Rode Ring 241
1566 TW Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 2004
- 86 m² mājokļa platība
- A energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Rode Ring 241
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Rode Ring 241 (Assendelft) ir dzīvoklis no 2004. gada ar mājokļa platību 86 m² un energoefektivitātes klasi A, kas atrodas apkaimē Waterrijk (pašvaldība: Zaanstad). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 394.000 līdz € 436.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 60 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 62% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 0,2 m. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 309. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: laba.
Visa šajā lapā pieejamā informācija ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un ir pieejama bez maksas. Pašiem apkopojot datus, katram mājoklim būtu jāvelta vairākas stundas; šeit viss ir vienuviet jau sekundes laikā. Zem katras sadaļas atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +1,8% pārdošanas cenas Noord-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 430.833 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Zaanstad 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 467.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Waterrijk; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| Šī mājokļa WOZ vērtība 2025. gadā vērtēšanas atskaites datums: 2024. gada 1. janvāris |
€ 355.000 | € 405.674 +14,3% kopš 2024 K1 |
44% |
| 18 līdzīgi mājokļi 290 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 4.887/m² | € 420.282 | 37% |
| 3 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 5.325/m² | € 457.950 | 11% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Waterrijk) CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / vidēji 124 m² |
€ 3.766/m² | € 382.488 +18,1% kopš 2023 K1 |
7% |
Šī mājokļa WOZ vērtība pa gadiem
- 2015 € 151.000
- 2016 € 162.000
- 2017 € 169.000
- 2018 € 188.000
- 2019 € 216.000
- 2020 € 255.000
- 2021 € 259.000
- 2022 € 271.000
- 2023 € 312.000
- 2024 € 347.000
- 2025 € 355.000
Pašvaldības noteiktā WOZ vērtība katram taksācijas gadam (vērtēšanas datums — iepriekšējā gada 1. janvāris).
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 20)
- Rode Ring 231 € 4.717/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Rode Ring 251 € 4.700/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Zomerzon 44 € 4.546/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Zomerzon 40 € 4.546/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Zomerzon 38 € 4.546/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Rode Ring 217 € 4.887/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 2004
- Mājokļa platība
- 86 m²
- Ēkas platība
- 470 m²
- Zemesgabala platība
- 1.479 m²
- Energoefektivitātes klase
- A (18 oktobris 2019)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0479200000069503
- BAG telpu grupa
- 0479010000048824
- BAG ēka
- 0479100000001713
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts nedaudz nosēžas, kā tas raksturīgi daudzām kūdrainām un mālainām teritorijām; laiku pa laikam jāpaaugstina dārza un bruģēto laukumu līmenis.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 1.479 m² viss ēkai piegulošais zemesgabals
- Pamatu bojājumu risks: Waterrijk
- 0,5% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,6%, nevienmērīga sēšanās: 0,6%; pašvaldībā Zaanstad: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Waterrijk
- −2,7 mm gadā seklajos slāņos: −1,7 mm; pašvaldībā Zaanstad: −2,0 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama kartē iepriekš). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 1.1.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Enerģija un siltums
Energoefektīvs mājoklis: zemas enerģijas izmaksas, patīkams iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotekārā kredīta nosacījumi daudzās bankās. Turpmāki energoefektivitātes uzlabojumi šeit dos nelielu papildu ieguvumu.
Energoefektivitātes klase
A reģistrētā energoefektivitātes klase (energoefektivitātes indekss)
- Apsekošanas datums
- 18 oktobris 2019
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Waterrijk
- 81% no mājokļiem
Noteikta pēc metodes, ko izmantoja līdz 2021. gadam; kopš 2021. gada spēkā ir NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 125 mēnesī pie vidēja patēriņa
- Dabasgāze
- 520 m³ gadā
- Elektroenerģija
- 1.750 kWh gadā; apkaimē 2.920
- Izmaksas gadā
- € 1.500 gāze € 722, elektroenerģija € 454, fiksētās izmaksas € 324
- Saules paneļi
- 5% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 34%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa, platības un būvniecības perioda mājokļi; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, ieskaitot nodokļus, fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Centralizētā siltumapgāde apkaimē
- 88% no mājokļiem
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla vai zināmu tā izbūves plānu
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Waterrijk
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS pamatrādītāji; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Veiciet aprēķinu ar savu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumiem. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Vidējā cenu segmenta īre (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunam īrniekam drīkst prasīt ne vairāk kā aptuveni € 1.146 mēnesī, pat ja tirgus īres maksa ir augstāka. Īrnieku tas aizsargā, bet ieguldītājam ierobežo ieņēmumus.
Mājokļa novērtējums punktos (WWS)
aptuveni 159–190 punkti Vidējā segmenta īre (regulēta)
0143186260+
| Komponente | Punkti |
|---|---|
| Platība 86 m² lietderīgās platības: dzīvojamās telpas — 1 punkts/m², pārējās telpas — 0,75, pārvietošanās telpas — 0 |
71–80 |
| Energoefektivitāte energoefektivitātes klase A, mājoklis daudzdzīvokļu ēkā |
37 |
| WOZ vērtība € 355.000: 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas atskaites datums: 1-1-2024) |
36 |
| Apkure 2 punkti par katru apsildāmo istabu, aptuveni 3 istabas |
4–8 |
| Virtuve un sanitārais aprīkojums pieņemts, ka ir virtuves darba virsma, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Āra platība pieņemts, ka ir 0–8 m² balkons |
0–5 |
| Kopā | 159–190 |
€ 1.146 maksimālā īres maksa mēnesī, ja punktu skaits ir 174 (2026)
Ja punktu skaits ir 159–190: no € 1.043 līdz € 1.256 mēnesī.
no 144 līdz 186 punktiem ieskaitot. Dati par virtuvi, sanitāro aprīkojumu, apkuri un ārtelpu nav zināmi katram mājoklim, tāpēc to punktu skaits norādīts kā diapazons. Precizējiet to, izmantojot Huurcommissie rīku Huurprijscheck. Huurprijscheck
Izīrēšana un ienesīgums
Apkārtnē nav atrasti šāda veida īres mājokļi, pēc kuriem aplēst tirgus īres maksu.
- Maksimālā īres maksa pēc punktu sistēmas
- € 1.146 mēnesī
Pieejamas īres likums (spēkā kopš 2024. gada 1. jūlija): mājokļiem ar līdz 186 punktiem ieskaitot īres maksa ir regulēta, un maksimālā īres maksa attiecas arī uz jauniem līgumiem; izīrētājam jāsniedz punktu aprēķins. Ienesīguma aprēķinā izmantota īres maksa bez papildu maksājumiem, aptuvenā vērtība un pieņēmumi par izmaksām; tas nav finanšu konsultācija.
Avots un metodika
Lēmuma par dzīvojamo telpu īres maksu I pielikums (punktu aprēķins 2026. gadam: energoefektivitātes klase kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ — 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 uz m², WOZ daļa nepārsniedz 33%, sākot no 187 punktiem) un Dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanas noteikumu I pielikums (maksimālā pieļaujamā īres maksa 2026. gadā). Platība un veids: BAG; energoefektivitātes klase: EP-online; WOZ: pašu datubāze; kultūras pieminekļi: RCE.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Waterrijk
- Mājokļi
- 1.221
- Iedzīvotāji
- 3.265
- Vidējā WOZ vērtība
- € 467.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 79%
- Vidējais būvniecības gads
- 2001
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (62%)
Assendelft-Noord
- Mājokļi
- 6.642
- Iedzīvotāji
- 17.655
- Vidējā WOZ vērtība
- € 483.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 76%
- Vidējais būvniecības gads
- 2002
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (50%)
Zaanstad
- Mājokļi
- 77.386
- Iedzīvotāji
- 162.828
- Vidējā WOZ vērtība
- € 387.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 54%
- Vidējais būvniecības gads
- 1976
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (42%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Assendelft · Noord-Holland
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Mēreni urbanizēta vide: vidusceļš starp pilsētu un ciemu.
- Liels pārtikas lielveikals
- 900 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 1,4 km vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 340 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 300 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 210 m Rode Ring 166 - TotalEnergies
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 330 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Skolas 3 km rādiusā
- 9
- Urbanizācijas līmenis
- Vidējs urbanizācijas līmenis 1.176 adreses uz km²
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
60 dB Rosīgi
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 60 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 50 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 50 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 24 dB
Salīdzinājumam — apkaime Waterrijk: 4% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 55 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz WHO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (60 dB). Naktī trokšņa līmenis saglabājas 50 dB: tas pārsniedz WHO ieteiktos 45 dB netraucētam naktsmieram.
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. WHO iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
0,20 m Neliels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 0,20 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Waterrijk)
- 61%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 21%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 1,17 m
Neliels risks: plūdu gadījumā ūdens uz ielas sniedzas līdz ceļiem. Tas nozīmē applūdušas pagrīdes telpas un dārzus, bet reti — bojājumus dzīvojamajā stāvā. Paaugstināts slieksnis un sausa pagrīdes telpa palīdz mazināt zaudējumus.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 14,0 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,1 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 15,4 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas ir būtisks apsvērums cilvēkiem ar elpceļu problēmām un maziem bērniem; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Blāvs apgaismojums
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Waterrijk): blāvs apgaismojums.
Vāji apgaismots: ir neliels ielu apgaismojums, bet virs apkaimes nav gaismas blāzmas. Labvēlīgi naktsmieram, taču Piena Ceļu šeit vairs nevar saskatīt.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), salīdzinot ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — 20% tumšāko vietu, ļoti gaišs — 10% gaišāko vietu.
Zaļās zonas apkaimē
62% zaļās zonas 500 m apkārtnē
Vidēji (Waterrijk): 59%.
Daudz zaļumu: apkārtnes ainavā dominē koki, zāliens un krūmi. Apstādījumi karstās dienās atvēsina apkaimi, slāpē troksni, aiztur smalkās daļiņas un mudina kustēties; pētījumi tos saista ar mazāku stresu.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas 500 m apkārtnē; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Intensīva gaisa satiksme: lidmašīnas šeit lido nepārtraukti, bieži zemā augstumā. Rēķinieties ar skaidri dzirdamu lidmašīnu troksni ārā un, ja logi ir atvērti, arī telpās; dārzā un uz balkona tas ir ikdienas skaņu fons. Novērotas lidmašīnas zemāk par 600 m: tas norāda uz nosēšanās vai pacelšanās maršrutu, ar trokšņa maksimumiem ārā 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
309 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā zem 3 000 m augstuma
- No tiem zem 1 000 m augstuma
- 309 dienā; šīs ir lidmašīnas, kuras Jūs patiešām dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 168 m mediāna 815 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 1% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 08.00–09.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- KLM, KLM Cityhopper, BTI lidmašīnu tipi: A21N, B738, E75L
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par vairākām dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādētas lidmašīnas 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Schiphol
- 19,2 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,8 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- 50 dB Lden pārsniedz WHO ieteikto gaisa satiksmes trokšņa līmeni — 45 dB
Aptuvenai izpratnei: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB trokšņa maksimumu (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu raidītie ADS-B atrašanās vietas ziņojumi no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visas lidmašīnas zem 3 000 m augstuma virs Nīderlandes un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas neraida savu atrašanās vietu un datos nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Dati ir aptuveni, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- vairāk nekā 500 m
- Vidēji (Waterrijk)
- 44 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Waterrijk)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 2 km rādiusā nav
- Vēja turbīna
- 1,6 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · šeit ap 32 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- 18 dB Lden saskaņā ar RIVM vēja turbīnu trokšņa karti
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- nav reģistrētas
Vietā Waterrijk augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Waterrijk)
Laba Leefbaarometer 2024, 7. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: vāja
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas dimensijas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Waterrijk)
18 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -3% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 58
- Rajons: Assendelft-Noord
- 21 uz 1 000
- Pašvaldība: Zaanstad
- 48 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 0,0 0 zādzību ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Ievērojami drošāk nekā vidēji: noziedzīgu nodarījumu skaits uz vienu iedzīvotāju nepārsniedz pusi no valsts vidējā rādītāja. Tās parasti ir klusas dzīvojamās apkaimes ar nelielu garāmgājēju plūsmu. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Rode Ring 241? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājot par 2% vairāk, nekā vajadzētu, par mājokli € 450.000 vērtībā pārmaksāsiet jau € 9.000. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgum atbilstošs un izredzes uzvarēt palielinošs cenas piedāvājums eiro izteiksmē, pamatojoties uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, cenas pārsniegums virs prasītās cenas procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Rode Ring 241
Kāda veida mājoklis ir adresē Rode Ring 241?
Mājoklis adresē Rode Ring 241, Assendelft, ir appartement, būvēts 2004. gadā, mājokļa platība 86 m². Tas atrodas apkaimē Waterrijk, pašvaldībā Zaanstad.
Kāda ir mājokļa energoefektivitātes klase adresē Rode Ring 241?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir A (reģistrēta 18 oktobris 2019). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 125 mēnesī.
Kāda ir mājokļa aptuvenā vērtība adresē Rode Ring 241?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 394.000 līdz € 436.000 (diapazona vidusvērtība: € 415.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Cik klusa ir apkārtne adresē Rode Ring 241?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 60 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 309.
Vai mājoklis adresē Rode Ring 241 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 0,20 m (neliels).
Cik droša ir apkaime ap adresi Rode Ring 241?
Teritorijā Waterrijk (apkaime) policija reģistrēja 18 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 48 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir laba.
Kāda infrastruktūra un pakalpojumi pieejami netālu no adreses Rode Ring 241?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 900 m, ģimenes ārsts 1,4 km, sākumskola 400 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.