Vincent van Goghlaan 23

2923 AN Krimpen aan den IJssel · Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel

  • Enderekkehus
  • Byggeår 1959
  • 82 m² bosted
  • 2.212 m² parsell
  • A energimerke
AI-assistent

Spør om Vincent van Goghlaan 23

Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.

Svar er indikative og ikke rådgivning. Samtaler blir lagret for å forbedre assistenten.

Kort fortalt

Vincent van Goghlaan 23 in Krimpen aan den IJssel er en rekkehus i hjørne fra 1959 med 82 m² boareal og energimerke A, i nabolag Kortland-Zuid (kommune Krimpen aan den IJssel). Den indikative markedsverdien er € 353.000 til € 440.000. Nabolag: støy 51 dB (ganske bra), luftkvalitet over WHO-råd, 48% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 3,0 m vann. Flytrafikk: omtrent 9 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: tydelig tilstrekkelig.

Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.

Posisjon i følge BAG (51.91078, 4.59579). Åpne i OpenStreetMap

Verdiindikasjon

Veiledende markedsverdi for denne boligen € 353.000 – € 440.000 medianverdi € 396.000 · prisnivå sep 2026 € 4.829 per m² · 82 m²

Marked

  • +3,8% salgspriser Zuid-Holland på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
  • € 481.993 gjennomsnittlig salgspris i municipality Krimpen aan den IJssel i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 355.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Kortland-Zuid (CBS 2024)

Slik er indikasjonen bygd opp

KildeUtgangsverdiTil prisnivå nåVekt
WOZ-verdi 2025 for denne boligen
referansedato 1. januar 2024		 € 364.000 € 432.933
+18,9% siden 2024 K1		 50%
40 sammenlignbare boliger innen 330 m
median WOZ per m², indeksert		 € 4.486/m² € 367.852 42%
Gjennomsnitt av nabolag Kortland-Zuid
CBS WOZ 2024 (€ 355.000) / gj.sn. 111 m²		 € 3.198/m² € 321.062
+22,4% siden 2023 K1		 8%

WOZ-verdi for denne boligen gjennom årene

  1. 2015 € 184.000
  2. 2016 € 185.000
  3. 2017 € 188.000
  4. 2018 € 199.000
  5. 2019 € 208.000
  6. 2020 € 226.000
  7. 2021 € 245.000
  8. 2022 € 282.000
  9. 2023 € 305.000
  10. 2024 € 345.000
  11. 2025 € 364.000

WOZ-verdi per skatteår (verdianslagsdato 1. januar året før), slik den er fastsatt av kommunen.

Sammenlignbare boliger i nærheten (42 funnet)

Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.

Egenskaper

Boligtype
Enderekkehus
Bruksformål
Bofunksjon
Byggeår
1959
Boareal
82 m²
Bygningens areal
63 m²
Tomteareal
2.212 m²
Energimerke
A (18 august 2021)
Status for oppholdsobjekt
I bruk
Bygningsstatus
I bruk
BAG nummerangivelse
0542200000655065
BAG oppholdsobjekt
0542010000655066
BAG bygg
0542100000652669
Kilde og metode

Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.

Tomt, grunn og regulering

Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden synker litt, som i mange torv- og leireområder; av og til må hage og belegning heves.

Tomteareal (BAG)
2.212 m²
Fundamentrisiko i Kortland-Zuid
0,1% av boligene har risiko for påleråte (svært lav) 2050 høyriks 0,1%, differansejustering 5,2%; kommune Krimpen aan den IJssel 0,8% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
Grunnsynking i Kortland-Zuid
−1,8 mm per år grunne −0,9 mm; kommune Krimpen aan den IJssel −2,3 mm
Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
hentes…
Kilde og metode

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.

Energi og varme

En energieffektiv bolig: lave energikostnader, et behagelig inneklima og gunstigere lånebetingelser hos mange banker. Å gjøre den mer bærekraftig gir liten mergevinst her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 286 mer mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Kortland-Zuid.

Energimerke

A registrert merkingsnivå (NTA 8800)

Inkludert i
18 august 2021
Merke A eller bedre i Kortland-Zuid
28% av boligene

Registrert av en sertifisert rådgiver i henhold til gjeldende metode.

Forbruk og kostnader

€ 191 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk

Naturgass
1.000 m³ per år; nabolag 730
Elektrisitet
2.210 kWh per år; nabolag 2.550
Kostnader per år
€ 2.286 gass € 1.389, strøm € 574, faste kostnader € 324
Gjennomsnittlig bolig i Kortland-Zuid
€ 2.000 per år
Solceller
44% av sammenlignbare boliger; nabolag 34%
Kilde og metode

Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.

Varmeomstilling og subsidier

Oppvarming i Kortland-Zuid
80% sentralfyrkjele, 3% fjernvarme (blokkvarme), 17% elektrisk 2022
Geotermisk potensial
Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
Fjernvarme
ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget

ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)

Merker i Kortland-Zuid

  • A eller bedre 28% 768
  • B 16% 437
  • C 26% 736
  • D 14% 381
  • E 9% 248
  • F 6% 165
  • G 2% 43
  • Ingen etikett 0% 8
Kilde og metode

Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.

Månedsutgifter: kjøpe eller leie

Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.

Egeninnsats 10% Sparepenger eller egenkapital som du ikke låner.
Type boliglån
Boliglån (brutto) —
hvorav avdrag (forblir din formue)
Faste utgifter —
Totalt per måned —
Faste utgifter per måned (gjennomsnitt, tilpass)
Municipality Krimpen aan den IJssel, 2026: OZB 0,0789% av WOZ-verdien (€ 364.000, altså € 287 per år), renovasjonsavgift € 430 og avløpsavgift € 362 per år for en flerpersonshusholdning (COELO).
Hhs van Schieland en Krimpenerwaard, 2026: innbyggeravgift € 152, rensningsavgift € 238 (tre forurensningsenheter) og vassdragsavgift 0,0229% av WOZ-verdien (€ 83) per år (CBS).
Påkrevd ved boliglån; gjennomsnittlig premie.
Reservering; ofte 1 % av boligverdien per år.
1.000 m³ gass og 2.210 kWh per år (CBS-gjennomsnitt på boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden) ved prisene fra sep 2026.
Kun for leiligheter.
Gjennomsnittlig pakke.

Kjøpe eller leie?

KjøpeLeie
Totalt per måned——
Hvorav nedbetaling (kapitaloppbygging)——
Boforpliktelse uten avdrag——
Etter 10 år nedbetalt——

Uten verdivekst, rentefradrag for boliglån, egenboligbeskatning, bostøtte eller husleieøkninger. En indikasjon, ikke rådgivning.

Leie: poengberegning og avkastning

Fri sektor: husleien avtales fritt. Som investering er det først og fremst markedsleien og avkastningen nedenfor som teller; som leietaker kan du ikke bringe saken inn for Husleienemnda om husleiens størrelse.

Boligvurdering (WWS)

ca. 226–294 poeng Fri sektor

0143186260+

DelPoeng
Areal
82 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0		 67–76
Energieffektivitet
energimerke A, enebolig		 41
WOZ-verdi
€ 364.000: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdianslagsdato 1-1-2024)		 38
Oppvarming
2 poeng per oppvarmet rom, ca. 3 rom		 4–8
Kjøkken og sanitær
antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar		 11–24
Uteområde
hage ca. 300 m² (tomt minus bebyggelse)		 65–107
Totalt226–294

€ 1.873 maksimal leie per måned ved 280 poeng (2026)

Ved 226–294 poeng: € 1.503 til € 1.969 per måned.

fra 187 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll

Utleie og avkastning

Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.

Maksimal leie i henhold til poengsystemet
€ 1.873 per måned

Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.

Kilde og metode

Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.

Nabolag, distrikt og municipality

Boliger i dette nabolaget på kartet Krimpen aan den IJssel · Zuid-Holland

Fasiliteter og tilgjengelighet

Matbutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et urbant miljø: alt i nærheten, med den trafikken det medfører.

Stor supermarked
1,0 km
gj. avstand i nabolaget
Allmennlegekontor
1,4 km
gj. avstand i nabolaget
Barneskole
700 m
gj. avstand i nabolaget
Barnehage
500 m
gj. avstand i nabolaget
Nærmeste barneskole
220 m
Rudolf Steinerschool Krimpen
Nærmeste kollektivholdeplass
380 m
Van Ostadelaan · bus · 6 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladestasjon
80 m
Rembrandtlaan 23 - EQUANS SGZH 2.0
Nærmeste barnehage
220 m
BSO Rudolf Steiner
Nærmeste sendermast
320 m
Zendmast 2G, 4G · 2 antennes · 28,7 m hoog · veilige afstand 4,7 m
Skoler innen 3 km
9
Urbanisering
Svært urbant
2.068 adresser per km²
Kilde og metode

Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt

Støy

51 dB Ganske bra

inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt

Veitrafikk
47 dB
Togtrafikk
ingen
Flytrafikk
under 40 dB
Vindmøller
ingen
Veitrafikk, om natten
38 dB
Togtrafikk, om natten
ingen

I nabolag Kortland-Zuid er 17% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 52 dB.

Middels: hørbart trafikkstøy, som ved en gjennomgangsgate i nabolaget. Innendørs med lukkede vinduer knapt merkbart; å sitte ute går fint, men det er aldri helt stille. Hovedkilden er veitrafikk (47 dB).

Kilde og metode

Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.

Oversvømmelse

2,98 m Stor

Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 2,98 m.

Boliger i Kortland-Zuid som kan bli oversvømt
100%
Hvorav mer enn 0,5 m
100%
Maksimal dybde i nabolaget
3,43 m

Stor: ved en flom blir hele første etasje oversvømmet og boligen midlertidig ubeboelig. Dette er områdene hvor evakuering anbefales; ta det med i vurderingen og i forsikringen. Sannsynligheten for at det skjer er middels stor (1 av 30 til 1 av 300 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 17,5 µg/m³ over WHO-råd
  • PM2,5 9,1 µg/m³ over WHO-råd
  • PM10 15,8 µg/m³ over WHO-råd

Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.

Gjennomsnitt i Kortland-Zuid: NO₂ 16,2, PM2,5 8,9 µg/m³.

Kilde og metode

Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.

Lys om natten

Opplyst

mørktsvært klart

Gjennomsnittlig i Kortland-Zuid: opplyst.

Lite mørkt: en gjennomsnittlig by- eller sentrumskjerne. Soverom mot gaten kan ha nytte av mørkleggingsgardiner.

Kilde og metode

Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.

Grønt i nabolaget

48% grønt innen 500 m

Gjennomsnitt i Kortland-Zuid: 55%.

Gjennomsnittlig grønt i et nederlandsk boligområde: en blanding av hager, beplantede områder og dekke. En park eller grøntområde innen få minutters gange gjør en forskjell på varme dager.

Kilde og metode

Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.

Kjernekraft-sikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) på 69 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele på 81 km (sone opp til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Tiltaksområder fra Nasjonal beredskapsplan for strålingshendelser.

Flytrafikk over denne adressa

Av og til et fly: hørbart noen ganger om dagen, ikke plagsomt for de fleste beboere. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.

Målt, siste 7 dager

9 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m

Hvorav lavere enn 1.000 m
5 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
Laveste fly
198 m median 488 m
's Natten (23.00–7.00)
0% av bevegelsene
Travleste time
13.00–14.00
Oftest sett
Transavia, Nederlandsk registrert fly, LIFELN2 flytyper: A21N, EC35, AS55

Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.

Nå i luften

Fly innen 15 km lastes…

Flyplasser og støykarte

Rotterdam The Hague Airport
12,0 km luchthaven, NW
Breda International Airport (Seppe)
39,7 km vliegveld, Z
Vliegbasis Gilze-Rijen
44,6 km militaire vliegbasis, ZO
RIVM-støykart for flytrafikk
utenfor konturene (under 40 dB)

Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.

Kilde og metode

ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.

Klima og sikkerhet

Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.

Hette

49–50 °C ekstrem hetestress

Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøyeeffekt
1,4–1,6 °C varmere enn omgivelsene
Varme netter (20 °C eller mer)
8–14 netter per år
Avstand til et kjølig sted
0–200 m
Gjennomsnittlig i Kortland-Zuid
44 °C følt temperatur

Vann

Middels stor flomrisiko

Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: 1 av 30 til 1 av 300 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 2,98 m.

Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
ingen strømføring direkte langs huset
Grunnvannsoverlast i 2050
Liten økning
Tørr etasje i Kortland-Zuid
42% av boligene ved den største oversvømmelsen
Boliger i Kortland-Zuid med middels eller stor sjanse
100%

Ekstern sikkerhet

Høyspentlinje
1,1 km 150 kV
Vindturbine
3,8 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · her ca. 19 dB
Turbinstøy på denne adressen
ca. 19 dB ikke hørbart; prognose basert på effekt og avstand til nærmeste turbin, utenfor rekkevidden til RIVM-kartet
Risikofylte aktiviteter innen 1 km
Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen

I Kortland-Zuid ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.

Kilde og metode

Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfelt­sone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.

Sikkerhet og bomiljø

Beboelighet i nabolag Kortland-Zuid

Tydelig tilstrekkelig Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9

  • Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
  • Boliger: tilstrekkelig
  • Fasiliteter: tilstrekkelig
  • Sosial sammenheng: tilstrekkelig
  • Nærhetsgener og utrygghet: tilstrekkelig

Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget

Forbrytelser i nabolag Kortland-Zuid

21 per 1.000 innbyggere per år -5% i forhold til året før

Registrert sep 2025 – aug 2026
143
Bydel Krimpen aan den IJssel
23 per 1.000
Kommune Krimpen aan den IJssel
24 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
2,2 6 innbrudd

Mest forekommende

Vernieling
27
Diefstal uit auto
15
Bedreiging
14
Woninginbraak
6
  1. 1292021
  2. 1192022
  3. 1342023
  4. 1252024
  5. 1452025

Tydelig tryggere enn gjennomsnittet: halvparten eller færre av det nasjonale antallet lovbrudd per innbygger. Dette er vanligvis rolige boligområder med lite gjennomgangstrafikk.

Kilde og metode

Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.

Boligrappport med budråd

Skal du by på Vincent van Goghlaan 23? Vit hva boligen faktisk er verdt.

Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.

Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.

Forsiktigunder eller rundt prisantydning, hvis få budgivere
Markedsriktighva sammenlignbare boliger her innbrakte de siste månedene
Lovendeover markedsverdi, men innenfor verdibåndet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning.
  • Sammenlignbare salg fra Kadaster
    De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag.
  • Modellverdi og tidligere salg
    Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene.
  • Markedstall for kommunen
    Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente.
  • Spørsmål til megleren
    En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen.
  • Tilstand på bustaden frå bileta
    En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon.
  • Månedlige kostnader per bud
    Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ.
  • Alt fra gratis-siden inkludert
    Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
€ 19 per rapport Bestill rapporten for denne adressen Se et eksempelrapport

Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.

Ofte stilte spørsmål om Vincent van Goghlaan 23

Hva slags bolig er Vincent van Goghlaan 23?

Vincent van Goghlaan 23 i Krimpen aan den IJssel er en hoekwoning, bygget i 1959, 82 m² boareal, parsell 2.212 m². Adressen ligger i nabolag Kortland-Zuid, kommune Krimpen aan den IJssel.

Hvilket energimerke har Vincent van Goghlaan 23?

Det registrerte energimerket er A (registrert 18 august 2021). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 191 per måned på gass og strøm.

Hva er Vincent van Goghlaan 23 omtrent verdt?

Den indikative markedsverdien ligger mellom € 353.000 og € 440.000 (midtverdi € 396.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.

Hvor rolig er det ved Vincent van Goghlaan 23?

Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 51 dB Lden (ganske bra). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 9 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.

Kan Vincent van Goghlaan 23 oversvømmes?

Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 2,98 m (stor). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er middels stor (1 av 30 til 1 av 300 per år).

Hvor trygt er nabolaget rundt Vincent van Goghlaan 23?

I nabolag Kortland-Zuid registrerte politiet 21 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 24 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som tydelig tilstrekkelig.

Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Vincent van Goghlaan 23?

Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 1,0 km, fastlege 1,4 km, barneskole 700 m, barnehage 500 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.

Hvor kommer disse dataene fra?

Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.