Nassaukade 61
2281 XH Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Mellomliggende bolig
- Byggeår 1926
- 163 m² bosted
- 136 m² parsell
- F energimerke
Spør om Nassaukade 61
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Nassaukade 61 in Rijswijk er en rekkehus (mellomliggende) fra 1926 med 163 m² boareal og energimerke F, i nabolag Leeuwendaal (kommune Rijswijk). Den indikative markedsverdien er € 753.000 til € 832.000. Nabolag: støy 54 dB (ganske bra), luftkvalitet over WHO-råd, 69% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 0,4 m vann. Flytrafikk: omtrent 20 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: utmerket.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 422.771 gjennomsnittlig salgspris i municipality Rijswijk i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Leeuwendaal (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignbare boliger innen 440 m median WOZ per m², indeksert |
€ 4.785/m² | € 779.955 | 63% |
| 4 prisforespørsler for sammenlignbare boliger median prisforespørsel per m², indeksert |
€ 5.047/m² | € 822.661 | 25% |
| Gjennomsnitt av nabolag Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gj.sn. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 794.514 +22,4% siden 2023 K1 |
13% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (43 funnet)
- Regentesselaan 81 € 4.903/m² WOZ, indeksert
- Hoekenburglaan 58 € 5.538/m² WOZ, indeksert
- Koninginnelaan 73 € 4.779/m² WOZ, indeksert
- Koninginnelaan 79 € 5.804/m² WOZ, indeksert
- Koninginnelaan 51 € 5.229/m² WOZ, indeksert
- Koninginnelaan 49 € 5.011/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Mellomliggende bolig
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1926
- Boareal
- 163 m²
- Bygningens areal
- 67 m²
- Tomteareal
- 136 m²
- Energimerke
- F
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0603200000025472
- BAG oppholdsobjekt
- 0603010000021990
- BAG bygg
- 0603100000015419
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden er stabil her.
- Tomteareal (BAG)
- 136 m²
- Fundamentrisiko i Leeuwendaal
- 0,0% av boligene har risiko for påleråte (svært lav) 2050 høyriks 0,0%, differansejustering 1,0% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Leeuwendaal
- −0,6 mm per år grunne +0,1 mm; kommune Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En lite energieffektiv bolig: høye energikostnader, trekk og kalde vegger om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Beregn et oppgraderingsbudsjett på titusenvis av euro, med ISDE-støtte, og en lavere WWS-poengscore ved utleie. Banker regner ofte med høyere boutgifter her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 393 mer mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Leeuwendaal.
Energimerke
F midlertidig merke
- Merke A eller bedre i Leeuwendaal
- 5% av boligene
Et anslag fra myndighetene basert på byggeår og type, ikke registrert etter en befaring; ved salg eller utleie er et endelig label påkrevd.
Med energimerke E, F eller G får boligen 4 til 15 WWS-poeng negativt; oppgradering (isolasjon, varmepumpe) kan være berettiget for ISDE-støtte.
Forbruk og kostnader
€ 261 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 1.440 m³ per år; nabolag 1.230
- Elektrisitet
- 3.130 kWh per år; nabolag 2.740
- Kostnader per år
- € 3.136 gass € 2.000, strøm € 812, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Leeuwendaal
- € 2.743 per år
- Solceller
- 41% av sammenlignbare boliger; nabolag 44%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Oppvarming i Leeuwendaal
- 94% sentralfyrkjele, 1% elektrisk 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Leeuwendaal
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Fri sektor: husleien avtales fritt. Som investering er det først og fremst markedsleien og avkastningen nedenfor som teller; som leietaker kan du ikke bringe saken inn for Husleienemnda om husleiens størrelse. Nettoavkastningen er i den høyere enden for en boliginvestering.
Boligvurdering (WWS)
ca. 222–272 poeng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 163 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
134–152 |
| Energieffektivitet energimerke F, enebolig |
-9 |
| WOZ-verdi € 712.800: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdiseksperten (ingen WOZ-verdi kjent)) |
58 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 7 rom |
12–16 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde hage ca. 69 m² (tomt minus bebyggelse) |
16–31 |
| Totalt | 222–272 |
€ 1.654 maksimal leie per måned ved 248 poeng (2026)
Ved 222–272 poeng: € 1.475 til € 1.818 per måned.
fra 187 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
€ 4.060 anslått markedsleie per måned
- Markedsleie i området
- € 4.060 median av 4 leieboliger, € 24 per m²
- Leieregulering
- fri sektor: ingen maksimal husleie, men likevel de årlige regler for husleieøkning
- Bruttoavkastning ved € 792.000
- 6,2%
- Nettoavkastning (veiledende)
- 4,5% € 35.634 per år etter kostnader, før finansiering og skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Vedlikehold (1 % av verdien)
- € 7.920 per år
- Tomgang (1 måned per år)
- € 4.060 per år
- Bygningsforsikring
- € 300 per år
- OZB eier
- € 507 per år
- Avløpsavgift (eierandel)
- € 117 per år
- Avgift for vannsystem — bebygget areal
- € 182 per år
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Leeuwendaal
- Boliger
- 1.040
- Innbyggere
- 2.515
- Gj. WOZ-verdi
- € 645.000
- Kjøpsboliger
- 91%
- Gj. byggeår
- 1929
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (53%)
Wijk 01
- Boliger
- 2.082
- Innbyggere
- 4.735
- Gj. WOZ-verdi
- € 512.000
- Kjøpsboliger
- 84%
- Gj. byggeår
- 1928
- Mest forekommende
- Leilighet (58%)
Rijswijk
- Boliger
- 32.214
- Innbyggere
- 60.717
- Gj. WOZ-verdi
- € 354.000
- Kjøpsboliger
- 49%
- Gj. byggeår
- 1975
- Mest forekommende
- Leilighet (73%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Rijswijk · Zuid-Holland
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matbutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. Kollektivtransport er noen få minutters gange unna. Et urbant miljø: alt i nærheten, med den trafikken det medfører.
- Stor supermarked
- 700 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 500 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 1,0 km gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 800 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 740 m Basisschool Kronenburgh
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 510 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 60 m Nassaukade 54 - EQUANS SGZH 2.0
- Nærmeste barnehage
- 600 m Up Kinderopvang
- Nærmeste sendermast
- 420 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Skoler innen 3 km
- 21
- Urbanisering
- Svært urbanisert 3.506 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
54 dB Ganske bra
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 53 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- under 40 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 44 dB
- Togtrafikk, om natten
- 21 dB
I nabolag Leeuwendaal er 24% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 54 dB.
Middels: hørbart trafikkstøy, som ved en gjennomgangsgate i nabolaget. Innendørs med lukkede vinduer knapt merkbart; å sitte ute går fint, men det er aldri helt stille. Hovedkilden er veitrafikk (53 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
0,42 m Begrenset
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 0,42 m.
- Boliger i Leeuwendaal som kan bli oversvømt
- 15%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 0%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 0,42 m
Begrenset: ved en flom står vannet opp til knehøyde i gaten. Det betyr fuktige krypkjellere og hager, sjelden skade på oppholdsplanet. En forhøyet terskel og tørr krypkjeller holder skaden liten. Sannsynligheten for at det skjer er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,2 µg/m³ over WHO-råd
- PM2,5 8,7 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 16,0 µg/m³ over WHO-råd
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Leeuwendaal: klar.
Klart: mye kunstig lys fra veier, bedrifter eller drivhus. Mye lys om natten henger sammen med dårligere søvn; vær oppmerksom på hvor soverommene ligger.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
69% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Leeuwendaal: 56%.
Mye grønt: trær, gress og busker preger området. Grøntområder kjøler ned nabolaget på hete dager, demper støy, fanger opp finstøv og oppmuntrer til aktivitet; forskning knytter det til mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Kjernekraft-sikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) på 82 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele på 82 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Tiltaksområder fra Nasjonal beredskapsplan for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressa
Av og til et fly: hørbart noen ganger om dagen, ikke plagsomt for de fleste beboere. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt, siste 7 dager
20 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m
- Hvorav lavere enn 1.000 m
- 6 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
- Laveste fly
- 198 m median 640 m
- 's Natten (23.00–7.00)
- 0% av bevegelsene
- Travleste time
- 08.00–09.00
- Oftest sett
- KLM, Nederlandsk registrert fly, ZXP flytyper: B738, E550, E190
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,7 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,3 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,7 km vliegveld, O
- RIVM-støykart for flytrafikk
- utenfor konturene (under 40 dB)
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
46–48 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 1,0–1,2 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnittlig i Leeuwendaal
- 44 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 0,42 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Tørr etasje i Leeuwendaal
- 99% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Leeuwendaal med middels eller stor sjanse
- 0%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- ingen innen 2 km
- Vindturbine
- 3,2 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 22 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- 21 dB Lden i henhold til RIVM-støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikobedrift
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,3 km
I Leeuwendaal ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Leeuwendaal
Utmerket Leefbaarometer 2024, klasse 9 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: god
- Fasiliteter: utmerket
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Leeuwendaal
29 per 1.000 innbyggere per år -9% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 74
- Bydel Wijk 01
- 33 per 1.000
- Kommune Rijswijk
- 59 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 4,8 5 innbrudd
Mest forekommende
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Sikrere enn gjennomsnittet: færre lovbrudd per innbygger enn nasjonalt. Boliginnbrudd og sykkeltyveri forblir vanlige oppmerksomhetspunkter.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Nassaukade 61? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Nassaukade 61
Hva slags bolig er Nassaukade 61?
Nassaukade 61 i Rijswijk er en tussenwoning, bygget i 1926, 163 m² boareal, parsell 136 m². Adressen ligger i nabolag Leeuwendaal, kommune Rijswijk.
Hvilket energimerke har Nassaukade 61?
Det registrerte energimerket er F. En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 261 per måned på gass og strøm.
Hva er Nassaukade 61 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 753.000 og € 832.000 (midtverdi € 792.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hva er leieprisen for en bolig som Nassaukade 61?
Sammenlignbare leieboliger i området koster median € 4.060 per måned (€ 24 per m², 4 boliger). Om leien er regulert fremgår av poengberegningen på denne siden.
Hvor rolig er det ved Nassaukade 61?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 54 dB Lden (ganske bra). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 20 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.
Kan Nassaukade 61 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 0,42 m (begrenset). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Nassaukade 61?
I nabolag Leeuwendaal registrerte politiet 29 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 59 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som utmerket.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Nassaukade 61?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 700 m, fastlege 500 m, barneskole 1,0 km, barnehage 800 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.