Parkstate 11
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1995
- 74 m² dzīvot
- A enerģijas klase
Jautājums par Parkstate 11
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Parkstate 11 Franeker ir dzīvoklis no 1995 ar 74 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums A, rajons Franeker It Stiselplak (komūnā Waadhoeke). Norādes tirgus vērtība ir € 158.000 līdz € 177.000. Dzīves vide: troksnis 51 dB (vidēji), gaisa kvalitāte saskaņā ar PVO ieteikumiem, 48% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 1,1 m ūdens. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +5,7% pārdošanas cenas Fryslân gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 337.091 vidējā pārdošanas cena municipality Waadhoeke in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 33 salīdzināmas mājas 300 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 83% |
| Vidējais no rajons Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / vid. 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% kopš 2023 K1 |
17% |
Salīdzināmas mājas rajonā (33 atrastas)
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indeksēts
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indeksēts
- Parkstate 7 € 2.228/m² WOZ, indeksēts
- Parkstate 3 € 2.228/m² WOZ, indeksēts
- Parkstate 2 € 2.228/m² WOZ, indeksēts
- Parkstate 22 € 2.162/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1995
- Dzīvojamā platība
- 74 m²
- Ēkas platība
- 1.567 m²
- Zemes gabala platība
- 14.615 m²
- Energosertifikāts
- A (15 oktobris 2020)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0070200000343260
- BAG dzīvesvieta
- 0070010000343261
- BAG ēka
- 0070100000316398
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 14.615 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Franeker It Stiselplak
- 0,6% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,6%, settlešanas atšķirība 0,3%; pašvaldība Waadhoeke 1,7% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm gadā seklums −0,2 mm; pašvaldība Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 535 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Franeker It Stiselplak.
Energosertifikāts
A reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 15 oktobris 2020
- A vai labāks enerģijas marķējums Franeker It Stiselplak
- 19% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 118 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 510 m³ gadā; rajons 800
- Elektrība
- 1.490 kWh gadā; rajons 2.000
- Gada izmaksas
- € 1.419 gāze € 708, elektrība € 387, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Franeker It Stiselplak
- € 1.954 gadā
- Saules paneļi
- 7% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 40%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Franeker It Stiselplak
- 100% apkures katls 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Franeker It Stiselplak
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Middenhuur (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunajam īrniekam parasti drīkst maksāt ne vairāk kā aptuveni € 940 mēnesī, pat ja tirgus īre ir augstāka. Kā īrnieks tas sniedz aizsardzību; kā investors tas ierobežo ienesīgumu.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 129–159 punkti Middenhuur (regulēta)
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 74 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
61–69 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase A, daudzģimenes māja |
37 |
| WOZ vērtība € 150.300: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
16 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 3 telpas |
4–8 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 129–159 |
€ 940 maksimālā īre mēnesī pie 144 punktiem (2026)
Pie 129–159 punktiem: € 837 līdz € 1.043 mēnesī.
144 līdz 186 punkti. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 940 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Franeker It Stiselplak
- Mājas
- 541
- Iedzīvotāji
- 995
- Vid. WOZ-vērtība
- € 194.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1959
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (37%)
Franeker
- Mājas
- 6.279
- Iedzīvotāji
- 13.080
- Vid. WOZ-vērtība
- € 243.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (30%)
Waadhoeke
- Mājas
- 20.737
- Iedzīvotāji
- 46.857
- Vid. WOZ-vērtība
- € 256.000
- Pārdodamie mājokļi
- 68%
- Vidējais būvniecības gads
- 1961
- Visbiežāk sastopams
- Atsevišķi stāvošs (31%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Franeker · Fryslân (Friesland)
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Vidēji pilsētas tipa apkārtne: starpība starp pilsētu un ciemu.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 800 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 600 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 500 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 420 m Openbare Basisschool De Steven
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 250 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 260 m Laene 1 - TotalEnergies
- Tuvākā bērnudārzs
- 260 m Koolstra
- Tuvākā raidītāja
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 5
- Urbanitāte
- Vidēji urbanizēta 1.329 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
51 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 41 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 42 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 33 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 10 dB
4% mājokļu Franeker It Stiselplak rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 51 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir gaisa satiksme (42 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
1,14 m Būtiski
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 1,14 m.
- Mājas Franeker It Stiselplak, kuras var applūst
- 100%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 98%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 1,41 m
Būtiski: ground floor var tikt appludināta, radot bojājumus grīdām, virtuvei un iekārtām. Sausa augstāka stāva izbēgšanai un elektrības skapis virs grīdas šeit ir vērtīgi; jautājiet par iepriekšēju ūdens izraisītu kaitējumu. Iespēja, ka tas notiks, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 5,5 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
- PM2,5 6,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 13,1 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Franeker It Stiselplak: novērsts.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
48% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Franeker It Stiselplak: 48%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Mērījumu periodā nav novērots neviens lidmašīnas lidojums zem 3 000 m 2 km rādiusā no šīs adreses: lidosta ikdienā neietekmē šeit dzīvi.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
0 lidmašīnas zem 3 000 m redzētas 2 km rādiusā
Mērīts kopš 26 oktobris, ik pēc 5 minūtēm brāža visiem aparātiem virs Nīderlandes.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- 42 dB Lden
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest. Vēja turbīna 1 km attālumā rada dzirdamu švīkstošu skaņu vēja laikā un zemas saules gadījumā mājā rada ēnas kustību.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Franeker It Stiselplak
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Mazs plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: 1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 1,14 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Sausa stāva daļa Franeker It Stiselplak
- 83% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Franeker It Stiselplak ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,2 km 110 kV
- Vēja turbīna
- 951 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · šeit aptuveni 38 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 33 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Gasunie / Liander 522 m
0% mājokļu Franeker It Stiselplak atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 28% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Franeker It Stiselplak
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: nespējīgs
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: krietni pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Franeker It Stiselplak
29 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +26% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 29
- Distrikts Franeker
- 28 uz 1 000
- Pašvaldība Waadhoeke
- 20 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 1,8 1 laupīšana
Visbiežāk sastopams
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Drošāka nekā vidēji: mazāk noziegumu uz iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Mājas laupīšana un velosipēdu zādzības joprojām ir parastie riska punkti. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Parkstate 11? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Parkstate 11
Kāda veida māja ir Parkstate 11?
Parkstate 11 Franeker ir appartement, būvēts 1995, 74 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Franeker It Stiselplak rajonā, komūnā Waadhoeke.
Kāds energosertifikāts ir Parkstate 11?
Reģistrētais energosertifikāts ir A (reģistrēts 15 oktobris 2020). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 118 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Parkstate 11?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 158.000 un € 177.000 (vidējā vērtība € 167.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Parkstate 11?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 51 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir gaisa satiksme.
Vai Parkstate 11 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 1,14 m (būtiski). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā).
Cik droša ir Parkstate 11 apkārtne?
Policija reģistrēja 29 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Franeker It Stiselplak, pret 20 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Parkstate 11?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 800 m, ģimenes ārsts 800 m, pamatskola 600 m, bērnudārzs 500 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.