Nassaukade 46
2281 XD Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1908
- 150 m² mājokļa platība
- 176 m² zemesgabals
- F energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Nassaukade 46
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Nassaukade 46 (Rijswijk) ir rindu mājas vidējā sekcija no 1908. gada ar mājokļa platību 150 m² un energoefektivitātes klasi F, kas atrodas apkaimē Leeuwendaal (pašvaldība: Rijswijk). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 693.000 līdz € 766.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 55 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 63% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 0,0 m. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 19. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: izcila.
Visa šajā lapā pieejamā informācija ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un ir pieejama bez maksas. Pašiem apkopojot datus, katram mājoklim būtu jāvelta vairākas stundas; šeit viss ir vienuviet jau sekundes laikā. Zem katras sadaļas atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 422.771 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Rijswijk 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 645.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Leeuwendaal; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 270 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 4.864/m² | € 729.600 | 83% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Leeuwendaal) CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / vidēji 162 m² |
€ 3.981/m² | € 731.148 +22,4% kopš 2023 K1 |
17% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 40)
- Koninginnelaan 79 € 5.804/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Regentesselaan 77 € 5.263/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Regentesselaan 81 € 4.903/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Regentesselaan 73 € 5.401/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Koninginnelaan 73 € 4.779/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Leeuwendaallaan 123 € 4.785/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1908
- Mājokļa platība
- 150 m²
- Ēkas platība
- 84 m²
- Zemesgabala platība
- 176 m²
- Energoefektivitātes klase
- F
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0603200000032638
- BAG telpu grupa
- 0603010000028062
- BAG ēka
- 0603100000015144
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 176 m²
- Pamatu bojājumu risks: Leeuwendaal
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Leeuwendaal
- −0,6 mm gadā seklajos slāņos: +0,1 mm; pašvaldībā Rijswijk: −1,3 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama kartē iepriekš). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 1.1.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Enerģija un siltums
Enerģiju neefektīvi patērējošs mājoklis: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 393 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Leeuwendaal.
Energoefektivitātes klase
F provizoriskā energoefektivitātes klase
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Leeuwendaal
- 5% no mājokļiem
Valsts aplēse, kas balstīta uz būvniecības gadu un mājokļa tipu, nevis reģistrēta pēc apsekošanas; pārdodot vai izīrējot mājokli, obligāta ir galīgā energoefektivitātes klase.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 261 mēnesī pie vidēja patēriņa
- Dabasgāze
- 1.440 m³ gadā; apkaimē 1.230
- Elektroenerģija
- 3.130 kWh gadā; apkaimē 2.740
- Izmaksas gadā
- € 3.136 gāze € 2.000, elektroenerģija € 812, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Leeuwendaal
- € 2.743 gadā
- Saules paneļi
- 41% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 44%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa, platības un būvniecības perioda mājokļi; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, ieskaitot nodokļus, fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure — Leeuwendaal
- 94% — apkures katls, 1% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla vai zināmu tā izbūves plānu
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Leeuwendaal
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS pamatrādītāji; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Veiciet aprēķinu ar savu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumiem. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Brīvais īres tirgus: par īres maksu var brīvi vienoties. Ieguldītājam svarīgākā ir tirgus īres maksa un tālāk norādītais ienesīgums; īrnieks nevar vērsties Huurcommissie, lai apstrīdētu īres maksas apmēru. Neto ienesīgums ieguldījumam mājoklī ir samērā augsts.
Mājokļa novērtējums punktos (WWS)
aptuveni 211–265 punkti Neregulētās īres sektors
0143186260+
| Komponente | Punkti |
|---|---|
| Platība 150 m² lietderīgās platības: dzīvojamās telpas — 1 punkts/m², pārējās telpas — 0,75, pārvietošanās telpas — 0 |
123–140 |
| Energoefektivitāte energoefektivitātes klase F, vienas ģimenes māja |
-9 |
| WOZ vērtība € 657.000: 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 par m² (90% no aptuvenās vērtības (WOZ vērtība nav zināma)) |
55 |
| Apkure 2 punkti par katru apsildāmo istabu, aptuveni 6 istabas |
10–14 |
| Virtuve un sanitārais aprīkojums pieņemts, ka ir virtuves darba virsma, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Āra platība dārzs apmēram 92 m² (zemesgabala platība mīnus apbūves platība) |
21–41 |
| Kopā | 211–265 |
€ 1.592 maksimālā īres maksa mēnesī, ja punktu skaits ir 239 (2026)
Ja punktu skaits ir 211–265: no € 1.400 līdz € 1.770 mēnesī.
no 187 punktiem. Dati par virtuvi, sanitāro aprīkojumu, apkuri un ārtelpu nav zināmi katram mājoklim, tāpēc to punktu skaits norādīts kā diapazons. Precizējiet to, izmantojot Huurcommissie rīku Huurprijscheck. Huurprijscheck
Izīrēšana un ienesīgums
€ 3.730 aplēstā tirgus īres maksa mēnesī
- Tirgus īres maksa apkārtnē
- € 3.730 4 īres mājokļu mediāna, € 24 par m²
- Īres maksas regulējums
- neregulētais īres tirgus: maksimālā īres maksa nav noteikta, taču ir spēkā ikgadējās īres maksas paaugstināšanas noteikumi
- Bruto ienesīgums, rēķinot ar € 730.000
- 6,1%
- Neto ienesīgums (aptuvens)
- 4,5% € 32.678 gadā pēc izmaksu atskaitīšanas, pirms finansēšanas izmaksām un nodokļiem
Neto ienesīguma aprēķinā iekļautās izmaksas
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 7.300 gadā
- Dīkstāve (1 mēnesis gadā)
- € 3.730 gadā
- Ēkas apdrošināšana
- € 300 gadā
- Īpašnieka nekustamā īpašuma nodoklis (OZB)
- € 467 gadā
- Kanalizācijas nodeva (īpašnieka daļa)
- € 117 gadā
- Ūdenssaimniecības nodeva par apbūvētu īpašumu
- € 168 gadā
Pieejamas īres likums (spēkā kopš 2024. gada 1. jūlija): mājokļiem ar līdz 186 punktiem ieskaitot īres maksa ir regulēta, un maksimālā īres maksa attiecas arī uz jauniem līgumiem; izīrētājam jāsniedz punktu aprēķins. Ienesīguma aprēķinā izmantota īres maksa bez papildu maksājumiem, aptuvenā vērtība un pieņēmumi par izmaksām; tas nav finanšu konsultācija.
Avots un metodika
Lēmuma par dzīvojamo telpu īres maksu I pielikums (punktu aprēķins 2026. gadam: energoefektivitātes klase kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ — 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 uz m², WOZ daļa nepārsniedz 33%, sākot no 187 punktiem) un Dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanas noteikumu I pielikums (maksimālā pieļaujamā īres maksa 2026. gadā). Platība un veids: BAG; energoefektivitātes klase: EP-online; WOZ: pašu datubāze; kultūras pieminekļi: RCE.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Leeuwendaal
- Mājokļi
- 1.040
- Iedzīvotāji
- 2.515
- Vidējā WOZ vērtība
- € 645.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 91%
- Vidējais būvniecības gads
- 1929
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (53%)
Wijk 01
- Mājokļi
- 2.082
- Iedzīvotāji
- 4.735
- Vidējā WOZ vērtība
- € 512.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 84%
- Vidējais būvniecības gads
- 1928
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (58%)
Rijswijk
- Mājokļi
- 32.214
- Iedzīvotāji
- 60.717
- Vidējā WOZ vērtība
- € 354.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (73%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Rijswijk · Zuid-Holland
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir sasniedzama ar velosipēdu. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 1,0 km vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 800 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 640 m Prins Mauritsschool
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 350 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 80 m Nassaukade 53 ELP - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 580 m Up Kinderopvang
- Tuvākais sakaru tornis
- 510 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,1 m hoog · veilige afstand 9,3 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 21
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis 3.506 adreses uz km²
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
55 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 55 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 45 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 21 dB
Salīdzinājumam — apkaime Leeuwendaal: 24% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 54 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (55 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. WHO iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
0,01 m Neliels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 0,01 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Leeuwendaal)
- 15%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,42 m
Neliels risks: plūdu gadījumā ūdens uz ielas sniedzas līdz ceļiem. Tas nozīmē applūdušas pagrīdes telpas un dārzus, bet reti — bojājumus dzīvojamajā stāvā. Paaugstināts slieksnis un sausa pagrīdes telpa palīdz mazināt zaudējumus.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,3 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,7 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 16,0 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas ir būtisks apsvērums cilvēkiem ar elpceļu problēmām un maziem bērniem; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Leeuwendaal): gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), salīdzinot ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — 20% tumšāko vietu, ļoti gaišs — 10% gaišāko vietu.
Zaļās zonas apkaimē
63% zaļās zonas 500 m apkārtnē
Vidēji (Leeuwendaal): 56%.
Daudz zaļumu: apkārtnes ainavā dominē koki, zāliens un krūmi. Apstādījumi karstās dienās atvēsina apkaimi, slāpē troksni, aiztur smalkās daļiņas un mudina kustēties; pētījumi tos saista ar mazāku stresu.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas 500 m apkārtnē; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Doel (B) atrodas 81 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele atrodas 82 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Lidmašīnas laiku pa laikam: dzirdamas dažas reizes dienā, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Novērotas lidmašīnas zemāk par 600 m: tas norāda uz nosēšanās vai pacelšanās maršrutu, ar trokšņa maksimumiem ārā 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
19 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā zem 3 000 m augstuma
- No tiem zem 1 000 m augstuma
- 6 dienā; šīs ir lidmašīnas, kuras Jūs patiešām dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 198 m mediāna 640 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 08.00–09.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- KLM, Nīderlandē reģistrēta lidmašīna, ZXP lidmašīnu tipi: B738, E550, E190
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par vairākām dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādētas lidmašīnas 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,6 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,8 km vliegveld, O
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- ārpus trokšņa kontūrām (zem 40 dB)
Aptuvenai izpratnei: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB trokšņa maksimumu (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu raidītie ADS-B atrašanās vietas ziņojumi no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visas lidmašīnas zem 3 000 m augstuma virs Nīderlandes un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas neraida savu atrašanās vietu un datos nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Dati ir aptuveni, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,0–1,2 °C siltāks nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Leeuwendaal)
- 44 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Leeuwendaal)
- 99% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Leeuwendaal)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 2 km rādiusā nav
- Vēja turbīna
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · šeit ap 22 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- apm. 22 dB nav dzirdams; prognoze, kas balstīta uz tuvākās turbīnas jaudu un attālumu līdz tai; ārpus RIVM kartes pārklājuma
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākais bīstamais uzņēmums
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,5 km
Vietā Leeuwendaal augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Leeuwendaal)
Izcila Leefbaarometer 2024, 9. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: laba
- Infrastruktūra un pakalpojumi: izcila
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas dimensijas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Leeuwendaal)
29 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -9% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 74
- Rajons: Wijk 01
- 33 uz 1 000
- Pašvaldība: Rijswijk
- 59 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 4,8 5 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Drošāk nekā vidēji: mazāk noziedzīgu nodarījumu uz vienu iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Joprojām jāņem vērā zādzību ar ielaušanos mājoklī un velosipēdu zādzību risks.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Nassaukade 46? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājot par 2% vairāk, nekā vajadzētu, par mājokli € 450.000 vērtībā pārmaksāsiet jau € 9.000. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgum atbilstošs un izredzes uzvarēt palielinošs cenas piedāvājums eiro izteiksmē, pamatojoties uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, cenas pārsniegums virs prasītās cenas procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Nassaukade 46
Kāda veida mājoklis ir adresē Nassaukade 46?
Mājoklis adresē Nassaukade 46, Rijswijk, ir tussenwoning, būvēts 1908. gadā, mājokļa platība 150 m², zemesgabals 176 m². Tas atrodas apkaimē Leeuwendaal, pašvaldībā Rijswijk.
Kāda ir mājokļa energoefektivitātes klase adresē Nassaukade 46?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir F. Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 261 mēnesī.
Kāda ir mājokļa aptuvenā vērtība adresē Nassaukade 46?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 693.000 līdz € 766.000 (diapazona vidusvērtība: € 730.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs mājoklim adresē Nassaukade 46?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 3.730 mēnesī (€ 24 par m²; mājokļu skaits: 4). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Nassaukade 46?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 55 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 19.
Vai mājoklis adresē Nassaukade 46 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 0,01 m (neliels).
Cik droša ir apkaime ap adresi Nassaukade 46?
Teritorijā Leeuwendaal (apkaime) policija reģistrēja 29 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 59 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir izcila.
Kāda infrastruktūra un pakalpojumi pieejami netālu no adreses Nassaukade 46?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 700 m, ģimenes ārsts 500 m, sākumskola 1,0 km, bērnudārzs 800 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.