Westerwal 30
4101 ET Culemborg · Binnenstad, Culemborg
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1928
- 88 m² mājokļa platība
- 82 m² zemesgabals
- F energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Westerwal 30
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Westerwal 30 (Culemborg) ir rindu mājas vidējā sekcija (būvniecības gads: 1928) ar mājokļa platību 88 m² un energoefektivitātes klasi F, kas atrodas apkaimē Binnenstad (pašvaldība: Culemborg). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 378.000 līdz € 447.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 51 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 47% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 1,7 m. Gaisa satiksme: 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits — aptuveni 5 dienā. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: pilnībā apmierinoša.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīga datu apkopošana par katru mājokli prasītu vairākas stundas; šeit tie ir vienuviet jau sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +4,4% pārdošanas cenas Gelderland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 458.259 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Culemborg 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 293.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Binnenstad; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| Šī mājokļa WOZ vērtība 2026. gadā vērtēšanas atskaites datums: 2025. gada 1. janvāris |
€ 407.000 | € 445.022 +9,3% kopš 2025 K1 |
44% |
| 40 līdzīgi mājokļi 310 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 4.659/m² | € 409.992 | 37% |
| 3 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 3.964/m² | € 348.832 | 11% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Binnenstad) CBS WOZ 2024 (€ 293.000) / vidēji 100 m² |
€ 2.930/m² | € 325.384 +26,2% kopš 2023 K1 |
7% |
Šī mājokļa WOZ vērtība pa gadiem
Šī mājokļa WOZ vērtība
Apskatiet WOZ vērtību par katru gadu kopš 2014. gada un salīdziniet to ar aptuveno vērtību.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 43)
Līdzīgi mājokļi
Apskatiet tuvumā esošos līdzīgos mājokļus, uz kuriem balstīta aptuvenā vērtība, kā arī to cenu par m² un attālumu.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēroga mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, atrašanās vieta konkrētajā ielā, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
Apkārtnē ir pārāk maz līdzvērtīgu īres mājokļu, lai noteiktu aptuveno īres maksu.
Pirkt šo mājokli
€ 1.950 mēnesī
Hipotekārais kredīts ar anuitātes maksājumiem € 412.000 apmērā (vidējā vērtība), 3,9% procentu likmi un 30 gadu termiņu, pilnībā finansējot pirkumu: pirmajā mēnesī procentu maksājums € 1.350 un pamatsummas atmaksa € 600. Nav ņemtas vērā uzturēšanas izmaksas, nodokļi un nodokļa atvieglojums par kredīta procentiem.
Kas ir izdevīgāk?
Salīdzinājumam nepieciešama gan aptuvenā īres maksa, gan aptuvenā vērtība.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1928
- Mājokļa platība
- 88 m²
- Ēkas platība
- 44 m²
- Zemesgabala platība
- 82 m²
- Energoefektivitātes klase
- F (30 jūlijs 2018)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0216200000010387
- BAG telpu grupa
- 0216010000010387
- BAG ēka
- 0216100000006244
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Aizsargājamā pilsētas vai ciema vēsturiskās apbūves teritorijā: ielas veidols tiek saglabāts, taču fasādei, jumtam un logu un durvju rāmjiem piemēro papildu prasības. Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 82 m²
- Aizsargājama pilsētas vai ciema vēsturiskā apbūve
- Culemborg valsts aizsargājama vēsturiskā apbūve (RCE); papildu prasības ēkas ārējam izskatam
- Pamatu bojājumu risks: Binnenstad
- 6,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (augsts) 2050. gada augstais scenārijs: 6,1%, nevienmērīga sēšanās: 1,1%; pašvaldībā Culemborg: 0,5% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Binnenstad
- −0,9 mm gadā seklajos slāņos: −0,2 mm; pašvaldība Culemborg −1,0 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, grunts
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 182 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Binnenstad.
Energoefektivitātes klase
F reģistrētā energoefektivitātes klase (energoefektivitātes indekss)
- Apsekošanas datums
- 30 jūlijs 2018
- Energoefektivitātes klase A vai labāka — Binnenstad
- 24% no mājokļiem
Noteikta pēc metodes, ko izmantoja līdz 2021. gadam; kopš 2021. gada spēkā ir NTA 8800.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 177 mēnesī, ja patēriņš ir vidējs
- Dabasgāze
- 910 m³ gadā; apkaimē 770
- Elektroenerģija
- 2.070 kWh gadā; apkaimē 2.120
- Izmaksas gadā
- € 2.125 gāze € 1.264, elektroenerģija € 537, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējais mājoklis — Binnenstad
- € 1.943 gadā
- Saules paneļi
- 23% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 20%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure — Binnenstad
- 82% — apkures katls, 7% — kopīga ēkas apkures sistēma, 4% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Binnenstad
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Binnenstad
- Mājokļi
- 1.514
- Iedzīvotāji
- 2.770
- Vidējā WOZ vērtība
- € 293.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 38%
- Vidējais būvniecības gads
- 1917
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (48%)
Culemborg Oost
- Mājokļi
- 8.063
- Iedzīvotāji
- 17.170
- Vidējā WOZ vērtība
- € 351.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 58%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (40%)
Culemborg
- Mājokļi
- 13.526
- Iedzīvotāji
- 30.281
- Vidējā WOZ vērtība
- € 389.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 64%
- Vidējais būvniecības gads
- 1978
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (40%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Culemborg · Gelderland
Kas dzīvo apkaimē?
Kas dzīvo apkaimē?
Salīdziniet CBS datus par apkaimi, rajonu un pašvaldību ar rādītājiem valstī kopumā: iedzīvotāju izcelsmi, izglītību, ienākumiem, pabalstiem un nodarbinātību.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Ikdienas iepirkumos varat doties kājām. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 380 m Blink
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 210 m Culemborg, Stationssingel · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 80 m Triosingel 36 - Allego
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 200 m Verhoeff
- Tuvākais sakaru tornis
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 11,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 10
- Urbanizācijas līmenis
- Augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 1.710
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
51 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klusivirs 70 dB — ārkārtīgi skaļi
- Ceļu satiksme
- 48 dB
- Dzelzceļa satiksme
- 47 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 37 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 39 dB
Salīdzinājumam — apkaime Binnenstad: 13% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 53 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (48 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
1,71 m Ievērojams
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 1,71 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Binnenstad)
- 71%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 62%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 2,25 m
Ievērojams risks: var applūst pirmais stāvs, radot bojājumus grīdām, virtuvei un inženiertehniskajām iekārtām. Šeit noder stāvs, kas paliek sauss un kur patverties, kā arī virs grīdas pacelts elektrosadales skapis; noskaidrojiet, vai iepriekš bijušas applūšanas problēmas. Plūdu varbūtība: vidējs (1 no 30 līdz 1 no 300 gadā). Dziļums norāda, kas notiks plūdu gadījumā, bet varbūtība — cik bieži tie iespējami.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 10,9 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,8 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 14,9 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz telpu vēdināšana pa logiem mājas klusākajā pusē.
Vidējie rādītāji Binnenstad: NO₂ 10,6, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Blāvs apgaismojums
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Binnenstad): blāvs apgaismojums.
Vāji apgaismots: ielas ir nedaudz apgaismotas, bet virs apkaimes nav gaismas blāzmas. Tas ir labvēlīgi naktsmieram, taču Piena Ceļu šeit vairs nevar saskatīt.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
47% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Binnenstad): 57%.
Nīderlandes dzīvojamām apkaimēm raksturīgs apstādījumu daudzums: dārzi un skvēri mijas ar bruģētām virsmām. Parks vai skvērs dažu minūšu gājiena attālumā ir īpaši vērtīgs karstās dienās.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Doel (B) atrodas 97 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentu gadījumiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Uzziniet, cik lidmašīnu dienā pārlido šo vietu, cik zemu un kurās stundās tās lido un kuras lidostas tās izmanto.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,0–1,2 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Binnenstad)
- 45 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
Vidējs plūdu varbūtība
Varbūtība, ka dambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa dēļ ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm: 1 no 30 līdz 1 no 300 gadā. Maksimālais ūdens dziļums plūdu gadījumā: 1,71 m.
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Binnenstad)
- 91% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Binnenstad)
- 93%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 1,4 km 50 kV
- Vēja turbīna
- 2,6 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 80 m · rotor 80 m · šeit ap 24 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- 25 dB Lden saskaņā ar RIVM vēja turbīnu trokšņa karti
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen, vuurwerkopslag
Vietā Binnenstad augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Binnenstad)
Pilnībā apmierinoša Leefbaarometer 2024, 6. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Sabiedriskās kārtības traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Binnenstad)
56 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +25% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 155
- Rajons: Culemborg Oost
- 37 uz 1 000
- Pašvaldība: Culemborg
- 33 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 3,3 5 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Diefstal uit auto
- 18
- Fietsdiefstal
- 17
- Winkeldiefstal
- 16
- Vernieling
- 12
Aptuveni valsts vidējā līmenī. Rādītāju galvenokārt nosaka zādzības un mantas bojāšana; tas maz liecina par drošības sajūtu uz ielas. Tās novērtēšanai jāņem vērā arī Leefbaarometer dimensija «Traucējumi un nedrošība».
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Westerwal 30? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450 000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9 000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas kartē un tabulā, pārrēķinātas atbilstoši šodienas cenu līmenim. Salīdzināšanai atlasīti pēc veida, platības un būvniecības perioda līdzīgi mājokļi. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un tirgus saspringuma rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvokļa vērtējums pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis pēc sludinājuma fotogrāfijām novērtē mājokļa vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, konstatē redzamos defektus un aplēš atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārā kredīta maksājumi, ar iegādi saistītās darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Westerwal 30
Kāda veida mājoklis ir adresē Westerwal 30?
Mājoklis adresē Westerwal 30, Culemborg, ir tussenwoning, būvēts 1928. gadā, mājokļa platība 88 m², zemesgabala platība 82 m². Tas atrodas apkaimē Binnenstad, pašvaldībā Culemborg.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Westerwal 30?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir F (reģistrēta 30 jūlijs 2018). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 177 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Westerwal 30?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 378.000 līdz € 447.000 (diapazona vidusvērtība: € 412.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Cik klusa ir apkārtne adresē Westerwal 30?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 51 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m pārlido aptuveni 5 lidmašīnas.
Vai mājoklis adresē Westerwal 30 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 1,71 m (ievērojams). Iespējamība, ka ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm, ir vidējs (1 no 30 līdz 1 no 300 gadā).
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Westerwal 30?
Teritorijā Binnenstad (apkaime) policijas reģistrēto noziedzīgo nodarījumu skaits gadā bija 56 uz 1 000 iedzīvotājiem, salīdzinot ar 33 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir pilnībā apmierinoša.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Westerwal 30 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 500 m, ģimenes ārsts 800 m, sākumskola 300 m, bērnudārzs 300 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
Kādi ir šo datu avoti?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.