Singel 74 - E
1015 AC Amsterdam · Langestraat en omgeving, Amsterdam
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 1715
- 175 m² mājokļa platība
- F energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Singel 74 - E
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Singel 74 - E (Amsterdam) ir dzīvoklis (būvniecības gads: 1715) ar mājokļa platību 175 m² un energoefektivitātes klasi F, kas atrodas apkaimē Langestraat en omgeving (pašvaldība: Amsterdam). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 1.492.000 līdz € 1.649.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 58 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: pārsniedz ES 2030. gada robežvērtību, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 22% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 20. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: izcila.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīgi apkopot datus par katru mājokli aizņemtu vairākas stundas; šeit tie pieejami vienuviet sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +1,0% pārdošanas cenas Amsterdam gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 630.621 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Amsterdam 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 906.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Langestraat en omgeving; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 13 līdzīgi mājokļi 440 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 8.691/m² | € 1.520.925 | 52% |
| 26 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 8.994/m² | € 1.573.950 | 36% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Langestraat en omgeving) CBS WOZ 2024 (€ 906.000) / vidēji 104 m² |
€ 8.712/m² | € 1.771.845 +16,2% kopš 2023 K1 |
12% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 37)
- Brouwersgracht 59 € 8.869/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Singel 172 - A € 2.950.000 prasītā cena jan 2025
- Koggestraat 4 € 795.000 prasītā cena jan 2025
- Keizersgracht 71 - 1A € 995.000 prasītā cena jan 2025
- Herengracht 60 - 1V € 849.000 prasītā cena jan 2025
- Koggestraat 2 € 5.899/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
€ 4.660 – € 5.480 mēnesī
Tirgum atbilstoša īres maksa: mediāna € 28,90 par m² no 71 šāda tipa īres mājokļiem apkārtnē, pārrēķināta uz 175 m².
Pirkt šo mājokli
€ 7.440 mēnesī
Anuitātes hipotekārais kredīts € 1.571.000 apmērā (vidējā vērtība) ar 3,9% procentu likmi uz 30 gadiem, pilns finansējums: pirmajā mēnesī € 5.150 procentu un € 2.290 pamatsummas atmaksa. Neietverot uzturēšanas izmaksas, nodokļus un procentu atskaitījumu no ienākuma nodokļa.
Kas ir izdevīgāk?
Īrēt mēnesī ir lētāk
Pirkšana izmaksā € 7.440 mēnesī, bet līdzvērtīga mājokļa īres maksa ir € 5.070; no € 2.370 starpības € 2.290 ir pamatsummas atmaksa, tātad daļēji uzkrājums.
Aprēķiniet ar savu iemaksu, procentu likmi un īres maksu sadaļā “Mājokļa ikmēneša izmaksas”.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1715
- Mājokļa platība
- 175 m²
- Ēkas platība
- 129 m²
- Zemesgabala platība
- 142 m²
- Energoefektivitātes klase
- F (17 janvāris 2017)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0363200000403196
- BAG telpu grupa
- 0363010000809770
- BAG ēka
- 0363100012167989
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Valsts aizsargājams kultūras piemineklis: īpašs raksturs un aizsardzība, taču gandrīz katrai pārbūvei vajadzīga atļauja, uzturēšana izmaksā vairāk un siltumizolācijai ir stingrākas prasības. Toties ir pieejamas subsīdijas un aizdevums kultūras pieminekļa atjaunošanai. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 142 m² viss zemesgabals, uz kura atrodas ēka
- Valsts nozīmes kultūras piemineklis
- Nr. 5280 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; pārbūvei nepieciešama būvatļauja
- Aizsargājama pilsētas vai ciema vēsturiskā apbūve
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht valsts aizsargājama vēsturiskā apbūve (RCE); papildu prasības ēkas ārējam izskatam
- Pamatu bojājumu risks: Langestraat en omgeving
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 1,0%; pašvaldībā Amsterdam: 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Langestraat en omgeving
- −1,1 mm gadā seklajos slāņos: −0,2 mm; pašvaldībā Amsterdam: −1,8 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 903 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Langestraat en omgeving.
Energoefektivitātes klase
F reģistrētā energoefektivitātes klase (energoefektivitātes indekss)
- Apsekošanas datums
- 17 janvāris 2017
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Langestraat en omgeving
- 4% no mājokļiem
Noteikta pēc metodes, ko izmantoja līdz 2021. gadam; kopš 2021. gada spēkā ir NTA 8800.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 261 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.420 m³ gadā; apkaimē 970
- Elektroenerģija
- 3.220 kWh gadā; apkaimē 2.150
- Izmaksas gadā
- € 3.132 gāze € 1.972, elektroenerģija € 836, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Langestraat en omgeving
- € 2.229 gadā
- Saules paneļi
- 19% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 1%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Langestraat en omgeving
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Langestraat en omgeving
- Mājokļi
- 1.215
- Iedzīvotāji
- 1.885
- Vidējā WOZ vērtība
- € 906.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1786
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (89%)
Grachtengordel-West
- Mājokļi
- 4.380
- Iedzīvotāji
- 6.505
- Vidējā WOZ vērtība
- € 909.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 42%
- Vidējais būvniecības gads
- 1787
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (89%)
Amsterdam
- Mājokļi
- 513.363
- Iedzīvotāji
- 934.526
- Vidējā WOZ vērtība
- € 498.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 30%
- Vidējais būvniecības gads
- 1958
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (88%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Kas dzīvo apkaimē?
Langestraat en omgeving: 23% iedzīvotāju izcelsme ir ārpus Eiropas (Nīderlandē: 19%).
| ApkaimeLangestraat en omgeving | RajonsGrachtengordel-West | PašvaldībaAmsterdam | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Izcelsme ārpus Eiropas | 23% | 25% | 43% | 19% |
| Izcelsme Eiropā (izņemot Nīderlandi) | 24% | 26% | 17% | 9% |
| Dzimuši ārpus Nīderlandes | 36% | 40% | 38% | 16% |
| Ar augstāko izglītību No 15 līdz 75 gadiem | – | 69% | 50% | 33% |
| Pamatizglītība vai zemākā līmeņa profesionālā izglītība No 15 līdz 75 gadiem | – | 11% | 22% | 26% |
| Standartizētie ienākumi vid. uz mājsaimniecību gadā | – | € 87.400 | € 43.800 | € 42.080 |
| Mājsaimniecības augstākajos 20% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 30% | 27% | 18% | 20% |
| Mājsaimniecības zemākajos 40% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 37% | 42% | 50% | 39% |
| Nabadzībā dzīvojošie | 7% | 8% | 7% | 3% |
| Sociālās palīdzības pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 5 | 5 | 38 | 22 |
| Darbnespējas pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 11 | 11 | 36 | 44 |
| Bezdarbnieka pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 11 | 9 | 12 | 9 |
| Nodarbinātības līmenis | 72% | 71% | 71% | 72% |
| Darbinieki ar pastāvīgu līgumu | 38% | 38% | 48% | 56% |
| Mājsaimniecības ar bērniem | 14% | 11% | 23% | 32% |
| Vienas personas mājsaimniecības | 58% | 62% | 55% | 40% |
| Iedzīvotāji no 65 gadu vecuma | 21% | 18% | 14% | 21% |
Avots: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Izcelsme pēc CBS klasifikācijas (personas vai tās vecāku dzimšanas valsts); izglītības līmenis iedzīvotājiem vecumā no 15 līdz 75 gadiem; pabalsti uz 1000 iedzīvotājiem; nelielus skaitļus CBS nepublicē.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Pārtikas iepirkumos var doties kājām. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 130 m Burght
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 190 m Nieuwezijds Kolk · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 20 m 76 Singel - TotalEnergies
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 220 m Voorschool De Burght
- Tuvākais sakaru tornis
- 190 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,2 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 20
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 9.771
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
58 dB Rosīgi
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 55 dB
- Dzelzceļa satiksme
- 53 dB
- Gaisa satiksme
- 47 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 44 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 45 dB
Salīdzinājumam — apkaime Langestraat en omgeving: 0% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 57 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz WHO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (55 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Langestraat en omgeving)
- 48%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 3%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,57 m
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 20,1 µg/m³ pārsniedz ES 2030. gada robežvērtību
- PM2,5 9,6 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 16,9 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Langestraat en omgeving: NO₂ 19,9, PM2,5 9,5 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Ļoti gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Langestraat en omgeving): ļoti gaišs.
Ļoti spilgti apgaismots: starp 10% visvairāk apgaismoto vietu Nīderlandē, parasti pie siltumnīcām, rūpniecības objektiem, lieliem ceļiem vai pilsētas centrā. Rēķinieties ar oranžām nakts debesīm un nepieciešamību aptumšot telpas.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
22% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Langestraat en omgeving): 23%.
Gandrīz tikai apbūve un cietie segumi: viena no vismazāk zaļajām vietām Nīderlandē. Vasarā jārēķinās ar izteiktu siltuma salas efektu un ēnas trūkumu; apzaļumots balkons vai jumta terase šeit ir zelta vērtē.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Pa retam pārlido kāda lidmašīna: troksnis dzirdams dažas reizes dienā un lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Novērotas lidmašīnas augstumā zem 600 m: tas liecina par tuvošanās vai izlidošanas maršrutu, kur trokšņa līmenis ārā brīžiem sasniedz 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
20 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m
- No tiem augstumā zem 1 000 m
- 20 dienā; tieši šīs lidmašīnas jūs dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 251 m mediāna 335 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 13.00–14.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- NJE, FJO, ZXP lidmašīnu tipi: E550, E55P, CL35
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par arvien vairāk dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādēti dati par lidmašīnām 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Schiphol
- 11,2 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,9 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,1 km luchthaven, O
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- 47 dB Lden pārsniedz WHO ieteikto gaisa satiksmes trokšņa līmeni — 45 dB
Orientējoši: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB maksimālo trokšņa līmeni (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu pārraidītie ADS-B atrašanās vietas dati no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi. Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visu lidmašīnu atrašanās vietas virs Nīderlandes augstumā zem 3 000 m un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas nepārraida atrašanās vietas datus, tāpēc nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Šie ir aptuveni rādītāji, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
35–37 °C spēcīgs karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,8–2,0 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 300–400 m
- Vidēji (Langestraat en omgeving)
- 42 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Langestraat en omgeving)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 2 km rādiusā nav
- Vēja turbīna
- 4,4 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 67 m · rotor 80 m · šeit ap 15 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- apm. 15 dB nav dzirdams; prognoze, kas balstīta uz tuvākās turbīnas jaudu un attālumu līdz tai; ārpus RIVM kartes pārklājuma
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Vietā Langestraat en omgeving augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Langestraat en omgeving)
Izcila Leefbaarometer 2024, 9. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: izcila
- Sociālā saliedētība: vāja
- Traucējumi un nedrošība: vāja
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Langestraat en omgeving)
83 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -15% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 157
- Rajons: Grachtengordel-West
- 146 uz 1 000
- Pašvaldība: Amsterdam
- 87 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 15,6 19 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 23
- Woninginbraak
- 19
- Diefstal uit auto
- 14
- Vernieling
- 10
Vairāk noziedzīgu nodarījumu nekā vidēji: raksturīgi pilsētu centriem, apkaimēm pie stacijām un izklaides vietām, kur lielais apmeklētāju skaits paaugstina rādītāju uz vienu iedzīvotāju. Apskatiet sadalījumu pa nodarījumu veidiem: zādzībām veikalos un velosipēdu zādzībām ir cita nozīme nekā zādzībām ar ielaušanos un vardarbībai. Zādzību ar ielaušanos mājoklī skaits uz vienu mājokli ir augsts: kvalitatīvas durvju un logu eņģes un slēdzenes (SKG), kā arī labs apgaismojums šeit ir kas vairāk par formalitāti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Singel 74 - E? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Singel 74 - E
Kāda veida mājoklis ir adresē Singel 74 - E?
Mājoklis adresē Singel 74 - E, Amsterdam, ir appartement, būvēts 1715. gadā, mājokļa platība 175 m². Tas atrodas apkaimē Langestraat en omgeving, pašvaldībā Amsterdam.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Singel 74 - E?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir F (reģistrēta 17 janvāris 2017). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 261 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Singel 74 - E?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 1.492.000 līdz € 1.649.000 (diapazona vidusvērtība: € 1.571.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Singel 74 - E esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 5.070 mēnesī (€ 28 par m²; mājokļu skaits: 71). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Singel 74 - E?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 58 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 20.
Vai mājoklis adresē Singel 74 - E var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Singel 74 - E?
Teritorijā Langestraat en omgeving (apkaime) policija reģistrēja 83 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 87 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir izcila.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Singel 74 - E tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 500 m, ģimenes ārsts 300 m, sākumskola 500 m, bērnudārzs 700 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.