Westerweg 9
1815 DB Alkmaar · Nassaukwartier en Hout, Alkmaar
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Būvniecības gads: 1911
- 155 m² mājokļa platība
- 164 m² zemesgabals
- F energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Westerweg 9
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Westerweg 9 (Alkmaar) ir rindu mājas vidējā sekcija (būvniecības gads: 1911) ar mājokļa platību 155 m² un energoefektivitātes klasi F, kas atrodas apkaimē Nassaukwartier en Hout (pašvaldība: Alkmaar). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 766.000 līdz € 847.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 55 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 44% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 0,1 m. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 13. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: izcila.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīgi apkopot datus par katru mājokli aizņemtu vairākas stundas; šeit tie pieejami vienuviet sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +1,8% pārdošanas cenas Noord-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 424.065 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Alkmaar 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 536.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Nassaukwartier en Hout; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 330 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 5.357/m² | € 830.335 | 63% |
| 4 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 5.010/m² | € 776.550 | 25% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Nassaukwartier en Hout) CBS WOZ 2024 (€ 536.000) / vidēji 131 m² |
€ 4.092/m² | € 748.943 +18,1% kopš 2023 K1 |
13% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 44)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
Apkārtnē ir pārāk maz līdzvērtīgu īres mājokļu, lai noteiktu aptuveno īres maksu.
Pirkt šo mājokli
€ 3.820 mēnesī
Anuitātes hipotekārais kredīts € 807.000 apmērā (vidējā vērtība) ar 3,9% procentu likmi uz 30 gadiem, pilns finansējums: pirmajā mēnesī € 2.640 procentu un € 1.180 pamatsummas atmaksa. Neietverot uzturēšanas izmaksas, nodokļus un procentu atskaitījumu no ienākuma nodokļa.
Kas ir izdevīgāk?
Salīdzinājumam nepieciešama gan aptuvenā īres maksa, gan aptuvenā vērtība.
Aprēķiniet ar savu iemaksu, procentu likmi un īres maksu sadaļā “Mājokļa ikmēneša izmaksas”.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Rindu mājas vidējā sekcija
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1911
- Mājokļa platība
- 155 m²
- Ēkas platība
- 74 m²
- Zemesgabala platība
- 164 m²
- Energoefektivitātes klase
- F
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0361200000039598
- BAG telpu grupa
- 0361010000039700
- BAG ēka
- 0361100000017070
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Aizsargājamā pilsētas vai ciema vēsturiskās apbūves teritorijā: ielas veidols tiek saglabāts, taču fasādei, jumtam un logu rāmjiem piemēro papildu prasības. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 164 m²
- Aizsargājama pilsētas vai ciema vēsturiskā apbūve
- Alkmaar - Westerhoutkwartier valsts aizsargājama vēsturiskā apbūve (RCE); papildu prasības ēkas ārējam izskatam
- Pamatu bojājumu risks: Nassaukwartier en Hout
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 1,0%; pašvaldībā Alkmaar: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Nassaukwartier en Hout
- −1,0 mm gadā seklajos slāņos: +0,3 mm; pašvaldībā Alkmaar: −1,4 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
Saule un ēna
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 661 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Nassaukwartier en Hout.
Energoefektivitātes klase
F provizoriskā energoefektivitātes klase
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Nassaukwartier en Hout
- 11% no mājokļiem
Valsts noteikta aplēse pēc būvniecības gada un mājokļa tipa, nevis pēc apsekošanas reģistrēta energoefektivitātes klase; pārdodot vai izīrējot mājokli, obligāta ir galīgā energoefektivitātes klase.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 261 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.440 m³ gadā; apkaimē 1.080
- Elektroenerģija
- 3.130 kWh gadā; apkaimē 2.510
- Izmaksas gadā
- € 3.136 gāze € 2.000, elektroenerģija € 812, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Nassaukwartier en Hout
- € 2.475 gadā
- Saules paneļi
- 41% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 21%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure — Nassaukwartier en Hout
- 95% — apkures katls, 1% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- >50%kans >5MWth Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Nassaukwartier en Hout
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Nassaukwartier en Hout
- Mājokļi
- 766
- Iedzīvotāji
- 1.570
- Vidējā WOZ vērtība
- € 536.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 78%
- Vidējais būvniecības gads
- 1938
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (39%)
Zuid
- Mājokļi
- 7.667
- Iedzīvotāji
- 14.615
- Vidējā WOZ vērtība
- € 393.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 57%
- Vidējais būvniecības gads
- 1956
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (46%)
Alkmaar
- Mājokļi
- 55.798
- Iedzīvotāji
- 112.896
- Vidējā WOZ vērtība
- € 359.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 58%
- Vidējais būvniecības gads
- 1972
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (39%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Alkmaar · Noord-Holland
Kas dzīvo apkaimē?
Nassaukwartier en Hout: 9% iedzīvotāju izcelsme ir ārpus Eiropas (Nīderlandē: 19%). 53% iedzīvotāju vecumā no 15 līdz 75 gadiem ir augstākā izglītība.
| ApkaimeNassaukwartier en Hout | RajonsZuid | PašvaldībaAlkmaar | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Izcelsme ārpus Eiropas | 9% | 15% | 18% | 19% |
| Izcelsme Eiropā (izņemot Nīderlandi) | 7% | 7% | 8% | 9% |
| Dzimuši ārpus Nīderlandes | 9% | 11% | 14% | 16% |
| Ar augstāko izglītību No 15 līdz 75 gadiem | 53% | 42% | 33% | 33% |
| Sākumizglītība, sagatavojošā profesionālā vidējā izglītība vai 1. līmeņa profesionālā izglītība No 15 līdz 75 gadiem | 18% | 22% | 25% | 26% |
| Standartizētie ienākumi vid. uz mājsaimniecību gadā | – | € 43.500 | € 40.200 | € 42.080 |
| Mājsaimniecības augstāko ienākumu grupā (20%) pēc valsts ienākumu sadalījuma | 35% | 22% | 18% | 20% |
| Mājsaimniecības zemāko ienākumu grupā (40%) pēc valsts ienākumu sadalījuma | 30% | 40% | 39% | 39% |
| Nabadzībā dzīvojošie | 3% | 3% | 3% | 3% |
| Sociālās palīdzības pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 6 | 18 | 22 | 22 |
| Darbnespējas pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 25 | 51 | 56 | 44 |
| Bezdarbnieka pabalsti uz 1 000 iedzīvotājiem | 6 | 8 | 9 | 9 |
| Nodarbinātības līmenis | 75% | 71% | 72% | 72% |
| Darbinieki ar pastāvīgu līgumu | 50% | 56% | 57% | 56% |
| Mājsaimniecības ar bērniem | 33% | 30% | 31% | 32% |
| Vienas personas mājsaimniecības | 38% | 42% | 42% | 40% |
| Iedzīvotāji no 65 gadu vecuma | 25% | 27% | 21% | 21% |
Avots: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Izcelsme pēc CBS klasifikācijas (personas vai tās vecāku dzimšanas valsts); izglītības līmenis iedzīvotājiem vecumā no 15 līdz 75 gadiem; pabalsti uz 1000 iedzīvotājiem; nelielus skaitļus CBS nepublicē.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 1,0 km vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 210 m Rooms Katholieke Basisschool De Kring
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 180 m Alkmaar, Bergerhout · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 40 m Westerweg 23 - TotalEnergies
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 180 m Holderdebolder
- Tuvākais sakaru tornis
- 140 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 14
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 4.092
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
55 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 54 dB
- Dzelzceļa satiksme
- 41 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 44 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 32 dB
Salīdzinājumam — apkaime Nassaukwartier en Hout: 21% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 51 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (54 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
0,08 m Neliels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 0,08 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Nassaukwartier en Hout)
- 73%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,33 m
Neliels risks: plūdu gadījumā ūdens uz ielas sniedzas līdz ceļiem. Tas nozīmē applūdušas pagrīdes telpas un dārzus, bet reti — bojājumus dzīvojamajā stāvā. Paaugstināts slieksnis un sausa pagrīdes telpa palīdz mazināt zaudējumus.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 10,4 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 7,6 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 14,8 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Nassaukwartier en Hout: NO₂ 12,1, PM2,5 7,8 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Nassaukwartier en Hout): gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
44% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Nassaukwartier en Hout): 48%.
Vidēji daudz apstādījumu, kā ierasts Nīderlandes dzīvojamās apkaimēs: dārzi, skvēri un bruģētas virsmas. Parks vai skvērs dažu minūšu gājiena attālumā ir īpaši vērtīgs karstās dienās.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Nassaukwartier en Hout)
- 41 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Nassaukwartier en Hout)
- 86% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Nassaukwartier en Hout)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 2 km rādiusā nav
- Vēja turbīna
- 3,4 km Windturbine 2,3 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · šeit ap 20 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- apm. 20 dB nav dzirdams; prognoze, kas balstīta uz tuvākās turbīnas jaudu un attālumu līdz tai; ārpus RIVM kartes pārklājuma
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Industrie
Vietā Nassaukwartier en Hout augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Nassaukwartier en Hout)
Izcila Leefbaarometer 2024, 9. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: pilnībā apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: laba
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Nassaukwartier en Hout)
74 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -13% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 116
- Rajons: Zuid
- 39 uz 1 000
- Pašvaldība: Alkmaar
- 48 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 1,3 1 zādzība ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 20
- Vernieling
- 12
- Mishandeling
- 7
- Diefstal uit auto
- 4
Vairāk noziedzīgu nodarījumu nekā vidēji: raksturīgi pilsētu centriem, apkaimēm pie stacijām un izklaides vietām, kur lielais apmeklētāju skaits paaugstina rādītāju uz vienu iedzīvotāju. Apskatiet sadalījumu pa nodarījumu veidiem: zādzībām veikalos un velosipēdu zādzībām ir cita nozīme nekā zādzībām ar ielaušanos un vardarbībai. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Westerweg 9? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Westerweg 9
Kāda veida mājoklis ir adresē Westerweg 9?
Mājoklis adresē Westerweg 9, Alkmaar, ir tussenwoning, būvēts 1911. gadā, mājokļa platība 155 m², zemesgabala platība 164 m². Tas atrodas apkaimē Nassaukwartier en Hout, pašvaldībā Alkmaar.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Westerweg 9?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir F. Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 261 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Westerweg 9?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 766.000 līdz € 847.000 (diapazona vidusvērtība: € 807.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Cik klusa ir apkārtne adresē Westerweg 9?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 55 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 13.
Vai mājoklis adresē Westerweg 9 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 0,08 m (neliels).
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Westerweg 9?
Teritorijā Nassaukwartier en Hout (apkaime) policija reģistrēja 74 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 48 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir izcila.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Westerweg 9 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 1,0 km, ģimenes ārsts 400 m, sākumskola 500 m, bērnudārzs 300 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.