Boligrapport

Vit hva du bør by, før du legger inn bud

Den gratis boligsiden viser fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva er et fornuftig bud? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning, boligens tilstand på annonsebildene og månedlige boutgifter ved hvert bud. Med en liste over spørsmål til eiendomsmegleren, tilpasset denne boligen. Én PDF å ta med på visning.

Se en eksempelrapport Priser

Søk først etter adressen. På boligsiden kan du bestille rapporten for den aktuelle adressen.

Dette inneholder rapporten

  • Budstrategi med tre scenarioer

    Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen.

  • Sammenlignbare salg fra Kadaster

    Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget med tilsvarende type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens nivå.

  • Modellberegnet verdi og tidligere salg

    Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene.

  • Boligmarkedstall for kommunen

    Salgstid, prosentvis avvik over prisantydning, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg.

  • Spørsmål til eiendomsmegleren

    En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen.

  • Boligens tilstand vurdert ut fra bildene

    En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett.

  • Månedlige boutgifter ved ulike bud

    Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie.

  • Alt fra gratissiden er inkludert

    Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.

Priser

Én rapport

€ 19 engangsbetaling

For den ene boligen du har sett deg ut.

  • Fullstendig rapport for én adresse
  • Som PDF, rett etter betaling
  • Uten abonnement
Bestill denne rapporten
Mest valgt

Boligsøker

€ 39 per måned

For deg som sammenligner flere boliger.

  • 5 rapporter per måned
  • Ekstra rapporter til € 6 per stykk
  • Kan sies opp hver måned
Velg dette alternativet

Profesjonell

€ 99 per måned

For eiendomsmeglere, takstmenn og boliglånsrådgivere.

  • 25 rapporter per måned
  • Ekstra rapporter til € 3,50 per stykk
  • Faktura i bedriftens navn
Velg dette alternativet

Alle priser er inkludert mva. Abonnementene følger kalendermåneden. Ubrukte rapporter bortfaller ved månedsslutt. Rapporter utover den månedlige kvoten belastes til den lavere stykkprisen.

Hvorfor velge en rapport fra Huisleon

Faktiske kjøpesummer, ikke prisantydninger

Annonsene viser prisantydninger; Kadaster registrerer hva som faktisk ble betalt. Rapporten sammenligner disse salgene med denne boligen, justert til dagens prisnivå.

Beregningsmetoden følger med

Ingen skjulte beregninger: Hvert trinn fra referanseverdi til budscenario er beskrevet, med kilder og referansedato, slik at du kan kontrollere det og forklare det for andre som er med på beslutningen.

Ikke en taksering, men et godt holdepunkt

Rapporten erstatter ikke taksering, bygningsteknisk undersøkelse eller boliglånsrådgivning. Den gir deg tallene og spørsmålene du trenger for å være godt forberedt til samtalen med eiendomsmegleren og rådgiveren.

Ofte stilte spørsmål

Hvor raskt får jeg rapporten?

Du får PDF-en på e-post rett etter bestillingen. Frem til nettbetaling er på plass, behandler vi bestillinger manuelt innen 24 timer på virkedager.

Hvordan utarbeides budrådene?

Budrådene bygger på en vektet referanseverdi (modellberegnet verdi, verdianslaget fra Huisleon og medianen av sammenlignbare salg registrert hos Kadaster). Denne kombineres med NVM-tall for bud over prisantydning og salgstid i kommunen, samt hvor lenge boligen har vært til salgs. Du får tre scenarioer: forsiktig, markedstilpasset og med god vinnersjanse.

Er verdien i rapporten en takst?

Nei. Rapporten gir en modellberegnet verdi og et verdiintervall som støtte i budgivningen. For å få boliglån trenger du en takst fra en godkjent takstmann. For å vurdere boligens tilstand trenger du en bygningsteknisk tilstandsvurdering.

Kan jeg si opp abonnementet underveis?

Ja, abonnementet kan sies opp per kalendermåned. Du beholder tilgangen ut måneden du har betalt for.

Hva om boligen ikke finnes i databasen?

Da kan vi ikke lage en rapport, og du blir ikke belastet. Søk opp adressen først. Finnes den i databasen, kan vi lage rapporten.