Alle fakta om en bolig og nabolaget. Gratis.

Søk etter en adresse og få på ett sekund oversikten det ellers tar timer å skaffe: boligen, verdien, energi og månedlige boutgifter, nabolaget, støy og luftkvalitet, risiko for oversvømmelse, trygghet og flytrafikk. Fra over førti offentlige kilder, uten brukerkonto.

  • 8.368.393 boliger
  • 40+ offentlige kilder per adresse
  • Gratis uten brukerkonto

Dette får du se gratis for hver adresse

Boligkjøpere må samle informasjon fra flere titalls registre, karttjenester og PDF-er: Kadaster, energimerkeregisteret, CBS, RIVM, Klimaateffectatlas og politiets statistikk. Det tar timer for hver bolig. Huisleon henter informasjonen for deg, sammenligner med nabolaget og forklarer hva den betyr for livet der.

  • Selve boligen

    Boligtype, byggeår, boareal, bygningsareal og tomteareal, bruksformål, status og energimerke fra Basisregistratie og EP-Online.

  • Verdianslag

    Et verdiintervall basert på WOZ-verdier, prisantydninger og boligsalg i nabolaget, justert til dagens prisnivå og med beregningen forklart trinn for trinn.

  • Energi og kostnader

    Energimerket og hvordan det er fastsatt, energiforbruk og energikostnader for en tilsvarende bolig, planer for fjernvarme og støtteordninger.

  • Månedlige boutgifter ved kjøp og leie

    Månedlige utgifter til boliglån, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, samt poengberegning og maksimal husleie ved utleie.

  • Nabolag, distrikt og kommune

    Beboere, boligmasse, eier- og leieboliger, gjennomsnittlig WOZ-verdi, byggeperioder og avstand til dagligvarebutikk, lege og skole (CBS).

  • Støy, luft, lys og grøntområder

    Støy ved fasaden fra vei, jernbane, vind og flytrafikk, dag og natt; svevestøv og nitrogendioksid; lysforurensning og grøntområder innenfor 500 m (RIVM).

  • Klima og risiko

    Varmestress, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde, grunnvann, styrtregn, høyspentledninger, vindturbiner, risikovirksomheter og setninger i grunnen.

  • Trygghet og bokvalitet

    Lovbrudd per 1 000 innbyggere sammenlignet med kommunen og landet, boliginnbrudd og nabolagets bokvalitet ifølge Leefbaarometer.

  • Flytrafikk over adressen

    Hvor mange fly som passerer i lav høyde hver dag, hvor lavt de flyr, hvor mange som passerer om natten, og hvilke fly som er i luften nå, basert på ADS-B.

  • Tomt, grunnforhold og arealformål

    Matrikkeltomt på kartet, høyde over havet, reguleringsplan, setninger i grunnen, risiko for fundamentskader, vernestatus og vernet bygningsmiljø.

  • Nærtilbud og transport

    Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt, barnepass og sendemast med avstand, samt boligene i gaten.

  • Alt er gratis, uten konto

    Ingen registrering eller betalingsmur for faktaopplysningene. Bare rapporten med budråd og kjøpesummer fra Kadaster koster penger.

Hvert tall har en kilde og en referansedato. Finnes ikke opplysningene i registrene, finner vi dem ikke på.

Slik fungerer det

  1. Søk etter en adresse

    Skriv inn gatenavn og husnummer, et postnummer eller et sted. Forslagene hentes fra myndighetenes offisielle adresseregister.

  2. Les om boligen og omgivelsene

    Begynn med «Kort oppsummert», og gå deretter gjennom verdi, energi, nabolag, bomiljø, klima, flytrafikk og trygghet. Under hvert tall forklarer vi hva det betyr for hverdagen din der.

  3. Regn ut og ta en beslutning

    Beregn de månedlige boutgiftene med din egen pris og rente. Skal du legge inn bud? Boligrapporten gir budråd basert på faktiske salgspriser fra Kadaster.

Boligrapport med budråd

Skal du legge inn bud? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.

Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.

Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsiktigunder eller rundt prisantydningen hvis det er få budgivere
På markedsnivåhva sammenlignbare boliger i området har blitt solgt for de siste månedene
Gode vinnersjanserover markedsverdien, men innenfor verdiintervallet
  • Budstrategi med tre scenarioer
    Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen.
  • Sammenlignbare salg fra Kadaster
    Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget med tilsvarende type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens nivå.
  • Modellberegnet verdi og tidligere salg
    Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene.
  • Boligmarkedstall for kommunen
    Salgstid, prosentvis avvik over prisantydning, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg.
  • Spørsmål til eiendomsmegleren
    En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen.
  • Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
    En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett.
  • Månedlige boutgifter ved ulike bud
    Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie.
  • Alt fra gratissiden er inkludert
    Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
€ 19 per rapport Bestill en rapport Se en eksempelrapport Alle alternativer og priser

Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.

Utforsk kartet

Alle boliger vises på kartet. Zoom inn på en by eller et nabolag, filtrer etter boligtype, byggeår og energimerke, og klikk på en bolig for å se detaljer. På boligsiden kan du legge kartlag for støy, grøntområder og varme over nabolaget.

Åpne kartet
  • Leilighet, rekkehus i midten, enderekkehus, tomannsbolig eller enebolig
  • Byggeår og status ifølge BAG
  • Energimerke fra A++++ til G
  • Kartlag for støy, grøntområder og varme over nabolaget

Det tar timer å finne alt selv. Her får du det på ett sekund.

Den som vurderer en bolig seriøst, må åpne et dusin registre og karttjenester og søke opp adressen på nytt i hver av dem. Huisleon har allerede gjort dette for alle boliger i Nederland, sammenligner tallene med nabolaget og forklarer hva de betyr for livet der.

Omtrent 3,5 timer på egen hånd, mot ett sekund på Huisleon. Gratis, uten brukerkonto.

Prøv med en adresse
  • BoligopplysningerBAG-karttjenesten (Kadaster)10 min
  • Energimerke og registreringEP-Online (RVO)5 min
  • Verdi og WOZPortalen for WOZ-verdier, boligsalg i nabolaget30 min
  • Nabolag, distrikt og kommuneCBS StatLine25 min
  • Støy, luft, lys og grøntområderRIVM Atlas Leefomgeving20 min
  • Oversvømmelse, varme og grunnvannKlimaateffectatlas, LIWO20 min
  • Trygghet og bokvalitetÅpne politidata, Leefbaarometer15 min
  • Tomt og arealformålKadasterkaart, Omgevingsloket20 min
  • Fundament og setninger i grunnenKCAF, Bodemdalingskaart15 min
  • Nærtilbud og kollektivtransportKart, 9292, DUO15 min
  • FlytrafikkStøykart, Flightradar15 min
  • Husleie og poengberegningHuurprijscheck fra Huurcommissie20 min
  • På egen hånd, per boligvårt anslag for dem som allerede kjenner kildene≈ 3,5 timer
  • På Huisleonalt på én side, med forklaringer1 sekund

Hvem er det for?

  • BoligkjøpereBlir kjent med boligen, nabolaget og risikoene før visningen, og får råd om hva de bør by i rapporten.
  • LeietakereSer poengberegningen og høyeste tillatte husleie, og om husleien som kreves, er lovlig.
  • InvestorerBeregner markedsleie og nettoavkastning for hver adresse, med hensyn til husleieregulering.
  • BoligselgereSammenligner boligen sin med andre i nabolaget og underbygger prisantydningen.
  • Eiendomsmeglere og rådgivereHenter opptil 25 rapporter per måned, med faktura til firmaet.

Bli kjent med nabolaget før visningen

Hver kommune, hvert distrikt og hvert nabolag har sin egen side med boligtyper, energimerker og byggeperioder for alle boliger, samt informasjon om beboere, eier- og leieboliger, gjennomsnittlig WOZ-verdi, energiforbruk, bomiljø, trygghet og avstand til dagligvarebutikk, lege og skole.

Se kommuner og nabolag
  • 342 kommuner, 3 400 distrikter og 14 700 nabolag
  • Boligmasse og beboere ifølge CBS
  • Gjennomsnittlig WOZ-verdi og fordeling av eier- og leieboliger per område
  • Trygghet, bokvalitet og bomiljø i hvert nabolag

Åpenhet om tallene

Kun offisielle kilder

Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, politiet og BZK. Hvert tall har en kilde og en referansedato. Under hver del ser du hvor opplysningene kommer fra.

Ikke bare tall, men hva de betyr

Et støynivå på 58 dB eller en vanndybde på 80 cm ved oversvømmelse sier lite uten en forklaring. Hvert tall forklares med hva det betyr for deg som bor der, og hvordan nabolaget ligger an.

Ingen oppdiktede tall

Hvis en opplysning mangler i kilden, utelater vi den. Beregningene er veiledende og erstatter ikke taksering, tilstandsrapport eller rådgivning.

Ofte stilte spørsmål

Er Huisleon gratis?

Ja. Alle boligsider med boligopplysninger, verdianslag, energi, månedlige boutgifter, nabolagsstatistikk, bomiljø, klimarisiko, trygghet og flytrafikk er gratis og krever ingen konto. Bare boligrapporten med budstrategi, salgsdata fra Kadaster og markedsstatistikk koster penger.

Hvor kommer opplysningene fra?

Fra offentlige registre og kart: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energimerker), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (støy, luft, lys og grøntområder), Klimaateffectatlas, LIWO (oversvømmelser), åpne data fra politiet, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas og ADS-B-nettverk for flytrafikk. Kilden er oppgitt under hver del.

Hvor mange boliger finnes på Huisleon?

8.368.393 boliger i alle de 342 nederlandske kommunene, med en egen side for hver adresse.

Er verdianslaget en taksering?

Nei. Anslaget er et verdiintervall basert på WOZ-verdier, prisantydninger og boligsalg i nabolaget, justert med prisindeksen fra CBS. Tilstand, beliggenhet i gaten og særtrekk er ikke tatt med. For å få boliglån trenger du en taksering utført av en godkjent takstmann.

Hva inneholder boligrapporten?

Budråd med tre scenarioer, faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, markedstall for kommunen (salgstid og bud over prisantydning), analyse av bildene i annonsen, månedlige boutgifter ved ulike bud og en liste med spørsmål til eiendomsmegleren. Leveres som PDF for én adresse.

Kan jeg få skjult min egen bolig?

Ja. På hver boligside finnes det en knapp for å sende en forespørsel. Vi svarer innen fem virkedager. Selve opplysningene forblir offentlige i myndighetenes registre.