Gaudikade 417
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Leilighet
- Byggeår 2024
- 31 m² boareal
- ? ikke noe energimerke registrert
- Registrert, ennå ikke tatt i bruk
Spør om Gaudikade 417
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
Kort oppsummert
Gaudikade 417 i Hoofddorp: leilighet fra 2024 med 31 m² boareal uten registrert energimerke, i nabolaget Hoofddorp Hyde Park (Haarlemmermeer kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 185.000 til € 278.000. Bomiljø: støynivå 68 dB (svært støyende), luftkvalitet over WHOs anbefaling, 46% grøntareal innenfor 500 m, vanndybde på opptil 0,1 m ved oversvømmelse. Flytrafikk: omtrent 220 fly per dag under 3 000 m høyde innenfor 2 km. Bokvalitet i nabolaget: god.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Marked
- +1,8% salgspriser Noord-Holland på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 591.975 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Haarlemmermeer i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
Slik er verdianslaget beregnet
| Kilde | Utgangsverdi | Justert til dagens prisnivå | Vekting |
|---|---|---|---|
| 6 prisantydninger for sammenlignbare boliger median prisantydning per m², indeksregulert |
€ 8.235/m² | € 255.285 | 75% |
| Gjennomsnitt, nabolaget: Hoofddorp Hyde Park CBS WOZ 2024 (€ 231.000) / gj.sn. 53 m² |
€ 4.358/m² | € 159.559 +18,1 % siden 2023 K1 |
25% |
Utelatt fordi de avviker sterkt fra de andre kildene: 40 sammenlignbare boliger innenfor 140 m (€ 100.812)
Sammenlignbare boliger i nærheten (46 funnet)
- Gaudikade 407 € 3.133/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Gaudikade 445 € 3.133/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Gaudikade 367 € 10.737/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Gaudikade 519 € 3.133/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Dudokstraat 265 € 3.244/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Dudokstraat 309 € 10.906/m² Indeksjustert WOZ-verdi
Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 2024
- Boareal
- 31 m²
- Bygningsareal
- 3.297 m²
- Tomteareal
- 1.412 m²
- Energimerke
- Ikke registrert
- Bruksenhetens status
- Registrert, ennå ikke tatt i bruk
- Bygningens status
- Bygging påbegynt
- Adressebetegnelse i BAG
- 0394200000200727
- Bruksenhet i BAG
- 0394010000200726
- Bygning i BAG
- 0394100000200461
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen synker litt, som i mange torv- og leirområder. Det er derfor normalt å måtte etterfylle masser i hagen og under belegningssteinen fra tid til annen.
- Tomteareal (BAG)
- 1.412 m² hele tomten til bygningen
- Risiko for fundamentskader i Hoofddorp Hyde Park
- 0,6% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyt scenario for 2050: 0,6%, ujevne setninger 0,5%; Haarlemmermeer kommune: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Innsynkning av grunnen i Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm per år i øvre jordlag −0,8 mm; Haarlemmermeer kommune: −1,6 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og oppvarming
Uten et registrert energimerke er det vanskelig å anslå energiforbruket. Be om årsavregningen og få utstedt et energimerke før kjøpet. Ofte dreier det seg om eldre, uisolerte boliger. En tilsvarende bolig har årlige energiutgifter som er omtrent € 507 lavere enn for gjennomsnittsboligen i Hoofddorp Hyde Park.
Energimerke
? Det er ikke registrert noe energimerke på denne adressen. Energimerke er obligatorisk ved salg eller utleie.
Forbruk og kostnader
€ 70 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 120 m³ per år; nabolaget 470
- Strøm
- 1.340 kWh per år; nabolaget 1.420
- Årlige kostnader
- € 838 gass € 167, strøm € 348, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 per år
- Solcellepaneler
- 13% av sammenlignbare boliger; nabolaget 0%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omlegging av oppvarming og støtteordninger
- Fjernvarmenett
- ikke noe fjernvarmenett eller kjente planer om utbygging i dette nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i Hoofddorp Hyde Park
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie
Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.
Utleie: poengberegning og avkastning
Sosial utleie etter poengsystemet: maksimalt omtrent € 775 per måned ved en ny leieavtale. Utleie er her først og fremst aktuelt for sosiale boligselskaper. For en investor er avkastningen begrenset.
Poengbasert boligvurdering (WWS)
ca. 109–133 poeng Sosiale utleieboliger
0143186260+
| Kategori | Poeng |
|---|---|
| Areal 31 m² bruksareal: oppholdsrom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, gangareal 0 |
25–29 |
| Energiytelse uten energimerke, byggeår 2024, flerfamiliebolig |
32 |
| WOZ-verdi € 207.900: 1 poeng per € 16 954 og per € 268 per m² (90% av verdianslaget (ingen kjent WOZ-verdi)) |
37 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 2 rom |
4–6 |
| Kjøkken og sanitærutstyr forutsatt: kjøkkenbenk, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteareal balkong på 0–8 m² lagt til grunn |
0–5 |
| Totalt | 109–133 |
€ 775 maksimal månedlig husleie ved 120 poeng (2026)
Ved 109–133 poeng: € 699 til € 864 per måned.
til og med 143 poeng. Opplysninger om kjøkken, sanitærutstyr, oppvarming og uteareal er ikke tilgjengelige for hver bolig og er derfor angitt som intervaller. Kontroller målene med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Utleie og avkastning
Ingen utleieboliger av denne typen funnet i området som grunnlag for å anslå markedsleien.
- Maksimal husleie etter poengberegningen
- € 775 per måned
Loven om rimelig husleie (fra 1. juli 2024): Ved inntil 186 poeng er husleien regulert, og maksimalleien gjelder også for nye leieavtaler. Utleieren må legge frem poengberegningen. Avkastningen bygger på husleie uten tillegg, verdianslag og antatte kostnader. Dette er ikke finansiell rådgivning.
Kilde og metode
Forskrift om husleie for boliger, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke fra 1. juli 2024, WOZ gir 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ-andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskrift om husleie for boliger, vedlegg I (øvre husleiegrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP-Online; WOZ: egen database; kulturminner: RCE.
Nabolag, distrikt og kommune
Hoofddorp Hyde Park
- Boliger
- 2.390
- Innbyggere
- 645
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 231.000
- Eierboliger
- 41%
- Gj.sn. byggeår
- 2022
- Vanligst
- Leilighet (100%)
Hoofddorp
- Boliger
- 37.262
- Innbyggere
- 80.905
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 462.000
- Eierboliger
- 62%
- Gj.sn. byggeår
- 1995
- Vanligst
- Rekkehus i midten (42%)
Haarlemmermeer
- Boliger
- 71.878
- Innbyggere
- 165.255
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 473.000
- Eierboliger
- 67%
- Gj.sn. byggeår
- 1988
- Vanligst
- Rekkehus i midten (41%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Hoofddorp · Noord-Holland
Nærtilbud og tilgjengelighet
Du trenger bil eller må ta en lengre sykkeltur for å handle dagligvarer. Barneskolen er innen sykkelavstand. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et bymiljø med alt i nærheten og det travle livet som følger med.
- Stort supermarked
- 1,6 km gj.sn. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 400 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 1,3 km gj.sn. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 1,0 km gj.sn. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 810 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Nærmeste holdeplass
- 270 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 240 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- Nærmeste tilbud om barnepass
- 680 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Nærmeste sendemast
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Skoler innen 3 km
- 4
- Urbaniseringsgrad
- Høy urbaniseringsgrad 1.533 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
68 dB Svært støyende
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy
- Veitrafikk
- 62 dB
- Togtrafikk
- 51 dB
- Flytrafikk
- 49 dB
- Vindturbiner
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 52 dB
- Togtrafikk, om natten
- 42 dB
I Hoofddorp Hyde Park (nabolaget) har 0% av boligene høyere støybelastning enn denne adressen; gjennomsnittet der er 68 dB.
Svært til ekstremt støyende: vedvarende, høy trafikkstøy rett ved en motorvei, jernbane eller innflygingsrute. Uten omfattende lydisolasjon er det utelukket å sove med åpne vinduer. Dette nivået har stor betydning for bokomforten, WOZ-verdien og markedsverdien. Den viktigste støykilden er veitrafikk (62 dB). Om natten ligger støynivået fortsatt på 52 dB, over WHOs anbefalte nivå på 45 dB for uforstyrret nattesøvn.
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning gjennom dag, kveld og natt (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
0,11 m Begrenset
Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 0,11 m.
- Boliger i Hoofddorp Hyde Park som kan bli oversvømt
- 96%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 43%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,58 m
Begrenset: Ved oversvømmelse kan vannet stå opp til knehøyde i gaten. Det betyr vann i krypkjellere og hager, men sjelden skader i boligetasjen. En forhøyet terskel og en tørr krypkjeller begrenser skadene.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 16,9 µg/m³ over WHOs anbefaling
- PM2,5 8,2 µg/m³ over WHOs anbefaling
- PM10 15,1 µg/m³ over WHOs anbefaling
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.
Gjennomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Lyst
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: lyst.
Lyst: mye kunstig lys fra veier, næringsbygg eller drivhus. Mye lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær oppmerksom på hvor soverommene ligger.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
46% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i Hoofddorp Hyde Park: 48%.
Like mye grønt som i et gjennomsnittlig nederlandsk boligområde: en blanding av hager, mindre grøntanlegg og fast dekke. En park eller et grøntanlegg noen få minutters gange unna gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.
Flytrafikk over denne adressen
Travelt luftrom: Her passerer fly hele tiden, ofte i lav høyde. Regn med tydelig hørbar flytrafikk utendørs og innendørs med åpne vinduer. I hagen og på balkongen er flystøy en del av bakgrunnslyden gjennom dagen. Det er observert fly under 600 m: Det tyder på en innflygings- eller utflygingsrute, med støytopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt de siste 7 dagene
220 flybevegelser per dag innen 2 km, under 3 000 m høyde
- Herav under 1 000 m høyde
- 216 per dag; dette er flyene du faktisk hører
- Lavestflygende fly
- 0 m median 297 m
- Om natten (kl. 23.00–07.00)
- 6% av flybevegelsene
- Travleste time
- 20.00–21.00
- Oftest observert
- KLM, KLM Cityhopper, Delta flytyper: E190, A21N, A320
Vi har målt siden 26 oktober. Tallene er omregnet til et helt døgn og blir mer presise etter hvert som vi får flere måledager.
I luften nå
Laster inn fly innenfor 15 km…
Flyplasser og støykart
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- RIVMs støykart for flytrafikk
- 49 dB Lden over WHOs anbefalte grense på 45 dB for flytrafikk
Tommelfingerregel: Et passasjerfly i 1 000 m høyde gir et maksimalt støynivå utendørs på omtrent 60–65 dB (en livlig samtale), og i 300 m høyde hele 75–80 dB. Over 3 000 m drukner lyden i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS-B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi. Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og beregner antall passeringer innenfor 2 km ut fra den målte hastigheten. Militærfly og enkelte småfly sender ikke posisjonsdata og er derfor ikke med. Støysone: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Veiledende opplysninger, ikke støymålinger ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
49–50 °C ekstremt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 1,0–1,2 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnitt i Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C følt temperatur
Vann
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Liten sannsynlighet lav grunnvannsstand
- Boliger i Hoofddorp Hyde Park med middels eller høy sannsynlighet
- 0%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- ingen innenfor 2 km
- Vindturbin
- ingen innenfor 5 km
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
I Hoofddorp Hyde Park ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i Hoofddorp Hyde Park (nabolaget)
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysiske omgivelser: mer enn tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Nærtilbud: tilfredsstillende
- Sosialt samhold: tilfredsstillende
- Ordensproblemer og utrygghet: tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i Hoofddorp Hyde Park (nabolaget)
88 per 1 000 innbyggere per år +63% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 57
- Distrikt Hoofddorp
- 49 per 1 000
- Kommune Haarlemmermeer
- 46 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 0,0 0 innbrudd
Vanligst
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Flere lovbrudd enn gjennomsnittet: typisk for sentrumsområder, nabolag rundt stasjoner og utelivsområder, der mange besøkende trekker opp tallene per innbygger. Se på fordelingen: Butikktyveri og sykkeltyveri har en annen betydning enn innbrudd og vold. Boliginnbrudd forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på Gaudikade 417? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger i nabolaget med hensyn til type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens prisnivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om Gaudikade 417
Hva slags bolig er Gaudikade 417?
Boligen på Gaudikade 417 i Hoofddorp er av typen appartement, bygd i 2024, 31 m² boareal. Adressen ligger i nabolaget Hoofddorp Hyde Park i Haarlemmermeer kommune.
Hvilket energimerke har Gaudikade 417?
Det er ikke registrert noe energimerke for denne adressen. Et gyldig energimerke er påkrevd ved salg eller utleie.
Omtrent hvor mye er Gaudikade 417 verdt?
Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 185.000 og € 278.000 (midtverdi € 231.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.
Hvor stille er det ved Gaudikade 417?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 68 dB Lden (svært støyende). Den største støykilden er veitrafikk. Hver dag passerer omtrent 220 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.
Kan Gaudikade 417 bli oversvømt?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 0,11 m (begrenset).
Hvor trygt er nabolaget rundt Gaudikade 417?
I området Hoofddorp Hyde Park (nabolaget) registrerte politiet 88 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 46 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Gaudikade 417?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 1,6 km, allmennlege 400 m, barneskole 1,3 km, barnehage 1,0 km (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.