Vlietweg 117
2266 KB Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Gala māja
- Celšanas gads 1931
- 144 m² dzīvot
- 238 m² zemes gabals
- C enerģijas klase
Jautājums par Vlietweg 117
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Vlietweg 117 Leidschendam ir stūra māja no 1931 ar 144 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Zeeheldenwijk (komūnā Leidschendam-Voorburg). Norādes tirgus vērtība ir € 629.000 līdz € 769.000. Dzīves vide: troksnis 61 dB (trokšņains), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 54% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 9 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: Ļoti labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Avoti atšķiras: izmantojiet cenu diapazonu kā sākumpunktu un ļaujiet mājas stāvoklim, atrašanās vietai ielā un tā brīža tirgum izlemt. Cenas reģionā mēreni pieaug; pārmaksāšana ir izplatīta, bet ne pašsaprotama. Apmaksātais mājas ziņojums pievieno Kadastres reālās salīdzināmo īpašumu pirkuma summas un modeļa vērtību.
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 501.744 vidējā pārdošanas cena municipality Leidschendam-Voorburg in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 vidējā WOZ-vērtība buurts Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| Valeur WOZ 2025 de ce logement date de référence 1 janvier 2024 |
€ 549.000 | € 652.968 +18,9% kopš 2024 K1 |
50% |
| 40 logements comparables dans 360 m médiane WOZ par m², indexée |
€ 5.340/m² | € 768.960 | 42% |
| Moyenne de quartier Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / moy. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 623.130 +22,4% kopš 2023 K1 |
8% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 370.000
- 2016 € 371.000
- 2017 € 322.000
- 2018 € 353.000
- 2019 € 564.000
- 2020 € 602.000
- 2021 € 493.000
- 2022 € 515.000
- 2023 € 500.000
- 2024 € 503.000
- 2025 € 549.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (41 atrastas)
- Tedingerstraat 1 € 4.418/m² WOZ, indeksēts
- Tedingerstraat 17 € 5.347/m² WOZ, indeksēts
- Vlietweg 115 € 6.736/m² WOZ, indeksēts
- Park Leeuwensteijn 43 € 899.500 prasītā cena jan 2025
- Vlietweg 114 € 5.977/m² WOZ, indeksēts
- Tedingerstraat 49 € 4.412/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode un avoti
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Gala māja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1931
- Dzīvojamā platība
- 144 m²
- Ēkas platība
- 71 m²
- Zemes gabala platība
- 238 m²
- Energosertifikāts
- C (6 februāris 2017)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 1916200000039370
- BAG dzīvesvieta
- 1916010000081678
- BAG ēka
- 1916100000091138
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 238 m²
- Pamatu risks Zeeheldenwijk
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 4,0%; pašvaldība Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Zeeheldenwijk
- −1,8 mm gadā seklums −1,0 mm; pašvaldība Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 616 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Zeeheldenwijk.
Energosertifikāts
C reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 6 februāris 2017
- A vai labāks enerģijas marķējums Zeeheldenwijk
- 3% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 231 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.250 m³ gadā; rajons 850
- Elektrība
- 2.750 kWh gadā; rajons 2.520
- Gada izmaksas
- € 2.774 gāze € 1.736, elektrība € 714, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Zeeheldenwijk
- € 2.158 gadā
- Saules paneļi
- 37% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 34%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Zeeheldenwijk
- 98% apkures katls 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Zeeheldenwijk
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 245–313 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 144 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
118–134 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, vienaģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 549.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
47 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 6 telpas |
10–14 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 167 m² (zemesgabals bez apbūves) |
37–72 |
| Kopā | 245–313 |
€ 1.894 maksimālā īre mēnesī pie 283 punktiem (2026)
Pie 245–313 punktiem: € 1.633 līdz € 2.100 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 1.894 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Zeeheldenwijk
- Mājas
- 445
- Iedzīvotāji
- 1.080
- Vid. WOZ-vērtība
- € 357.000
- Pārdodamie mājokļi
- 93%
- Vidējais būvniecības gads
- 1942
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Mājas
- 3.394
- Iedzīvotāji
- 6.615
- Vid. WOZ-vērtība
- € 373.000
- Pārdodamie mājokļi
- 52%
- Vidējais būvniecības gads
- 1981
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Mājas
- 38.984
- Iedzīvotāji
- 78.318
- Vid. WOZ-vērtība
- € 389.000
- Pārdodamie mājokļi
- 58%
- Vidējais būvniecības gads
- 1966
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (62%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Leidschendam · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtikai nepieciešams auto vai labs velobrauciens. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 1,7 km vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 1,3 km vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 1,2 km vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 1,2 km vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 730 m Basisschool St Maartens
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 300 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 100 m Park Leeuwensteijn 26 - 50five-S NL
- Tuvākā bērnudārzs
- 190 m Willemsen
- Skolas 3 km rādiusā
- 13
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 1.757 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
61 dB Trokšņains
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 61 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- 41 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 51 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 12 dB
0% mājokļu Zeeheldenwijk buurts ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 56 dB.
Trokšņaina: līmenis kā rosīgā pilsētas ielā vai tuvā automaģistrālē. Ārā sarunām ir grūti; telpās dzīves komfortu nosaka skaņu izolācija. Ilgstoša šāda līmeņa iedarbība saistīta ar miega traucējumiem un paaugstinātu stresu. Galvenais avots ir ceļu satiksme (61 dB). Naktī tas paliek 51 dB: virs WHO ieteikuma 45 dB nemierīgai nakts atpūtai.
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Zeeheldenwijk, kuras var applūst
- 0%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 20,0 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,8 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Ļoti gaišs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Zeeheldenwijk: Ļoti gaišs.
Ļoti gaiši: gaišāko 10% daļa Nīderlandes, parasti siltumnīcu, rūpniecības, lielo ceļu vai pilsētas centra tuvumā. Rēķinieties ar oranžu nakts debesīm un nepieciešamību pēc aptumšošanas.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
54% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Zeeheldenwijk: 53%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 84 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 85 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
9 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 4 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 191 m mediāna 404 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 07.00–08.00
- Redzamākais
- Air France, RSQ, OORZY līdzekļi: A320, A189, R44
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,4 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest. Vēja turbīna 1 km attālumā rada dzirdamu švīkstošu skaņu vēja laikā un zemas saules gadījumā mājā rada ēnas kustību.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 300–400 m
- Vidēji Zeeheldenwijk
- 46 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Zeeheldenwijk
- 99% no mājokļiem pie smagākās plūdas
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,9 km 150 kV
- Vēja turbīna
- 607 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · šeit aptuveni 43 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 41 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
0% mājokļu Zeeheldenwijk atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 100% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība buurts Zeeheldenwijk
Ļoti labs Leefbaarometer 2024, klase 8 no 9
- Fiziskā vide: vājš
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: labs
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: krietni pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi buurts Zeeheldenwijk
19 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -33% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 20
- Distrikts Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 uz 1 000
- Pašvaldība Leidschendam-Voorburg
- 52 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Skaitāmi drošāka par vidējo: puse vai mazāk no valsts noziedzības uz vienu iedzīvotāju. Parasti mierīgas dzīvojamās apkaimes ar nelielu iedzīvotāju plūsmu. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Vlietweg 117? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Vlietweg 117
Kāda veida māja ir Vlietweg 117?
Vlietweg 117 Leidschendam ir hoekwoning, būvēts 1931, 144 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 238 m². Adrese atrodas Zeeheldenwijk rajonā, komūnā Leidschendam-Voorburg.
Kāds energosertifikāts ir Vlietweg 117?
Reģistrētais energosertifikāts ir C (reģistrēts 6 februāris 2017). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 231 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Vlietweg 117?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 629.000 un € 769.000 (vidējā vērtība € 699.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Vlietweg 117?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 61 dB Lden (trokšņains). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 9 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Vlietweg 117 var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Vlietweg 117 apkārtne?
Policija reģistrēja 19 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā buurts Zeeheldenwijk, pret 52 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā Ļoti labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Vlietweg 117?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 1,7 km, ģimenes ārsts 1,3 km, pamatskola 1,2 km, bērnudārzs 1,2 km (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.