De Kievit 8
2935 VB Ouderkerk aan den IJssel · Ouderkerk aan den IJssel, Krimpenerwaard
- Rekkehus i midten
- Byggeår 1974
- 144 m² boareal
- 292 m² tomt
- D energimerke
Spør om De Kievit 8
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
Kort oppsummert
Boligen på De Kievit 8 i Ouderkerk aan den IJssel er av typen rekkehus i midten fra 1974 med 144 m² boareal og energimerke D og ligger i nabolaget Ouderkerk aan den IJssel (Krimpenerwaard kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 470.000 til € 531.000. Bomiljø: støynivå 50 dB (stille), luftkvalitet over WHOs anbefalte grenseverdi, 70% grøntareal innenfor 500 m, vanndybde på opptil 3,4 m ved oversvømmelse. Flytrafikk: omtrent 21 fly per dag i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km. Bokvalitet i nabolaget: mer enn tilfredsstillende.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 488.261 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Krimpenerwaard i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 382.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Ouderkerk aan den IJssel (CBS 2024)
Slik er verdianslaget beregnet
| Kilde | Utgangsverdi | Justert til dagens prisnivå | Vekting |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignbare boliger innenfor 360 m median WOZ-verdi per m², indeksregulert |
€ 3.424/m² | € 493.056 | 83% |
| Gjennomsnitt, nabolaget: Ouderkerk aan den IJssel CBS WOZ 2024 (€ 382.000) / gj.sn. 125 m² |
€ 3.056/m² | € 538.747 +22,4 % siden 2023 K1 |
17% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (41 funnet)
Sammenlignbare boliger
Se de sammenlignbare boligene i nabolaget som ligger til grunn for verdianslaget, med pris per m² og avstand.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.
Leie eller kjøpe?
Leie en tilsvarende bolig
Det finnes for få sammenlignbare utleieboliger i området til å anslå en husleie.
Kjøpe denne boligen
€ 2.370 per måned
Annuitetslån på € 501.000 (midtverdi) til 3,9% rente over 30 år, fullfinansiert: € 1.640 i renter og € 730 i avdrag den første måneden. Vedlikehold, skatter og rentefradrag er ikke medregnet.
Hva lønner seg?
En sammenligning krever både et husleieanslag og et verdianslag.
Beregn med egen egenkapital, rente og husleie under Månedlige boutgifter.
Egenskaper
- Boligtype
- Rekkehus i midten
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1974
- Boareal
- 144 m²
- Bygningsareal
- 85 m²
- Tomteareal
- 292 m²
- Energimerke
- D (9 august 2024)
- Bruksenhetens status
- I bruk
- Bygningens status
- I bruk
- Adressebetegnelse i BAG
- 0644200002070404
- Bruksenhet i BAG
- 0644010002066885
- Bygning i BAG
- 0644100002062001
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen synker litt, som i mange torv- og leirområder. Det er derfor normalt å måtte etterfylle masser i hagen og under belegningssteinen fra tid til annen.
- Tomteareal (BAG)
- 292 m²
- Risiko for fundamentskader i Ouderkerk aan den IJssel
- 2,0% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (lav) høyscenario for 2050: 2,0%, ujevne setninger: 8,3%; Krimpenerwaard kommune: 1,3% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Innsynkning av grunnen i Ouderkerk aan den IJssel
- −2,7 mm per år i de øvre jordlagene: −1,6 mm; Krimpenerwaard kommune: −2,0 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvordan ligger fasadene, hagen og taket i forhold til solen, og hvor mye skygge kaster bygningene rundt? Beregnet ut fra solens posisjon og bygningshøydene i 3D BAG.
- Fasader, hage, tak og dagslys
- beregnes…
Kunne ikke laste inn bygningsopplysningene.
denne boligen skygge fra bygninger tomt retning mot solen
Bygninger og høyder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets høyde = 70. persentil over bakkenivået ved denne boligen, basert på AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens posisjon: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flyfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Veiledende: trær, gjerder, takarker og høydeforskjeller i terrenget er ikke tatt med.
Energi og oppvarming
På nivå med gjennomsnittet i Nederland: rimelig godt isolert, men med rom for forbedringer av tak, gulv og vinduer. Etterisolering betaler seg som regel i løpet av noen år og øker verdien.
Energimerke
D registrert energimerke (NTA 8800)
- Befaringsdato
- 9 august 2024
- Energimerke A eller bedre i Ouderkerk aan den IJssel
- 16% av boligene
Vurdert av en sertifisert rådgiver etter gjeldende metode.
Forbruk og kostnader
€ 194 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 980 m³ per år; nabolaget 920
- Strøm
- 2.470 kWh per år; nabolaget 2.720
- Årlige kostnader
- € 2.326 gass € 1.361, strøm € 641, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Ouderkerk aan den IJssel
- € 2.307 per år
- Solcellepaneler
- 48% av sammenlignbare boliger; nabolaget 37%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, med faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omlegging av oppvarmingen og støtteordninger
- Oppvarming i Ouderkerk aan den IJssel
- 94% sentralvarmekjel, 4% felles varmeanlegg, 1% elektrisk oppvarming 2022
- Potensial for geotermisk energi
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenett
- ikke noe fjernvarmenett eller kjente planer om utbygging i dette nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i Ouderkerk aan den IJssel
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie
Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.
Hva koster det å kjøpe denne boligen?
Engangskostnadene i tillegg til kjøpesummen: skatt, notar, taksering, rådgivning og tilstandskontroll. Siden 2018 kan du låne maksimalt boligens verdi, så disse kostnadene må du dekke med egne midler.
Nyttige verktøy
Forny interiøret med KI
Last opp et bilde av et rom, velg en stil og se hvordan rommet kan se ut på under et halvt minutt. Selve rommet forblir uendret – bare innredningen endres.
Dette verktøyet er for innloggede besøkende. Det er gratis å opprette en konto.
Nabolag, distrikt og kommune
Ouderkerk aan den IJssel
- Boliger
- 1.751
- Innbyggere
- 4.215
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 382.000
- Eierboliger
- 74%
- Gj.sn. byggeår
- 1974
- Vanligst
- Rekkehus i midten (40%)
Ouderkerk aan den IJssel
- Boliger
- 2.416
- Innbyggere
- 5.925
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 400.000
- Eierboliger
- 76%
- Gj.sn. byggeår
- 1969
- Vanligst
- Rekkehus i midten (35%)
Krimpenerwaard
- Boliger
- 24.733
- Innbyggere
- 57.798
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 405.000
- Eierboliger
- 67%
- Gj.sn. byggeår
- 1971
- Vanligst
- Rekkehus i midten (37%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Ouderkerk aan den IJssel · Zuid-Holland
Hvem bor i nabolaget?
Hvem bor i nabolaget?
Sammenlign CBS-tallene for nabolaget, distriktet og kommunen med landstallene: bakgrunn, utdanning, inntekt, trygdeytelser og arbeid.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Nærtilbud og tilgjengelighet
Du kan gå til dagligvarebutikken. En barneskole ligger innen gangavstand, noe som er praktisk for familier. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Landlige omgivelser: ro og god plass, men lengre vei til nærtilbud.
- Stort supermarked
- 600 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 500 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barneskole
- 600 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barnehage
- 700 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 280 m De Schakel
- Nærmeste holdeplass
- 320 m Ouderkerk a/d IJssel, Rozenlaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 120 m Zwaluwhof 11 - EQUANS SGZH 2.0
- Nærmeste tilbud om barnepass
- 30 m Jong Boom
- Nærmeste sendemast
- 430 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes · 21,3 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Skoler innen 3 km
- 3
- Urbaniseringsgrad
- Lav urbaniseringsgrad 581 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
50 dB Stille
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy
- Veitrafikk
- 49 dB
- Togtrafikk
- ingen
- Flytrafikk
- 40 dB
- Vindturbiner
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 41 dB
- Togtrafikk, om natten
- ingen
I Ouderkerk aan den IJssel (nabolaget) har 37% av boligene høyere støybelastning enn på denne adressen; gjennomsnittet der er 50 dB.
Stille: støynivået i en vanlig boliggate. På dagtid er lyden merkbar hvis du lytter etter, men om natten er det stille nok til å sove med åpent vindu. Den viktigste støykilden er veitrafikk (49 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning på dagtid, om kvelden og om natten (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
3,44 m Stor
Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 3,44 m.
- Boliger i Ouderkerk aan den IJssel som kan bli oversvømt
- 98%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 93%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 3,51 m
Stor: Ved oversvømmelse vil hele første etasje stå under vann, og boligen blir midlertidig ubeboelig. Dette er områder der evakuering anbefales. Ta hensyn til dette ved boligvalg og valg av forsikring. Sannsynligheten for at det skjer, er middels (1 av 30 til 1 av 300 per år): Vanndybden sier hva som skjer ved en oversvømmelse, mens sannsynligheten sier hvor ofte den kan inntreffe.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 14,3 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM2,5 8,7 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM10 15,1 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.
Gjennomsnitt i Ouderkerk aan den IJssel: NO₂ 14,2, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i Ouderkerk aan den IJssel: dempet.
Dempet belysning: noe gatebelysning, men ingen lysglød over nabolaget. Gunstig for nattesøvnen, men Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
70% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i Ouderkerk aan den IJssel: 68%.
Mye grønt: trær, gress og busker preger området. Vegetasjonen kjøler ned nabolaget på varme dager, demper støy, fanger opp svevestøv og innbyr til fysisk aktivitet. Forskning viser også en sammenheng mellom grønne omgivelser og mindre stress.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.
Atomsikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) ligger 72 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele ligger 84 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide). Tiltakssoner i den nasjonale beredskapsplanen for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressen
Flytrafikk over denne adressen
Se hvor mange fly som passerer her daglig, hvor lavt de flyr, når på døgnet og hvilke flyplasser de flyr til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
46–48 °C ekstremt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 0,4–0,6 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- mer enn 500 m
- Gjennomsnitt i Ouderkerk aan den IJssel
- 45 °C følt temperatur
Vann
Middels sannsynlighet for oversvømmelse
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved dikebrudd eller høy vannstand: 1 av 30 til 1 av 300 per år. Maksimal vanndybde hvis det skjer: 3,44 m.
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Liten økning
- Tørr etasje i Ouderkerk aan den IJssel
- 36% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
- Boliger i Ouderkerk aan den IJssel med middels eller høy sannsynlighet
- 97%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- 413 m 380 kV
- Vindturbin
- 2,5 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · ca. 26 dB her
- Støy fra vindturbiner på denne adressen
- 4 dB Lden ifølge RIVMs støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, propaantank, vuurwerkopslag
I Ouderkerk aan den IJssel ligger 5% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i Ouderkerk aan den IJssel (nabolaget)
Mer enn tilfredsstillende Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Nærtilbud: utilfredsstillende
- Sosialt samhold: tilfredsstillende
- Ordensproblemer og utrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i Ouderkerk aan den IJssel (nabolaget)
12 per 1 000 innbyggere per år -33% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 51
- Distrikt Ouderkerk aan den IJssel
- 13 per 1 000
- Kommune Krimpenerwaard
- 22 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 2,9 5 innbrudd
Vanligst
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 6
- Woninginbraak
- 5
- Fietsdiefstal
- 1
Klart tryggere enn gjennomsnittet: Antallet lovbrudd per innbygger er halvparten av landsgjennomsnittet eller lavere. Dette er som regel rolige boligområder med få forbipasserende.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på De Kievit 8? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, tall for bud over prisantydning i kommunen og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i en tabell og indeksjustert til dagens prisnivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om De Kievit 8
Hva slags bolig er De Kievit 8?
Boligen på De Kievit 8 i Ouderkerk aan den IJssel er av typen tussenwoning, bygd i 1974, 144 m² boareal, tomt på 292 m². Adressen ligger i nabolaget Ouderkerk aan den IJssel i Krimpenerwaard kommune.
Hvilket energimerke har De Kievit 8?
Det registrerte energimerket er D (registrert 9 august 2024). For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 194 per måned.
Omtrent hvor mye er De Kievit 8 verdt?
Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 470.000 og € 531.000 (midtverdi € 501.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.
Hvor stille er det ved De Kievit 8?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 50 dB Lden (stille). Den største støykilden er veitrafikk. Hver dag passerer omtrent 21 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.
Kan De Kievit 8 bli oversvømt?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 3,44 m (stor). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er middels (1 av 30 til 1 av 300 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt De Kievit 8?
I området Ouderkerk aan den IJssel (nabolaget) registrerte politiet 12 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 22 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som mer enn tilfredsstillende.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av De Kievit 8?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 600 m, allmennlege 500 m, barneskole 600 m, barnehage 700 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.