van Dorenborchstraat 175
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Leilighet
- Byggeår 1997
- 90 m² bosted
- C energimerke
Spør om van Dorenborchstraat 175
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
van Dorenborchstraat 175 in Zutphen er en leilighet fra 1997 med 90 m² boareal og energimerke C, i nabolag Deventerweg en Polbeek (kommune Zutphen). Den indikative markedsverdien er € 359.000 til € 417.000. Nabolag: støy 54 dB (ganske bra), luftkvalitet over WHO-råd, 62% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 3,2 m vann. Flytrafikk: omtrent 13 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: god.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +4,4% salgspriser Gelderland på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 444.637 gjennomsnittlig salgspris i municipality Zutphen i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2025 for denne boligen referansedato 1. januar 2024 |
€ 337.000 | € 411.834 +22,2% siden 2024 K1 |
50% |
| 40 sammenlignbare boliger innen 140 m median WOZ per m², indeksert |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Gjennomsnitt av nabolag Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gj.sn. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% siden 2023 K1 |
8% |
WOZ-verdi for denne boligen gjennom årene
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 156.000
- 2018 € 163.000
- 2019 € 167.000
- 2020 € 223.000
- 2021 € 252.000
- 2022 € 264.000
- 2023 € 332.000
- 2024 € 350.000
- 2025 € 337.000
WOZ-verdi per skatteår (verdianslagsdato 1. januar året før), slik den er fastsatt av kommunen.
Sammenlignbare boliger i nærheten (40 funnet)
- van Dorenborchstraat 167 € 4.128/m² WOZ, indeksert
- van Dorenborchstraat 169 € 4.128/m² WOZ, indeksert
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, indeksert
- van Dorenborchstraat 141 € 4.169/m² WOZ, indeksert
- van Dorenborchstraat 135 € 3.707/m² WOZ, indeksert
- van Dorenborchstraat 173 € 4.576/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1997
- Boareal
- 90 m²
- Bygningens areal
- 1.176 m²
- Tomteareal
- 4.150 m²
- Energimerke
- C (9 mai 2016)
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0301200000020482
- BAG oppholdsobjekt
- 0301010000020482
- BAG bygg
- 0301100000034585
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Jorden er stabil her.
- Tomteareal (BAG)
- 4.150 m² hele bygningsparsell
- Fundamentrisiko i Deventerweg en Polbeek
- 0,0% av boligene har risiko for påleråte (svært lav) 2050 høyriks 0,0%, differansejustering 1,0%; kommune Zutphen 0,1% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm per år grunne +0,1 mm; kommune Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Gjennomsnittlig for Nederland: rimelig isolert, men med rom for forbedring (tak, gulv, vinduer). Etterisolering lønner seg vanligvis i løpet av noen få år og øker verdien. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 621 mindre mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Deventerweg en Polbeek.
Energimerke
C registrert merkingsnivå (Energie-Index)
- Inkludert i
- 9 mai 2016
- Merke A eller bedre i Deventerweg en Polbeek
- 24% av boligene
Registrert etter metoden fra før 2021; siden 2021 gjelder NTA 8800.
Forbruk og kostnader
€ 125 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 520 m³ per år; nabolag 870
- Elektrisitet
- 1.750 kWh per år; nabolag 2.270
- Kostnader per år
- € 1.500 gass € 722, strøm € 454, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 per år
- Solceller
- 5% av sammenlignbare boliger; nabolag 30%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Fjernvarme under utvikling
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, ventet 2038
- Oppvarming i Deventerweg en Polbeek
- 74% sentralfyrkjele, 25% fjernvarme (blokkvarme) 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Deventerweg en Polbeek
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Midtleie (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan betale maksimalt omtrent € 1.022 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 140–172 poeng Midtleie (regulert)
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 90 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
74–84 |
| Energieffektivitet energimerke C, flerfamiliebolig |
15 |
| WOZ-verdi € 337.000: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdianslagsdato 1-1-2024) |
34 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 4 rom |
6–10 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde balkong 0–8 m² antatt |
0–5 |
| Totalt | 140–172 |
€ 1.022 maksimal leie per måned ved 156 poeng (2026)
Ved 140–172 poeng: € 912 til € 1.132 per måned.
144 til og med 186 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.
- Maksimal leie i henhold til poengsystemet
- € 1.022 per måned
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Deventerweg en Polbeek
- Boliger
- 736
- Innbyggere
- 1.430
- Gj. WOZ-verdi
- € 331.000
- Kjøpsboliger
- 65%
- Gj. byggeår
- 1966
- Mest forekommende
- Leilighet (32%)
Noordveen
- Boliger
- 2.333
- Innbyggere
- 5.130
- Gj. WOZ-verdi
- € 300.000
- Kjøpsboliger
- 57%
- Gj. byggeår
- 1956
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (36%)
Zutphen
- Boliger
- 23.467
- Innbyggere
- 49.028
- Gj. WOZ-verdi
- € 321.000
- Kjøpsboliger
- 56%
- Gj. byggeår
- 1966
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (36%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Zutphen · Gelderland
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matbutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et moderat urbant miljø: midt mellom by og landsbygd.
- Stor supermarked
- 700 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 600 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 1,0 km gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 600 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 710 m Vrije school De Zonnewende
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 260 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 50 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Nærmeste barnehage
- 220 m De Polbeek
- Nærmeste sendermast
- 560 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler innen 3 km
- 9
- Urbanisering
- Moderat urban 1.005 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
54 dB Ganske bra
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 51 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- ingen
- Vindmøller
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 41 dB
- Togtrafikk, om natten
- 27 dB
I nabolag Deventerweg en Polbeek er 56% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 57 dB.
Middels: hørbart trafikkstøy, som ved en gjennomgangsgate i nabolaget. Innendørs med lukkede vinduer knapt merkbart; å sitte ute går fint, men det er aldri helt stille. Hovedkilden er veitrafikk (51 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
3,19 m Stor
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 3,19 m.
- Boliger i Deventerweg en Polbeek som kan bli oversvømt
- 99%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 97%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 4,18 m
Stor: ved en flom blir hele første etasje oversvømmet og boligen midlertidig ubeboelig. Dette er områdene hvor evakuering anbefales; ta det med i vurderingen og i forsikringen. Sannsynligheten for at det skjer er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 10,4 µg/m³ over WHO-råd
- PM2,5 7,9 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 13,6 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Deventerweg en Polbeek: dempet.
Dempet: noe gatebelysning, men ingen glød over nabolaget. Bra for nattesøvn; Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
62% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Deventerweg en Polbeek: 54%.
Mye grønt: trær, gress og busker preger området. Grøntområder kjøler ned nabolaget på hete dager, demper støy, fanger opp finstøv og oppmuntrer til aktivitet; forskning knytter det til mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Kjernekraft-sikkerhetssone: Kerncentrale Emsland (D) på 83 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Tiltaksområder fra Nasjonal beredskapsplan for strålingshendelser.
Flytrafikk over denne adressa
Av og til et fly: hørbart noen ganger om dagen, ikke plagsomt for de fleste beboere. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt, siste 7 dager
13 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m
- Hvorav lavere enn 1.000 m
- 13 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
- Laveste fly
- 122 m median 335 m
- 's Natten (23.00–7.00)
- 0% av bevegelsene
- Travleste time
- 13.00–14.00
- Oftest sett
- Nederlandsk registrert fly, GAF, LIFELN3 flytyper: C172, A400
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM-støykart for flytrafikk
- utenfor konturene (under 40 dB)
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
46–48 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 0,4–0,6 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnittlig i Deventerweg en Polbeek
- 45 °C følt temperatur
Vann
Liten flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: 1 av 300 til 1 av 3 000 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 3,19 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Liten sannsynlighet lav grunnvannsstand
- Tørr etasje i Deventerweg en Polbeek
- 83% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Deventerweg en Polbeek med middels eller stor sjanse
- 0%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- 327 m 150 kV
- Vindturbine
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · her ca. 28 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- 29 dB Lden i henhold til RIVM-støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nærmeste risikobedrift
- KMe Netherlands B.V. 926 m
I Deventerweg en Polbeek ligger 1% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Deventerweg en Polbeek
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: tilstrekkelig
- Fasiliteter: tilstrekkelig
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tydelig tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Deventerweg en Polbeek
29 per 1.000 innbyggere per år +8% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 41
- Bydel Noordveen
- 33 per 1.000
- Kommune Zutphen
- 46 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 5,4 4 innbrudd
Mest forekommende
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Sikrere enn gjennomsnittet: færre lovbrudd per innbygger enn nasjonalt. Boliginnbrudd og sykkeltyveri forblir vanlige oppmerksomhetspunkter.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på van Dorenborchstraat 175? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om van Dorenborchstraat 175
Hva slags bolig er van Dorenborchstraat 175?
van Dorenborchstraat 175 i Zutphen er en appartement, bygget i 1997, 90 m² boareal. Adressen ligger i nabolag Deventerweg en Polbeek, kommune Zutphen.
Hvilket energimerke har van Dorenborchstraat 175?
Det registrerte energimerket er C (registrert 9 mai 2016). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 125 per måned på gass og strøm.
Hva er van Dorenborchstraat 175 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 359.000 og € 417.000 (midtverdi € 388.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hvor rolig er det ved van Dorenborchstraat 175?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 54 dB Lden (ganske bra). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 13 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.
Kan van Dorenborchstraat 175 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 3,19 m (stor). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er liten (1 av 300 til 1 av 3 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt van Dorenborchstraat 175?
I nabolag Deventerweg en Polbeek registrerte politiet 29 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 46 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som god.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av van Dorenborchstraat 175?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 700 m, fastlege 600 m, barneskole 1,0 km, barnehage 600 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.