Pasteurstraat 125
2316 BS Leiden · Groenoord, Leiden
- Leilighet
- Byggeår 1978
- 89 m² boareal
- B energimerke
Spør om Pasteurstraat 125
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
Kort oppsummert
Boligen på Pasteurstraat 125 i Leiden er av typen leilighet fra 1978 med 89 m² boareal og energimerke B og ligger i nabolaget Groenoord (Leiden kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 502.000 til € 555.000. Bomiljø: støynivå 59 dB (noe støyende), luftkvalitet over WHOs anbefalte grenseverdi, 33% grøntareal innenfor 500 m, vanndybde på opptil 0,3 m ved oversvømmelse. Flytrafikk: omtrent 73 fly per dag i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km. Bokvalitet i nabolaget: svært god.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 492.047 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Leiden i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 490.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolaget Groenoord (CBS 2024)
Slik er verdianslaget beregnet
| Kilde | Utgangsverdi | Justert til dagens prisnivå | Vekting |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2025 for denne boligen verdsettelsesdato 1. januar 2024 |
€ 446.000 | € 530.462 +18,9 % siden 2024 K1 |
40% |
| 40 sammenlignbare boliger innenfor 380 m median WOZ-verdi per m², indeksregulert |
€ 5.908/m² | € 525.812 | 33% |
| 16 prisantydninger for sammenlignbare boliger median prisantydning per m², indeksregulert |
€ 5.731/m² | € 510.059 | 20% |
| Gjennomsnitt, nabolaget: Groenoord CBS WOZ 2024 (€ 490.000) / gj.sn. 91 m² |
€ 5.385/m² | € 586.697 +22,4 % siden 2023 K1 |
7% |
Boligens WOZ-verdi gjennom årene
WOZ-verdi for denne boligen
Se WOZ-verdien for hvert år siden 2014 og hvordan den ligger an i forhold til verdianslaget.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Sammenlignbare boliger i nærheten (54 funnet)
Sammenlignbare boliger
Se de sammenlignbare boligene i nabolaget som ligger til grunn for verdianslaget, med pris per m² og avstand.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra referansedatoen til dagens prisnivå med prisindeksen fra CBS for brukte boliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5 %). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.
Leie eller kjøpe?
Leie en tilsvarende bolig
€ 1.940 – € 2.280 per måned
Markedsleie: median på € 23,70 per m² for 23 utleieboliger av denne typen i området, omregnet til 89 m².
Kjøpe denne boligen
€ 2.500 per måned
Annuitetslån på € 529.000 (midtverdi) til 3,9% rente over 30 år, fullfinansiert: € 1.730 i renter og € 770 i avdrag den første måneden. Vedlikehold, skatter og rentefradrag er ikke medregnet.
Hva lønner seg?
Det lønner seg mer å kjøpe
Av de månedlige utgiftene til boliglånet på € 2.500 er € 1.730 renter (penger du ikke får igjen) og € 770 avdrag (oppbygging av egenkapital). Rentene alene er lavere enn husleien for en tilsvarende bolig (€ 2.110).
Beregn med egen egenkapital, rente og husleie under Månedlige boutgifter.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1978
- Boareal
- 89 m²
- Bygningsareal
- 1.263 m²
- Tomteareal
- 1.226 m²
- Energimerke
- B
- Bruksenhetens status
- I bruk
- Bygningens status
- I bruk
- Adressebetegnelse i BAG
- 0546200000071673
- Bruksenhet i BAG
- 0546010000071399
- Bygning i BAG
- 0546100000025316
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen synker litt, som i mange torv- og leirområder. Det er derfor normalt å måtte etterfylle masser i hagen og under belegningssteinen fra tid til annen.
- Tomteareal (BAG)
- 1.226 m² hele tomten til bygningen
- Risiko for fundamentskader i Groenoord
- 0,1% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyscenario for 2050: 0,1%, ujevne setninger: 3,7%; Leiden kommune: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Innsynkning av grunnen i Groenoord
- −3,2 mm per år i de øvre jordlagene: −2,1 mm; Leiden kommune: −1,4 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvordan ligger fasadene, hagen og taket i forhold til solen, og hvor mye skygge kaster bygningene rundt? Beregnet ut fra solens posisjon og bygningshøydene i 3D BAG.
- Fasader, hage, tak og dagslys
- beregnes…
Kunne ikke laste inn bygningsopplysningene.
denne boligen skygge fra bygninger tomt retning mot solen
Bygninger og høyder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets høyde = 70. persentil over bakkenivået ved denne boligen, basert på AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens posisjon: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flyfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Veiledende: trær, gjerder, takarker og høydeforskjeller i terrenget er ikke tatt med.
Energi og oppvarming
En energieffektiv bolig: lave energiutgifter, behagelig inneklima og gunstigere boliglånsvilkår hos mange banker. Ytterligere energitiltak gir liten gevinst her. De årlige energiutgiftene for en tilsvarende bolig er omtrent € 356 høyere enn for gjennomsnittsboligen i Groenoord.
Energimerke
B foreløpig energimerke
- Energimerke A eller bedre i Groenoord
- 39% av boligene
Et anslag fra myndighetene basert på byggeår og boligtype, ikke et registrert energimerke basert på befaring; ved salg eller utleie kreves et endelig energimerke.
Forbruk og kostnader
€ 144 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 670 m³ per år; nabolaget 350
- Strøm
- 1.830 kWh per år; nabolaget 2.170
- Årlige kostnader
- € 1.729 gass € 930, strøm € 475, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Groenoord
- € 1.373 per år
- Solcellepaneler
- 7% av sammenlignbare boliger; nabolaget 22%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, med faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omlegging av oppvarmingen og støtteordninger
- Fjernvarmenett i nabolaget
- 41% av boligene er tilknyttet (2023)
- Oppvarming i Groenoord
- 39% sentralvarmekjel, 4% felles varmeanlegg, 50% fjernvarme, 3% elektrisk oppvarming 2022
- Potensial for geotermisk energi
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg for varmtvann, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i Groenoord
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie
Beregn ut fra din egen kjøpesum, husleie og forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.
Hva koster det å kjøpe denne boligen?
Engangskostnadene i tillegg til kjøpesummen: skatt, notar, taksering, rådgivning og tilstandskontroll. Siden 2018 kan du låne maksimalt boligens verdi, så disse kostnadene må du dekke med egne midler.
Nyttige verktøy
Forny interiøret med KI
Last opp et bilde av et rom, velg en stil og se hvordan rommet kan se ut på under et halvt minutt. Selve rommet forblir uendret – bare innredningen endres.
Dette verktøyet er for innloggede besøkende. Det er gratis å opprette en konto.
Nabolag, distrikt og kommune
Groenoord
- Boliger
- 2.119
- Innbyggere
- 3.255
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 490.000
- Eierboliger
- 64%
- Gj.sn. byggeår
- 1987
- Vanligst
- Leilighet (64%)
Leiden-Noord
- Boliger
- 8.458
- Innbyggere
- 15.035
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 359.000
- Eierboliger
- 30%
- Gj.sn. byggeår
- 1968
- Vanligst
- Leilighet (63%)
Leiden
- Boliger
- 69.059
- Innbyggere
- 130.638
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 393.000
- Eierboliger
- 41%
- Gj.sn. byggeår
- 1955
- Vanligst
- Leilighet (63%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Bydel Noord · Leiden · Zuid-Holland
Hvem bor i nabolaget?
Hvem bor i nabolaget?
Sammenlign CBS-tallene for nabolaget, distriktet og kommunen med landstallene: bakgrunn, utdanning, inntekt, trygdeytelser og arbeid.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Nærtilbud og tilgjengelighet
Dagligvarebutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et bymiljø med alt i nærheten og det travle livet som følger med.
- Stort supermarked
- 1,4 km gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 1,2 km gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barneskole
- 1,1 km gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Barnehage
- 400 m gjennomsnittlig avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 340 m Vrije School Mareland
- Nærmeste holdeplass
- 100 m Leiden, Groenoord · bus · 27 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 80 m 49 Edisonstraat - qwello.eu
- Nærmeste tilbud om barnepass
- 240 m Groen Knollenland
- Nærmeste sendemast
- 190 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 37,3 m hoog · veilige afstand 26,8 m
- Skoler innen 3 km
- 18
- Urbaniseringsgrad
- Svært høy urbaniseringsgrad 4.338 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei er gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Avstander til skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og tilbud om barnepass er målt i luftlinje fra denne adressen og hentet fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
59 dB Noe støyende
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstrem støy
- Veitrafikk
- 58 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- 43 dB
- Vindturbiner
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 48 dB
- Togtrafikk, om natten
- 31 dB
I Groenoord (nabolaget) har 30% av boligene høyere støybelastning enn på denne adressen; gjennomsnittet der er 58 dB.
Mye trafikkstøy: over WHOs anbefalte nivå for veitrafikk (53 dB). Trafikk er en fast del av lydbildet i huset og hagen. Godt lydisolerende vinduer og støydempende lufteventiler gjør en forskjell på soverommene. Den viktigste støykilden er veitrafikk (58 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning på dagtid, om kvelden og om natten (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
0,31 m Begrenset
Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 0,31 m.
- Boliger i Groenoord som kan bli oversvømt
- 71%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 25%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 0,77 m
Begrenset: Ved oversvømmelse kan vannet stå opp til knehøyde i gaten. Det betyr vann i krypkjellere og hager, men sjelden skader i boligetasjen. En forhøyet terskel og en tørr krypkjeller begrenser skadene. Sannsynligheten for at det skjer, er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): Vanndybden sier hva som skjer ved en oversvømmelse, mens sannsynligheten sier hvor ofte den kan inntreffe.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,4 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM2,5 8,9 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
- PM10 16,3 µg/m³ over WHOs anbefalte grenseverdi
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den rolige siden av huset.
Gjennomsnitt i Groenoord: NO₂ 16,8, PM2,5 8,8 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Lyst
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i Groenoord: lyst.
Lyst: mye kunstig lys fra veier, næringsbygg eller drivhus. Mye lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær oppmerksom på hvor soverommene ligger.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
33% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i Groenoord: 37%.
Lite grønt: mest harde flater og tak, med få hager og trær. Slike nabolag blir varmere om sommeren og oppleves som mer hektiske. Egne plantetiltak, som et bed langs fasaden eller trær, hjelper med en gang.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52 % grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32 %.
Atomsikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) ligger 95 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele ligger 98 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide). Tiltakssoner i den nasjonale beredskapsplanen for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressen
Flytrafikk over denne adressen
Se hvor mange fly som passerer her daglig, hvor lavt de flyr, når på døgnet og hvilke flyplasser de flyr til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsopplysninger kreves.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
49–50 °C ekstremt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 1,6–1,8 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnitt i Groenoord
- 47 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten sannsynlighet for oversvømmelse
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved dikebrudd eller høy vannstand: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal vanndybde hvis det skjer: 0,31 m.
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Liten økning
- Tørr etasje i Groenoord
- 96% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
- Boliger i Groenoord med middels eller høy sannsynlighet
- 0%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- 659 m 150 kV
- Vindturbin
- 4,5 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 82 m · ca. 16 dB her
- Støy fra vindturbiner på denne adressen
- ca. 16 dB ikke hørbart; anslag basert på nærmeste vindturbins effekt og avstand til boligen, utenfor RIVM-kartets dekningsområde
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, mestvergisting, propaantank
- Nærmeste risikovirksomhet
- Mentor Medical Systems B.V. 1,4 km
I Groenoord ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 ved et høyscenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i Groenoord (nabolaget)
Svært god Leefbaarometer 2024, klasse 8 av 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Nærtilbud: god
- Sosialt samhold: tilfredsstillende
- Ordensproblemer og utrygghet: tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): beregnet vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem delområder som sammenlignes med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i Groenoord (nabolaget)
35 per 1 000 innbyggere per år -10% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 113
- Distrikt Leiden-Noord
- 40 per 1 000
- Kommune Leiden
- 59 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 0,9 2 innbrudd
Vanligst
- Fietsdiefstal
- 25
- Vernieling
- 11
- Bedreiging
- 3
- Mishandeling
- 3
Tryggere enn gjennomsnittet: færre lovbrudd per innbygger enn på landsbasis. Boliginnbrudd og sykkeltyveri er fortsatt de vanligste forholdene å være oppmerksom på. Boliginnbrudd forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på Pasteurstraat 125? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, tall for bud over prisantydning i kommunen og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i en tabell og indeksjustert til dagens prisnivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, hvor mye det bys over prisantydning i prosent, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om Pasteurstraat 125
Hva slags bolig er Pasteurstraat 125?
Boligen på Pasteurstraat 125 i Leiden er av typen appartement, bygd i 1978, 89 m² boareal. Adressen ligger i nabolaget Groenoord i Leiden kommune.
Hvilket energimerke har Pasteurstraat 125?
Det registrerte energimerket er B. For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 144 per måned.
Omtrent hvor mye er Pasteurstraat 125 verdt?
Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 502.000 og € 555.000 (midtverdi € 529.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.
Hva er husleien for en bolig som Pasteurstraat 125?
Medianleien for sammenlignbare utleieboliger i området er € 2.110 per måned (€ 23 per m², 23 boliger). Poengberegningen på denne siden viser om husleien er regulert.
Hvor stille er det ved Pasteurstraat 125?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 59 dB Lden (noe støyende). Den største støykilden er veitrafikk. Hver dag passerer omtrent 73 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.
Kan Pasteurstraat 125 bli oversvømt?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 0,31 m (begrenset). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Pasteurstraat 125?
I området Groenoord (nabolaget) registrerte politiet 35 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 59 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som svært god.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Pasteurstraat 125?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 1,4 km, allmennlege 1,2 km, barneskole 1,1 km, barnehage 400 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.