Lange Haven 88
3111 CJ Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Vidusmāja
- Celšanas gads 1780
- 97 m² dzīvot
- 155 m² zemes gabals
- C enerģijas klase
Jautājums par Lange Haven 88
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Lange Haven 88 Schiedam ir vidusmāja no 1780 ar 97 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Binnenstad (komūnā Schiedam). Norādes tirgus vērtība ir € 390.000 līdz € 457.000. Dzīves vide: troksnis 54 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 27% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 2,6 m ūdens. Kaimiņattiecību dzīvojamība: pietiekami.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 339.590 vidējā pārdošanas cena municipality Schiedam in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Binnenstad (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2025 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2024 |
€ 383.000 | € 455.531 +18,9% kopš 2024 K1 |
40% |
| 40 salīdzināmas mājas 400 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 4.069/m² | € 394.693 | 33% |
| 9 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 4.416/m² | € 428.352 | 20% |
| Vidējais no rajons Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / vid. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 356.256 +22,4% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 140.000
- 2016 € 141.000
- 2017 € 155.000
- 2018 € 149.000
- 2019 € 170.000
- 2020 € 191.000
- 2021 € 226.000
- 2022 € 248.000
- 2023 € 353.000
- 2024 € 356.000
- 2025 € 383.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (48 atrastas)
- Zwaansteeg 5 € 4.520/m² WOZ, indeksēts
- Lange Haven 83 € 5.232/m² WOZ, indeksēts
- Lange Achterweg 61 € 3.080/m² WOZ, indeksēts
- Nieuwe Sluisstraat 1 € 4.353/m² WOZ, indeksēts
- Korte Haven 8 € 5.554/m² WOZ, indeksēts
- Korte Dam 8 € 4.445/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Vidusmāja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1780
- Dzīvojamā platība
- 97 m²
- Ēkas platība
- 116 m²
- Zemes gabala platība
- 155 m²
- Energosertifikāts
- C (7 jūnijs 2024)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0606200000019892
- BAG dzīvesvieta
- 0606010000019892
- BAG ēka
- 0606100000015173
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Valsts kultūras piemineklis: raksturs un aizsardzība, bet arī atļauja gandrīz katrai pārbūvei, augstākas uzturēšanas izmaksas un stingrākas siltināšanas prasības. Pretim stāv subsīdijas un pieminekļu aizdevums. Dažām apkārtnes mājām pastāv bažas par pāļu puvi: vaicājiet par pamatu veidu un iepriekšējiem izmeklējumiem. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 155 m²
- Rijksmonument
- numurs 33227 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; pārbūvei nepieciešama būvatļauja
- Aizsargājamā pilsētas vai ciema ainava
- Schiedam valsts aizsargājamā ainava (RCE); papildu noteikumi fasādei
- Pamatu risks Binnenstad
- 11,7% no mājām ir paikaļņu puves risks (augsts) 2050. gada augstā scenārija 11,6%, settlešanas atšķirība 0,8%; pašvaldība Schiedam 2,9% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Binnenstad
- −1,7 mm gadā seklums −0,5 mm; pašvaldība Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību.
Energosertifikāts
C reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 7 jūnijs 2024
- A vai labāks enerģijas marķējums Binnenstad
- 15% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 177 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 910 m³ gadā; rajons 830
- Elektrība
- 2.070 kWh gadā; rajons 2.010
- Gada izmaksas
- € 2.125 gāze € 1.264, elektrība € 537, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Binnenstad
- € 1.998 gadā
- Saules paneļi
- 23% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 3%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Binnenstad
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Middenhuur (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunajam īrniekam parasti drīkst maksāt ne vairāk kā aptuveni € 1.639 mēnesī, pat ja tirgus īre ir augstāka. Kā īrnieks tas sniedz aizsardzību; kā investors tas ierobežo ienesīgumu.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 166–201 punkti Middenhuur (regulēta)
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 97 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
80–90 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, vienaģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 383.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
37 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 4 telpas |
6–10 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 39 m² (zemesgabals bez apbūves) |
10–18 |
| Kopā | 166–201 |
€ 1.639 maksimālā īre mēnesī pie 184 punktiem (2026)
Pie 166–201 punktiem: € 1.473 līdz € 1.797 mēnesī. Iekļaujot pieminekļu rezervi 35% (valsts nozīmes piemineklis).
144 līdz 186 punkti. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 1.639 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Binnenstad
- Mājas
- 1.245
- Iedzīvotāji
- 2.245
- Vid. WOZ-vērtība
- € 285.000
- Pārdodamie mājokļi
- 36%
- Vidējais būvniecības gads
- 1931
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (74%)
Centrum
- Mājas
- 2.962
- Iedzīvotāji
- 5.365
- Vid. WOZ-vērtība
- € 326.000
- Pārdodamie mājokļi
- 51%
- Vidējais būvniecības gads
- 1940
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (75%)
Schiedam
- Mājas
- 38.585
- Iedzīvotāji
- 82.232
- Vid. WOZ-vērtība
- € 299.000
- Pārdodamie mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (67%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Schiedam · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 300 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 700 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 600 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 450 m Basisschool de Singel
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 370 m Schiedam, Oranjestraat · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 120 m Westvest 92 - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnudārzs
- 360 m Plantage
- Tuvākā raidītāja
- 340 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 16
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 5.444 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
54 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 52 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 42 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
36% mājokļu Binnenstad rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (52 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
2,55 m Liels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 2,55 m.
- Mājas Binnenstad, kuras var applūst
- 95%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 58%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 2,59 m
Liels: plūdu gadījumā visa pirmais stāvs var būt appludināts un māja īslaicīgi neapdzīvojama. Šīs ir teritorijas, kur evakuācija tiek ieteikta; ņemiet to vērā izvēlē un apdrošināšanā. Iespēja, ka tas notiks, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,4 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Caurspīdīgs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Binnenstad: ļoti gaišs.
Skarbi: daudz mākslīgā apgaismojuma no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Liela naktsgaisma var pasliktināt miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu novietojumam.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
27% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Binnenstad: 27%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 66 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 71 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Mērījumu periodā nav novērots neviens lidmašīnas lidojums zem 3 000 m 2 km rādiusā no šīs adreses: lidosta ikdienā neietekmē šeit dzīvi.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
0 lidmašīnas zem 3 000 m redzētas 2 km rādiusā
Mērīts kopš 26 oktobris, ik pēc 5 minūtēm brāža visiem aparātiem virs Nīderlandes.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,5 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest. Spēcīgas lietusgāzes laikā lietusūdens plūst gar māju: zems slieksnis, pusstaigājamais stāvs vai zemāk līdzenā dārzā var ievērojami applūst.
Karstums
49–50 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,8–2,0 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 200–300 m
- Vidēji Binnenstad
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 2,55 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- elektroapgādes līnija iet gar māju (ietvaros 10 m)
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Mājas Binnenstad ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,2 km 150 kV
- Vēja turbīna
- nav tuvumā 5 km
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Industrie
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Koninklijke De Kuyper BV 771 m
0% mājokļu Binnenstad atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Binnenstad
Pietiekami Leefbaarometer 2024, klase 5 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: ļoti labs
- Sociālā kohēzija: vājš
- Nesakārtotība un nedrošība: ļoti nepietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Binnenstad
291 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +64% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 654
- Distrikts Centrum
- 151 uz 1 000
- Pašvaldība Schiedam
- 62 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 2,4 3 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Krietni virs valsts vidējā. Bieži centra vai stacijas apkaime ar daudziem apmeklētājiem, reizēm apkaime ar strukturālām problēmām; Leefbaarometer un vakara vizīte parādīs, kurš no abiem.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Lange Haven 88? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Lange Haven 88
Kāda veida māja ir Lange Haven 88?
Lange Haven 88 Schiedam ir tussenwoning, būvēts 1780, 97 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 155 m². Adrese atrodas Binnenstad rajonā, komūnā Schiedam.
Kāds energosertifikāts ir Lange Haven 88?
Reģistrētais energosertifikāts ir C (reģistrēts 7 jūnijs 2024). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 177 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Lange Haven 88?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 390.000 un € 457.000 (vidējā vērtība € 423.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Lange Haven 88?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 54 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme.
Vai Lange Haven 88 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 2,55 m (liels). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Lange Haven 88 apkārtne?
Policija reģistrēja 291 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Binnenstad, pret 62 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā pietiekami.
Kādas ērtības ir tuvumā Lange Haven 88?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 300 m, ģimenes ārsts 800 m, pamatskola 700 m, bērnudārzs 600 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.