Jacob Marisstraat 3
2923 CM Krimpen aan den IJssel · Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
- Mellomliggende bolig
- Byggeår 1959
- 102 m² bosted
- 115 m² parsell
- E energimerke
Spør om Jacob Marisstraat 3
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Jacob Marisstraat 3 in Krimpen aan den IJssel er en rekkehus (mellomliggende) fra 1959 med 102 m² boareal og energimerke E, i nabolag Kortland-Zuid (kommune Krimpen aan den IJssel). Den indikative markedsverdien er € 367.000 til € 435.000. Nabolag: støy 49 dB (rolig), luftkvalitet over WHO-råd, 46% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 3,1 m vann. Flytrafikk: omtrent 4 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: tydelig tilstrekkelig.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 481.993 gjennomsnittlig salgspris i municipality Krimpen aan den IJssel i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 355.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Kortland-Zuid (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignbare boliger innen 330 m median WOZ per m², indeksert |
€ 3.681/m² | € 375.462 | 56% |
| 10 prisforespørsler for sammenlignbare boliger median prisforespørsel per m², indeksert |
€ 4.354/m² | € 444.108 | 33% |
| Gjennomsnitt av nabolag Kortland-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 355.000) / gj.sn. 111 m² |
€ 3.198/m² | € 399.369 +22,4% siden 2023 K1 |
11% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (49 funnet)
- Jacob Marisstraat 5 € 3.479/m² WOZ, indeksert
- Jacob Marisstraat 10 € 3.568/m² WOZ, indeksert
- Breitnerstraat 6 € 3.811/m² WOZ, indeksert
- Breitnerstraat 3 € 3.801/m² WOZ, indeksert
- Breitnerstraat 9 € 3.458/m² WOZ, indeksert
- Hobbemalaan 7 € 3.604/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Mellomliggende bolig
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1959
- Boareal
- 102 m²
- Bygningens areal
- 42 m²
- Tomteareal
- 115 m²
- Energimerke
- E
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0542200000675429
- BAG oppholdsobjekt
- 0542010000675430
- BAG bygg
- 0542100000652466
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden synker litt, som i mange torv- og leireområder; av og til må hage og belegning heves.
- Tomteareal (BAG)
- 115 m²
- Fundamentrisiko i Kortland-Zuid
- 0,1% av boligene har risiko for påleråte (svært lav) 2050 høyriks 0,1%, differansejustering 5,2%; kommune Krimpen aan den IJssel 0,8% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Kortland-Zuid
- −1,8 mm per år grunne −0,9 mm; kommune Krimpen aan den IJssel −2,3 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En lite energieffektiv bolig: høye energikostnader, trekk og kalde vegger om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Beregn et oppgraderingsbudsjett på titusenvis av euro, med ISDE-støtte, og en lavere WWS-poengscore ved utleie. Banker regner ofte med høyere boutgifter her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 397 mer mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Kortland-Zuid.
Energimerke
E midlertidig merke
- Merke A eller bedre i Kortland-Zuid
- 28% av boligene
Et anslag fra myndighetene basert på byggeår og type, ikke registrert etter en befaring; ved salg eller utleie er et endelig label påkrevd.
Med energimerke E, F eller G får boligen 4 til 15 WWS-poeng negativt; oppgradering (isolasjon, varmepumpe) kan være berettiget for ISDE-støtte.
Forbruk og kostnader
€ 200 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 1.020 m³ per år; nabolag 730
- Elektrisitet
- 2.530 kWh per år; nabolag 2.550
- Kostnader per år
- € 2.397 gass € 1.416, strøm € 657, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Kortland-Zuid
- € 2.000 per år
- Solceller
- 44% av sammenlignbare boliger; nabolag 34%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Oppvarming i Kortland-Zuid
- 80% sentralfyrkjele, 3% fjernvarme (blokkvarme), 17% elektrisk 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Kortland-Zuid
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Midtleie (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan betale maksimalt omtrent € 1.125 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 148–192 poeng Midtleie (regulert)
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 102 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
84–95 |
| Energieffektivitet energimerke E, enebolig |
-4 |
| WOZ-verdi € 360.900: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdiseksperten (ingen WOZ-verdi kjent)) |
34 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 4 rom |
6–10 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde hage ca. 73 m² (tomt minus bebyggelse) |
17–33 |
| Totalt | 148–192 |
€ 1.125 maksimal leie per måned ved 171 poeng (2026)
Ved 148–192 poeng: € 967 til € 1.269 per måned.
144 til og med 186 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.
- Maksimal leie i henhold til poengsystemet
- € 1.125 per måned
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Kortland-Zuid
- Boliger
- 2.786
- Innbyggere
- 6.675
- Gj. WOZ-verdi
- € 355.000
- Kjøpsboliger
- 57%
- Gj. byggeår
- 1971
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (43%)
Krimpen aan den IJssel
- Boliger
- 12.738
- Innbyggere
- 29.795
- Gj. WOZ-verdi
- € 377.000
- Kjøpsboliger
- 60%
- Gj. byggeår
- 1977
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (39%)
Krimpen aan den IJssel
- Boliger
- 12.738
- Innbyggere
- 29.793
- Gj. WOZ-verdi
- € 377.000
- Kjøpsboliger
- 60%
- Gj. byggeår
- 1977
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (39%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Krimpen aan den IJssel · Zuid-Holland
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matbutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. Kollektivtransport er noen få minutters gange unna. Et urbant miljø: alt i nærheten, med den trafikken det medfører.
- Stor supermarked
- 1,0 km gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 1,4 km gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 700 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 500 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 180 m Rudolf Steinerschool Krimpen
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 450 m Fidelio · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 80 m Jan van Goyenstraat 35 - EQUANS SGZH 1.0
- Nærmeste barnehage
- 50 m N.J. Terlouw-Visser
- Nærmeste sendermast
- 450 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler innen 3 km
- 9
- Urbanisering
- Svært urbant 2.068 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
49 dB Rolig
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 44 dB
- Togtrafikk
- ingen
- Flytrafikk
- under 40 dB
- Vindmøller
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 35 dB
- Togtrafikk, om natten
- ingen
I nabolag Kortland-Zuid er 55% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 52 dB.
Rolig: lyden av en normal boliggate. Merkes i løpet av dagen hvis du legger merke til det, om natten stille nok for et åpent vindu. Hovedkilden er veitrafikk (44 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
3,12 m Stor
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 3,12 m.
- Boliger i Kortland-Zuid som kan bli oversvømt
- 100%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 100%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 3,43 m
Stor: ved en flom blir hele første etasje oversvømmet og boligen midlertidig ubeboelig. Dette er områdene hvor evakuering anbefales; ta det med i vurderingen og i forsikringen. Sannsynligheten for at det skjer er middels stor (1 av 30 til 1 av 300 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,6 µg/m³ over WHO-råd
- PM2,5 9,1 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 15,8 µg/m³ over WHO-råd
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Kortland-Zuid: NO₂ 16,2, PM2,5 8,9 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Opplyst
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Kortland-Zuid: opplyst.
Lite mørkt: en gjennomsnittlig by- eller sentrumskjerne. Soverom mot gaten kan ha nytte av mørkleggingsgardiner.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
46% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Kortland-Zuid: 55%.
Gjennomsnittlig grønt i et nederlandsk boligområde: en blanding av hager, beplantede områder og dekke. En park eller grøntområde innen få minutters gange gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Kjernekraft-sikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) på 69 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele på 81 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Tiltaksområder fra Nasjonal beredskapsplan for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressa
Sporadisk flytrafikk: ett enkelt fly per dag, sjelden lavt. Ikke en faktor for roen. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt, siste 7 dager
4 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m
- Hvorav lavere enn 1.000 m
- 4 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
- Laveste fly
- 198 m median 335 m
- 's Natten (23.00–7.00)
- 0% av bevegelsene
- Travleste time
- 17.00–18.00
- Oftest sett
- LIFELN2, Nederlandsk registrert fly flytyper: EC35, AS55
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,1 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 39,9 km vliegveld, Z
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 44,7 km militaire vliegbasis, ZO
- RIVM-støykart for flytrafikk
- utenfor konturene (under 40 dB)
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
49–50 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 1,6–1,8 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 200–300 m
- Gjennomsnittlig i Kortland-Zuid
- 44 °C følt temperatur
Vann
Middels stor flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: 1 av 30 til 1 av 300 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 3,12 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Liten økning
- Tørr etasje i Kortland-Zuid
- 42% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Kortland-Zuid med middels eller stor sjanse
- 100%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- 1,1 km 150 kV
- Vindturbine
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · her ca. 18 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- ca. 18 dB ikke hørbart; prognose basert på effekt og avstand til nærmeste turbin, utenfor rekkevidden til RIVM-kartet
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
I Kortland-Zuid ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Kortland-Zuid
Tydelig tilstrekkelig Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: tilstrekkelig
- Fasiliteter: tilstrekkelig
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Kortland-Zuid
21 per 1.000 innbyggere per år -5% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 143
- Bydel Krimpen aan den IJssel
- 23 per 1.000
- Kommune Krimpen aan den IJssel
- 24 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 2,2 6 innbrudd
Mest forekommende
- Vernieling
- 27
- Diefstal uit auto
- 15
- Bedreiging
- 14
- Woninginbraak
- 6
Tydelig tryggere enn gjennomsnittet: halvparten eller færre av det nasjonale antallet lovbrudd per innbygger. Dette er vanligvis rolige boligområder med lite gjennomgangstrafikk.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Jacob Marisstraat 3? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Jacob Marisstraat 3
Hva slags bolig er Jacob Marisstraat 3?
Jacob Marisstraat 3 i Krimpen aan den IJssel er en tussenwoning, bygget i 1959, 102 m² boareal, parsell 115 m². Adressen ligger i nabolag Kortland-Zuid, kommune Krimpen aan den IJssel.
Hvilket energimerke har Jacob Marisstraat 3?
Det registrerte energimerket er E. En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 200 per måned på gass og strøm.
Hva er Jacob Marisstraat 3 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 367.000 og € 435.000 (midtverdi € 401.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hvor rolig er det ved Jacob Marisstraat 3?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 49 dB Lden (rolig). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 4 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.
Kan Jacob Marisstraat 3 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 3,12 m (stor). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er middels stor (1 av 30 til 1 av 300 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Jacob Marisstraat 3?
I nabolag Kortland-Zuid registrerte politiet 21 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 24 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som tydelig tilstrekkelig.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Jacob Marisstraat 3?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 1,0 km, fastlege 1,4 km, barneskole 700 m, barnehage 500 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.