Mariastraat 109
3117 NK Schiedam · Fabribuurt, Schiedam
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1983
- 42 m² dzīvot
- C enerģijas klase
Jautājums par Mariastraat 109
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Mariastraat 109 Schiedam ir dzīvoklis no 1983 ar 42 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Fabribuurt (komūnā Schiedam). Norādes tirgus vērtība ir € 158.000 līdz € 180.000. Dzīves vide: troksnis 54 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 35% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 3,7 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 7 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: vājš.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 339.590 vidējā pārdošanas cena municipality Schiedam in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 239.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Fabribuurt (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2025 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2024 |
€ 139.000 | € 165.323 +18,9% kopš 2024 K1 |
40% |
| 40 salīdzināmas mājas 350 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 3.936/m² | € 165.312 | 33% |
| 11 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 4.570/m² | € 191.940 | 20% |
| Vidējais no rajons Fabribuurt CBS WOZ 2024 (€ 239.000) / vid. 86 m² |
€ 2.779/m² | € 142.895 +22,4% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 81.000
- 2016 € 82.000
- 2017 € 67.000
- 2018 € 70.000
- 2019 € 75.000
- 2020 € 87.000
- 2021 € 101.000
- 2022 € 118.000
- 2023 € 134.000
- 2024 € 134.000
- 2025 € 139.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (50 atrastas)
- Mariastraat 24 € 3.936/m² WOZ, indeksēts
- Mariastraat 107 € 3.936/m² WOZ, indeksēts
- Mariastraat 89 € 3.936/m² WOZ, indeksēts
- Mariastraat 55 € 3.506/m² WOZ, indeksēts
- Mariastraat 193 € 3.547/m² WOZ, indeksēts
- Vriendschapsplein 16 € 3.506/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1983
- Dzīvojamā platība
- 42 m²
- Ēkas platība
- 162 m²
- Zemes gabala platība
- 936 m²
- Energosertifikāts
- C (10 oktobris 2024)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0606200000022666
- BAG dzīvesvieta
- 0606010000022666
- BAG ēka
- 0606100000012902
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 936 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Fabribuurt
- 1,4% no mājām ir paikaļņu puves risks (zems) 2050. gada augstā scenārija 1,4%, settlešanas atšķirība 1,0%; pašvaldība Schiedam 2,9% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Fabribuurt
- −2,1 mm gadā seklums −0,8 mm; pašvaldība Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 528 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Fabribuurt.
Energosertifikāts
C reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 10 oktobris 2024
- A vai labāks enerģijas marķējums Fabribuurt
- 15% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 113 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 480 m³ gadā; rajons 720
- Elektrība
- 1.390 kWh gadā; rajons 2.140
- Gada izmaksas
- € 1.351 gāze € 667, elektrība € 361, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Fabribuurt
- € 1.879 gadā
- Saules paneļi
- 6% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 7%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Fabribuurt
- 92% apkures katls, 6% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Fabribuurt
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Sociālā īre pēc punktu sistēmas: maksimāli aptuveni € 617 mēnesī jaunam līgumam. Izīrēšana galvenokārt paredzēta korporācijām; ieguldītājam atdeve ir ierobežota.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 85–110 punkti Sociālā īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 42 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
34–39 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, daudzģimenes māja |
15 |
| WOZ vērtība € 139.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
21 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 2 telpas |
4–6 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 85–110 |
€ 617 maksimālā īre mēnesī pie 97 punktiem (2026)
Pie 85–110 punktiem: € 535 līdz € 706 mēnesī.
līdz un ieskaitot 143 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 617 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Fabribuurt
- Mājas
- 784
- Iedzīvotāji
- 1.665
- Vid. WOZ-vērtība
- € 239.000
- Pārdodamie mājokļi
- 32%
- Vidējais būvniecības gads
- 1960
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (83%)
West
- Mājas
- 6.007
- Iedzīvotāji
- 13.170
- Vid. WOZ-vērtība
- € 317.000
- Pārdodamie mājokļi
- 55%
- Vidējais būvniecības gads
- 1946
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (67%)
Schiedam
- Mājas
- 38.585
- Iedzīvotāji
- 82.232
- Vid. WOZ-vērtība
- € 299.000
- Pārdodamie mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (67%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Schiedam · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 600 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 400 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 500 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 400 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 350 m Montessori Schiedam
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 220 m Korte Haven · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 60 m Fabriplein 11 A - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnudārzs
- 230 m Marcos
- Tuvākā raidītāja
- 130 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 15
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 4.695 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
54 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 53 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 42 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
23% mājokļu Fabribuurt rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 54 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (53 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
3,73 m Liels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 3,73 m.
- Mājas Fabribuurt, kuras var applūst
- 100%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 67%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 3,80 m
Liels: plūdu gadījumā visa pirmais stāvs var būt appludināts un māja īslaicīgi neapdzīvojama. Šīs ir teritorijas, kur evakuācija tiek ieteikta; ņemiet to vērā izvēlē un apdrošināšanā. Iespēja, ka tas notiks, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,3 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Fabribuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Caurspīdīgs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Fabribuurt: caurspīdīgs.
Skarbi: daudz mākslīgā apgaismojuma no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Liela naktsgaisma var pasliktināt miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu novietojumam.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
35% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Fabribuurt: 35%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 66 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 71 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Retais lidmašīnas reiss: reizēm viens lidojums dienā, reti zems. Nav būtisks klusumam. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
7 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 2 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 152 m mediāna 1.417 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 13.00–14.00
- Redzamākais
- Transavia, DUKE4 līdzekļi: B738, AS3B
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,6 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,5 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,9 km luchthaven, NO
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest. Spēcīgas lietusgāzes laikā lietusūdens plūst gar māju: zems slieksnis, pusstaigājamais stāvs vai zemāk līdzenā dārzā var ievērojami applūst.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,8–2,0 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 200–300 m
- Vidēji Fabribuurt
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 3,73 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- elektroapgādes līnija iet gar māju (ietvaros 10 m)
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Sausa stāva daļa Fabribuurt
- 84% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Fabribuurt ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,4 km 150 kV
- Vēja turbīna
- nav tuvumā 5 km
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Industrie, propaantank
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Koninklijke De Kuyper BV 1,1 km
0% mājokļu Fabribuurt atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Fabribuurt
Vājš Leefbaarometer 2024, klase 4 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: ļoti labs
- Sociālā kohēzija: nespējīgs
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami nepietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Fabribuurt
35 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -43% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 59
- Distrikts West
- 43 uz 1 000
- Pašvaldība Schiedam
- 62 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Mishandeling
- 8
- Fietsdiefstal
- 7
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
Drošāka nekā vidēji: mazāk noziegumu uz iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Mājas laupīšana un velosipēdu zādzības joprojām ir parastie riska punkti. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Mariastraat 109? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Mariastraat 109
Kāda veida māja ir Mariastraat 109?
Mariastraat 109 Schiedam ir appartement, būvēts 1983, 42 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Fabribuurt rajonā, komūnā Schiedam.
Kāds energosertifikāts ir Mariastraat 109?
Reģistrētais energosertifikāts ir C (reģistrēts 10 oktobris 2024). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 113 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Mariastraat 109?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 158.000 un € 180.000 (vidējā vērtība € 169.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Mariastraat 109?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 54 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 7 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Mariastraat 109 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 3,73 m (liels). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Mariastraat 109 apkārtne?
Policija reģistrēja 35 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Fabribuurt, pret 62 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā vājš.
Kādas ērtības ir tuvumā Mariastraat 109?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 600 m, ģimenes ārsts 400 m, pamatskola 500 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.