Westvest 4 - E
3111 BV Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1850
- 70 m² dzīvot
- A enerģijas klase
Jautājums par Westvest 4 - E
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Westvest 4 - E Schiedam ir dzīvoklis no 1850 ar 70 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums A, rajons Walvisbuurt (komūnā Schiedam). Norādes tirgus vērtība ir € 263.000 līdz € 309.000. Dzīves vide: troksnis 62 dB (trokšņains), gaisa kvalitāte virs ES normas 2030, 31% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 1,2 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 9 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 339.590 vidējā pārdošanas cena municipality Schiedam in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 349.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Walvisbuurt (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 40 salīdzināmas mājas 340 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 4.334/m² | € 303.380 | 56% |
| 16 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 3.691/m² | € 258.370 | 33% |
| Vidējais no rajons Walvisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / vid. 106 m² |
€ 3.292/m² | € 282.154 +22,4% kopš 2023 K1 |
11% |
Salīdzināmas mājas rajonā (56 atrastas)
- Baan 22 € 3.721/m² WOZ, indeksēts
- Gerrit Verboonstraat 32 € 4.460/m² WOZ, indeksēts
- Gerrit Verboonstraat 34 € 5.020/m² WOZ, indeksēts
- Gerrit Verboonstraat 52 € 4.723/m² WOZ, indeksēts
- Gerrit Verboonstraat 28 € 4.460/m² WOZ, indeksēts
- Oranjestraat 29 € 4.334/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1850
- Dzīvojamā platība
- 70 m²
- Ēkas platība
- 158 m²
- Zemes gabala platība
- 168 m²
- Energosertifikāts
- A (20 oktobris 2023)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0606200000046424
- BAG dzīvesvieta
- 0606010000046266
- BAG ēka
- 0606100000019949
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Aizsargātā pilsētas vai ciemata ainava: ielas skats tiek saglabāts, taču fasādei, jumtam un logrāmjiem ir papildu noteikumi. Šajā rajonā daudzām ēkām pastāv stabu puves risks: pamatu atjaunošana var maksāt desmitiem tūkstošu eiro. Pamatu izpēte pirms pirkuma nav lieka. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 168 m² visas ēkas īpašums
- Aizsargājamā pilsētas vai ciema ainava
- Schiedam valsts aizsargājamā ainava (RCE); papildu noteikumi fasādei
- Pamatu risks Walvisbuurt
- 29,2% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti augsts) 2050. gada augstā scenārija 28,1%, settlešanas atšķirība 0,7%; pašvaldība Schiedam 2,9% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Walvisbuurt
- −2,5 mm gadā seklums −1,2 mm; pašvaldība Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 236 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Walvisbuurt.
Energosertifikāts
A reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 20 oktobris 2023
- A vai labāks enerģijas marķējums Walvisbuurt
- 4% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 149 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 750 m³ gadā; rajons 800
- Elektrība
- 1.640 kWh gadā; rajons 2.280
- Gada izmaksas
- € 1.791 gāze € 1.041, elektrība € 426, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Walvisbuurt
- € 2.027 gadā
- Saules paneļi
- 4% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 4%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Walvisbuurt
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Middenhuur (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunajam īrniekam parasti drīkst maksāt ne vairāk kā aptuveni € 1.052 mēnesī, pat ja tirgus īre ir augstāka. Kā īrnieks tas sniedz aizsardzību; kā investors tas ierobežo ienesīgumu. Neto ienesīgums ir zems: kā ieguldījums šī māja vairāk ir likme uz vērtības pieaugumu.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 138–168 punkti Middenhuur (regulēta)
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 70 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
57–65 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase A, daudzģimenes māja |
37 |
| WOZ vērtība € 257.400: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
29 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 3 telpas |
4–8 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 138–168 |
€ 1.052 maksimālā īre mēnesī pie 153 punktiem (2026)
Pie 138–168 punktiem: € 943 līdz € 1.160 mēnesī. Iekļaujot pieminekļu rezervi 5% (aizsargāta pilsētas vai ciemata ainava, būvniecības gads pirms 1965.).
144 līdz 186 punkti. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
€ 1.052 maksimālā pieprasāmā īres maksa mēnesī (jauns līgums)
- Tirgus īre apkārtnē
- € 1.470 mediana no 8 īres mājokļiem, € 21 uz m²
- Īres regulēšana
- markes īre ir € 418 virs likumā noteiktā maksimuma: pie jaunā līguma piemērojams maksimums
- Bruto ienesīgums pie € 286.000
- 4,4% (6,2% pie tirgus īres)
- Netto atdeve (orientējoši)
- 2,2% € 6.222 gadā pēc izmaksām, pirms finansēšanas un nodokļiem
Izmaksas neto atdevē
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 2.860 gadā
- Neapdzīvotība (1 mēnesis gadā)
- € 1.052 gadā
- Ēku apdrošināšana
- € 300 gadā
- OZB īpašniekam
- € 195 gadā
- Kanāla maksa (īpašnieka daļa)
- € 129 gadā
- Ūdenssistēmas nodeva par apbūvēto zemi
- € 66 gadā
- VvE-iemaks
- € 1.800 gadā
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Walvisbuurt
- Mājas
- 452
- Iedzīvotāji
- 780
- Vid. WOZ-vērtība
- € 349.000
- Pārdodamie mājokļi
- 60%
- Vidējais būvniecības gads
- 1931
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (87%)
Centrum
- Mājas
- 2.962
- Iedzīvotāji
- 5.365
- Vid. WOZ-vērtība
- € 326.000
- Pārdodamie mājokļi
- 51%
- Vidējais būvniecības gads
- 1940
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (75%)
Schiedam
- Mājas
- 38.585
- Iedzīvotāji
- 82.232
- Vid. WOZ-vērtība
- € 299.000
- Pārdodamie mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (67%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Schiedam · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 700 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 700 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 800 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 500 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 280 m Basisschool de Singel
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 30 m Schiedam, Oranjestraat · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 50 m Griffioenstraat 8 - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnudārzs
- 30 m Plantage
- Tuvākā raidītāja
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 16
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 5.418 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
62 dB Trokšņains
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 62 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 52 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 21 dB
1% mājokļu Walvisbuurt rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 56 dB.
Trokšņaina: līmenis kā rosīgā pilsētas ielā vai tuvā automaģistrālē. Ārā sarunām ir grūti; telpās dzīves komfortu nosaka skaņu izolācija. Ilgstoša šāda līmeņa iedarbība saistīta ar miega traucējumiem un paaugstinātu stresu. Galvenais avots ir ceļu satiksme (62 dB). Naktī tas paliek 52 dB: virs WHO ieteikuma 45 dB nemierīgai nakts atpūtai.
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
1,23 m Būtiski
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 1,23 m.
- Mājas Walvisbuurt, kuras var applūst
- 100%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 99%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 3,13 m
Būtiski: ground floor var tikt appludināta, radot bojājumus grīdām, virtuvei un iekārtām. Sausa augstāka stāva izbēgšanai un elektrības skapis virs grīdas šeit ir vērtīgi; jautājiet par iepriekšēju ūdens izraisītu kaitējumu. Iespēja, ka tas notiks, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 21,7 µg/m³ virs ES normas 2030
- PM2,5 9,1 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 16,2 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Walvisbuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Ļoti gaišs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Walvisbuurt: caurspīdīgs.
Ļoti gaiši: gaišāko 10% daļa Nīderlandes, parasti siltumnīcu, rūpniecības, lielo ceļu vai pilsētas centra tuvumā. Rēķinieties ar oranžu nakts debesīm un nepieciešamību pēc aptumšošanas.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
31% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Walvisbuurt: 31%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 66 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 71 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
9 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 4 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 175 m mediāna 183 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 13.00–14.00
- Redzamākais
- Transavia, LIFELN1, LIFELN2 līdzekļi: B738, EC35
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,4 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,8 km luchthaven, NO
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- vairāk nekā 2 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 200–300 m
- Vidēji Walvisbuurt
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 1,23 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Mājas Walvisbuurt ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,4 km 150 kV
- Vēja turbīna
- nav tuvumā 5 km
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Industrie, tanken brandstoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Koninklijke De Kuyper BV 443 m
0% mājokļu Walvisbuurt atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Walvisbuurt
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: ļoti labs
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: nespējīgs
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Walvisbuurt
54 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -70% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 42
- Distrikts Centrum
- 151 uz 1 000
- Pašvaldība Schiedam
- 62 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Fietsdiefstal
- 6
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Mishandeling
- 2
Ap valsts vidējo rādītāju. Rādītāju galvenokārt ietekmē zādzības un vandālisms; tas maz pasaka par to, cik droši ielās jūtas — tam nozīme ir Leefbaarometer dimensijai „traucējumi un nedrošība”. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Westvest 4 - E? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Westvest 4 - E
Kāda veida māja ir Westvest 4 - E?
Westvest 4 - E Schiedam ir appartement, būvēts 1850, 70 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Walvisbuurt rajonā, komūnā Schiedam.
Kāds energosertifikāts ir Westvest 4 - E?
Reģistrētais energosertifikāts ir A (reģistrēts 20 oktobris 2023). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 149 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Westvest 4 - E?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 263.000 un € 309.000 (vidējā vērtība € 286.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Kāda būtu īres cena mājai, ja Westvest 4 - E?
Salīdzināmas īres mājas apkārtnē maksā vidējo € 1.470 mēnesī (€ 21 par m², 8 mājas). Vai īre ir regulēta, izriet no punktu skaitīšanas šajā lapā.
Cik kluss ir pie Westvest 4 - E?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 62 dB Lden (trokšņains). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 9 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Westvest 4 - E var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 1,23 m (būtiski). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Westvest 4 - E apkārtne?
Policija reģistrēja 54 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Walvisbuurt, pret 62 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Westvest 4 - E?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 700 m, ģimenes ārsts 700 m, pamatskola 800 m, bērnudārzs 500 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.