Castor 8

2221 MK Katwijk · Rijnsoever-Midden, Katwijk

  • Dom szeregowy – segment środkowy
  • Rok budowy 1984
  • 85 m² powierzchni mieszkalnej
  • 114 m² działki
  • C klasa energetyczna
Asystent AI

Proszę zapytać o Castor 8

Proszę zadać pytanie o nieruchomość, osiedle, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony, a w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.

Odpowiedzi mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady. Rozmowy są zapisywane w celu doskonalenia asystenta.

W skrócie

Castor 8 w miejscowości Katwijk to dom szeregowy – segment środkowy z 1984 roku o powierzchni mieszkalnej 85 m² i klasie energetycznej C. Lokalizacja: osiedle Rijnsoever-Midden (gmina Katwijk). Orientacyjna wartość rynkowa wynosi od € 389.000 do € 429.000. Otoczenie nieruchomości: poziom hałasu 55 dB (umiarkowanie cicho), jakość powietrza: powyżej zaleceń WHO, 46% terenów zielonych w promieniu 500 m, w razie powodzi głębokość wody do 2,7 m. Ruch lotniczy: około 107 samolotów dziennie na wysokości poniżej 3 000 m w promieniu 2 km. Jakość życia na osiedlu: dobra.

Wszystkie dane na tej stronie pochodzą z publicznych rejestrów i map. Dostęp do nich jest bezpłatny. Samodzielne zebranie danych o jednej nieruchomości zajmuje wiele godzin — tutaj są dostępne w jednym miejscu w ciągu sekundy. Pod każdą sekcją wyjaśniamy, co podane liczby oznaczają dla codziennego życia pod tym adresem.

Położenie według BAG (52.21089, 4.42426). Otwórz w OpenStreetMap

Orientacyjny przedział wartości

Orientacyjna wartość rynkowa tej nieruchomości € 389.000 – € 429.000 wartość środkowa € 409.000 · poziom cen: wrz 2026 € 4.811 za m² · 85 m²

Rynek

  • +3,8% ceny sprzedaży: Zuid-Holland w ciągu roku (indeks cen CBS, wrz 2026)
  • € 529.500 średnia cena sprzedaży w gminie Katwijk w 2025 r. (CBS/Kadaster)
  • € 407.000 średnia wartość podatkowa WOZ na obszarze: osiedlu Rijnsoever-Midden (CBS 2024)

Jak obliczono orientacyjny przedział wartości

ŹródłoWartość wyjściowaPo przeliczeniu na obecny poziom cenWaga
Porównywalne nieruchomości: 40 (w promieniu 380 m)
mediana wartości podatkowej WOZ za m², po indeksacji		 € 4.940/m² € 419.900 59%
Liczba cen ofertowych porównywalnych nieruchomości: 5
mediana ceny ofertowej za m², po indeksacji		 € 4.545/m² € 386.325 29%
Średnia (osiedlu: Rijnsoever-Midden)
CBS WOZ 2024 (€ 407.000) / średnia 103 m²		 € 3.951/m² € 411.193
+22,4% od 2023 K1		 12%

Podobne nieruchomości w okolicy (znaleziono: 45)

Podobne nieruchomości

Proszę zobaczyć podobne nieruchomości w okolicy, na których oparto orientacyjny przedział wartości, wraz z ceną za m² i odległością.

Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.

Proszę utworzyć bezpłatne konto Logowanie

Sposób obliczenia: dane z każdego źródła przeliczono na obecny poziom cen od dnia, którego dotyczą, korzystając z indeksu cen CBS dla nieruchomości z rynku wtórnego (według prowincji, a w miastach Amsterdam, Rotterdam, Den Haag i Utrecht — według miasta; dla ostatnich miesięcy zastosowano ogólnokrajowy indeks miesięczny). Wartość środkowa to średnia ważona, a szerokość przedziału wynika z rozbieżności między źródłami (minimum 5%). Nie uwzględniono stanu nieruchomości, jej położenia przy danej ulicy, użytkowania wieczystego ani cech szczególnych. Nie jest to wycena rzeczoznawcy.

Wynająć czy kupić?

Najem porównywalnej nieruchomości

W okolicy jest zbyt mało porównywalnych nieruchomości na wynajem, by oszacować czynsz najmu.

Zakup tej nieruchomości

€ 1.940 miesięcznie

Kredyt hipoteczny z ratami równymi na kwotę € 409.000 (środek przedziału wartości), oprocentowanie 3,9%, okres 30 lat, finansowanie w 100%: w pierwszym miesiącu € 1.340 odsetek i € 600 spłaty kapitału. Bez kosztów konserwacji i remontów, podatków oraz odliczenia odsetek od podatku.

Co się bardziej opłaca?

Do porównania potrzebne są zarówno orientacyjny czynsz najmu, jak i orientacyjny przedział wartości.

Obliczenia z uwzględnieniem wkładu własnego, oprocentowania i czynszu najmu można wykonać w sekcji „Miesięczne koszty mieszkaniowe”.

Charakterystyka

Typ nieruchomości
Dom szeregowy – segment środkowy
Przeznaczenie
Funkcja mieszkalna
Rok budowy
1984
Powierzchnia mieszkalna
85 m²
Powierzchnia budynku
50 m²
Powierzchnia działki
114 m²
Klasa energetyczna
C (5 kwiecień 2016)
Status lokalu
W użytkowaniu
Status budynku
W użytkowaniu
Identyfikator adresu w BAG
0537200000003737
Identyfikator lokalu w BAG
0537010000003737
Identyfikator budynku w BAG
0537100000001752
Źródło i metodologia

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) oraz rejestr klas energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia według ewidencji gruntów; w przypadku mieszkań dotyczy całej działki, na której stoi budynek.

Działka, grunt i przeznaczenie terenu

Grunt jest tu stabilny.

Powierzchnia działki (BAG)
114 m²
Ryzyko uszkodzenia fundamentów — Rijnsoever-Midden
0,0% nieruchomości zagrożonych gniciem drewnianych pali fundamentowych (bardzo niski) 2050, scenariusz wysoki: 0,0%, nierównomierne osiadanie: 1,9%; gmina Katwijk: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Osiadanie gruntu — Rijnsoever-Midden
−1,2 mm rocznie płytkie warstwy gruntu: −0,1 mm; gmina Katwijk: −1,4 mm
Kadaster, wysokość terenu, przeznaczenie, grunt
pobieranie…
Źródło i metodologia

Działka: Kadaster (BRK, za pośrednictwem PDOK; granica działki jest widoczna na mapie powyżej). Wysokość terenu: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie terenu: ruimtelijkeplannen.nl (plany zagospodarowania przestrzennego do 1.01.2024; nowsze przepisy znajdują się w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego). Grunt i fundamenty: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Dane orientacyjne — nie stanowią porady budowlanej ani prawnej.

Słońce i cień

Jak położone są elewacje, ogród i dach względem słońca i ile cienia rzucają sąsiednie budynki? Obliczenia na podstawie położenia słońca i wysokości budynków z 3D BAG.

Elewacje, ogród, dach i światło dzienne
obliczanie…
Droga słońca nad nieruchomością (czas lokalny): latem wysoko, zimą nisko. Środek = pionowo nad nieruchomością, krawędź = horyzont. Zielona kropka = kierunek, w którym znajduje się ogród.

ta nieruchomość cienie budynków działki kierunek, z którego świeci słońce

Budynki i ich wysokości: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; wysokość dachu = 70. percentyl wysokości nad poziomem terenu tej nieruchomości, na podstawie AHN). Działka: Kadaster (BRK). Położenie słońca: algorytm NOAA, czas lokalny. Zdjęcie lotnicze: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Dane orientacyjne: nie uwzględniono drzew, ogrodzeń, lukarn ani ukształtowania terenu.

Energia i ogrzewanie

Poziom typowy dla Holandii: dość dobra izolacja termiczna, choć można jeszcze poprawić izolację dachu i podłogi oraz parametry szyb. Inwestycja w izolację termiczną zwykle zwraca się tu w ciągu kilku lat i podnosi wartość nieruchomości. Roczne wydatki na energię w porównywalnej nieruchomości są o około € 209 niższe niż średnio w nieruchomościach w miejscowości Rijnsoever-Midden.

Klasa energetyczna

C zarejestrowana klasa energetyczna (wskaźnik efektywności energetycznej)

Data oględzin
5 kwiecień 2016
Klasa A lub wyższa w Rijnsoever-Midden
4% nieruchomości

Ustalona według metody stosowanej przed 2021 r.; od 2021 r. obowiązuje NTA 8800.

Zużycie i koszty

€ 155 miesięcznie przy średnim zużyciu

Gaz ziemny
720 m³ rocznie; osiedle 790
Energia elektryczna
2.050 kWh rocznie; osiedle 2.480
Koszty roczne
€ 1.856 gaz € 1.000, prąd € 532, opłaty stałe € 324
Przeciętna nieruchomość w Rijnsoever-Midden
€ 2.065 rocznie
Panele fotowoltaiczne
43% porównywalnych nieruchomości; osiedle 40%
Źródło i metodologia

Średnia ilość energii dostarczanej do nieruchomości tego typu i o tej wielkości, wybudowane w tym samym okresie (CBS 2025, z korektą uwzględniającą temperaturę), według średnich taryf dla gospodarstw domowych z wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh z podatkami, z uwzględnieniem opłat stałych i ulgi w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.

Zmiana sposobu ogrzewania i dotacje

Ogrzewanie w Rijnsoever-Midden
100% – kocioł centralnego ogrzewania 2022
Potencjał geotermalny
Niekorzystnie Formacja Slochteren, WarmteAtlas
Sieć ciepłownicza
na tym osiedlu nie ma sieci ciepłowniczej ani znanych planów jej budowy

ISDE 2026 (500 mln €): dotacje na izolację termiczną, pompę ciepła (także hybrydową), solarny podgrzewacz wody, wentylację i przyłączenie do sieci ciepłowniczej (stała kwota 3 775 €); dotacje na pompy ciepła wynoszą od około 500 € do ponad 13 000 €, zależnie od typu i mocy. Wnioski należy składać do RVO po montażu. ISDE w RVO · Energiesubsidiewijzer (także programy gminne)

Klasy energetyczne — Rijnsoever-Midden

  • A lub lepsza 4% 42
  • B 16% 180
  • C 78% 865
  • D 2% 17
  • E 0% 2
Źródło i metodologia

Klasa energetyczna i rozkład klas: EP-Online (RVO), za pośrednictwem naszej bazy danych; profile zużycia: CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy: CBS 85592NED; zużycie na poziomie osiedla: CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, obszary pilotażowe i udział poszczególnych źródeł ogrzewania: WarmteAtlas (RVO, poziom osiedla; plany przypisano do osiedli, których punkt centralny znajduje się w obszarze objętym planem); ISDE: RVO. Dane mają charakter orientacyjny i nie zastępują doradztwa energetycznego.

Miesięczne koszty mieszkaniowe: zakup czy najem

Proszę podać cenę zakupu, czynsz najmu i przyjęte założenia. Wszystkie kwoty można zmienić, a wynik ma charakter orientacyjny.

Wkład własny 10% Własne środki z oszczędności lub nadwyżki wartości nieruchomości nad zadłużeniem.
Rodzaj rat
Rata kredytu hipotecznego (brutto) —
w tym spłata kapitału (pozostaje częścią Państwa majątku)
Stałe opłaty —
Łącznie miesięcznie —
Stałe koszty miesięczne (wartości średnie, można je zmienić)
Gmina Katwijk, 2026: OZB 0,1064% wartości podatkowej WOZ (brak danych o wartości podatkowej WOZ, do obliczeń przyjęto orientacyjny przedział wartości € 409.000, czyli € 435 rocznie), opłata za odpady € 398 i opłata kanalizacyjna € 184 rocznie dla wieloosobowego gospodarstwa domowego (COELO).
Hoogheemraadschap van Rijnland, 2026: opłata od mieszkańców € 163, opłata za oczyszczanie ścieków € 288 (trzy jednostki zanieczyszczenia) i opłata na utrzymanie systemu wodnego 0,0239% wartości podatkowej WOZ (€ 98) rocznie (CBS).
Obowiązkowe przy kredycie hipotecznym; średnia składka.
Rezerwa na wydatki; zwykle 1% wartości nieruchomości rocznie.
720 m³ gazu i 2.050 kWh rocznie (średnia CBS dla nieruchomości tego typu i o tej wielkości, wybudowane w tym samym okresie) według stawek z wrz 2026.
Tylko w przypadku mieszkań.
Przeciętny pakiet.

Zakup czy najem?

ZakupNajem
Łącznie miesięcznie——
W tym spłata kapitału (budowanie majątku)——
Koszty mieszkaniowe bez spłaty kapitału——
Kapitał spłacony po 10 latach——

Bez uwzględnienia zmian wartości nieruchomości, odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego, ryczałtowego dochodu z własnej nieruchomości doliczanego do podstawy opodatkowania, dodatku mieszkaniowego ani podwyżek czynszu. Wyliczenie orientacyjne, nie stanowi porady.

Ile kosztuje zakup tej nieruchomości?

Jednorazowe koszty poza ceną zakupu: podatek, opłaty notarialne, wycena rzeczoznawcy, doradztwo i inspekcja techniczna. Od 2018 roku kwota kredytu nie może przekraczać wartości nieruchomości, dlatego koszty te pokrywają Państwo z własnych środków.

Łączne koszty kupującego—
Jako procent ceny zakupu—
W tym podlegające odliczeniu od podatku (jednorazowo)—
Wymagane środki własne koszty plus część ceny zakupu niepokryta kredytem—
Zestawienie kosztów (kwoty orientacyjne na rok 2026 – można je zmienić)
2% ceny zakupu w przypadku nieruchomości nabywanej na własne potrzeby mieszkaniowe.
Obejmuje wpis do Kadaster i koszty weryfikacji; stawki różnią się w zależności od notariusza. Nie podlega odliczeniu od podatku.
Tylko przy kredycie hipotecznym; obejmuje wpis do Kadaster. Podlega odliczeniu od podatku.
Kredytodawca wymaga zatwierdzonego raportu z wyceny rzeczoznawcy. Podlega odliczeniu od podatku.
Zwykle od 2000 do 3500 €, w zależności od doradcy i sytuacji. Podlega odliczeniu od podatku.
Jednorazowa opłata w wysokości 0,4% kwoty kredytu hipotecznego zapewnia niższe oprocentowanie i ochronę na wypadek przymusowej sprzedaży. Gwarancja dostępna przy cenie zakupu do € 470.000 (2026). Opłata podlega odliczeniu od podatku.
Zalecana w przypadku nieruchomości wybudowanych przed 1995 rokiem; rok budowy tej nieruchomości to 1984. Inspekcja pozwala określić zakres zaległych prac konserwacyjnych, ocenić stan fundamentów i dachu oraz wykryć zawilgocenie. Nie podlega odliczeniu od podatku.
Zwykle 1–1,5% ceny zakupu lub stała stawka. Nie podlega odliczeniu od podatku.
Jeśli nie wpłacą Państwo z własnych środków depozytu w wysokości 10% ceny zakupu: około 1% kwoty depozytu. Koszt nie podlega odliczeniu od podatku.
Firma przeprowadzkowa, podłogi, zasłony i drobne przeróbki; to kwestia bardzo indywidualna.

Kwoty orientacyjne oparte na typowych stawkach; warto poprosić o oferty notariusza, rzeczoznawcę i doradcę. Koszty objęte ulgą podatkową można odliczyć jednorazowo w zeznaniu podatkowym za rok zakupu. Te informacje nie stanowią porady finansowej.

Przydatne narzędzia

Nowa aranżacja wnętrza z AI

Wystarczy przesłać zdjęcie pokoju i wybrać styl, aby w pół minuty zobaczyć, jak może wyglądać. Sam pokój pozostaje bez zmian — zmienia się tylko jego aranżacja.

To narzędzie jest dostępne dla zalogowanych użytkowników. Konto jest bezpłatne.

Logowanie

Osiedle, dzielnica i gmina

Gmina

Katwijk

Nieruchomości
27.945
Liczba mieszkańców
67.089
Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 439.000
Nieruchomości własnościowe
65%
Średni rok budowy
1977
Najczęściej spotykany typ
Mieszkanie (41%)
Wszystkie informacje: Katwijk →

Mapa nieruchomości na tym osiedlu Katwijk · Zuid-Holland

Kto mieszka na osiedlu?

Kto mieszka na osiedlu?

Proszę porównać dane CBS dla osiedla, dzielnicy i gminy z danymi krajowymi: pochodzenie, wykształcenie, dochody, świadczenia i zatrudnienie.

Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.

Proszę utworzyć bezpłatne konto Logowanie

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Do supermarketu można wygodnie dojechać rowerem. Do szkoły podstawowej można wygodnie dojechać rowerem. Przystanek komunikacji publicznej jest tuż za rogiem. Miejskie otoczenie: wszystko jest blisko, ale wiąże się to ze zgiełkiem.

Duży supermarket
700 m
średnia odległość na osiedlu
Gabinet lekarza rodzinnego
1,2 km
średnia odległość na osiedlu
Szkoła podstawowa
700 m
średnia odległość na osiedlu
Żłobek
1,0 km
średnia odległość na osiedlu
Najbliższa szkoła podstawowa
410 m
Rehoboth School
Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
80 m
Katwijk, Sportpark De Krom · bus · 19 vertrekken per uur overdag
Najbliższy punkt ładowania
50 m
17 Castor - qwello.eu
Najbliższa placówka opieki nad dziećmi
220 m
C. J. Burggraaf-Hoek
Najbliższy maszt telekomunikacyjny
550 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 13,1 m hoog · veilige afstand 4,8 m
Szkoły w promieniu 3 km
13
Stopień urbanizacji
Obszar silnie zurbanizowany
2.068 adresów na km²
Źródło i metodologia

Odległości drogowe to średnie dla wszystkich mieszkańców osiedla (CBS). Odległości do szkoły (DUO), przystanku komunikacji publicznej (OVapi/GTFS, odjazdy w dzień roboczy), masztu telekomunikacyjnego (Antenneregister), punktu ładowania i placówki opieki nad dziećmi podajemy w linii prostej od tego adresu, na podstawie naszej bazy danych.

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Hałas

55 dB Umiarkowanie cicho

do 45 dB — bardzo cichopowyżej 70 dB — skrajnie głośno

Ruch drogowy
52 dB
Ruch kolejowy
brak
Ruch lotniczy
45 dB
Turbiny wiatrowe
brak
Ruch drogowy, w nocy
42 dB
Ruch kolejowy, w nocy
brak

Obszar: osiedlu Rijnsoever-Midden. W 19% nieruchomości hałas jest większy niż pod tym adresem; średni poziom hałasu na tym obszarze wynosi 54 dB.

Umiarkowanie: słychać ruch uliczny, jak przy przelotowej ulicy osiedlowej. Przy zamkniętych oknach jest niemal niezauważalny; na zewnątrz można przyjemnie spędzać czas, choć nigdy nie jest zupełnie cicho. Główne źródło hałasu: ruch drogowy (52 dB).

Źródło i metodologia

Lden: średnie roczne narażenie na hałas w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM z 2020 r., ruch lotniczy z 2022 r., turbiny wiatrowe z 2024 r., siatka 10 m). Dane mają charakter orientacyjny — nie są wynikiem pomiaru przy elewacji. WHO zaleca maksymalnie 53 dB dla hałasu drogowego i 45 dB dla hałasu lotniczego.

Powódź

2,66 m Duże

Według mapy maksymalnej głębokości zalania w razie powodzi głębokość wody może tu wynieść do 2,66 m.

Nieruchomości zagrożone zalaniem — Rijnsoever-Midden
100%
W tym na głębokość ponad 0,5 m
100%
Maksymalna głębokość zalania na osiedlu
3,29 m

Duże zagrożenie: podczas powodzi cały parter znajduje się pod wodą, a nieruchomość czasowo nie nadaje się do zamieszkania. Na takich terenach zaleca się ewakuację; warto uwzględnić to przy wyborze nieruchomości i ubezpieczenia. Prawdopodobieństwo powodzi: skrajnie małe (mniej niż 1 na 30 000 rocznie). Głębokość zalania wskazuje, co się wtedy stanie, a prawdopodobieństwo — jak często może do tego dojść.

Źródło i metodologia

LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody podczas powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie wskazuje, jak prawdopodobna jest powódź; wały i zapory przeciwpowodziowe projektuje się z uwzględnieniem tego prawdopodobieństwa.

Jakość powietrza

  • NO₂ 12,6 µg/m³ powyżej zaleceń WHO
  • PM2,5 8,1 µg/m³ powyżej zaleceń WHO
  • PM10 15,4 µg/m³ powyżej zaleceń WHO

Zanieczyszczone powietrze: stężenia przekraczają normy europejskie przewidziane na 2030 rok, zwykle z powodu pobliskiej ruchliwej drogi, przemysłu lub intensywnej hodowli zwierząt. To istotne dla osób z dolegliwościami układu oddechowego i małych dzieci; pomaga wietrzenie od spokojniejszej strony domu.

Średnie stężenia w Rijnsoever-Midden: NO₂ 12,1, PM2,5 8,0 µg/m³.

Źródło i metodologia

Średnioroczne stężenia w siatce 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreska na pasku oznacza wartość zalecaną przez WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor pokazuje porównanie z zaleceniami WHO i normą UE na 2030 r.

Światło w nocy

Umiarkowanie jasno

ciemnobardzo jasno

Średnia dla obszaru Rijnsoever-Midden: umiarkowanie jasno.

Jasno: jak w przeciętnym mieście lub centrum miejscowości. W sypialniach od strony ulicy przydają się zasłony zaciemniające.

Źródło i metodologia

Sztuczne światło emitowane ku górze, mierzone przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Holandii: „ciemno” oznacza 20% najciemniejszych lokalizacji, a „bardzo jasno” — 10% najjaśniejszych.

Zieleń na osiedlu

46% zieleń w promieniu 500 m

Średnia dla obszaru Rijnsoever-Midden: 47%.

Ilość zieleni typowa dla holenderskiego osiedla mieszkaniowego: ogrody i skwery przeplatają się z utwardzonymi nawierzchniami. Park lub skwer w odległości kilku minut spacerem wyraźnie poprawia komfort w ciepłe dni.

Źródło i metodologia

Udział zieleni (trawy, krzewów i drzew) w kwadracie o boku 500 m wokół tego adresu (mapa zieleni RIVM z 2022 r.). W otoczeniu połowy nieruchomości w Holandii zieleń zajmuje ponad 52% powierzchni w promieniu 500 m, a w otoczeniu jednej na dziesięć — mniej niż 32%.

Strefa bezpieczeństwa jądrowego: Kerncentrale Doel (B) w odległości 99 km (strefa do 100 km: profilaktyka jodowa dla osób poniżej 18. roku życia i kobiet w ciąży); Kerncentrale Borssele w odległości 99 km (strefa do 100 km: profilaktyka jodowa dla osób poniżej 18. roku życia i kobiet w ciąży). Strefy działań ochronnych określone w krajowym planie reagowania kryzysowego na zdarzenia radiacyjne.

Ruch lotniczy nad nieruchomością

Ruch lotniczy nad nieruchomością

Proszę sprawdzić, ile samolotów przelatuje tu dziennie, na jakiej wysokości, w jakich godzinach i które lotniska obsługują te loty.

Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.

Proszę utworzyć bezpłatne konto Logowanie

Klimat i bezpieczeństwo

Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu pozostaje umiarkowany, a wieczorem otoczenie dość dobrze się ochładza.

Upał

46–48 °C ekstremalny stres cieplny

Temperatura odczuwalna w upalny letni dzień (2022), w odległości 1 m od domu.

Efekt miejskiej wyspy ciepła
1,2–1,4 °C cieplej niż na terenach wiejskich
Ciepłe noce (20 °C lub więcej)
8–14 nocy rocznie
Odległość do chłodnego miejsca
0–200 m
Średnia dla: Rijnsoever-Midden
45 °C temperatura odczuwalna

Woda

Skrajnie małe prawdopodobieństwo powodzi

Prawdopodobieństwo zalania wodą o głębokości co najmniej 20 cm wskutek przerwania wału lub wysokiego stanu wód: mniej niż 1 na 30 000 rocznie. Maksymalna głębokość wody w razie powodzi: 2,66 m.

Woda deszczowa podczas ulewy (70 mm/godz.)
brak drogi spływu wody bezpośrednio przy domu
Podtopienia spowodowane wodami gruntowymi w 2050 r.
Niewielki wzrost
Kondygnacja niezagrożona zalaniem na obszarze Rijnsoever-Midden
93% nieruchomości podczas najpoważniejszej powodzi
Nieruchomości na obszarze Rijnsoever-Midden ze średnim lub wysokim prawdopodobieństwem podtopień
0%

Zagrożenia zewnętrzne

Linia wysokiego napięcia
brak w promieniu 2 km
Turbina wiatrowa
brak w promieniu 5 km
Działalność stwarzająca zagrożenie w promieniu 1 km
Industrie
Najbliższy zakład stwarzający zagrożenie
Liander N.V. 264 m

Na obszarze Rijnsoever-Midden w strefie oddziaływania pola magnetycznego linii wysokiego napięcia znajduje się 0% nieruchomości, a w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej — 0% nieruchomości.

Źródło i metodologia

Upały, woda i wody gruntowe: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła — 2022, prawdopodobieństwo powodzi i głębokość wody na podstawie krajowych scenariuszy powodziowych, prawdopodobieństwo podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. — scenariusz wysoki, drogi spływu wody przy opadzie 70 mm w ciągu godziny). Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z obliczonymi zasięgami (strefa oddziaływania pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalność stwarzająca zagrożenie: Register Externe Veiligheidsrisico's za pośrednictwem RIVM Atlas Leefomgeving (działalność ze strefą wymagającą szczególnej uwagi w promieniu 1 km). Dane orientacyjne na podstawie map, nie pomiarów.

Bezpieczeństwo i jakość życia

Jakość życia — osiedlu Rijnsoever-Midden

Dobra Leefbaarometer 2024, klasa 7 z 9

  • Otoczenie fizyczne: w pełni zadowalająca
  • Nieruchomości: zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura: zadowalająca
  • Spójność społeczna: zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa: zadowalająca

Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia w skali dziewięciostopniowej, uwzględniająca pięć obszarów w porównaniu ze średnią krajową. Więcej o tym osiedlu

Przestępstwa — osiedlu Rijnsoever-Midden

11 na 1 000 mieszkańców rocznie +3% w porównaniu z poprzednim rokiem

Zarejestrowano: wrz 2025 – sie 2026
31
Dzielnica Katwijk Noord
24 na 1 000
Gmina Katwijk
30 na 1 000
Nederland
45 na 1 000
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
0,0 0 włamań

Najczęściej spotykany typ

Inbraak schuur/garage
5
Vernieling
5
Fietsdiefstal
2
Diefstal uit auto
1
  1. 492021
  2. 472022
  3. 492023
  4. 432024
  5. 272025

Wyraźnie bezpieczniej niż przeciętnie: liczba przestępstw na mieszkańca wynosi najwyżej połowę średniej krajowej. To zazwyczaj spokojne osiedla mieszkaniowe z niewielkim ruchem osób spoza okolicy. Włamania do domów lub mieszkań zdarzają się tu rzadko.

Źródło i metodologia

Policja, przestępstwa zarejestrowane na poszczególnych osiedlach (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Na małych osiedlach liczby są niewielkie; należy je odczytywać w zestawieniu z liczbą mieszkańców i nieruchomości. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Raport o nieruchomości z rekomendacją dotyczącą oferty zakupu

Planują Państwo złożyć ofertę zakupu nieruchomości pod adresem Castor 8? Warto poznać jej rzeczywistą wartość.

Bezpłatna strona przedstawia fakty. Raport odpowiada na najważniejsze pytanie: jaką cenę zaoferować? Trzy scenariusze w euro, oparte na rzeczywistych cenach zakupu podobnych nieruchomości z rejestru Kadaster, wycenie modelowej, danych o kwotach płaconych powyżej ceny ofertowej w gminie oraz stanie nieruchomości widocznym na zdjęciach. Do tego pytania, które należy zadać pośrednikowi w obrocie nieruchomościami przed podpisaniem umowy.

Przykładowe obliczenie: oferta zawyżona o 2% oznacza przy nieruchomości wartej 450 000 € aż 9 000 € dodatkowych kosztów. Raport kosztuje 19 €.

Ostrożnieponiżej ceny ofertowej lub blisko niej, gdy jest niewielu oferentów
Na poziomie rynkowymza ile sprzedawano tu podobne nieruchomości w ostatnich miesiącach
Z dużą szansą powodzeniapowyżej wartości rynkowej, ale w granicach przedziału wartości
  • Strategia składania oferty zakupu — trzy scenariusze
    Trzy oferty w euro: ostrożna, odpowiadająca cenom rynkowym i dająca duże szanse zakupu. Wyliczone na podstawie wyceny modelowej, cen sprzedaży podobnych nieruchomości oraz kwot płaconych powyżej ceny ofertowej w tej gminie.
  • Porównywalne transakcje sprzedaży według danych Kadaster
    Rzeczywiste ceny zakupu pobliskich nieruchomości podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, przeliczone na dzisiejszy poziom cen i przedstawione na mapie oraz w tabeli.
  • Wycena modelowa i wcześniejsze transakcje sprzedaży
    Automatyczna wycena wraz z przedziałem wartości, historia sprzedaży pod tym adresem oraz zmiany wartości podatkowej WOZ na przestrzeni lat.
  • Dane rynkowe dla gminy
    Czas sprzedaży, procentowa nadwyżka ceny zakupu nad ceną ofertową, cena za m² i wskaźnik niedoboru ofert dla tego typu nieruchomości (NVM) pozwalają ocenić, jak dużej konkurencji można się spodziewać.
  • Pytania do pośrednika w obrocie nieruchomościami
    Lista pytań na oględziny dopasowana do nieruchomości, opracowana na podstawie roku budowy, klasy energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć.
  • Stan nieruchomości na podstawie zdjęć
    Model analizy obrazu ocenia na podstawie zdjęć z ogłoszenia ogólny stan nieruchomości, kuchnię i łazienkę oraz widoczne usterki, a także szacuje orientacyjny budżet na remont.
  • Miesięczne koszty mieszkaniowe dla każdej oferty zakupu
    Miesięczne koszty w każdym scenariuszu: kredyt hipoteczny, koszty zakupu ponoszone przez kupującego, opłaty gminne, energia i utrzymanie — w porównaniu z najmem.
  • W cenie także wszystkie informacje z bezpłatnej strony
    Nieruchomość, osiedle, energia, otoczenie nieruchomości, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu — wszystko w jednym pliku PDF.
€ 19 za raport Zamów raport dla tego adresu Zobacz przykładowy raport

Chcą Państwo porównać kilka nieruchomości? Liczba raportów w abonamencie: 5 za € 39 miesięcznie. Dodatkowe raporty: € 6 za sztukę. To nie wycena rzeczoznawcy ani gwarancja, lecz dane, którymi można uzasadnić ofertę zakupu.

Najczęstsze pytania dotyczące Castor 8

Jaki typ nieruchomości znajduje się pod adresem Castor 8?

Nieruchomość pod adresem Castor 8 w miejscowości Katwijk to tussenwoning, wybudowana w 1984 roku, 85 m² powierzchni mieszkalnej, działka 114 m². Adres znajduje się na osiedlu Rijnsoever-Midden, w gminie Katwijk.

Jaką klasę energetyczną ma nieruchomość pod adresem Castor 8?

Zarejestrowana klasa energetyczna to C (data rejestracji: 5 kwiecień 2016). Średnie wydatki na gaz i prąd w porównywalnej nieruchomości wynoszą € 155 miesięcznie.

Ile w przybliżeniu jest warta nieruchomość pod adresem Castor 8?

Orientacyjna wartość rynkowa wynosi od € 389.000 do € 429.000 (wartość środkowa: € 409.000, poziom cen: wrz 2026). Obliczono ją na podstawie wartości podatkowych WOZ, cen ofertowych i cen sprzedaży porównywalnych nieruchomości na osiedlu. To wartość orientacyjna, a nie wycena rzeczoznawcy.

Jaki jest poziom hałasu pod adresem Castor 8?

Średni roczny poziom hałasu przy elewacji wynosi 55 dB Lden (umiarkowanie cicho). Główne źródło hałasu: ruch drogowy. Każdego dnia w promieniu 2 km przelatuje około 107 samolotów na wysokości poniżej 3 000 m.

Czy nieruchomość pod adresem Castor 8 może zostać zalana podczas powodzi?

Teoretycznie tak: podczas powodzi woda może tu osiągnąć wysokość do 2,66 m (duże). Prawdopodobieństwo zalania wodą o głębokości co najmniej 20 cm wynosi skrajnie małe (mniej niż 1 na 30 000 rocznie).

Jak bezpieczne jest osiedle, na którym znajduje się nieruchomość pod adresem Castor 8?

Na obszarze „osiedlu Rijnsoever-Midden” policja odnotowała 11 przestępstw na 1000 mieszkańców rocznie, w porównaniu z 30 w gminie i 45 w całym kraju. Ocena jakości życia według Leefbaarometer: dobra.

Jaka lokalna infrastruktura jest dostępna w pobliżu nieruchomości pod adresem Castor 8?

Średnie odległości na osiedlu: duży supermarket 700 m, lekarz rodzinny 1,2 km, szkoła podstawowa 700 m, żłobek 1,0 km (CBS). Na tej stronie wskazano najbliższą szkołę, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania samochodów i placówkę opieki nad dziećmi wraz z odległościami od tego adresu.

Skąd pochodzą te dane?

Z publicznie dostępnych źródeł urzędowych: BAG i Kadaster (cechy nieruchomości, działka), EP-Online (klasa energetyczna), CBS (dane o osiedlu, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upały, woda), otwartych danych policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS-B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny rzeczoznawcy ani porady.