van Dorenborchstraat 185
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1997
- 90 m² dzīvot
- C enerģijas klase
Jautājums par van Dorenborchstraat 185
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
van Dorenborchstraat 185 Zutphen ir dzīvoklis no 1997 ar 90 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Deventerweg en Polbeek (komūnā Zutphen). Norādes tirgus vērtība ir € 338.000 līdz € 390.000. Dzīves vide: troksnis 53 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 61% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 3,2 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 15 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Avoti atšķiras: izmantojiet cenu diapazonu kā sākumpunktu un ļaujiet mājas stāvoklim, atrašanās vietai ielā un tā brīža tirgum izlemt. Cenas reģionā mēreni pieaug; pārmaksāšana ir izplatīta, bet ne pašsaprotama. Apmaksātais mājas ziņojums pievieno Kadastres reālās salīdzināmo īpašumu pirkuma summas un modeļa vērtību.
Tirgus
- +4,4% pārdošanas cenas Gelderland gada laikā (CBS cenu indekss, září 2026)
- € 444.637 vidējā pārdošanas cena municipality Zutphen in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 vidējā WOZ-vērtība buurts Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 120 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 83% |
| Průměr z sídliště Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gem. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% kopš 2023 K1 |
17% |
Salīdzināmas mājas rajonā (40 atrastas)
- van Dorenborchstraat 169 € 4.128/m² WOZ, indeksēts
- van Dorenborchstraat 167 € 4.128/m² WOZ, indeksēts
- van Dorenborchstraat 175 € 4.576/m² WOZ, indeksēts
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, indeksēts
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indeksēts
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode un avoti
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1997
- Dzīvojamā platība
- 90 m²
- Ēkas platība
- 1.176 m²
- Zemes gabala platība
- 4.150 m²
- Energosertifikāts
- C (13 oktobris 2021)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0301200000020487
- BAG dzīvesvieta
- 0301010000020487
- BAG ēka
- 0301100000034585
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 4.150 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Deventerweg en Polbeek
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 1,0%; pašvaldība Zutphen 0,1% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm gadā seklums +0,1 mm; pašvaldība Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 621 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Deventerweg en Polbeek.
Energosertifikāts
C reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 13 oktobris 2021
- A vai labāks enerģijas marķējums Deventerweg en Polbeek
- 24% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 125 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 520 m³ gadā; rajons 870
- Elektrība
- 1.750 kWh gadā; rajons 2.270
- Gada izmaksas
- € 1.500 gāze € 722, elektrība € 454, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 gadā
- Saules paneļi
- 5% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 30%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltuma tīkls izstrādē
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, paredzēts 2038
- Apsilde Deventerweg en Polbeek
- 74% apkures katls, 25% siltumapgāde no bloka 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Deventerweg en Polbeek
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Middenhuur (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunajam īrniekam parasti drīkst maksāt ne vairāk kā aptuveni € 1.015 mēnesī, pat ja tirgus īre ir augstāka. Kā īrnieks tas sniedz aizsardzību; kā investors tas ierobežo ienesīgumu.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 139–171 punkti Middenhuur (regulēta)
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 90 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
74–84 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, daudzģimenes māja |
15 |
| WOZ vērtība € 327.600: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
33 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 4 telpas |
6–10 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 139–171 |
€ 1.015 maksimālā īre mēnesī pie 155 punktiem (2026)
Pie 139–171 punktiem: € 905 līdz € 1.125 mēnesī.
144 līdz 186 punkti. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 1.015 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Deventerweg en Polbeek
- Mājas
- 736
- Iedzīvotāji
- 1.430
- Vid. WOZ-vērtība
- € 331.000
- Pārdodamie mājokļi
- 65%
- Vidējais būvniecības gads
- 1966
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (32%)
Noordveen
- Mājas
- 2.333
- Iedzīvotāji
- 5.130
- Vid. WOZ-vērtība
- € 300.000
- Pārdodamie mājokļi
- 57%
- Vidējais būvniecības gads
- 1956
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (36%)
Zutphen
- Mājas
- 23.467
- Iedzīvotāji
- 49.028
- Vid. WOZ-vērtība
- € 321.000
- Pārdodamie mājokļi
- 56%
- Vidējais būvniecības gads
- 1966
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (36%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Zutphen · Gelderland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Vidēji pilsētas tipa apkārtne: starpība starp pilsētu un ciemu.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 700 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 600 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 1,0 km vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 600 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 680 m Vrije school De Zonnewende
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 230 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 40 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Tuvākā bērnudārzs
- 200 m De Polbeek
- Tuvākā raidītāja
- 540 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 9
- Urbanitāte
- Vidēji urbanizēta 1.005 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
53 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 46 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 36 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 27 dB
56% mājokļu Deventerweg en Polbeek buurts ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 57 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (46 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
3,19 m Liels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 3,19 m.
- Mājas Deventerweg en Polbeek, kuras var applūst
- 99%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 97%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 4,18 m
Liels: plūdu gadījumā visa pirmais stāvs var būt appludināts un māja īslaicīgi neapdzīvojama. Šīs ir teritorijas, kur evakuācija tiek ieteikta; ņemiet to vērā izvēlē un apdrošināšanā. Iespēja, ka tas notiks, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 10,3 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 7,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 13,5 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Deventerweg en Polbeek: novērsts.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
61% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Deventerweg en Polbeek: 54%.
Daudz zaļās zonas: koki, zāliens un krūmi nosaka ainavu. Zaļā vide atdzesē apkaimi karstās dienās, slāpē troksni, noķer daļiņas un veicina fizisku aktivitāti; pētījumi saista to ar mazāku stresu.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Emsland (D) uz 83 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
15 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 15 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 206 m mediāna 335 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 13.00–14.00
- Redzamākais
- Nīderlandē reģistrēts lidaparāts, GAF, LIFELN3 līdzekļi: A400, C172
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Deventerweg en Polbeek
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Mazs plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: 1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 3,19 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Deventerweg en Polbeek
- 83% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Deventerweg en Polbeek ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 350 m 150 kV
- Vēja turbīna
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · šeit aptuveni 28 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 28 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- KMe Netherlands B.V. 931 m
1% mājokļu Deventerweg en Polbeek atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība buurts Deventerweg en Polbeek
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: krietni pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi buurts Deventerweg en Polbeek
29 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +8% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 41
- Distrikts Noordveen
- 33 uz 1 000
- Pašvaldība Zutphen
- 46 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 5,4 4 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Drošāka nekā vidēji: mazāk noziegumu uz iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Mājas laupīšana un velosipēdu zādzības joprojām ir parastie riska punkti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par van Dorenborchstraat 185? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par van Dorenborchstraat 185
Kāda veida māja ir van Dorenborchstraat 185?
van Dorenborchstraat 185 Zutphen ir appartement, būvēts 1997, 90 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Deventerweg en Polbeek rajonā, komūnā Zutphen.
Kāds energosertifikāts ir van Dorenborchstraat 185?
Reģistrētais energosertifikāts ir C (reģistrēts 13 oktobris 2021). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 125 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā van Dorenborchstraat 185?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 338.000 un € 390.000 (vidējā vērtība € 364.000, cenu līmenis září 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie van Dorenborchstraat 185?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 53 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 15 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai van Dorenborchstraat 185 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 3,19 m (liels). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā).
Cik droša ir van Dorenborchstraat 185 apkārtne?
Policija reģistrēja 29 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā buurts Deventerweg en Polbeek, pret 46 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā van Dorenborchstraat 185?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 700 m, ģimenes ārsts 600 m, pamatskola 1,0 km, bērnudārzs 600 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.