Parkstate 23
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Leilighet
- Byggeår 1995
- 74 m² bosted
- A energimerke
Spør om Parkstate 23
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Parkstate 23 in Franeker er en leilighet fra 1995 med 74 m² boareal og energimerke A, i nabolag Franeker It Stiselplak (kommune Waadhoeke). Den indikative markedsverdien er € 158.000 til € 177.000. Nabolag: støy 51 dB (ganske bra), luftkvalitet innenfor WHO-anbefaling, 48% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 1,1 m vann. Levekår i nabolaget: god.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 337.091 gjennomsnittlig salgspris i municipality Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| 30 sammenlignbare boliger innen 290 m median WOZ per m², indeksert |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 83% |
| Gjennomsnitt av nabolag Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / gj.sn. 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% siden 2023 K1 |
17% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (30 funnet)
- Parkstate 22 € 2.162/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 19 € 2.162/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 18 € 2.162/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 17 € 2.162/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 7 € 2.228/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1995
- Boareal
- 74 m²
- Bygningens areal
- 1.567 m²
- Tomteareal
- 14.615 m²
- Energimerke
- A (15 oktober 2020)
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0070200000343286
- BAG oppholdsobjekt
- 0070010000343287
- BAG bygg
- 0070100000316398
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden synker litt, som i mange torv- og leireområder; av og til må hage og belegning heves.
- Tomteareal (BAG)
- 14.615 m² hele bygningsparsell
- Fundamentrisiko i Franeker It Stiselplak
- 0,6% av boligene har risiko for påleråte (svært lav) 2050 høyriks 0,6%, differansejustering 0,3%; kommune Waadhoeke 1,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm per år grunne −0,2 mm; kommune Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energikostnader, et behagelig inneklima og gunstigere lånebetingelser hos mange banker. Å gjøre den mer bærekraftig gir liten mergevinst her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 535 mindre mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Franeker It Stiselplak.
Energimerke
A registrert merkingsnivå (Energie-Index)
- Inkludert i
- 15 oktober 2020
- Merke A eller bedre i Franeker It Stiselplak
- 19% av boligene
Registrert etter metoden fra før 2021; siden 2021 gjelder NTA 8800.
Forbruk og kostnader
€ 118 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 510 m³ per år; nabolag 800
- Elektrisitet
- 1.490 kWh per år; nabolag 2.000
- Kostnader per år
- € 1.419 gass € 708, strøm € 387, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Franeker It Stiselplak
- € 1.954 per år
- Solceller
- 7% av sammenlignbare boliger; nabolag 40%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Oppvarming i Franeker It Stiselplak
- 100% sentralfyrkjele 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Franeker It Stiselplak
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Midtleie (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan betale maksimalt omtrent € 940 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 129–159 poeng Midtleie (regulert)
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 74 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
61–69 |
| Energieffektivitet energimerke A, flerfamiliebolig |
37 |
| WOZ-verdi € 150.300: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdiseksperten (ingen WOZ-verdi kjent)) |
16 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 3 rom |
4–8 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde balkong 0–8 m² antatt |
0–5 |
| Totalt | 129–159 |
€ 940 maksimal leie per måned ved 144 poeng (2026)
Ved 129–159 poeng: € 837 til € 1.043 per måned.
144 til og med 186 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.
- Maksimal leie i henhold til poengsystemet
- € 940 per måned
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Franeker It Stiselplak
- Boliger
- 541
- Innbyggere
- 995
- Gj. WOZ-verdi
- € 194.000
- Kjøpsboliger
- 62%
- Gj. byggeår
- 1959
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (37%)
Franeker
- Boliger
- 6.279
- Innbyggere
- 13.080
- Gj. WOZ-verdi
- € 243.000
- Kjøpsboliger
- 62%
- Gj. byggeår
- 1964
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (30%)
Waadhoeke
- Boliger
- 20.737
- Innbyggere
- 46.857
- Gj. WOZ-verdi
- € 256.000
- Kjøpsboliger
- 68%
- Gj. byggeår
- 1961
- Mest forekommende
- Frittliggende (31%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Franeker · Fryslân (Friesland)
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matbutikken er innen sykkelavstand. En barneskole er innen gåavstand, praktisk for familier. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et moderat urbant miljø: midt mellom by og landsbygd.
- Stor supermarked
- 800 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 800 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 600 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 500 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 420 m Openbare Basisschool De Steven
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 260 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 260 m Tichelwurk 8 - TotalEnergies
- Nærmeste barnehage
- 260 m Koolstra
- Nærmeste sendermast
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler innen 3 km
- 5
- Urbanisering
- Moderat urban 1.329 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
51 dB Ganske bra
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 40 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- 42 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 33 dB
- Togtrafikk, om natten
- 10 dB
I nabolag Franeker It Stiselplak er 4% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 51 dB.
Middels: hørbart trafikkstøy, som ved en gjennomgangsgate i nabolaget. Innendørs med lukkede vinduer knapt merkbart; å sitte ute går fint, men det er aldri helt stille. Hovedkilden er flytrafikk (42 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
1,14 m Betydelig
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 1,14 m.
- Boliger i Franeker It Stiselplak som kan bli oversvømt
- 100%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 98%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,41 m
Betydelig: første etasje kan komme under vann og få skader på gulv, kjøkken og installasjoner. En tørr etasje å trekke seg tilbake til og sikringsskap over gulvnivå er verdifulle her; spør om tidligere vannskader. Sannsynligheten for at det skjer er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 5,4 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
- PM2,5 6,7 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 13,1 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Franeker It Stiselplak: dempet.
Dempet: noe gatebelysning, men ingen glød over nabolaget. Bra for nattesøvn; Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
48% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Franeker It Stiselplak: 48%.
Gjennomsnittlig grønt i et nederlandsk boligområde: en blanding av hager, beplantede områder og dekke. En park eller grøntområde innen få minutters gange gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Flytrafikk over denne adressa
I måleperioden ble ikke noe fly under 3 000 m observert innen 2 km fra denne adressen: flytrafikk påvirker ikke dagliglivet her.
Målt, siste 7 dager
0 fly som er observert lavere enn 3 000 m innen 2 km
Målt siden 26 oktober, hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle enheter over Nederland.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM-støykart for flytrafikk
- 42 dB Lden
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden. En vindturbin innen 1 km gir ved vind en hørbar suselyd og ved lav stående sol skygger som glipper over huset.
Hette
46–48 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 0,6–0,8 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnittlig i Franeker It Stiselplak
- 45 °C følt temperatur
Vann
Liten flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: 1 av 300 til 1 av 3 000 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 1,14 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Liten økning
- Tørr etasje i Franeker It Stiselplak
- 83% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Franeker It Stiselplak med middels eller stor sjanse
- 0%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- 1,2 km 110 kV
- Vindturbine
- 954 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · her ca. 38 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- 33 dB Lden i henhold til RIVM-støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- Nærmeste risikobedrift
- Gasunie / Liander 526 m
I Franeker It Stiselplak ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 28% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Franeker It Stiselplak
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: tilstrekkelig
- Fasiliteter: utilstrekkelig
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tydelig tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Franeker It Stiselplak
29 per 1.000 innbyggere per år +26% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 29
- Bydel Franeker
- 28 per 1.000
- Kommune Waadhoeke
- 20 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 1,8 1 innbrudd
Mest forekommende
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Sikrere enn gjennomsnittet: færre lovbrudd per innbygger enn nasjonalt. Boliginnbrudd og sykkeltyveri forblir vanlige oppmerksomhetspunkter. Innbrudd i boliger forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Parkstate 23? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Parkstate 23
Hva slags bolig er Parkstate 23?
Parkstate 23 i Franeker er en appartement, bygget i 1995, 74 m² boareal. Adressen ligger i nabolag Franeker It Stiselplak, kommune Waadhoeke.
Hvilket energimerke har Parkstate 23?
Det registrerte energimerket er A (registrert 15 oktober 2020). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 118 per måned på gass og strøm.
Hva er Parkstate 23 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 158.000 og € 177.000 (midtverdi € 167.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hvor rolig er det ved Parkstate 23?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 51 dB Lden (ganske bra). Den største kilden er flytrafikk.
Kan Parkstate 23 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 1,14 m (betydelig). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Parkstate 23?
I nabolag Franeker It Stiselplak registrerte politiet 29 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 20 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som god.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Parkstate 23?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 800 m, fastlege 800 m, barneskole 600 m, barnehage 500 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.