Erasstraat 9
5171 VG Kaatsheuvel · De Baan, Loon op Zand
- Tomannsbolig
- Byggeår 1912
- 69 m² boareal
- 285 m² tomt
- G energimerke
Spør om Erasstraat 9
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
i
Kort oppsummert
Boligen på Erasstraat 9 i Kaatsheuvel er av typen tomannsbolig fra 1912 med 69 m² boareal og energimerke G og ligger i nabolaget De Baan (Loon op Zand kommune). Bomiljø: støynivå 48 dB (stille), luftkvalitet over WHOs anbefalte grenseverdi, 54% grøntareal innenfor 500 m, ingen aktuelle oversvømmelsesscenarioer. Flytrafikk: omtrent 12 fly per dag i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km. Bokvalitet i nabolaget: svært god.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Vi har foreløpig for få fritt tilgjengelige opplysninger om denne boligen til å vise et offentlig verdianslag.
En prognose basert på for få opplysninger ville gitt et misvisende bilde. Derfor viser vi ikke noe beløp her. Boligrapporten inneholder likevel en prognose for denne boligen. Den bygger på de siste salgsprisene i nabolaget og verdsettingsmodellene som eiendomsmeglere bruker.
Egenskaper
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1912
- Boareal
- 69 m²
- Bygningsareal
- 61 m²
- Tomteareal
- 285 m²
- Energimerke
- G
- Bruksenhetens status
- I bruk
- Bygningens status
- I bruk
- Adressebetegnelse i BAG
- 0809200000001746
- Bruksenhet i BAG
- 0809010000001746
- Bygning i BAG
- 0809100000003723
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Grunnen er stabil her.
- Tomteareal (BAG)
- 285 m²
- Risiko for fundamentskader i De Baan
- 0,0% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyscenario for 2050: 0,0%, ujevne setninger: 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Innsynkning av grunnen i De Baan
- −0,9 mm per år i de øvre jordlagene: −0,3 mm; Loon op Zand kommune: −0,8 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvor mye skygge kaster bygningene rundt boligen? Velg dato og klokkeslett. Beregnet ut fra solens posisjon og bygningshøydene i 3D BAG.
Kunne ikke laste inn bygningsopplysningene.
denne boligen skygge fra bygninger tomt retning mot solen
Bygninger og høyder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets høyde = 70. persentil over bakkenivået ved denne boligen, basert på AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens posisjon: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flyfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Veiledende: trær, gjerder, takarker og høydeforskjeller i terrenget er ikke tatt med.
Energi og oppvarming
En lite energieffektiv bolig: høye energiutgifter, trekk og kalde vegger om vinteren, og ofte for varmt om sommeren. Regn med et budsjett på flere titalls tusen euro til energitiltak, med ISDE-støtte, og en lavere WWS-poengsum ved utleie. Bankene legger ofte høyere boutgifter til grunn her. De årlige energiutgiftene for en tilsvarende bolig er omtrent € 265 lavere enn for gjennomsnittsboligen i De Baan.
Energimerke
G foreløpig energimerke
- Energimerke A eller bedre i De Baan
- 48% av boligene
Et anslag fra myndighetene basert på byggeår og boligtype, ikke et registrert energimerke basert på befaring; ved salg eller utleie kreves et endelig energimerke.
Energimerke E, F eller G gir boligen 4 til 15 minuspoeng i WWS-systemet. Energitiltak som isolasjon og varmepumpe kan gi rett til ISDE-støtte.
Forbruk og kostnader
€ 188 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 960 m³ per år; nabolaget 750
- Strøm
- 2.080 kWh per år; nabolaget 4.160
- Årlige kostnader
- € 2.256 gass € 1.366, strøm € 564, faste kostnader € 326
- Gjennomsnittlig bolig i De Baan
- € 2.521 per år
- Solcellepaneler
- 20% av sammenlignbare boliger; nabolaget 64%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ og 0,27 per kWh inkludert avgifter, med faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omlegging av oppvarmingen og støtteordninger
- Oppvarming i De Baan
- 63% sentralvarmekjel, 32% elektrisk oppvarming 2022
- Potensial for geotermisk energi
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenett
- ikke noe fjernvarmenett eller kjente planer om utbygging i dette nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i De Baan
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Nyttige verktøy
Forny interiøret med KI
Last opp et bilde av et rom, velg en stil og se i løpet av et halvt minutt hvordan rommet kan se ut. Selve rommet forblir uendret – bare innredningen endres.
Krever en gratis konto Slik lagrer vi resultatene dine, så du kan se dem igjen senere.
Nabolag, distrikt og kommune
De Baan
- Boliger
- 330
- Innbyggere
- 900
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 496.000
- Eierboliger
- 87%
- Gj.sn. byggeår
- 1988
- Vanligst
- Enebolig (48%)
Kaatsheuvel-West
- Boliger
- 4.666
- Innbyggere
- 10.665
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 359.000
- Eierboliger
- 62%
- Gj.sn. byggeår
- 1980
- Vanligst
- Rekkehus i midten (35%)
Loon op Zand
- Boliger
- 10.727
- Innbyggere
- 24.151
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 384.000
- Eierboliger
- 65%
- Gj.sn. byggeår
- 1980
- Vanligst
- Rekkehus i midten (33%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Kaatsheuvel · Noord-Brabant
Hvem bor i nabolaget?
Hvem bor i nabolaget?
Sammenlign CBS-tallene for nabolaget, distriktet og kommunen med landstallene: bakgrunn, utdanning, inntekt, trygdeytelser og arbeid.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Nærtilbud og tilgjengelighet
Du trenger bil eller må ta en lengre sykkeltur for å handle dagligvarer. Barneskolen er innen sykkelavstand. Kollektivtransporten er noen få minutters gange unna. Landlige omgivelser: ro og god plass, men lengre vei til nærtilbud.
- Stort supermarked
- 2,2 km gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 1,4 km gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barneskole
- 900 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barnehage
- 900 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 300 m Basisschool de Berk
- Nærmeste holdeplass
- 630 m Kaatsheuvel, Paulus Potterplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 50 m 19 Erasstraat - qwello.eu
- Nærmeste tilbud om barnepass
- 300 m BSO De Berk
- Skoler innen 3 km
- 6
- Urbaniseringsgrad
- Lav urbaniseringsgrad 701 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
48 dB Stille
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy
- Veitrafikk
- 47 dB
- Togtrafikk
- ingen
- Flytrafikk
- 43 dB
- Vindturbiner
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 37 dB
- Togtrafikk, om natten
- ingen
I De Baan (nabolaget) har 18% av boligene høyere støybelastning enn på denne adressen; gjennomsnittet der er 46 dB.
Stille: støynivået i en vanlig boliggate. På dagtid er lyden merkbar hvis du lytter etter, men om natten er det stille nok til å sove med åpent vindu. Den viktigste støykilden er veitrafikk (47 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning på dagtid, om kvelden og om natten (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.
- Boliger i De Baan som kan bli oversvømt
- 19%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 4%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,43 m
Det er ikke beregnet noe oversvømmelsesscenario for dette stedet: Ved dikebrudd eller høy vannstand forventes området å forbli tørt. Forsikring mot oversvømmelse er ikke et krav her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 11,5 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM2,5 9,1 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM10 15,1 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.
Gjennomsnitt i De Baan: NO₂ 11,1, PM2,5 8,9 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i De Baan: dempet.
Dempet belysning: noe gatebelysning, men ingen lysglød over nabolaget. Gunstig for nattesøvnen, men Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
54% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i De Baan: 68%.
Like mye grønt som i et gjennomsnittlig nederlandsk boligområde: en blanding av hager, mindre grøntanlegg og fast dekke. En park eller et grøntanlegg noen få minutters gange unna gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.
Atomsikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) ligger 64 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele ligger 93 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide). Tiltakssoner i den nasjonale beredskapsplanen for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressen
Flytrafikk over denne adressen
Se hvor mange fly som passerer her daglig, hvor lavt de flyr, når på døgnet og hvilke flyplasser de flyr til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
46–48 °C ekstremt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 0,8–1,0 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnitt i De Baan
- 44 °C følt temperatur
Vann
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Svært stor økning
- Tørr etasje i De Baan
- 87% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
- Boliger i De Baan med middels eller høy sannsynlighet
- 0%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- 1,9 km 380 kV
- Vindturbin
- 3,7 km Windturbine 10 kW, ashoogte 20 m · rotor 16 m · ca. 19 dB her
- Støy fra vindturbiner på denne adressen
- ca. 19 dB ikke hørbart; anslag basert på nærmeste vindturbins effekt og avstand til boligen, utenfor RIVM-kartets dekningsområde
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Tanken brandstoffen
I De Baan ligger 1% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i De Baan (nabolaget)
Svært god Leefbaarometer 2024, klasse 8 av 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: mer enn tilfredsstillende
- Nærtilbud: utilfredsstillende
- Sosialt samhold: mer enn tilfredsstillende
- Ordensproblemer og utrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i De Baan (nabolaget)
11 per 1 000 innbyggere per år -47% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 10
- Distrikt Kaatsheuvel-West
- 22 per 1 000
- Kommune Loon op Zand
- 32 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 0,0 0 innbrudd
Vanligst
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Drugshandel
- 1
- Woninginbraak
- 0
Klart tryggere enn gjennomsnittet: Antallet lovbrudd per innbygger er halvparten av landsgjennomsnittet eller lavere. Dette er som regel rolige boligområder med få forbipasserende. Boliginnbrudd forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på Erasstraat 9? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, tall for bud over prisantydning i kommunen og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i en tabell og indeksjustert til dagens prisnivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om Erasstraat 9
Hva slags bolig er Erasstraat 9?
Boligen på Erasstraat 9 i Kaatsheuvel er av typen twee-onder-één-kap woning, bygd i 1912, 69 m² boareal, tomt på 285 m². Adressen ligger i nabolaget De Baan i Loon op Zand kommune.
Hvilket energimerke har Erasstraat 9?
Det registrerte energimerket er G. For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 188 per måned.
Hvor stille er det ved Erasstraat 9?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 48 dB Lden (stille). Den største støykilden er veitrafikk. Hver dag passerer omtrent 12 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.
Kan Erasstraat 9 bli oversvømt?
Det nasjonale kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.
Hvor trygt er nabolaget rundt Erasstraat 9?
I området De Baan (nabolaget) registrerte politiet 11 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 32 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som svært god.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Erasstraat 9?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 2,2 km, allmennlege 1,4 km, barneskole 900 m, barnehage 900 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.