Volterra 18
4812 JV Breda · Heuvel, Breda
- Vidusmāja
- Celšanas gads 2008
- 122 m² dzīvot
- 3.680 m² zemes gabals
- A enerģijas klase
Jautājums par Volterra 18
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Volterra 18 Breda ir vidusmāja no 2008 ar 122 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums A, rajons Heuvel (komūnā Breda). Norādes tirgus vērtība ir € 491.000 līdz € 542.000. Dzīves vide: troksnis 52 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 54% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 11 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: pietiekami.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,3% pārdošanas cenas Noord-Brabant gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 509.387 vidējā pārdošanas cena municipality Breda in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 294.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Heuvel (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2025 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2024 |
€ 444.000 | € 531.658 +19,7% kopš 2024 K1 |
40% |
| 40 salīdzināmas mājas 380 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 4.198/m² | € 512.156 | 33% |
| 7 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 4.098/m² | € 499.956 | 20% |
| Vidējais no rajons Heuvel CBS WOZ 2024 (€ 294.000) / vid. 90 m² |
€ 3.267/m² | € 495.584 +24,4% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 255.000
- 2016 € 261.000
- 2017 € 277.000
- 2018 € 304.000
- 2019 € 318.000
- 2020 € 331.000
- 2021 € 353.000
- 2022 € 380.000
- 2023 € 417.000
- 2024 € 426.000
- 2025 € 444.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (46 atrastas)
- Volterra 17 € 4.358/m² WOZ, indeksēts
- Volterra 20 € 4.358/m² WOZ, indeksēts
- Volterra 12 € 4.380/m² WOZ, indeksēts
- Volterra 11 € 4.380/m² WOZ, indeksēts
- Volterra 10 € 4.380/m² WOZ, indeksēts
- Fagelstraat 28 € 4.302/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Vidusmāja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 2008
- Dzīvojamā platība
- 122 m²
- Ēkas platība
- 49 m²
- Zemes gabala platība
- 3.680 m²
- Energosertifikāts
- A (3 februāris 2017)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0758200000028426
- BAG dzīvesvieta
- 0758010000007706
- BAG ēka
- 0758100000004494
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 3.680 m²
- Pamatu risks Heuvel
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 1,0% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Heuvel
- −0,9 mm gadā seklums −0,0 mm; pašvaldība Breda −0,9 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 238 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Heuvel.
Energosertifikāts
A reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 3 februāris 2017
- A vai labāks enerģijas marķējums Heuvel
- 52% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 156 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 610 m³ gadā; rajons 560
- Elektrība
- 2.720 kWh gadā; rajons 2.070
- Gada izmaksas
- € 1.877 gāze € 847, elektrība € 706, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Heuvel
- € 1.639 gadā
- Saules paneļi
- 49% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 29%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltumtīkls tuvumā
- 10% no mājokļiem pieslēgts (2023)
- Apsilde Heuvel
- 75% apkures katls, 4% siltumapgāde no bloka, 11% pilsētas siltumapgāde, 9% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Heuvel
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 265–337 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 122 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
100–113 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase A, vienaģimenes māja |
41 |
| WOZ vērtība € 444.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
40 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 5 telpas |
8–12 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 300 m² (zemesgabals bez apbūves) |
65–107 |
| Kopā | 265–337 |
€ 2.155 maksimālā īre mēnesī pie 321 punktiem (2026)
Pie 265–337 punktiem: € 1.770 līdz € 2.265 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 2.155 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Heuvel
- Mājas
- 4.236
- Iedzīvotāji
- 8.100
- Vid. WOZ-vērtība
- € 294.000
- Pārdodamie mājokļi
- 34%
- Vidējais būvniecības gads
- 1979
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (53%)
Breda west
- Mājas
- 17.182
- Iedzīvotāji
- 33.450
- Vid. WOZ-vērtība
- € 336.000
- Pārdodamie mājokļi
- 47%
- Vidējais būvniecības gads
- 1977
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (45%)
Breda
- Mājas
- 90.499
- Iedzīvotāji
- 188.779
- Vid. WOZ-vērtība
- € 391.000
- Pārdodamie mājokļi
- 55%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (41%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Pilsētas daļa West · Breda · Noord-Brabant
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 600 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 400 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 600 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 500 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 450 m Kbs De Parel
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 240 m Breda, Flierstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 70 m Fagelstraat 74 - E-flux
- Tuvākā bērnudārzs
- 450 m Huis van de Heuvel
- Tuvākā raidītāja
- 600 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 34,7 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 10
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 2.755 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
52 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 52 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 42 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 12 dB
20% mājokļu Heuvel rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 52 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (52 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Heuvel, kuras var applūst
- 2%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 0,72 m
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 14,8 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Heuvel: NO₂ 14,2, PM2,5 8,8 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Apgaismots
tumšsļoti skaidri
Vidēji Heuvel: apgaismots.
Gaišs: vidējs pilsētas vai ciemata centrs. Guļamistabas, kas atrodas pret ielu, gūs labumu no aptumšojošām aizkariem.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
54% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Heuvel: 41%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 44 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 73 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
11 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 4 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 297 m mediāna 1.494 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 21.00–22.00
- Redzamākais
- Transavia, Nīderlandē reģistrēts lidaparāts, DIAMO05 līdzekļi: B738, A210, PC7
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 12,7 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 13,6 km vliegveld, W
- Vliegbasis Woensdrecht
- 31,1 km militaire vliegbasis, ZW
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Heuvel
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Heuvel
- 99% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Heuvel ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- nav tuvumā 2 km
- Vēja turbīna
- 4,2 km Windturbine 4,3 MW, ashoogte 135 m · rotor 149 m · šeit aptuveni 18 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- apt. 18 dB nedzirdams; prognoze pēc jaudas un attāluma no tuvākā turbīnas, ārpus RIVM kartes darbības zonas
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Tanken brandstoffen
0% mājokļu Heuvel atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Heuvel
Pietiekami Leefbaarometer 2024, klase 5 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: krietni pietiekami
- Sociālā kohēzija: vājš
- Nesakārtotība un nedrošība: nespējīgs
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Heuvel
45 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -19% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 366
- Distrikts Breda west
- 67 uz 1 000
- Pašvaldība Breda
- 59 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 1,2 5 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 54
- Fietsdiefstal
- 37
- Bedreiging
- 25
- Winkeldiefstal
- 21
Ap valsts vidējo rādītāju. Rādītāju galvenokārt ietekmē zādzības un vandālisms; tas maz pasaka par to, cik droši ielās jūtas — tam nozīme ir Leefbaarometer dimensijai „traucējumi un nedrošība”. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Volterra 18? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Volterra 18
Kāda veida māja ir Volterra 18?
Volterra 18 Breda ir tussenwoning, būvēts 2008, 122 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 3.680 m². Adrese atrodas Heuvel rajonā, komūnā Breda.
Kāds energosertifikāts ir Volterra 18?
Reģistrētais energosertifikāts ir A (reģistrēts 3 februāris 2017). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 156 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Volterra 18?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 491.000 un € 542.000 (vidējā vērtība € 516.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Volterra 18?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 52 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 11 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Volterra 18 var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Volterra 18 apkārtne?
Policija reģistrēja 45 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Heuvel, pret 59 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā pietiekami.
Kādas ērtības ir tuvumā Volterra 18?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 600 m, ģimenes ārsts 400 m, pamatskola 600 m, bērnudārzs 500 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.