Teunisbloem 2
2317 LB Leiden · Zijlwijk-Zuid, Leiden
- Vidusmāja
- Celšanas gads 1975
- 114 m² dzīvot
- 149 m² zemes gabals
- C enerģijas klase
Jautājums par Teunisbloem 2
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Teunisbloem 2 Leiden ir vidusmāja no 1975 ar 114 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Zijlwijk-Zuid (komūnā Leiden). Norādes tirgus vērtība ir € 499.000 līdz € 551.000. Dzīves vide: troksnis 49 dB (klusums), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 57% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 0,6 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 24 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: Ļoti labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Avoti atrodas tuvu viens otram: šī indikācija kā sākumpunkts piedāvā salīdzinoši uzticamu priekšstatu par piedāvājumu vai jautāto cenu. Cenas reģionā mēreni pieaug; pārmaksāšana ir izplatīta, bet ne pašsaprotama. Apmaksātais mājas ziņojums pievieno Kadastres reālās salīdzināmo īpašumu pirkuma summas un modeļa vērtību.
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, září 2026)
- € 492.047 vidējā pārdošanas cena municipality Leiden in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 555.000 vidējā WOZ-vērtība buurts Zijlwijk-Zuid (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 320 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.728/m² | € 538.992 | 59% |
| 5 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 4.404/m² | € 502.056 | 29% |
| Průměr z sídliště Zijlwijk-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 555.000) / gem. 151 m² |
€ 3.675/m² | € 512.968 +22,4% kopš 2023 K1 |
12% |
Salīdzināmas mājas rajonā (45 atrastas)
- Teunisbloem 8 € 4.831/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 27 € 4.919/m² WOZ, indeksēts
- Sleutelbloem 5 € 5.009/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 53 € 4.914/m² WOZ, indeksēts
- Helmbloem 5 € 4.593/m² WOZ, indeksēts
- Korenbloem 51 € 4.850/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode un avoti
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Vidusmāja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1975
- Dzīvojamā platība
- 114 m²
- Ēkas platība
- 51 m²
- Zemes gabala platība
- 149 m²
- Energosertifikāts
- C
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0546200000034163
- BAG dzīvesvieta
- 0546010000034163
- BAG ēka
- 0546100000026585
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 149 m²
- Pamatu risks Zijlwijk-Zuid
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 3,7%; pašvaldība Leiden 0,0% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Zijlwijk-Zuid
- −2,7 mm gadā seklums −1,7 mm; pašvaldība Leiden −1,4 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 362 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Zijlwijk-Zuid.
Energosertifikāts
C pagaidu sertifikāts
- A vai labāks enerģijas marķējums Zijlwijk-Zuid
- 5% no mājokļiem
Valsts aplēse, balstīta uz būvniecības gadu un tipu, nav reģistrēta pēc izmeklēšanas; pārdošanas vai īres gadījumā nepieciešama galīgā etiķete.
Patēriņš un izmaksas
€ 181 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 850 m³ gadā; rajons 1.060
- Elektrība
- 2.550 kWh gadā; rajons 2.820
- Gada izmaksas
- € 2.166 gāze € 1.180, elektrība € 662, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Zijlwijk-Zuid
- € 2.528 gadā
- Saules paneļi
- 51% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 55%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltuma tīkls izstrādē
- o.a. Merenwijk Initiatiefase, techniek onbekend, paredzēts Uitbreiding
- Apsilde Zijlwijk-Zuid
- 99% apkures katls 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Zijlwijk-Zuid
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ. Neto ienesīgums mājokļa ieguldījumam ir salīdzinoši augsts.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 200–250 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 114 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
93–106 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, vienaģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 472.500: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
43 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 5 telpas |
8–12 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 98 m² (zemesgabals bez apbūves) |
23–43 |
| Kopā | 200–250 |
€ 1.510 maksimālā īre mēnesī pie 227 punktiem (2026)
Pie 200–250 punktiem: € 1.324 līdz € 1.667 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
€ 2.500 aprēķinātais tirgus īres maksājums mēnesī
- Tirgus īre apkārtnē
- € 2.500 mediana no 3 īres mājokļiem, € 21 uz m²
- Īres regulēšana
- brīvā sektora īre: nav maksimālās īres, taču piemērojami gada īres paaugstināšanas noteikumi
- Bruto ienesīgums pie € 525.000
- 5,7%
- Netto atdeve (orientējoši)
- 4,0% € 21.230 gadā pēc izmaksām, pirms finansēšanas un nodokļiem
Izmaksas neto atdevē
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 5.250 gadā
- Neapdzīvotība (1 mēnesis gadā)
- € 2.500 gadā
- Ēku apdrošināšana
- € 300 gadā
- OZB īpašniekam
- € 497 gadā
- Kanāla maksa (īpašnieka daļa)
- € 110 gadā
- Ūdenssistēmas nodeva par apbūvēto zemi
- € 113 gadā
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Zijlwijk-Zuid
- Mājas
- 973
- Iedzīvotāji
- 2.410
- Vid. WOZ-vērtība
- € 555.000
- Pārdodamie mājokļi
- 98%
- Vidējais būvniecības gads
- 1976
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (71%)
Merenwijkdistrict
- Mājas
- 6.178
- Iedzīvotāji
- 13.900
- Vid. WOZ-vērtība
- € 410.000
- Pārdodamie mājokļi
- 63%
- Vidējais būvniecības gads
- 1977
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (44%)
Leiden
- Mājas
- 69.059
- Iedzīvotāji
- 130.638
- Vid. WOZ-vērtība
- € 393.000
- Pārdodamie mājokļi
- 41%
- Vidējais būvniecības gads
- 1955
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (63%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Pilsētas daļa Noord · Leiden · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 800 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 500 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 400 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 410 m De Dukdalf
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 130 m Leiden, Zwartemeerlaan · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 70 m 32 Akkerhoornbloem - Shell-Recharge
- Tuvākā bērnudārzs
- 220 m Yacoub
- Tuvākā raidītāja
- 190 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,1 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 12
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 2.329 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
49 dB Klusums
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 47 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 44 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 36 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 22 dB
31% mājokļu Zijlwijk-Zuid buurts ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 50 dB.
Kluss: parasta dzīvojamās ielas trokšņa līmenis. Dienā pamanāms, ja pievēršat uzmanību, naktī pietiekami kluss atvērtam logam. Galvenais avots ir ceļu satiksme (47 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
0,62 m Būtiski
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 0,62 m.
- Mājas Zijlwijk-Zuid, kuras var applūst
- 92%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 21%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 0,77 m
Būtiski: ground floor var tikt appludināta, radot bojājumus grīdām, virtuvei un iekārtām. Sausa augstāka stāva izbēgšanai un elektrības skapis virs grīdas šeit ir vērtīgi; jautājiet par iepriekšēju ūdens izraisītu kaitējumu. Iespēja, ka tas notiks, ir Ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,2 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Zijlwijk-Zuid: NO₂ 13,1, PM2,5 8,2 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Apgaismots
tumšsļoti skaidri
Vidēji Zijlwijk-Zuid: apgaismots.
Gaišs: vidējs pilsētas vai ciemata centrs. Guļamistabas, kas atrodas pret ielu, gūs labumu no aptumšojošām aizkariem.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
57% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Zijlwijk-Zuid: 63%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 96 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 99 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
24 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 2 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 274 m mediāna 2.134 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 07.00–08.00
- Redzamākais
- KLM, AAO, KLM Cityhopper līdzekļi: B738, E55P, E75L
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Schiphol
- 23,0 km luchthaven, NO
- Rotterdam The Hague Airport
- 24,9 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 43,4 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- 44 dB Lden
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,0–1,2 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Zijlwijk-Zuid
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 0,62 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Sausa stāva daļa Zijlwijk-Zuid
- 98% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Zijlwijk-Zuid ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 580 m 150 kV
- Vēja turbīna
- 3,3 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · šeit aptuveni 22 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- apt. 22 dB nedzirdams; prognoze pēc jaudas un attāluma no tuvākā turbīnas, ārpus RIVM kartes darbības zonas
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding
4% mājokļu Zijlwijk-Zuid atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība buurts Zijlwijk-Zuid
Ļoti labs Leefbaarometer 2024, klase 8 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: krietni pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi buurts Zijlwijk-Zuid
10 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -11% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 24
- Distrikts Merenwijkdistrict
- 27 uz 1 000
- Pašvaldība Leiden
- 59 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 1,0 1 laupīšana
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 4
- Fietsdiefstal
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 1
Skaitāmi drošāka par vidējo: puse vai mazāk no valsts noziedzības uz vienu iedzīvotāju. Parasti mierīgas dzīvojamās apkaimes ar nelielu iedzīvotāju plūsmu. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Teunisbloem 2? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Teunisbloem 2
Kāda veida māja ir Teunisbloem 2?
Teunisbloem 2 Leiden ir tussenwoning, būvēts 1975, 114 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 149 m². Adrese atrodas Zijlwijk-Zuid rajonā, komūnā Leiden.
Kāds energosertifikāts ir Teunisbloem 2?
Reģistrētais energosertifikāts ir C. Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 181 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Teunisbloem 2?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 499.000 un € 551.000 (vidējā vērtība € 525.000, cenu līmenis září 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Kāda būtu īres cena mājai, ja Teunisbloem 2?
Salīdzināmas īres mājas apkārtnē maksā vidējo € 2.500 mēnesī (€ 21 par m², 3 mājas). Vai īre ir regulēta, izriet no punktu skaitīšanas šajā lapā.
Cik kluss ir pie Teunisbloem 2?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 49 dB Lden (klusums). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 24 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Teunisbloem 2 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 0,62 m (būtiski). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir Ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Teunisbloem 2 apkārtne?
Policija reģistrēja 10 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā buurts Zijlwijk-Zuid, pret 59 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā Ļoti labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Teunisbloem 2?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 800 m, ģimenes ārsts 800 m, pamatskola 500 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.