Harlingerweg 2
8801 PA Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Enderekkehus
- Byggeår 1916
- 138 m² boareal
- 3.810 m² tomt
- F energimerke
Spør om Harlingerweg 2
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
Kort oppsummert
Harlingerweg 2 i Franeker: enderekkehus fra 1916 med 138 m² boareal og energimerke F, i nabolaget Franeker It Stiselplak (Waadhoeke kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 252.000 til € 341.000. Bomiljø: støynivå 59 dB (noe støyende), luftkvalitet innenfor WHOs anbefalte grenseverdi, 42% grøntareal innenfor 500 m, vanndybde på opptil 0,5 m ved oversvømmelse. Bokvalitet i nabolaget: god.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 337.091 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
Slik er verdianslaget beregnet
| Kilde | Utgangsverdi | Justert til dagens prisnivå | Vekting |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2025 for denne boligen verdsettelsesdato 1. januar 2024 |
€ 212.000 | € 258.953 +22,1 % siden 2024 K1 |
50% |
| 40 sammenlignbare boliger innenfor 390 m median WOZ-verdi per m², indeksregulert |
€ 2.417/m² | € 333.546 | 42% |
| Gjennomsnitt, nabolaget: Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / gj.sn. 102 m² |
€ 1.902/m² | € 332.761 +26,8 % siden 2023 K1 |
8% |
Boligens WOZ-verdi gjennom årene
- 2015 € 108.000
- 2016 € 109.000
- 2017 € 101.000
- 2018 € 105.000
- 2019 € 111.000
- 2020 € 119.000
- 2021 € 127.000
- 2022 € 159.000
- 2023 € 190.000
- 2024 € 222.000
- 2025 € 212.000
WOZ-verdi per skatteår, fastsatt av kommunen med verdsettelsesdato 1. januar året før.
Sammenlignbare boliger i nærheten (41 funnet)
- Harlingerweg 10 € 2.162/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Vliet 21 € 2.593/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Vliet 47 € 2.010/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Harlingerweg 1 € 2.074/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Jitze Pieter van Dijkstraat 15 € 2.183/m² Indeksjustert WOZ-verdi
- Kamstrastraat 34 € 2.008/m² Indeksjustert WOZ-verdi
Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.
Egenskaper
- Boligtype
- Enderekkehus
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1916
- Boareal
- 138 m²
- Bygningsareal
- 81 m²
- Tomteareal
- 3.810 m²
- Energimerke
- F (3 august 2021)
- Bruksenhetens status
- I bruk
- Bygningens status
- I bruk
- Adressebetegnelse i BAG
- 0070200000347100
- Bruksenhet i BAG
- 0070010000347101
- Bygning i BAG
- 0070100000323310
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen synker litt, som i mange torv- og leirområder. Det er derfor normalt å måtte etterfylle masser i hagen og under belegningssteinen fra tid til annen.
- Tomteareal (BAG)
- 3.810 m²
- Risiko for fundamentskader i Franeker It Stiselplak
- 0,6% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyt scenario for 2050: 0,6%, ujevne setninger 0,3%; Waadhoeke kommune: 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Innsynkning av grunnen i Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm per år i øvre jordlag −0,2 mm; Waadhoeke kommune: −1,6 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og oppvarming
En lite energieffektiv bolig: høye energiutgifter, trekk og kalde vegger om vinteren, og ofte for varmt om sommeren. Regn med et budsjett på flere titalls tusen euro til energitiltak, med ISDE-støtte, og en lavere WWS-poengsum ved utleie. Bankene legger ofte høyere boutgifter til grunn her. En tilsvarende bolig har årlige energiutgifter som er omtrent € 820 høyere enn for gjennomsnittsboligen i Franeker It Stiselplak.
Energimerke
F registrert energimerke (NTA 8800)
- Befaringsdato
- 3 august 2021
- Energimerke A eller bedre i Franeker It Stiselplak
- 19% av boligene
Vurdert av en sertifisert rådgiver etter gjeldende metode.
Energimerke E, F eller G gir boligen 4 til 15 minuspoeng i WWS-systemet. Energitiltak som isolasjon og varmepumpe kan gi rett til ISDE-støtte.
Forbruk og kostnader
€ 231 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 1.250 m³ per år; nabolaget 800
- Strøm
- 2.750 kWh per år; nabolaget 2.000
- Årlige kostnader
- € 2.774 gass € 1.736, strøm € 714, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Franeker It Stiselplak
- € 1.954 per år
- Solcellepaneler
- 37% av sammenlignbare boliger; nabolaget 40%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omlegging av oppvarming og støtteordninger
- Oppvarming i Franeker It Stiselplak
- 100% sentralvarmekjel 2022
- Potensial for geotermisk energi
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenett
- ikke noe fjernvarmenett eller kjente planer om utbygging i dette nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i Franeker It Stiselplak
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie
Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Utleie: poengberegning og avkastning
Uregulert leiemarked: husleien avtales fritt. For investorer er markedsleien og avkastningen nedenfor viktigst. Som leietaker kan du ikke få husleiens størrelse prøvd av Huurcommissie.
Poengbasert boligvurdering (WWS)
ca. 208–282 poeng Uregulert leiemarked
0143186260+
| Kategori | Poeng |
|---|---|
| Areal 138 m² bruksareal: oppholdsrom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, gangareal 0 |
113–128 |
| Energiytelse energimerke F, enfamiliebolig |
-9 |
| WOZ-verdi € 212.000: 1 poeng per € 16 954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdsettelsesdato 1-1-2024) |
18 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 6 rom |
10–14 |
| Kjøkken og sanitærutstyr forutsatt: kjøkkenbenk, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteareal hage på ca. 300 m² (tomteareal minus bebygd areal) |
65–107 |
| Totalt | 208–282 |
€ 1.770 maksimal månedlig husleie ved 265 poeng (2026)
Ved 208–282 poeng: € 1.379 til € 1.887 per måned.
fra 187 poeng. Opplysninger om kjøkken, sanitærutstyr, oppvarming og uteareal er ikke tilgjengelige for hver bolig og er derfor angitt som intervaller. Kontroller målene med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Utleie og avkastning
Ingen utleieboliger av denne typen funnet i området som grunnlag for å anslå markedsleien.
- Maksimal husleie etter poengberegningen
- € 1.770 per måned
Loven om rimelig husleie (fra 1. juli 2024): Ved inntil 186 poeng er husleien regulert, og maksimalleien gjelder også for nye leieavtaler. Utleieren må legge frem poengberegningen. Avkastningen bygger på husleie uten tillegg, verdianslag og antatte kostnader. Dette er ikke finansiell rådgivning.
Kilde og metode
Forskrift om husleie for boliger, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke fra 1. juli 2024, WOZ gir 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ-andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskrift om husleie for boliger, vedlegg I (øvre husleiegrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP-Online; WOZ: egen database; kulturminner: RCE.
Nabolag, distrikt og kommune
Franeker It Stiselplak
- Boliger
- 541
- Innbyggere
- 995
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 194.000
- Eierboliger
- 62%
- Gj.sn. byggeår
- 1959
- Vanligst
- Rekkehus i midten (37%)
Franeker
- Boliger
- 6.279
- Innbyggere
- 13.080
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 243.000
- Eierboliger
- 62%
- Gj.sn. byggeår
- 1964
- Vanligst
- Rekkehus i midten (30%)
Waadhoeke
- Boliger
- 20.737
- Innbyggere
- 46.857
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 256.000
- Eierboliger
- 68%
- Gj.sn. byggeår
- 1961
- Vanligst
- Enebolig (31%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Franeker · Fryslân (Friesland)
Nærtilbud og tilgjengelighet
Dagligvarebutikken er innen sykkelavstand. En barneskole ligger innen gangavstand, noe som er praktisk for familier. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et område med moderat bypreg: en mellomting mellom by og landsby.
- Stort supermarked
- 800 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 800 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 600 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 500 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 240 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Nærmeste holdeplass
- 90 m Franeker, Vijverstraat · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 160 m Laene 1 - TotalEnergies
- Nærmeste tilbud om barnepass
- 50 m Gastouderbureau Stichting Kinderopvang Friesland
- Nærmeste sendemast
- 310 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler innen 3 km
- 5
- Urbaniseringsgrad
- Middels urbaniseringsgrad 1.329 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
59 dB Noe støyende
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy
- Veitrafikk
- 53 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- 42 dB
- Vindturbiner
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 42 dB
- Togtrafikk, om natten
- 14 dB
I Franeker It Stiselplak (nabolaget) har 0% av boligene høyere støybelastning enn denne adressen; gjennomsnittet der er 51 dB.
Mye trafikkstøy: over WHOs anbefalte nivå for veitrafikk (53 dB). Trafikk er en fast del av lydbildet i huset og hagen. Godt lydisolerende vinduer og støydempende lufteventiler gjør en forskjell på soverommene. Den viktigste støykilden er veitrafikk (53 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning gjennom dag, kveld og natt (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
0,54 m Betydelig
Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 0,54 m.
- Boliger i Franeker It Stiselplak som kan bli oversvømt
- 100%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 98%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,41 m
Betydelig: Første etasje kan bli oversvømt, med skader på gulv, kjøkken og tekniske installasjoner. En tørr etasje å trekke seg tilbake til og et sikringsskap plassert over gulvnivå er verdifullt her. Spør om tidligere problemer med vanninntrenging. Sannsynligheten for at det skjer, er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): Vanndybden sier hva som skjer ved en oversvømmelse, mens sannsynligheten sier hvor ofte den kan inntreffe.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi
- PM2,5 6,3 µg/m³ over WHOs anbefaling
- PM10 12,6 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.
Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak: dempet.
Dempet belysning: noe gatebelysning, men ingen lysglød over nabolaget. Gunstig for nattesøvnen, men Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
42% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak: 48%.
Like mye grønt som i et gjennomsnittlig nederlandsk boligområde: en blanding av hager, mindre grøntanlegg og fast dekke. En park eller et grøntanlegg noen få minutters gange unna gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.
Flytrafikk over denne adressen
I måleperioden ble det ikke observert fly under 3 000 m innenfor 2 km fra denne adressen. Flytrafikk har ingen betydning for dagliglivet her.
Målt de siste 7 dagene
0 fly observert under 3 000 m høyde innen 2 km
Målinger siden 26 oktober, med et øyeblikksbilde av alle fly over Nederland hvert 5. minutt.
I luften nå
Laster inn fly innenfor 15 km…
Flyplasser og støykart
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,6 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 31,0 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,2 km vliegveld, O
- RIVMs støykart for flytrafikk
- 42 dB Lden
Tommelfingerregel: Et passasjerfly i 1 000 m høyde gir et maksimalt støynivå utendørs på omtrent 60–65 dB (en livlig samtale), og i 300 m høyde hele 75–80 dB. Over 3 000 m drukner lyden i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS-B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi. Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og beregner antall passeringer innenfor 2 km ut fra den målte hastigheten. Militærfly og enkelte småfly sender ikke posisjonsdata og er derfor ikke med. Støysone: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Veiledende opplysninger, ikke støymålinger ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
49–50 °C ekstremt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 0,4–0,6 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak
- 45 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten sannsynlighet for oversvømmelse
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved dikebrudd eller høy vannstand: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal vanndybde hvis det skjer: 0,54 m.
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Svært stor økning
- Tørr etasje i Franeker It Stiselplak
- 83% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
- Boliger i Franeker It Stiselplak med middels eller høy sannsynlighet
- 0%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- 1,1 km 110 kV
- Vindturbin
- 1,0 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · ca. 37 dB her
- Støy fra vindturbiner på denne adressen
- 33 dB Lden ifølge RIVMs støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikovirksomhet
- Gasunie / Liander 594 m
I Franeker It Stiselplak ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 28% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i Franeker It Stiselplak (nabolaget)
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Nærtilbud: utilfredsstillende
- Sosialt samhold: tilfredsstillende
- Ordensproblemer og utrygghet: mer enn tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i Franeker It Stiselplak (nabolaget)
29 per 1 000 innbyggere per år +26% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 29
- Distrikt Franeker
- 28 per 1 000
- Kommune Waadhoeke
- 20 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 1,8 1 innbrudd
Vanligst
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Tryggere enn gjennomsnittet: færre lovbrudd per innbygger enn på landsbasis. Boliginnbrudd og sykkeltyveri er fortsatt de vanligste forholdene å være oppmerksom på. Boliginnbrudd forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på Harlingerweg 2? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger i nabolaget med hensyn til type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens prisnivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om Harlingerweg 2
Hva slags bolig er Harlingerweg 2?
Boligen på Harlingerweg 2 i Franeker er av typen hoekwoning, bygd i 1916, 138 m² boareal, tomt på 3.810 m². Adressen ligger i nabolaget Franeker It Stiselplak i Waadhoeke kommune.
Hvilket energimerke har Harlingerweg 2?
Det registrerte energimerket er F (registrert 3 august 2021). For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 231 per måned.
Omtrent hvor mye er Harlingerweg 2 verdt?
Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 252.000 og € 341.000 (midtverdi € 296.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.
Hvor stille er det ved Harlingerweg 2?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 59 dB Lden (noe støyende). Den største støykilden er veitrafikk.
Kan Harlingerweg 2 bli oversvømt?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 0,54 m (betydelig). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Harlingerweg 2?
I området Franeker It Stiselplak (nabolaget) registrerte politiet 29 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 20 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Harlingerweg 2?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 800 m, allmennlege 800 m, barneskole 600 m, barnehage 500 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.