Osingastraat 6

8801 AJ Franeker · Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt, Waadhoeke

  • Enebolig
  • Byggeår 1902
  • 160 m² boareal
  • 230 m² tomt
  • C energimerke
KI-assistent

Spør om Osingastraat 6

Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.

Svarene er veiledende og skal ikke regnes som rådgivning. Samtalene lagres for å forbedre assistenten.

Kort oppsummert

Osingastraat 6 i Franeker: enebolig fra 1902 med 160 m² boareal og energimerke C, i nabolaget Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (Waadhoeke kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 346.000 til € 414.000. Bomiljø: støynivå 53 dB (moderat), luftkvalitet innenfor WHOs anbefalte grenseverdi, 48% grøntareal innenfor 500 m, vanndybde på opptil 1,0 m ved oversvømmelse. Bokvalitet i nabolaget: god.

Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.

Posisjon ifølge BAG (53.18599, 5.55056). Åpne i OpenStreetMap

Verdianslag

Veiledende markedsverdi for denne boligen € 346.000 – € 414.000 midtverdi € 380.000 · prisnivå sep 2026 € 2.375 per m² · 160 m²

Marked

  • +5,7% salgspriser Fryslân på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 337.091 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 260.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (CBS 2024)

Slik er verdianslaget beregnet

KildeUtgangsverdiJustert til dagens prisnivåVekting
WOZ-verdi 2025 for denne boligen
verdsettelsesdato 1. januar 2024		 € 288.000 € 351.785
+22,1 % siden 2024 K1		 50%
22 sammenlignbare boliger innenfor 430 m
median WOZ-verdi per m², indeksregulert		 € 2.570/m² € 411.200 42%
Gjennomsnitt, nabolaget: Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
CBS WOZ 2024 (€ 260.000) / gj.sn. 133 m²		 € 1.955/m² € 396.546
+26,8 % siden 2023 K1		 8%

Boligens WOZ-verdi gjennom årene

  1. 2015 € 137.000
  2. 2016 € 143.000
  3. 2017 € 144.000
  4. 2018 € 151.000
  5. 2019 € 161.000
  6. 2020 € 178.000
  7. 2021 € 171.000
  8. 2022 € 226.000
  9. 2023 € 252.000
  10. 2024 € 270.000
  11. 2025 € 288.000

WOZ-verdi per skatteår, fastsatt av kommunen med verdsettelsesdato 1. januar året før.

Sammenlignbare boliger i nærheten (22 funnet)

Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.

Egenskaper

Boligtype
Enebolig
Bruksformål
Boligformål
Byggeår
1902
Boareal
160 m²
Bygningsareal
127 m²
Tomteareal
230 m²
Energimerke
C (11 desember 2020)
Bruksenhetens status
I bruk
Bygningens status
I bruk
Adressebetegnelse i BAG
0070200000335126
Bruksenhet i BAG
0070010000335127
Bygning i BAG
0070100000324123
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.

Tomt, grunnforhold og arealformål

Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen synker litt, som i mange torv- og leirområder. Det er derfor normalt å måtte etterfylle masser i hagen og under belegningssteinen fra tid til annen.

Tomteareal (BAG)
230 m²
Risiko for fundamentskader i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
1,2% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (lav) høyt scenario for 2050: 1,3%, ujevne setninger 0,5%; Waadhoeke kommune: 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Innsynkning av grunnen i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
−2,3 mm per år i øvre jordlag −0,1 mm; Waadhoeke kommune: −1,6 mm
Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
hentes …
Kilde og metode

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.

Energi og oppvarming

På nivå med gjennomsnittet i Nederland: rimelig godt isolert, men med rom for forbedringer av tak, gulv og vinduer. Etterisolering betaler seg som regel i løpet av noen år og øker verdien. En tilsvarende bolig har årlige energiutgifter som er omtrent € 1.239 høyere enn for gjennomsnittsboligen i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Energimerke

C registrert energimerke (energiindeks)

Befaringsdato
11 desember 2020
Energimerke A eller bedre i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
19% av boligene

Vurdert etter metoden som gjaldt før 2021; siden 2021 har NTA 8800 vært gjeldende.

Forbruk og kostnader

€ 294 per måned ved gjennomsnittlig forbruk

Naturgass
1.550 m³ per år; nabolaget 970
Strøm
4.060 kWh per år; nabolaget 2.390
Årlige kostnader
€ 3.530 gass € 2.152, strøm € 1.054, faste kostnader € 324
Gjennomsnittlig bolig i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
€ 2.291 per år
Solcellepaneler
57% av sammenlignbare boliger; nabolaget 42%
Kilde og metode

Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.

Omlegging av oppvarming og støtteordninger

Oppvarming i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
94% sentralvarmekjel, 2% elektrisk oppvarming 2022
Potensial for geotermisk energi
Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
Fjernvarmenett
ikke noe fjernvarmenett eller kjente planer om utbygging i dette nabolaget

ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)

Energimerker i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

  • A eller bedre 19% 110
  • B 8% 45
  • C 15% 84
  • D 15% 87
  • E 5% 31
  • F 14% 81
  • G 22% 122
  • Uten energimerke 1% 7
Kilde og metode

Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie

Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.

Egenkapital 10% Sparepenger eller opparbeidet egenkapital i bolig som reduserer lånebehovet.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
hvorav avdrag (bygger opp egenkapitalen din)
Faste utgifter —
Totalt per måned —
Faste utgifter per måned (gjennomsnittstall, kan justeres)
Waadhoeke kommune, 2026: OZB på 0,1116% av WOZ-verdien (€ 288.000, altså € 321 per år), renovasjonsavgift på € 332 og avløpsavgift på € 366 per år for en husholdning med flere personer (COELO).
Wetterskip Fryslân, 2026: innbyggeravgift på € 112, renseavgift på € 232 (tre forurensningsenheter) og vannforvaltningsavgift på 0,0704% av WOZ-verdien (€ 203) per år (CBS).
Påkrevd ved boliglån; gjennomsnittlig premie.
Avsetning til vedlikehold; ofte 1 % av boligverdien per år.
1.550 m³ gass og 4.060 kWh per år (CBS-gjennomsnitt for boliger av samme type, størrelse og byggeperiode) til prisene fra sep 2026.
Kun for leiligheter.
Gjennomsnittlig abonnementspakke.

Kjøpe eller leie?

KjøpeLeie
Totalt per måned——
Hvorav avdrag (oppbygging av egenkapital)——
Boutgifter uten avdrag——
Nedbetalt etter 10 år——

Tar ikke hensyn til verdiutvikling, rentefradrag på boliglån, sjablongberegnet skattepliktig inntekt fra egen bolig, bostøtte eller husleieøkninger. Veiledende beregning, ikke rådgivning.

Utleie: poengberegning og avkastning

Uregulert leiemarked: husleien avtales fritt. For investorer er markedsleien og avkastningen nedenfor viktigst. Som leietaker kan du ikke få husleiens størrelse prøvd av Huurcommissie.

Poengbasert boligvurdering (WWS)

ca. 222–278 poeng Uregulert leiemarked

0143186260+

KategoriPoeng
Areal
160 m² bruksareal: oppholdsrom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, gangareal 0		 131–149
Energiytelse
energimerke C, enfamiliebolig		 22
WOZ-verdi
€ 288.000: 1 poeng per € 16 954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdsettelsesdato 1-1-2024)		 24
Oppvarming
2 poeng per oppvarmet rom, ca. 6 rom		 10–14
Kjøkken og sanitærutstyr
forutsatt: kjøkkenbenk, toalett, servant, dusj eller badekar		 11–24
Uteareal
hage på ca. 103 m² (tomteareal minus bebygd areal)		 24–45
Totalt222–278

€ 1.681 maksimal månedlig husleie ved 252 poeng (2026)

Ved 222–278 poeng: € 1.475 til € 1.860 per måned.

fra 187 poeng. Opplysninger om kjøkken, sanitærutstyr, oppvarming og uteareal er ikke tilgjengelige for hver bolig og er derfor angitt som intervaller. Kontroller målene med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck

Utleie og avkastning

Ingen utleieboliger av denne typen funnet i området som grunnlag for å anslå markedsleien.

Maksimal husleie etter poengberegningen
€ 1.681 per måned

Loven om rimelig husleie (fra 1. juli 2024): Ved inntil 186 poeng er husleien regulert, og maksimalleien gjelder også for nye leieavtaler. Utleieren må legge frem poengberegningen. Avkastningen bygger på husleie uten tillegg, verdianslag og antatte kostnader. Dette er ikke finansiell rådgivning.

Kilde og metode

Forskrift om husleie for boliger, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke fra 1. juli 2024, WOZ gir 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ-andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskrift om husleie for boliger, vedlegg I (øvre husleiegrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP-Online; WOZ: egen database; kulturminner: RCE.

Nabolag, distrikt og kommune

Distrikt

Franeker

Boliger
6.279
Innbyggere
13.080
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 243.000
Eierboliger
62%
Gj.sn. byggeår
1964
Vanligst
Rekkehus i midten (30%)
Alt om Franeker →
Kommune

Waadhoeke

Boliger
20.737
Innbyggere
46.857
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 256.000
Eierboliger
68%
Gj.sn. byggeår
1961
Vanligst
Enebolig (31%)
Alt om Waadhoeke →

Boliger i dette nabolaget på kartet Franeker · Fryslân (Friesland)

Nærtilbud og tilgjengelighet

Du kan gå til dagligvarebutikken. Barneskolen er innen sykkelavstand. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et område med moderat bypreg: en mellomting mellom by og landsby.

Stort supermarked
500 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Allmennlegekontor
1,5 km
gj.sn. avstand i nabolaget
Barneskole
1,1 km
gj.sn. avstand i nabolaget
Barnehage
900 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Nærmeste barneskole
460 m
IKC De Korendrager
Nærmeste holdeplass
300 m
Franeker, Zuiderkade · bus · 1,6 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
120 m
Oud Kaatsveld - ConnectNED
Nærmeste tilbud om barnepass
70 m
Meer-Brouwer
Nærmeste sendemast
350 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 12,2 m hoog · veilige afstand 5 m
Skoler innen 3 km
4
Urbaniseringsgrad
Middels urbaniseringsgrad
1.010 adresser per km²
Kilde og metode

Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder

Støy

53 dB Moderat

opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy

Veitrafikk
42 dB
Togtrafikk
under 40 dB
Flytrafikk
43 dB
Vindturbiner
under 40 dB
Veitrafikk, om natten
34 dB
Togtrafikk, om natten
12 dB

I Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (nabolaget) har 68% av boligene høyere støybelastning enn denne adressen; gjennomsnittet der er 58 dB.

Moderat: hørbar trafikk, som i en nabolagsgate med gjennomgangstrafikk. Knapt merkbart inne med lukkede vinduer. Det går fint å sitte ute, men det er aldri helt stille. Den viktigste støykilden er flytrafikk (43 dB).

Kilde og metode

Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning gjennom dag, kveld og natt (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.

Oversvømmelse

1,00 m Betydelig

Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 1,00 m.

Boliger i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt som kan bli oversvømt
100%
Hvorav med vanndybde over 0,5 m
89%
Maksimal dybde i nabolaget
1,54 m

Betydelig: Første etasje kan bli oversvømt, med skader på gulv, kjøkken og tekniske installasjoner. En tørr etasje å trekke seg tilbake til og et sikringsskap plassert over gulvnivå er verdifullt her. Spør om tidligere problemer med vanninntrenging. Sannsynligheten for at det skjer, er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år): Vanndybden sier hva som skjer ved en oversvømmelse, mens sannsynligheten sier hvor ofte den kan inntreffe.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 6,0 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi
  • PM2,5 6,3 µg/m³ over WHOs anbefaling
  • PM10 12,6 µg/m³ innenfor WHOs anbefalte grenseverdi

Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.

Gjennomsnitt i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt: NO₂ 5,7, PM2,5 6,2 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.

Lys om natten

Dempet

mørktsvært lyst

Gjennomsnitt i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt: dempet.

Dempet belysning: noe gatebelysning, men ingen lysglød over nabolaget. Gunstig for nattesøvnen, men Melkeveien er ikke lenger synlig her.

Kilde og metode

Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.

Grøntområder i nabolaget

48% grøntareal innenfor 500 m

Gjennomsnitt i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt: 51%.

Like mye grønt som i et gjennomsnittlig nederlandsk boligområde: en blanding av hager, mindre grøntanlegg og fast dekke. En park eller et grøntanlegg noen få minutters gange unna gjør en forskjell på varme dager.

Kilde og metode

Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.

Flytrafikk over denne adressen

I måleperioden ble det ikke observert fly under 3 000 m innenfor 2 km fra denne adressen. Flytrafikk har ingen betydning for dagliglivet her.

Målt de siste 7 dagene

0 fly observert under 3 000 m høyde innen 2 km

Målinger siden 26 oktober, med et øyeblikksbilde av alle fly over Nederland hvert 5. minutt.

I luften nå

Laster inn fly innenfor 15 km…

Flyplasser og støykart

Vliegbasis Leeuwarden
14,7 km militaire vliegbasis, O
Ameland Airport
30,7 km vliegveld, N
Vliegveld Drachten
39,3 km vliegveld, O
RIVMs støykart for flytrafikk
43 dB Lden

Tommelfingerregel: Et passasjerfly i 1 000 m høyde gir et maksimalt støynivå utendørs på omtrent 60–65 dB (en livlig samtale), og i 300 m høyde hele 75–80 dB. Over 3 000 m drukner lyden i bakgrunnsstøyen.

Kilde og metode

ADS-B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi. Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og beregner antall passeringer innenfor 2 km ut fra den målte hastigheten. Militærfly og enkelte småfly sender ikke posisjonsdata og er derfor ikke med. Støysone: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Veiledende opplysninger, ikke støymålinger ved fasaden.

Klima og sikkerhet

Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden. En vindturbin innenfor 1 km gir hørbar suselyd når det blåser, og skyggekast i boligen når solen står lavt.

Varme

46–48 °C ekstremt varmestress

Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøyeffekt
0,6–0,8 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
Varme netter (20 °C eller mer)
6–7 netter per år
Avstand til et kjølig sted
0–200 m
Gjennomsnitt i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
45 °C følt temperatur

Vann

Liten sannsynlighet for oversvømmelse

Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved dikebrudd eller høy vannstand: 1 av 300 til 1 av 3 000 per år. Maksimal vanndybde hvis det skjer: 1,00 m.

Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
ingen flomvei rett ved huset
Problemer med høyt grunnvann i 2050
Svært stor økning
Tørr etasje i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
76% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
Boliger i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt med middels eller høy sannsynlighet
0%

Risiko fra omgivelsene

Høyspentledning
1,2 km 110 kV
Vindturbin
726 m Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · ca. 41 dB her
Støy fra vindturbiner på denne adressen
35 dB Lden ifølge RIVMs støykart for vindturbiner
Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
Aardgasstation, buisleiding, propaantank, tanken brandstoffen, vuurwerkopslag, windturbine
Nærmeste risikovirksomhet
Liander 225 m

I Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 100% innenfor 1 km fra en vindturbin.

Kilde og metode

Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.

Trygghet og bokvalitet

Bokvalitet i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (nabolaget)

God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9

  • Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
  • Boliger: mer enn tilfredsstillende
  • Nærtilbud: utilfredsstillende
  • Sosialt samhold: mer enn tilfredsstillende
  • Ordensproblemer og utrygghet: god

Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget

Lovbrudd i Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (nabolaget)

51 per 1 000 innbyggere per år +18% sammenlignet med året før

Registrert sep 2025 – aug 2026
58
Distrikt Franeker
28 per 1 000
Kommune Waadhoeke
20 per 1 000
Nederland
45 per 1 000
Boliginnbrudd per 1 000 boliger
1,8 1 innbrudd

Vanligst

Winkeldiefstal
24
Vernieling
8
Mishandeling
4
Bedreiging
2
  1. 472021
  2. 442022
  3. 522023
  4. 452024
  5. 552025

Omtrent på landsgjennomsnittet. Tallet preges først og fremst av tyveri og skadeverk og sier lite om hvor trygt det føles å ferdes ute. For dette er også dimensjonen «ordensproblemer og utrygghet» i Leefbaarometer relevant. Boliginnbrudd forekommer sjelden her.

Kilde og metode

Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.

Boligrapport med budråd

Skal du legge inn bud på Osingastraat 6? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.

Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.

Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsiktigunder eller rundt prisantydningen hvis det er få budgivere
På markedsnivåhva sammenlignbare boliger i området har blitt solgt for de siste månedene
Gode sjanserover markedsverdien, men innenfor verdiintervallet
  • Budstrategi med tre scenarioer
    Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen.
  • Sammenlignbare salg fra Kadaster
    Faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger i nabolaget med hensyn til type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens prisnivå.
  • Modellberegnet verdi og tidligere salg
    Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene.
  • Boligmarkedstall for kommunen
    Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg.
  • Spørsmål til eiendomsmegleren
    En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen.
  • Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
    En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett.
  • Månedlige boutgifter ved ulike bud
    Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie.
  • Alt fra gratissiden er inkludert
    Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
€ 19 per rapport Bestill rapporten for denne adressen Se en eksempelrapport

Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.

Ofte stilte spørsmål om Osingastraat 6

Hva slags bolig er Osingastraat 6?

Boligen på Osingastraat 6 i Franeker er av typen vrijstaande woning, bygd i 1902, 160 m² boareal, tomt på 230 m². Adressen ligger i nabolaget Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt i Waadhoeke kommune.

Hvilket energimerke har Osingastraat 6?

Det registrerte energimerket er C (registrert 11 desember 2020). For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 294 per måned.

Omtrent hvor mye er Osingastraat 6 verdt?

Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 346.000 og € 414.000 (midtverdi € 380.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.

Hvor stille er det ved Osingastraat 6?

Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 53 dB Lden (moderat). Den største støykilden er flytrafikk.

Kan Osingastraat 6 bli oversvømt?

Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 1,00 m (betydelig). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år).

Hvor trygt er nabolaget rundt Osingastraat 6?

I området Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt (nabolaget) registrerte politiet 51 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 20 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.

Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Osingastraat 6?

Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 500 m, allmennlege 1,5 km, barneskole 1,1 km, barnehage 900 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.

Hvor kommer opplysningene fra?

Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.