Waterstraat 5 - d
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 2025
- 51 m² dzīvot
- ? neeksistē reģistrēts enerģijas marķējums
- Reģistrēts
Jautājums par Waterstraat 5 - d
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Waterstraat 5 - d Roosendaal ir dzīvoklis no 2025 ar 51 m² dzīvojamās platības bez reģistrētas enerģijas klases, rajons Parklaan-Hoogstraat (komūnā Roosendaal). Norādes tirgus vērtība ir € 177.000 līdz € 199.000. Dzīves vide: troksnis 62 dB (trokšņains), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 35% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 5 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: vājš.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,3% pārdošanas cenas Noord-Brabant gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 389.117 vidējā pārdošanas cena municipality Roosendaal in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 40 salīdzināmas mājas 720 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 3.802/m² | € 193.902 | 59% |
| 5 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 3.764/m² | € 191.964 | 29% |
| Vidējais no rajons Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / vid. 103 m² |
€ 2.340/m² | € 148.389 +24,4% kopš 2023 K1 |
12% |
Salīdzināmas mājas rajonā (45 atrastas)
- Waterstraat 5 € 464/m² WOZ, indeksēts
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, indeksēts
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, indeksēts
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 prasītā cena jan 2025
- Brugstraat 48 € 4.974/m² WOZ, indeksēts
- Charitasstraat 1 € 3.996/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 2025
- Dzīvojamā platība
- 51 m²
- Ēkas platība
- 910 m²
- Zemes gabala platība
- 3.134 m²
- Energosertifikāts
- Nav reģistrēts
- Dzīvojamā vienības statuss
- Reģistrēts
- Ēkas statuss
- Būvdarbi uzsākti
- BAG numurzīme
- 1674200000505197
- BAG dzīvesvieta
- 1674010000505195
- BAG ēka
- 1674100001265711
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 3.134 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Parklaan-Hoogstraat
- 0,6% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,6%, settlešanas atšķirība 0,8%; pašvaldība Roosendaal 0,4% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm gadā seklums +0,1 mm; pašvaldība Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Bez reģistrētas energoefektivitātes etiķetes enerģijas patēriņš ir aptuvens; pieprasiet gada rēķinu un iegūstiet etiķeti pirms pirkuma. Bieži vien tas attiecas uz vecākām, bez siltumizolācijas mājām. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 1.310 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Parklaan-Hoogstraat.
Energosertifikāts
? Šai adresei nav reģistrēta enerģijas klase. Pārdošanas vai izīrēšanas gadījumā klase ir obligāta.
Patēriņš un izmaksas
€ 80 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 110 m³ gadā; rajons 930
- Elektrība
- 1.850 kWh gadā; rajons 2.510
- Gada izmaksas
- € 957 gāze € 153, elektrība € 480, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 gadā
- Saules paneļi
- 33% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 27%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Parklaan-Hoogstraat
- 96% apkures katls, 2% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Parklaan-Hoogstraat
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Sociālā īre pēc punktu sistēmas: maksimāli aptuveni € 796 mēnesī jaunam līgumam. Izīrēšana galvenokārt paredzēta korporācijām; ieguldītājam atdeve ir ierobežota.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 111–136 punkti Sociālā īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 51 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
42–47 |
| Enerģijas veiktspēja bez marķējuma, būvēts 2025. gadā, daudzģimenes māja |
32 |
| WOZ vērtība € 169.200: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
22 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 2 telpas |
4–6 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 111–136 |
€ 796 maksimālā īre mēnesī pie 123 punktiem (2026)
Pie 111–136 punktiem: € 713 līdz € 885 mēnesī.
līdz un ieskaitot 143 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 796 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Parklaan-Hoogstraat
- Mājas
- 808
- Iedzīvotāji
- 1.545
- Vid. WOZ-vērtība
- € 241.000
- Pārdodamie mājokļi
- 60%
- Vidējais būvniecības gads
- 1963
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (36%)
Noord
- Mājas
- 3.479
- Iedzīvotāji
- 7.565
- Vid. WOZ-vērtība
- € 239.000
- Pārdodamie mājokļi
- 48%
- Vidējais būvniecības gads
- 1963
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (38%)
Roosendaal
- Mājas
- 35.934
- Iedzīvotāji
- 77.721
- Vid. WOZ-vērtība
- € 300.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (36%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Roosendaal · Noord-Brabant
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 700 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 700 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 800 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 700 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 660 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 170 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 170 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Tuvākā bērnudārzs
- 290 m Honing
- Tuvākā raidītāja
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 10
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 2.379 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
62 dB Trokšņains
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 42 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 34 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 29 dB
24% mājokļu Parklaan-Hoogstraat rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 63 dB.
Trokšņaina: līmenis kā rosīgā pilsētas ielā vai tuvā automaģistrālē. Ārā sarunām ir grūti; telpās dzīves komfortu nosaka skaņu izolācija. Ilgstoša šāda līmeņa iedarbība saistīta ar miega traucējumiem un paaugstinātu stresu. Galvenais avots ir ceļu satiksme (42 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Parklaan-Hoogstraat, kuras var applūst
- 0%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 12,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,5 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 14,8 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Apgaismots
tumšsļoti skaidri
Vidēji Parklaan-Hoogstraat: caurspīdīgs.
Gaišs: vidējs pilsētas vai ciemata centrs. Guļamistabas, kas atrodas pret ielu, gūs labumu no aptumšojošām aizkariem.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
35% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 28 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 53 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Retais lidmašīnas reiss: reizēm viens lidojums dienā, reti zems. Nav būtisks klusumam. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
5 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 5 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 343 m mediāna 472 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 11.00–12.00
- Redzamākais
- Nīderlandē reģistrēts lidaparāts līdzekļi: A210, C172
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,0–1,2 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Vidēji Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ievērojams pieaugums
- Sausa stāva daļa Parklaan-Hoogstraat
- 100% no mājokļiem pie smagākās plūdas
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,4 km 150 kV
- Vēja turbīna
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · šeit aptuveni 25 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 27 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Enexis Netbeheer B.V. 783 m
0% mājokļu Parklaan-Hoogstraat atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Parklaan-Hoogstraat
Vājš Leefbaarometer 2024, klase 4 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: nespējīgs
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Parklaan-Hoogstraat
75 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -6% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 116
- Distrikts Noord
- 53 uz 1 000
- Pašvaldība Roosendaal
- 54 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 9,9 8 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Vairāk noziedzības nekā vidēji: raksturīgi centra rajoniem, apkārtnēm ap stacijām un izklaides zonām, kur apmeklētāji palielina rādītājus uz iedzīvotāju. Pārskatiet sadalījumu: veikalu zādzības un velosipēdu zādzības ietekmē citādi nekā iekļūšana un vardarbība. Iekļūšanas mājā incidents uz māju šajā apkaimē ir augsts: kvalitatīvi slēdzeņi (SKG) un apgaismojums šeit nav tikai formalitāte.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Waterstraat 5 - d? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Waterstraat 5 - d
Kāda veida māja ir Waterstraat 5 - d?
Waterstraat 5 - d Roosendaal ir appartement, būvēts 2025, 51 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Parklaan-Hoogstraat rajonā, komūnā Roosendaal.
Kāds energosertifikāts ir Waterstraat 5 - d?
Šai adresei nav reģistrēta enerģijas klase. Pārdošanas vai izīrēšanas gadījumā derīga klase ir obligāta.
Cik aptuveni maksā Waterstraat 5 - d?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 177.000 un € 199.000 (vidējā vērtība € 188.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Waterstraat 5 - d?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 62 dB Lden (trokšņains). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 5 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Waterstraat 5 - d var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Waterstraat 5 - d apkārtne?
Policija reģistrēja 75 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Parklaan-Hoogstraat, pret 54 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā vājš.
Kādas ērtības ir tuvumā Waterstraat 5 - d?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 700 m, ģimenes ārsts 700 m, pamatskola 800 m, bērnudārzs 700 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.