Wethouder Hillenaarplnts 142
2284 VW Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1962
- 69 m² dzīvot
- A enerģijas klase
Jautājums par Wethouder Hillenaarplnts 142
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Wethouder Hillenaarplnts 142 Rijswijk ir dzīvoklis no 1962 ar 69 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums A, rajons Artiestenbuurt (komūnā Rijswijk). Norādes tirgus vērtība ir € 227.000 līdz € 254.000. Dzīves vide: troksnis 55 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 44% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 16 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: pietiekami.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 422.771 vidējā pārdošanas cena municipality Rijswijk in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Artiestenbuurt (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2025 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2024 |
€ 193.000 | € 229.550 +18,9% kopš 2024 K1 |
50% |
| 40 salīdzināmas mājas 140 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 3.551/m² | € 245.019 | 42% |
| Vidējais no rajons Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / vid. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 283.505 +22,4% kopš 2023 K1 |
8% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 106.000
- 2016 € 108.000
- 2017 € 112.000
- 2018 € 115.000
- 2019 € 124.000
- 2020 € 146.000
- 2021 € 150.000
- 2022 € 165.000
- 2023 € 186.000
- 2024 € 188.000
- 2025 € 193.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (41 atrastas)
- Wethouder Hillenaarplnts 144 € 3.327/m² WOZ, indeksēts
- Wethouder Hillenaarplnts 130 € 3.327/m² WOZ, indeksēts
- Wethouder Hillenaarplnts 138 € 4.171/m² WOZ, indeksēts
- Wethouder Hillenaarplnts 126 € 3.206/m² WOZ, indeksēts
- Wethouder Hillenaarplnts 118 € 3.327/m² WOZ, indeksēts
- Wethouder Hillenaarplnts 110 € 3.327/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1962
- Dzīvojamā platība
- 69 m²
- Ēkas platība
- 180 m²
- Zemes gabala platība
- 6.290 m²
- Energosertifikāts
- A (10 maijs 2019)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0603200000006511
- BAG dzīvesvieta
- 0603010000005354
- BAG ēka
- 0603100000005594
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 6.290 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Artiestenbuurt
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 1,7% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Artiestenbuurt
- −1,4 mm gadā seklums −0,8 mm; pašvaldība Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu.
Energosertifikāts
A reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 10 maijs 2019
- A vai labāks enerģijas marķējums Artiestenbuurt
- 27% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 142 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 690 m³ gadā; rajons 610
- Elektrība
- 1.640 kWh gadā; rajons 1.770
- Gada izmaksas
- € 1.708 gāze € 958, elektrība € 426, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Artiestenbuurt
- € 1.630 gadā
- Saules paneļi
- 9% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 31%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Siltuma tīkls izstrādē
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 mājas
- Apsilde Artiestenbuurt
- 72% apkures katls, 13% siltumapgāde no bloka, 15% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Artiestenbuurt
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Middenhuur (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunajam īrniekam parasti drīkst maksāt ne vairāk kā aptuveni € 947 mēnesī, pat ja tirgus īre ir augstāka. Kā īrnieks tas sniedz aizsardzību; kā investors tas ierobežo ienesīgumu. Neto ienesīgums ir zems: kā ieguldījums šī māja vairāk ir likme uz vērtības pieaugumu.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 131–160 punkti Middenhuur (regulēta)
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 69 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
57–64 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase A, daudzģimenes māja |
37 |
| WOZ vērtība € 193.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
22 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 3 telpas |
4–8 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 131–160 |
€ 947 maksimālā īre mēnesī pie 145 punktiem (2026)
Pie 131–160 punktiem: € 850 līdz € 1.050 mēnesī.
144 līdz 186 punkti. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
€ 947 maksimālā pieprasāmā īres maksa mēnesī (jauns līgums)
- Tirgus īre apkārtnē
- € 1.250 mediana no 42 īres mājokļiem, € 18 uz m²
- Īres regulēšana
- markes īre ir € 303 virs likumā noteiktā maksimuma: pie jaunā līguma piemērojams maksimums
- Bruto ienesīgums pie € 240.000
- 4,7% (6,3% pie tirgus īres)
- Netto atdeve (orientējoši)
- 2,3% € 5.591 gadā pēc izmaksām, pirms finansēšanas un nodokļiem
Izmaksas neto atdevē
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 2.400 gadā
- Neapdzīvotība (1 mēnesis gadā)
- € 947 gadā
- Ēku apdrošināšana
- € 300 gadā
- OZB īpašniekam
- € 154 gadā
- Kanāla maksa (īpašnieka daļa)
- € 117 gadā
- Ūdenssistēmas nodeva par apbūvēto zemi
- € 55 gadā
- VvE-iemaks
- € 1.800 gadā
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Artiestenbuurt
- Mājas
- 2.195
- Iedzīvotāji
- 2.320
- Vid. WOZ-vērtība
- € 245.000
- Pārdodamie mājokļi
- 23%
- Vidējais būvniecības gads
- 1989
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (100%)
Wijk 06
- Mājas
- 4.800
- Iedzīvotāji
- 6.725
- Vid. WOZ-vērtība
- € 266.000
- Pārdodamie mājokļi
- 31%
- Vidējais būvniecības gads
- 1984
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (98%)
Rijswijk
- Mājas
- 32.214
- Iedzīvotāji
- 60.717
- Vid. WOZ-vērtība
- € 354.000
- Pārdodamie mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (73%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Rijswijk · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 200 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 1,0 km vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 800 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 400 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 390 m Basisschool De Piramide
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 70 m Rijswijk, Bogaard stadscentrum · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 80 m Steenvoordelaan
- Tuvākā bērnudārzs
- 230 m Jongh
- Tuvākā raidītāja
- 350 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4 m hoog · veilige afstand 0,7 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 21
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 3.851 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
55 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 54 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 44 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 25 dB
31% mājokļu Artiestenbuurt rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (54 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Artiestenbuurt, kuras var applūst
- 5%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 2%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 1,03 m
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,5 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 16,0 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Caurspīdīgs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Artiestenbuurt: caurspīdīgs.
Skarbi: daudz mākslīgā apgaismojuma no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Liela naktsgaisma var pasliktināt miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu novietojumam.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
44% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Artiestenbuurt: 45%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Borssele uz 79 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Doel (B) uz 80 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
16 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 7 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 191 m mediāna 678 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 12.00–13.00
- Redzamākais
- AMQ, KLM, Transavia līdzekļi: B738, LJ60, EC35
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,2 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,2 km vliegveld, Z
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 200–300 m
- Vidēji Artiestenbuurt
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Artiestenbuurt
- 98% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Artiestenbuurt ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Artiestenbuurt
Pietiekami Leefbaarometer 2024, klase 5 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: nespējīgs
- Iekārtas: ļoti labs
- Sociālā kohēzija: nespējīgs
- Nesakārtotība un nedrošība: nespējīgs
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Artiestenbuurt
151 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +14% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 351
- Distrikts Wijk 06
- 109 uz 1 000
- Pašvaldība Rijswijk
- 59 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 3,6 8 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Krietni virs valsts vidējā. Bieži centra vai stacijas apkaime ar daudziem apmeklētājiem, reizēm apkaime ar strukturālām problēmām; Leefbaarometer un vakara vizīte parādīs, kurš no abiem.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Wethouder Hillenaarplnts 142? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Wethouder Hillenaarplnts 142
Kāda veida māja ir Wethouder Hillenaarplnts 142?
Wethouder Hillenaarplnts 142 Rijswijk ir appartement, būvēts 1962, 69 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Artiestenbuurt rajonā, komūnā Rijswijk.
Kāds energosertifikāts ir Wethouder Hillenaarplnts 142?
Reģistrētais energosertifikāts ir A (reģistrēts 10 maijs 2019). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 142 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Wethouder Hillenaarplnts 142?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 227.000 un € 254.000 (vidējā vērtība € 240.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Kāda būtu īres cena mājai, ja Wethouder Hillenaarplnts 142?
Salīdzināmas īres mājas apkārtnē maksā vidējo € 1.250 mēnesī (€ 18 par m², 42 mājas). Vai īre ir regulēta, izriet no punktu skaitīšanas šajā lapā.
Cik kluss ir pie Wethouder Hillenaarplnts 142?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 55 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 16 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Wethouder Hillenaarplnts 142 var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Wethouder Hillenaarplnts 142 apkārtne?
Policija reģistrēja 151 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Artiestenbuurt, pret 59 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā pietiekami.
Kādas ērtības ir tuvumā Wethouder Hillenaarplnts 142?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 200 m, ģimenes ārsts 1,0 km, pamatskola 800 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.