Boddenkampstraat 5 - E

7514 AX Enschede · Boddenkamp, Enschede

  • Enderekkehus
  • Byggeår 2018
  • 144 m² boareal
  • 207 m² tomt
  • A energimerke
KI-assistent

Spør om Boddenkampstraat 5 - E

Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.

Svarene er veiledende og skal ikke regnes som rådgivning. Samtalene lagres for å forbedre assistenten.

Kort oppsummert

Boligen på Boddenkampstraat 5 - E i Enschede er av typen enderekkehus fra 2018 med 144 m² boareal og energimerke A og ligger i nabolaget Boddenkamp (Enschede kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 595.000 til € 664.000. Bomiljø: støynivå 54 dB (moderat), luftkvalitet innenfor WHOs anbefalte grenseverdi, 26% grøntareal innenfor 500 m, ingen aktuelle oversvømmelsesscenarioer. Bokvalitet i nabolaget: god.

Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.

Beliggenhet

Posisjon ifølge BAG (52.22521, 6.88623). Åpne i OpenStreetMap

Verdianslag

Veiledende markedsverdi for denne boligen € 595.000 – € 664.000 midtverdi € 629.000 · prisnivå sep 2026 € 4.368 per m² · 144 m²

Marked

  • +4,5% salgspriser Overijssel på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 373.780 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Enschede i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 382.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Boddenkamp (CBS 2024)

Slik er verdianslaget beregnet

KildeUtgangsverdiJustert til dagens prisnivåVekting
15 sammenlignbare boliger innenfor 380 m
median WOZ-verdi per m², indeksregulert
€ 4.424/m² € 637.056 83%
Gjennomsnitt, nabolaget: Boddenkamp
CBS WOZ 2024 (€ 382.000) / gj.sn. 117 m²
€ 3.265/m² € 592.126
+25,9 % siden 2023 K1
17%

Sammenlignbare boliger i nærheten (15 funnet)

Sammenlignbare boliger

Se de sammenlignbare boligene i nabolaget som ligger til grunn for verdianslaget, med pris per m² og avstand.

Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.

Opprett gratis konto Logg inn

Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.

Leie eller kjøpe?

Leie en tilsvarende bolig

Det finnes for få sammenlignbare utleieboliger i området til å anslå en husleie.

Kjøpe denne boligen

€ 2.980 per måned

Annuitetslån på € 629.000 (midtverdi) til 3,9% rente over 30 år, fullfinansiert: € 2.060 i renter og € 920 i avdrag den første måneden. Vedlikehold, skatter og rentefradrag er ikke medregnet.

Hva lønner seg?

En sammenligning krever både et husleieanslag og et verdianslag.

Beregn med egen egenkapital, rente og husleie under Månedlige boutgifter.

Egenskaper

Boligtype
Enderekkehus
Bruksformål
Boligformål
Byggeår
2018
Boareal
144 m²
Bygningsareal
68 m²
Tomteareal
207 m²
Energimerke
A (13 mai 2018)
Bruksenhetens status
I bruk
Bygningens status
I bruk
Adressebetegnelse i BAG
0153200000491839
Bruksenhet i BAG
0153010000491840
Bygning i BAG
0153100000491838
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.

Tomt, grunnforhold og arealformål

Grunnen er stabil her.

Tomteareal (BAG)
207 m²
Risiko for fundamentskader i Boddenkamp
0,0% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyscenario for 2050: 0,0%, ujevne setninger: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Innsynkning av grunnen i Boddenkamp
−0,7 mm per år i de øvre jordlagene: −0,2 mm; Enschede kommune: −1,0 mm
Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
hentes …
Kilde og metode

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol og skygge

Hvordan ligger fasadene, hagen og taket i forhold til solen, og hvor mye skygge kaster bygningene rundt? Beregnet ut fra solens posisjon og bygningshøydene i 3D BAG.

Fasader, hage, tak og dagslys
beregnes…
Solens bane over boligen (lokal tid): høyt om sommeren, lavt om vinteren. Midten = rett opp, kanten = horisonten. Grønn prikk = retningen mot hagen.

denne boligen skygge fra bygninger tomt retning mot solen

Bygninger og høyder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets høyde = 70. persentil over bakkenivået ved denne boligen, basert på AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens posisjon: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flyfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Veiledende: trær, gjerder, takarker og høydeforskjeller i terrenget er ikke tatt med.

Energi og oppvarming

En energieffektiv bolig: lave energiutgifter, behagelig inneklima og gunstigere boliglånsvilkår hos mange banker. Ytterligere energitiltak gir liten gevinst her. De årlige energiutgiftene for en tilsvarende bolig er omtrent € 249 lavere enn for gjennomsnittsboligen i Boddenkamp.

Energimerke

A registrert energimerke (energiindeks)

Befaringsdato
13 mai 2018
Energimerke A eller bedre i Boddenkamp
43% av boligene

Vurdert etter metoden som gjaldt før 2021; siden 2021 har NTA 8800 vært gjeldende.

Forbruk og kostnader

€ 137 per måned ved gjennomsnittlig forbruk

Naturgass
360 m³ per år; nabolaget 640
Strøm
3.160 kWh per år; nabolaget 2.620
Årlige kostnader
€ 1.644 gass € 500, strøm € 820, faste kostnader € 324
Gjennomsnittlig bolig i Boddenkamp
€ 1.893 per år
Solcellepaneler
85% av sammenlignbare boliger; nabolaget 34%
Kilde og metode

Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, med faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.

Omlegging av oppvarmingen og støtteordninger

Fjernvarmenett i nabolaget
15% av boligene er tilknyttet (2023)
Fjernvarmenett under utvikling
Hengelo, Borne, Almelo, Oldenzaal, Enschede Initiatiefase, techniek onbekend, 10.000 boliger
Oppvarming i Boddenkamp
65% sentralvarmekjel, 3% felles varmeanlegg, 12% fjernvarme, 7% elektrisk oppvarming 2022
Potensial for geotermisk energi
Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)

Energimerker i Boddenkamp

  • A eller bedre 43% 292
  • B 12% 81
  • C 12% 81
  • D 5% 32
  • E 8% 52
  • F 3% 22
  • G 11% 76
  • Uten energimerke 7% 49
Kilde og metode

Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie

Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.

Egenkapital 10% Sparepenger eller opparbeidet egenkapital i bolig som reduserer lånebehovet.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
hvorav avdrag (bygger opp egenkapitalen din)
Faste utgifter —
Totalt per måned —
Faste utgifter per måned (gjennomsnittstall, kan justeres)
Enschede kommune, 2026: OZB på 0,1087% av WOZ-verdien (WOZ-verdien er ukjent; beregningen er basert på verdianslaget € 629.000, altså € 684 per år), renovasjonsavgift på € 321 og avløpsavgift på € 301 per år for en husholdning med flere personer (COELO).
Waterschap Vechtstromen, 2026: innbyggeravgift på € 91, renseavgift på € 243 (tre forurensningsenheter) og vannforvaltningsavgift på 0,0386% av WOZ-verdien (€ 243) per år (CBS).
Påkrevd ved boliglån; gjennomsnittlig premie.
Avsetning til vedlikehold; ofte 1 % av boligverdien per år.
360 m³ gass og 3.160 kWh per år (CBS-gjennomsnitt for boliger av samme type, størrelse og byggeperiode) til prisene fra sep 2026.
Kun for leiligheter.
En vanlig abonnementspakke.

Kjøpe eller leie?

PostKjøpeLeie
Totalt per måned——
Hvorav avdrag (oppbygging av egenkapital)——
Boutgifter uten avdrag——
Nedbetalt beløp etter 10 år——

Tar ikke hensyn til verdiutvikling, rentefradrag på boliglån, sjablongberegnet skattepliktig inntekt fra egen bolig, bostøtte eller husleieøkninger. Veiledende beregning, ikke rådgivning.

Hva koster det å kjøpe denne boligen?

Engangskostnadene i tillegg til kjøpesummen: skatt, notar, taksering, rådgivning og tilstandskontroll. Siden 2018 kan du låne maksimalt boligens verdi, så disse kostnadene må du dekke med egne midler.

Kjøpers omkostninger totalt—
I prosent av kjøpesummen—
Herav fradragsberettigede engangskostnader—
Egenkapital du trenger omkostninger pluss den delen av kjøpesummen du ikke låner—
Kostnadsposter (veiledende beløp for 2026, juster etter behov)
2 % av kjøpesummen for en bolig du selv skal bo i.
Inkludert tinglysing i Kadaster og undersøkelseskostnader; prisene varierer fra notar til notar. Ikke fradragsberettiget.
Kun ved boliglån; inkludert tinglysing i Kadaster. Fradragsberettiget.
Långiveren krever en validert takstrapport. Fradragsberettiget.
Vanligvis € 2 000 til € 3 500, avhengig av rådgiver og situasjon. Fradragsberettiget.
Kjøpesummen overstiger den øvre beløpsgrensen for NHG på € 470.000 (2026): NHG er ikke mulig.
Denne boligen er fra 2018; for nyere boliger er en kontroll sjeldnere nødvendig, men den gir trygghet. Ikke fradragsberettiget.
Ofte 1 til 1,5 % av kjøpesummen eller en fast pris. Ikke fradragsberettiget.
Hvis du ikke selv innbetaler depositumet på 10 %: omtrent 1 % av dette beløpet. Ikke fradragsberettiget.
Flyttebyrå, gulv, gardiner og mindre tilpasninger; svært individuelt.

Veiledende beløp basert på vanlige satser. Be om tilbud fra notar, takstmann og rådgiver. De fradragsberettigede kostnadene kan du føre til fradrag én gang i skattemeldingen for kjøpsåret. Dette er ikke finansiell rådgivning.

Nyttige verktøy

Forny interiøret med KI

Last opp et bilde av et rom, velg en stil og se hvordan rommet kan se ut på under et halvt minutt. Selve rommet forblir uendret – bare innredningen endres.

Dette verktøyet er for innloggede besøkende. Det er gratis å opprette en konto.

Logg inn

Nabolag, distrikt og kommune

Nabolag

Boddenkamp

Boliger
685
Innbyggere
1.380
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 382.000
Eierboliger
48%
Gj.sn. byggeår
1974
Vanligst
Leilighet (55%)
Alt om Boddenkamp →
Kommune

Enschede

Boliger
78.669
Innbyggere
162.317
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 296.000
Eierboliger
48%
Gj.sn. byggeår
1972
Vanligst
Leilighet (37%)
Alt om Enschede →

Hvem bor i nabolaget?

Hvem bor i nabolaget?

Sammenlign CBS-tallene for nabolaget, distriktet og kommunen med landstallene: bakgrunn, utdanning, inntekt, trygdeytelser og arbeid.

Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.

Opprett gratis konto Logg inn

Nærtilbud og tilgjengelighet

Du kan gå til dagligvarebutikken. Barneskolen er innen sykkelavstand. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et bymiljø med alt i nærheten og det travle livet som følger med.

Stort supermarked
500 m
gjennomsnittlig avstand i nabolaget
Allmennlegekontor
400 m
gjennomsnittlig avstand i nabolaget
Barneskole
900 m
gjennomsnittlig avstand i nabolaget
Barnehage
800 m
gjennomsnittlig avstand i nabolaget
Nærmeste barneskole
520 m
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School
Nærmeste holdeplass
120 m
Enschede, Boddenkamp · bus · 12 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
90 m
Boddenkampstraat 3 - Allego
Nærmeste tilbud om barnepass
230 m
Basker - De Ruyterlaan
Nærmeste sendemast
290 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes
Skoler innen 3 km
22
Urbaniseringsgrad
Svært høy urbaniseringsgrad
3.064 adresser per km²
Kilde og metode

Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder

Støy

54 dB Moderat

opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy

Veitrafikk
50 dB
Togtrafikk
under 40 dB
Flytrafikk
ingen
Vindturbiner
ingen
Veitrafikk, om natten
40 dB
Togtrafikk, om natten
21 dB

I Boddenkamp (nabolaget) har 61% av boligene høyere støybelastning enn på denne adressen; gjennomsnittet der er 57 dB.

Moderat: hørbar trafikk, som i en nabolagsgate med gjennomgangstrafikk. Knapt merkbart inne med lukkede vinduer. Det går fint å sitte ute, men det er aldri helt stille. Den viktigste støykilden er veitrafikk (50 dB).

Kilde og metode

Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning på dagtid, om kvelden og om natten (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.

Boliger i Boddenkamp som kan bli oversvømt
0%
Hvorav med vanndybde over 0,5 m
0%
Maksimal dybde i nabolaget
ingen

Det er ikke beregnet noe oversvømmelsesscenario for dette stedet: Ved dikebrudd eller høy vannstand forventes området å forbli tørt. Forsikring mot oversvømmelse er ikke et krav her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 9,9 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi
  • PM2,5 7,9 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
  • PM10 13,5 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi

Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.

Gjennomsnitt i Boddenkamp: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.

Lys om natten

Lyst

mørktsvært lyst

Gjennomsnitt i Boddenkamp: lyst.

Lyst: mye kunstig lys fra veier, næringsbygg eller drivhus. Mye lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær oppmerksom på hvor soverommene ligger.

Kilde og metode

Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.

Grøntområder i nabolaget

26% grøntareal innenfor 500 m

Gjennomsnitt i Boddenkamp: 25%.

Lite grønt: mest harde flater og tak, med få hager og trær. Slike nabolag blir varmere om sommeren og oppleves som mer hektiske. Egne plantetiltak, som et bed langs fasaden eller trær, hjelper med en gang.

Kilde og metode

Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.

Atomsikkerhetssone: Kerncentrale Emsland (D) ligger 41 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide). Tiltakssoner i den nasjonale beredskapsplanen for strålingshendelser.

Flytrafikk over denne adressen

Flytrafikk over denne adressen

Se hvor mange fly som passerer her daglig, hvor lavt de flyr, når på døgnet og hvilke flyplasser de flyr til og fra.

Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.

Opprett gratis konto Logg inn

Klima og sikkerhet

Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden. Ved styrtregn renner regnvann langs huset. Lave terskler kan slippe inn vann, og en sokkeletasje eller lavtliggende hage kan bli oversvømt.

Varme

46–48 °C ekstremt varmestress

Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøyeffekt
1,6–1,8 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
Varme netter (20 °C eller mer)
8–14 netter per år
Avstand til et kjølig sted
0–200 m
Gjennomsnitt i Boddenkamp
47 °C følt temperatur

Vann

Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
en flomvei går langs huset (innenfor 10 m)
Problemer med høyt grunnvann i 2050
Liten økning
Tørr etasje i Boddenkamp
100% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen

Risiko fra omgivelsene

Høyspentledning
1,3 km 110 kV
Vindturbin
ingen innenfor 5 km
Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
Vuurwerkopslag
Nærmeste risikovirksomhet
Polaroid Film B.V. 1,1 km

I Boddenkamp ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.

Kilde og metode

Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.

Trygghet og bokvalitet

Bokvalitet i Boddenkamp (nabolaget)

God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9

  • Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
  • Boliger: tilfredsstillende
  • Nærtilbud: god
  • Sosialt samhold: tilfredsstillende
  • Ordensproblemer og utrygghet: tilfredsstillende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget

Lovbrudd i Boddenkamp (nabolaget)

252 per 1 000 innbyggere per år +61% sammenlignet med året før

Registrert sep 2025 – aug 2026
348
Distrikt Binnensingelgebied
140 per 1 000
Kommune Enschede
59 per 1 000
Nederland
45 per 1 000
Boliginnbrudd per 1 000 boliger
2,9 2 innbrudd

Vanligst

Fietsdiefstal
49
Winkeldiefstal
37
Vernieling
10
Inbraak schuur/garage
8
  1. 972021
  2. 1282022
  3. 1402023
  4. 1752024
  5. 1982025

Godt over landsgjennomsnittet. Dette er ofte et nabolag i sentrum eller ved en stasjon med mange besøkende, men noen ganger et nabolag med vedvarende problemer. Leefbaarometer og et kveldsbesøk gir svar på hva som gjelder her.

Kilde og metode

Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.

Boligrapport med budråd

Skal du legge inn bud på Boddenkampstraat 5 - E? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.

Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, tall for bud over prisantydning i kommunen og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.

Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsiktigunder eller rundt prisantydningen hvis det er få budgivere
På markedsnivåhva sammenlignbare boliger i området har blitt solgt for de siste månedene
Gode sjanserover markedsverdien, men innenfor verdiintervallet
  • Budstrategi med tre scenarioer
    Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen.
  • Sammenlignbare salg fra Kadaster
    Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i en tabell og indeksjustert til dagens prisnivå.
  • Modellberegnet verdi og tidligere salg
    Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene.
  • Boligmarkedstall for kommunen
    Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg.
  • Spørsmål til eiendomsmegleren
    En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen.
  • Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
    En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett.
  • Månedlige boutgifter ved ulike bud
    Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie.
  • Alt fra gratissiden er inkludert
    Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.

Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.

Ofte stilte spørsmål om Boddenkampstraat 5 - E

Hva slags bolig er Boddenkampstraat 5 - E?

Boligen på Boddenkampstraat 5 - E i Enschede er av typen hoekwoning, bygd i 2018, 144 m² boareal, tomt på 207 m². Adressen ligger i nabolaget Boddenkamp i Enschede kommune.

Hvilket energimerke har Boddenkampstraat 5 - E?

Det registrerte energimerket er A (registrert 13 mai 2018). For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 137 per måned.

Omtrent hvor mye er Boddenkampstraat 5 - E verdt?

Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 595.000 og € 664.000 (midtverdi € 629.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.

Hvor stille er det ved Boddenkampstraat 5 - E?

Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 54 dB Lden (moderat). Den største støykilden er veitrafikk.

Kan Boddenkampstraat 5 - E bli oversvømt?

Det nasjonale kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.

Hvor trygt er nabolaget rundt Boddenkampstraat 5 - E?

I området Boddenkamp (nabolaget) registrerte politiet 252 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 59 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.

Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Boddenkampstraat 5 - E?

Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 500 m, allmennlege 400 m, barneskole 900 m, barnehage 800 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.

Hvor kommer opplysningene fra?

Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.