van Ostadestraat 35
8932 JZ Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1931
- 145 m² mājokļa platība
- 288 m² zemesgabals
- D energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par van Ostadestraat 35
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
van Ostadestraat 35 (Leeuwarden) ir rindu mājas vidējā sekcija (būvniecības gads: 1931) ar mājokļa platību 145 m² un energoefektivitātes klasi D, kas atrodas apkaimē Julianapark (pašvaldība: Leeuwarden). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 385.000 līdz € 426.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 54 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: nepārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 31% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 1. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: ļoti laba.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīgi apkopot datus par katru mājokli aizņemtu vairākas stundas; šeit tie pieejami vienuviet sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +5,7% pārdošanas cenas Fryslân gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 319.443 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Leeuwarden 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 252.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Julianapark; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 350 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 2.769/m² | € 401.505 | 83% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Julianapark) CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / vidēji 109 m² |
€ 2.312/m² | € 425.004 +26,8% kopš 2023 K1 |
17% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 42)
- Ferdinand Bolstraat 5 € 3.012/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Ferdinand Bolstraat 3 € 2.769/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Ferdinand Bolstraat 7 € 2.533/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Paulus Potterstraat 64 € 3.229/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Ferdinand Bolstraat 17 € 2.664/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Ferdinand Bolstraat 13 € 2.838/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
€ 1.270 – € 1.490 mēnesī
Tirgum atbilstoša īres maksa: mediāna € 9,50 par m² no 3 šāda tipa īres mājokļiem apkārtnē, pārrēķināta uz 145 m².
Pirkt šo mājokli
€ 1.920 mēnesī
Anuitātes hipotekārais kredīts € 405.000 apmērā (vidējā vērtība) ar 3,9% procentu likmi uz 30 gadiem, pilns finansējums: pirmajā mēnesī € 1.330 procentu un € 590 pamatsummas atmaksa. Neietverot uzturēšanas izmaksas, nodokļus un procentu atskaitījumu no ienākuma nodokļa.
Kas ir izdevīgāk?
Pirkt ir izdevīgāk
No € 1.920 ikmēneša hipotekārā kredīta maksājuma € 1.330 ir procenti (daļa, ko jūs zaudējat) un € 590 ir pamatsummas atmaksa (kapitāla uzkrāšana). Procenti vien ir mazāki par līdzvērtīga mājokļa īres maksu (€ 1.380).
Aprēķiniet ar savu iemaksu, procentu likmi un īres maksu sadaļā “Mājokļa ikmēneša izmaksas”.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1931
- Mājokļa platība
- 145 m²
- Ēkas platība
- 95 m²
- Zemesgabala platība
- 288 m²
- Energoefektivitātes klase
- D (6 jūlijs 2020)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0080200000440725
- BAG telpu grupa
- 0080010000440726
- BAG ēka
- 0080100000350483
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts nedaudz nosēžas, kā tas raksturīgi daudzām kūdrainām un mālainām teritorijām; laiku pa laikam jāpaaugstina dārza un bruģēto laukumu līmenis.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 288 m²
- Pamatu bojājumu risks: Julianapark
- 2,2% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 2,2%, nevienmērīga sēšanās: 0,3%; pašvaldībā Leeuwarden: 3,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Julianapark
- −2,5 mm gadā seklajos slāņos: −1,2 mm; pašvaldībā Leeuwarden: −1,9 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Nīderlandes vidējam līmenim atbilstošs mājoklis: samērā labi siltināts, taču jumta, grīdas un logu siltumizolāciju vēl var uzlabot. Ieguldījumi siltumizolācijā šeit parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina mājokļa vērtību. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 212 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Julianapark.
Energoefektivitātes klase
D reģistrētā energoefektivitātes klase (energoefektivitātes indekss)
- Apsekošanas datums
- 6 jūlijs 2020
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Julianapark
- 1% no mājokļiem
Noteikta pēc metodes, ko izmantoja līdz 2021. gadam; kopš 2021. gada spēkā ir NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 209 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.100 m³ gadā; apkaimē 1.030
- Elektroenerģija
- 2.520 kWh gadā; apkaimē 2.080
- Izmaksas gadā
- € 2.506 gāze € 1.527, elektroenerģija € 654, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Julianapark
- € 2.294 gadā
- Saules paneļi
- 34% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 31%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure — Julianapark
- 99% — apkures katls 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- 30-50%kans >5MWth Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Julianapark
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Julianapark
- Mājokļi
- 732
- Iedzīvotāji
- 1.545
- Vidējā WOZ vērtība
- € 252.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 87%
- Vidējais būvniecības gads
- 1935
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (56%)
Huizum-West
- Mājokļi
- 3.607
- Iedzīvotāji
- 6.445
- Vidējā WOZ vērtība
- € 211.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 53%
- Vidējais būvniecības gads
- 1942
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (47%)
Leeuwarden
- Mājokļi
- 67.208
- Iedzīvotāji
- 129.973
- Vidējā WOZ vērtība
- € 249.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 50%
- Vidējais būvniecības gads
- 1965
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (38%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Kas dzīvo apkaimē?
Julianapark: 7% iedzīvotāju izcelsme ir ārpus Eiropas (Nīderlandē: 19%). 47% iedzīvotāju vecumā no 15 līdz 75 gadiem ir augstākā izglītība.
| ApkaimeJulianapark | RajonsHuizum-West | PašvaldībaLeeuwarden | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Izcelsme ārpus Eiropas | 7% | 13% | 14% | 19% |
| Izcelsme Eiropā (izņemot Nīderlandi) | 5% | 6% | 7% | 9% |
| Dzimuši ārpus Nīderlandes | 6% | 10% | 12% | 16% |
| Ar augstāko izglītību No 15 līdz 75 gadiem | 47% | 37% | 32% | 33% |
| Pamatizglītība vai zemākā līmeņa profesionālā izglītība No 15 līdz 75 gadiem | 15% | 22% | 24% | 26% |
| Standartizētie ienākumi vid. uz mājsaimniecību gadā | – | € 33.400 | € 34.900 | € 42.080 |
| Mājsaimniecības augstākajos 20% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 16% | 7% | 12% | 20% |
| Mājsaimniecības zemākajos 40% pēc valsts ienākumu sadalījuma | 30% | 54% | 51% | 39% |
| Nabadzībā dzīvojošie | 1% | 3% | 4% | 3% |
| Sociālās palīdzības pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 6 | 45 | 42 | 22 |
| Darbnespējas pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 26 | 50 | 40 | 44 |
| Bezdarbnieka pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 13 | 14 | 11 | 9 |
| Nodarbinātības līmenis | 77% | 71% | 69% | 72% |
| Darbinieki ar pastāvīgu līgumu | 63% | 58% | 54% | 56% |
| Mājsaimniecības ar bērniem | 30% | 23% | 26% | 32% |
| Vienas personas mājsaimniecības | 35% | 54% | 49% | 40% |
| Iedzīvotāji no 65 gadu vecuma | 16% | 17% | 20% | 21% |
Avots: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Izcelsme pēc CBS klasifikācijas (personas vai tās vecāku dzimšanas valsts); izglītības līmenis iedzīvotājiem vecumā no 15 līdz 75 gadiem; pabalsti uz 1000 iedzīvotājiem; nelielus skaitļus CBS nepublicē.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 900 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 290 m IKC Johan Willem Friso
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 250 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 80 m Ferdinand Bolstraat 2 - Allego
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 180 m Hitman
- Tuvākais sakaru tornis
- 480 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,2 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 12
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 2.922
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
54 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 42 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 32 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
Salīdzinājumam — apkaime Julianapark: 36% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 55 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (42 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Julianapark)
- 0%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 7,4 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 6,4 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 12,7 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Julianapark: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Julianapark): apgaismots.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
31% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Julianapark): 33%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reta gaisa satiksme: pa kādai lidmašīnai dienā, reti zemā augstumā. Mieru netraucē. Novērotas lidmašīnas augstumā zem 600 m: tas liecina par tuvošanās vai izlidošanas maršrutu, kur trokšņa līmenis ārā brīžiem sasniedz 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
1 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m
- No tiem augstumā zem 1 000 m
- 1 dienā; tieši šīs lidmašīnas jūs dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 53 m mediāna 145 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 15.00–16.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- MEDIC01 lidmašīnu tipi: EC45
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par arvien vairāk dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādēti dati par lidmašīnām 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,9 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,6 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,2 km vliegveld, N
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- ārpus trokšņa kontūrām (zem 40 dB)
Orientējoši: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB maksimālo trokšņa līmeni (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu pārraidītie ADS-B atrašanās vietas dati no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi. Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visu lidmašīnu atrašanās vietas virs Nīderlandes augstumā zem 3 000 m un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas nepārraida atrašanās vietas datus, tāpēc nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Šie ir aptuveni rādītāji, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 200–300 m
- Vidēji (Julianapark)
- 45 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Julianapark)
- 99% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 977 m 110 kV
- Vēja turbīna
- 1,8 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · šeit ap 30 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- 21 dB Lden saskaņā ar RIVM vēja turbīnu trokšņa karti
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākais paaugstināta riska uzņēmums
- Liander 332 m
Vietā Julianapark augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Julianapark)
Ļoti laba Leefbaarometer 2024, 8. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: pilnībā apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: pilnībā apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Julianapark)
26 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -15% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 40
- Rajons: Huizum-West
- 51 uz 1 000
- Pašvaldība: Leeuwarden
- 53 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 9,6 7 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Woninginbraak
- 7
- Vernieling
- 4
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Drošāk nekā vidēji: mazāk noziedzīgu nodarījumu uz vienu iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Joprojām jāņem vērā zādzību ar ielaušanos mājoklī un velosipēdu zādzību risks. Zādzību ar ielaušanos mājoklī skaits uz vienu mājokli ir augsts: kvalitatīvas durvju un logu eņģes un slēdzenes (SKG), kā arī labs apgaismojums šeit ir kas vairāk par formalitāti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par van Ostadestraat 35? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par van Ostadestraat 35
Kāda veida mājoklis ir adresē van Ostadestraat 35?
Mājoklis adresē van Ostadestraat 35, Leeuwarden, ir tussenwoning, būvēts 1931. gadā, mājokļa platība 145 m², zemesgabala platība 288 m². Tas atrodas apkaimē Julianapark, pašvaldībā Leeuwarden.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē van Ostadestraat 35?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir D (reģistrēta 6 jūlijs 2020). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 209 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē van Ostadestraat 35?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 385.000 līdz € 426.000 (diapazona vidusvērtība: € 405.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē van Ostadestraat 35 esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 1.380 mēnesī (€ 9 par m²; mājokļu skaits: 3). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē van Ostadestraat 35?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 54 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 1.
Vai mājoklis adresē van Ostadestraat 35 var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas van Ostadestraat 35?
Teritorijā Julianapark (apkaime) policija reģistrēja 26 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 53 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir ļoti laba.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses van Ostadestraat 35 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 700 m, ģimenes ārsts 900 m, sākumskola 500 m, bērnudārzs 600 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.