimē
- 5% no mājokļiem ir pieslēgti (2023)
- Siltumtīkls izstrādes stadijā
- Hengelo, Borne, Almelo, Oldenzaal, Enschede Initiatiefase, techniek onbekend, Mājokļu skaits: 10.000
- Apkure — Walhof-Roessingh
- 89% — apkures katls, 1% — kopīga ēkas apkures sistēma, 5% — centralizētā siltumapgāde, 2% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Walhof-Roessingh
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Walhof-Roessingh
- Mājokļi
- 1.207
- Iedzīvotāji
- 2.555
- Vidējā WOZ vērtība
- € 317.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 63%
- Vidējais būvniecības gads
- 1959
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (28%)
Enschede-Noord
- Mājokļi
- 10.567
- Iedzīvotāji
- 20.420
- Vidējā WOZ vērtība
- € 280.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 40%
- Vidējais būvniecības gads
- 1979
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (54%)
Enschede
- Mājokļi
- 78.669
- Iedzīvotāji
- 162.317
- Vidējā WOZ vērtība
- € 296.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 48%
- Vidējais būvniecības gads
- 1972
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (37%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Noord · Enschede · Overijssel
Kas dzīvo apkaimē?
Walhof-Roessingh: 16% iedzīvotāju izcelsme ir ārpus Eiropas (Nīderlandē: 19%). 44% iedzīvotāju vecumā no 15 līdz 75 gadiem ir augstākā izglītība.
| ApkaimeWalhof-Roessingh | RajonsEnschede-Noord | PašvaldībaEnschede | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Izcelsme ārpus Eiropas | 16% | 25% | 22% | 19% |
| Izcelsme Eiropā (izņemot Nīderlandi) | 14% | 13% | 11% | 9% |
| Dzimuši ārpus Nīderlandes | 18% | 24% | 19% | 16% |
| Ar augstāko izglītību No 15 līdz 75 gadiem | 44% | 40% | 31% | 33% |
| Pamatizglītība vai zemākā līmeņa profesionālā izglītība No 15 līdz 75 gadiem | 20% | 20% | 27% | 26% |
| Standartizētie ienākumi vid. uz mājsaimniecību gadā | – | € 31.600 | € 34.700 | € 42.080 |
| Mājsaimniecības augstākajos 20% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 15% | 12% | 13% | 20% |
| Mājsaimniecības zemākajos 40% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 41% | 60% | 52% | 39% |
| Nabadzībā dzīvojošie | 3% | 5% | 5% | 3% |
| Sociālās palīdzības pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 12 | 32 | 39 | 22 |
| Darbnespējas pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 31 | 70 | 61 | 44 |
| Bezdarbnieka pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 12 | 9 | 11 | 9 |
| Nodarbinātības līmenis | 75% | 63% | 66% | 72% |
| Darbinieki ar pastāvīgu līgumu | 59% | 50% | 54% | 56% |
| Mājsaimniecības ar bērniem | 26% | 20% | 27% | 32% |
| Vienas personas mājsaimniecības | 48% | 60% | 48% | 40% |
| Iedzīvotāji no 65 gadu vecuma | 14% | 16% | 19% | 21% |
Avots: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Izcelsme pēc CBS klasifikācijas (personas vai tās vecāku dzimšanas valsts); izglītības līmenis iedzīvotājiem vecumā no 15 līdz 75 gadiem; pabalsti uz 1000 iedzīvotājiem; nelielus skaitļus CBS nepublicē.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Pārtikas iepirkumos var doties kājām. Sākumskola ir sasniedzama ar velosipēdu. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 1,0 km vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 570 m Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 250 m Enschede, Deurningerstraat · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 140 m Boddenkampsingel 80 - Allego
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 460 m Bergsma
- Tuvākais sakaru tornis
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21 m hoog · veilige afstand 3,1 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 16
- Urbanizācijas līmenis
- Augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 2.398
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
52 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 51 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 40 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 10 dB
Salīdzinājumam — apkaime Walhof-Roessingh: 26% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 53 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (51 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Walhof-Roessingh)
- 0%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 10,3 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,0 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 13,6 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Walhof-Roessingh: NO₂ 10,6, PM2,5 8,0 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Apgaismots
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Walhof-Roessingh): apgaismots.
Apgaismots: parastai pilsētai vai ciema centram raksturīgs apgaismojums. Guļamistabās ielas pusē noder aptumšojoši aizkari.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
28% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Walhof-Roessingh): 39%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Emsland (D) atrodas 40 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentu gadījumiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest. Spēcīgas lietusgāzes laikā lietusūdens plūst gar māju: tas var ieplūst pāri zemam slieksnim, applūdināt puspagrabu vai zemākā vietā esošu dārzu.
Karstums
49–50 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,8–2,0 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 200–300 m
- Vidēji (Walhof-Roessingh)
- 44 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- ūdens noteces ceļš iet gar māju (ne tālāk kā 10 m attālumā)
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Walhof-Roessingh)
- 100% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 1,4 km 110 kV
- Vēja turbīna
- 5 km rādiusā nav
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Vuurwerkopslag
- Tuvākais paaugstināta riska uzņēmums
- Polaroid Film B.V. 1,1 km
Vietā Walhof-Roessingh augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Walhof-Roessingh)
Ļoti laba Leefbaarometer 2024, 8. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: pilnībā apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Walhof-Roessingh)
43 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -23% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 110
- Rajons: Enschede-Noord
- 45 uz 1 000
- Pašvaldība: Enschede
- 59 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 2,5 3 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 20
- Vernieling
- 8
- Diefstal uit auto
- 5
- Woninginbraak
- 3
Aptuveni valsts vidējā līmenī. Rādītāju galvenokārt nosaka zādzības un mantas bojāšana; tas maz liecina par drošības sajūtu uz ielas. Tās novērtēšanai jāņem vērā arī Leefbaarometer dimensija «Traucējumi un nedrošība».
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Kottendijk 85? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Kottendijk 85
Kāda veida mājoklis ir adresē Kottendijk 85?
Mājoklis adresē Kottendijk 85, Enschede, ir twee-onder-één-kap woning, būvēts 1898. gadā, mājokļa platība 113 m², zemesgabala platība 314 m². Tas atrodas apkaimē Walhof-Roessingh, pašvaldībā Enschede.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Kottendijk 85?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir E (reģistrēta 7 augusts 2024). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 234 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Kottendijk 85?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 373.000 līdz € 434.000 (diapazona vidusvērtība: € 404.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Cik klusa ir apkārtne adresē Kottendijk 85?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 52 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme.
Vai mājoklis adresē Kottendijk 85 var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Kottendijk 85?
Teritorijā Walhof-Roessingh (apkaime) policija reģistrēja 43 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 59 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir ļoti laba.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Kottendijk 85 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 600 m, ģimenes ārsts 500 m, sākumskola 1,0 km, bērnudārzs 600 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.