Van Coothlaan 29
4702 SV Roosendaal · Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1941
- 83 m² mājokļa platība
- 2.715 m² zemesgabals
- G energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Van Coothlaan 29
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
i
Īsumā
Van Coothlaan 29 (Roosendaal) ir rindu mājas vidējā sekcija (būvniecības gads: 1941) ar mājokļa platību 83 m² un energoefektivitātes klasi G, kas atrodas apkaimē Spoorstraat-Van Coothlaan (pašvaldība: Roosendaal). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 254.000 līdz € 280.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 58 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 32% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Gaisa satiksme: 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits - aptuveni 4 dienā. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: vāja.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīga datu apkopošana par katru mājokli prasītu vairākas stundas; šeit tie ir vienuviet jau sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
i
Šī prognoze ir balstīta uz atvērtajiem datiem: WOZ vērtībām, CBS cenu indeksu, prasītajām cenām un līdzīgiem mājokļiem apkaimē.
Bezmaksas modelis neņem vērā mājokļa iekštelpu stāvokli. Tāpēc kvalitatīva pārbūve vai grezna apdare var nebūt ņemta vērā.
Mājokļa pārskatā saņemsiet prognozi, kas balstīta uz jaunākajām pārdošanas cenām apkaimē un nekustamā īpašuma aģentu izmantotajiem vērtēšanas modeļiem, kā arī pašreizējo pieprasījumu pēc mājokļiem apkaimē.
Tirgus
- +3,3% pārdošanas cenas Noord-Brabant gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 389.117 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Roosendaal 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 262.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Spoorstraat-Van Coothlaan; CBS 2024)
Nepiekrītat šai cenai? Atstājiet komentāru
Pēc komentāra saņemšanas mājokļa dati tiks nodoti manuālai pārbaudei. Speciālists izlasīs jūsu komentāru un pārbaudīs datus. Tā jūs palīdzat uzlabot vietni un tajā sniegto informāciju. Reģistrācija nav nepieciešama.
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| Pašlaik pārdošanā esoši līdzīgi mājokļi 1,4 km rādiusā: 7 prasītās cenas mediāna par m² pašreizējā piedāvājumā |
€ 3.404/m² | € 282.532 | 11% |
| 40 līdzīgi mājokļi 300 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 3.096/m² | € 266.861 +3,9% korekcija atbilstoši pašreizējā piedāvājuma cenu līmenim |
74% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Spoorstraat-Van Coothlaan) CBS WOZ 2024 (€ 262.000) / vidēji 110 m² |
€ 2.382/m² | € 256.517 +24,9% kopš 2023 K1 +3,9% korekcija atbilstoši pašreizējā piedāvājuma cenu līmenim |
15% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 41)
Līdzīgi mājokļi
Apskatiet tuvumā esošos līdzīgos mājokļus, uz kuriem balstīta aptuvenā vērtība, kā arī to cenu par m² un attālumu.
Ar lietotāja kontu - bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Aprēķina metode: ja šis mājoklis pašlaik ir pārdošanā, vislielākais svars aprēķinā ir tā prasītajai cenai. Tiek ņemtas vērā arī šī mājokļa un tuvākajā apkārtnē esošo līdzīgo mājokļu WOZ vērtības, kas pielāgotas pašreizējā piedāvājuma cenu līmenim. Korekciju nosaka pēc prasītās cenas un WOZ vērtības attiecības pašlaik pārdošanā esošajiem mājokļiem, kuri visvairāk līdzinās šim mājoklim pēc veida, platības, būvniecības gada, energoefektivitātes klases un attāluma. Agrākās summas pārrēķinātas šodienas cenās, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu attiecīgajā provincē, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht - attiecīgajā pilsētā. Pēc tam izmantots valsts mēneša indekss un pēdējo divpadsmit mēnešu tendence. Korekcija vienmēr ir vismaz inflācijas apmērā. Centrālā vērtība ir svērtais vidējais, savukārt vērtību diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielā, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis aprēķins neaizstāj īpašuma vērtēšanu.
Cenas atjauninātas: 9 novembris 2026.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
Apkārtnē ir pārāk maz līdzvērtīgu īres mājokļu, lai noteiktu aptuveno īres maksu.
Pirkt šo mājokli
€ 1.250 mēnesī
Hipotekārais kredīts ar anuitātes maksājumiem € 267.000 apmērā (vidējā vērtība), 3,9% procentu likmi un 30 gadu termiņu, pilnībā finansējot pirkumu: pirmajā mēnesī procentu maksājums € 860 un pamatsummas atmaksa € 390. Nav ņemtas vērā uzturēšanas izmaksas, nodokļi un nodokļa atvieglojums par kredīta procentiem.
Kas ir izdevīgāk?
Salīdzinājumam nepieciešama gan aptuvenā īres maksa, gan aptuvenā vērtība.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1941
- Mājokļa platība
- 83 m²
- Ēkas platība
- 48 m²
- Zemesgabala platība
- 2.715 m²
- Energoefektivitātes klase
- G (8 jūnijs 2015)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 1674200000018994
- BAG telpu grupa
- 1674010000018994
- BAG ēka
- 1674100001018439
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 2.715 m²
- Pamatu bojājumu risks: Spoorstraat-Van Coothlaan
- 0,8% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (zems) 2050. gada augstais scenārijs: 0,9%, nevienmērīga sēšanās: 0,6%; pašvaldībā Roosendaal: 0,4% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Spoorstraat-Van Coothlaan
- −1,2 mm gadā seklajos slāņos: −0,2 mm; pašvaldība Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, grunts
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Cik daudz ēnas rada ēkas ap mājokli? Izvēlieties datumu un laiku. Aprēķins balstīts uz saules stāvokli un ēku augstuma datiem no 3D BAG.
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 332 mazāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Spoorstraat-Van Coothlaan.
Energoefektivitātes klase
G reģistrētā energoefektivitātes klase (energoefektivitātes indekss)
- Apsekošanas datums
- 8 jūnijs 2015
- Energoefektivitātes indekss
- 2,40 jo zemāka vērtība, jo augstāka energoefektivitāte; 1,2 vai mazāk atbilst A klasei
- Energoefektivitātes klase A vai labāka - Spoorstraat-Van Coothlaan
- 10% no mājokļiem
Noteikta pēc metodes, ko izmantoja līdz 2021. gadam; kopš 2021. gada spēkā ir NTA 8800.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 177 mēnesī, ja patēriņš ir vidējs
- Dabasgāze
- 910 m³ gadā; apkaimē 1.050
- Elektroenerģija
- 2.070 kWh gadā; apkaimē 2.600
- Izmaksas gadā
- € 2.125 gāze € 1.264, elektroenerģija € 537, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējais mājoklis - Spoorstraat-Van Coothlaan
- € 2.457 gadā
- Saules paneļi
- 23% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 26%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure - Spoorstraat-Van Coothlaan
- 97% - apkures katls, 2% - elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem - no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases - Spoorstraat-Van Coothlaan
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga - mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Spoorstraat-Van Coothlaan
- Mājokļi
- 820
- Iedzīvotāji
- 1.750
- Vidējā WOZ vērtība
- € 262.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1950
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (29%)
Noord
- Mājokļi
- 3.479
- Iedzīvotāji
- 7.565
- Vidējā WOZ vērtība
- € 239.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 48%
- Vidējais būvniecības gads
- 1963
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (38%)
Roosendaal
- Mājokļi
- 35.934
- Iedzīvotāji
- 77.721
- Vidējā WOZ vērtība
- € 300.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (36%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Roosendaal · Noord-Brabant
Kas dzīvo apkaimē?
Kas dzīvo apkaimē?
Salīdziniet CBS datus par apkaimi, rajonu un pašvaldību ar rādītājiem valstī kopumā: iedzīvotāju izcelsmi, izglītību, ienākumiem, pabalstiem un nodarbinātību.
Ar lietotāja kontu - bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Ikdienas iepirkumos varat doties kājām. Sākumskola ir pastaigas attālumā - ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 480 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 220 m Roosendaal, Marconistraat · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 210 m Bredaseweg - Vattenfall
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 470 m Blommaert
- Tuvākais sakaru tornis
- 400 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 8
- Urbanizācijas līmenis
- Augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 1.762
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
58 dB Rosīgi
līdz 45 dB - ļoti klusivirs 70 dB - ārkārtīgi skaļi
- Ceļu satiksme
- 46 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 37 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 24 dB
Salīdzinājumam - apkaime Spoorstraat-Van Coothlaan: 59% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 61 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz PVO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (46 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Spoorstraat-Van Coothlaan)
- 0%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,6 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,7 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 15,0 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz telpu vēdināšana pa logiem mājas klusākajā pusē.
Vidējie rādītāji Spoorstraat-Van Coothlaan: NO₂ 13,6, PM2,5 8,6 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Apgaismots
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Spoorstraat-Van Coothlaan): apgaismots.
Apgaismots: parastai pilsētai vai ciema centram raksturīgs apgaismojums. Guļamistabās ielas pusē noder aptumšojoši aizkari.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs - tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs - gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
32% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Spoorstraat-Van Coothlaan): 33%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam - mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Doel (B) atrodas 28 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele atrodas 54 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentu gadījumiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Uzziniet, cik lidmašīnu dienā pārlido šo vietu, cik zemu un kurās stundās tās lido un kuras lidostas tās izmanto.
Ar lietotāja kontu - bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,4–1,6 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Spoorstraat-Van Coothlaan)
- 47 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ievērojams pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Spoorstraat-Van Coothlaan)
- 100% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 1,2 km 150 kV
- Vēja turbīna
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · šeit ap 23 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- 25 dB Lden saskaņā ar RIVM vēja turbīnu trokšņa karti
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākais paaugstināta riska uzņēmums
- Enexis Netbeheer B.V. 724 m
Vietā Spoorstraat-Van Coothlaan augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas - 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts - 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums - no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība - 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Spoorstraat-Van Coothlaan)
Vāja Leefbaarometer 2024, 4. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Sabiedriskās kārtības traucējumi un nedrošība: neapmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Spoorstraat-Van Coothlaan)
38 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +34% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 67
- Rajons: Noord
- 53 uz 1 000
- Pašvaldība: Roosendaal
- 54 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 7,3 6 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Vernieling
- 10
- Diefstal uit auto
- 8
- Woninginbraak
- 6
- Inbraak schuur/garage
- 2
Drošāk nekā vidēji: mazāk noziedzīgu nodarījumu uz vienu iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Joprojām jāņem vērā zādzību ar ielaušanos mājoklī un velosipēdu zādzību risks.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Van Coothlaan 29? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus - jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450 000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9 000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas kartē un tabulā, pārrēķinātas atbilstoši šodienas cenu līmenim. Salīdzināšanai atlasīti pēc veida, platības un būvniecības perioda līdzīgi mājokļi. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un tirgus saspringuma rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvokļa vērtējums pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis pēc sludinājuma fotogrāfijām novērtē mājokļa vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, konstatē redzamos defektus un aplēš atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārā kredīta maksājumi, ar iegādi saistītās darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi - viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati - € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Van Coothlaan 29
Kāda veida mājoklis ir adresē Van Coothlaan 29?
Mājoklis adresē Van Coothlaan 29, Roosendaal, ir tussenwoning, būvēts 1941. gadā, mājokļa platība 83 m², zemesgabala platība 2.715 m². Tas atrodas apkaimē Spoorstraat-Van Coothlaan, pašvaldībā Roosendaal.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Van Coothlaan 29?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir G (reģistrēta 8 jūnijs 2015). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 177 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Van Coothlaan 29?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 254.000 līdz € 280.000 (diapazona vidusvērtība: € 267.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Cik klusa ir apkārtne adresē Van Coothlaan 29?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 58 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m pārlido aptuveni 4 lidmašīnas.
Vai mājoklis adresē Van Coothlaan 29 var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Van Coothlaan 29?
Teritorijā Spoorstraat-Van Coothlaan (apkaime) policijas reģistrēto noziedzīgo nodarījumu skaits gadā bija 38 uz 1 000 iedzīvotājiem, salīdzinot ar 54 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir vāja.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Van Coothlaan 29 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 400 m, ģimenes ārsts 500 m, sākumskola 600 m, bērnudārzs 600 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
Kādi ir šo datu avoti?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.