Geestbrugweg 24
2281 CL Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Środkowy dom
- Rok budowy 1909
- 255 m² mieszkalny
- 208 m² działka
- G etykieta energetyczna
Zapytaj o Geestbrugweg 24
Zadaj pytanie o nieruchomość, okolicę, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony i w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Geestbrugweg 24 in Rijswijk to dom środkowy z 1909 z 255 m² powierzchni mieszkalnej i etykieta energetyczna G, w dzielnica Leeuwendaal (gmina Rijswijk). Wartość orientacyjna rynku wynosi od € 1.058.000 do € 1.170.000. środowisko: hałas 64 dB (głośny), jakość powietrza powyżej zalecenia WHO, 48% zieleni w promieniu 500 m, brak scenariusza powodziowego. Ruch lotniczy: około 20 samolotów dziennie poniżej 3.000 m w promieniu 2 km. Jakość życia w okolicy: doskonały.
Wszystko na tej stronie pochodzi z publicznych rejestrów i map i jest darmowe. Samodzielne zbieranie zajęłoby godziny na każdy dom; tutaj wszystko jest zebrane w jedną sekundę. Pod każdym elementem przeczyta Pan, co dana liczba oznacza dla codziennego życia tutaj.
Położenie
Wskaźnik wartości
Źródła leżą blisko siebie: wskazanie jest stosunkowo wiarygodne jako punkt wyjścia do oferty lub ceny wywoławczej. Ceny w regionie rosną umiarkowanie; przebijanie ceny jest powszechne, ale nie oczywiste. Płatny raport mieszkaniowy dodaje rzeczywiste ceny transakcyjne podobnych domów z Kadasteru i wartość modelową.
Rynek
- +3,8% ceny sprzedaży Zuid-Holland w ciągu roku (indeks cen CBS, sep 2026)
- € 422.771 średnia cena sprzedaży w municipality Rijswijk w 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 średnia wartość WOZ dzielnica Leeuwendaal (CBS 2024)
Tak powstała ta wskazówka
| Źródło | Wartość wyjściowa | Naar huidig prijspeil | Waga |
|---|---|---|---|
| 40 locuinţe comparabile în 310 m mediana WOZ pe m², indexat |
€ 4.340/m² | € 1.106.700 | 59% |
| 5 preţuri cerute pentru locuinţe comparabile mediana preţului cerut pe m², indexat |
€ 4.226/m² | € 1.077.630 | 29% |
| Medie din cartier Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / med. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 1.242.951 +22,4% od 2023 K1 |
12% |
Podobne domy w okolicy (45 znaleziono)
- Geestbrugweg 30 € 3.310/m² WOZ, indeksowana
- Leeuwendaallaan 11 € 4.175/m² WOZ, indeksowana
- Leeuwendaallaan 13 € 4.151/m² WOZ, indeksowana
- Leeuwendaallaan 7 € 4.353/m² WOZ, indeksowana
- Geestbrugweg 54 € 4.063/m² WOZ, indeksowana
- Geestbrugweg 8 € 3.942/m² WOZ, indeksowana
Metoda obliczeń i źródła
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzondere kenmerken van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Cechy
- Rodzaj nieruchomości
- Środkowy dom
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1909
- Powierzchnia mieszkalna (woonoppervlakte)
- 255 m²
- Powierzchnia budynku
- 95 m²
- Powierzchnia działki
- 208 m²
- Świadectwo energetyczne
- G (20 styczeń 2016)
- Status lokalu mieszkalnego
- W użyciu
- Status budynku
- W użyciu
- BAG numer adresowy
- 0603200000015876
- BAG obiekt zamieszkania
- 0603010000013774
- BAG budynek
- 0603100000013447
Źródło i metoda
Rejestr Adresów i Budynków (Kadaster) oraz rejestr etykiet energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia katastralna; w przypadku mieszkań dotyczy to działki całego budynku.
Działka, gleba i przeznaczenie
Problemy z fundamentami występują w tej okolicy rzadko. Teren jest tutaj stabilny.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 208 m²
- Ryzyko związane z fundamentami w Leeuwendaal
- 0,0% domów z ryzykiem gniloby palowej (bardzo niski) Scenariusz wysoki 2050 0,0%, skala różnicy 1,0% — Atlas efektów klimatycznych (Deltares/KCAF)
- Obniżenie terenu w Leeuwendaal
- −0,6 mm rocznie płytkie +0,1 mm; gmina Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, wysokość, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metoda
Działka: Kadaster (BRK, via PDOK; granica działki na mapie powyżej). Wysokość: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie: ruimtelijkeplannen.nl (plany miejscowe do 1-1-2024; nowsze zasady w omgevingsplan gminy). Gleba i fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Wskazówki informacyjne, nie porada budowlana ani prawna.
Energia i cieplo
Nieruchomość energochłonna: wysokie rachunki za energię, przeciągi i zimne ściany zimą oraz często za gorąco latem. Należy przewidzieć budżet na termomodernizację rzędu kilkudziesięciu tysięcy euro, z dotacją ISDE, oraz niższe punkty WWS przy wynajmie. Banki często zakładają tu wyższe koszty mieszkaniowe. Porównywalne mieszkanie rocznie zużywa około € 1.170 więcej energii więcej/mniej niż przeciętne mieszkanie w Leeuwendaal.
Świadectwo energetyczne
G zarejestrowany certyfikat (Wskaźnik Energetyczny)
- Wpisany do
- 20 styczeń 2016
- Etykieta A lub lepsza w Leeuwendaal
- 5% z mieszkań
Zarejestrowane według metody sprzed 2021; od 2021 obowiązuje NTA 8800.
Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) kan in aanmerking komen voor ISDE-subsidie.
Zużycie i koszty
€ 326 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 1.850 m³ rocznie; dzielnica 1.230
- Elektryczność
- 3.930 kWh rocznie; dzielnica 2.740
- Koszt roczny
- € 3.913 gaz € 2.569, prąd € 1.020, stałe koszty € 324
- Średnie mieszkanie w Leeuwendaal
- € 2.743 rocznie
- Panele słoneczne
- 37% z porównywalnych mieszkań; dzielnica 44%
Źródło i metoda
Średnie dostawy dla mieszkania tego typu, tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, skorygowane o temperaturę), według średnich taryf konsumenckich wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh włącznie z podatkami, z opłatą stałą i ulgą w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Transformacja cieplna i dotacje
- Ogrzewanie w Leeuwendaal
- 94% kocioł CO, 1% elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystne Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- brak sieci ciepłowniczej ani znanego planu w tej okolicy
ISDE 2026 (€ 500 milionów): dotacja na ocieplenie, (hybrydową) pompę ciepła, kolektor słoneczny, wentylację i przyłącze do sieci ciepłowniczej (stałe € 3.775); pompy ciepła od ok. € 500 do ponad € 13.000 w zależności od typu i mocy. Wnioski do RVO po instalacji. ISDE w RVO · Wyszukiwarka dotacji energetycznych (w tym programy gminne)
Etykiety w Leeuwendaal
Źródło i metoda
Etykieta energetyczna i rozkład etykiet EP-Online (RVO) przez naszą bazę; profile zużycia CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy CBS 85592NED; zużycie w sąsiedztwie CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, poligony i miks grzewczy WarmteAtlas (RVO, poziom sąsiedztwa; plany przypisane do sąsiedztw, których środek leży w obszarze planu); ISDE: RVO. Wskazówki, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty: kupno czy wynajem
Obliczaj, używając własnej ceny zakupu, czynszu i założeń. Wszystkie kwoty można zmieniać; wynik ma charakter orientacyjny.
Wynajem: punktacja i zwrot z inwestycji
Sektor prywatny: wysokość czynszu ustalana jest dowolnie. Jako inwestycja liczy się głównie czynsz rynkowy i zwrot poniżej; jako najemca nie ma Pan(i) możliwości odwołania się do Komisji ds. Najmu w sprawie wysokości czynszu.
Wskaźnik wartości mieszkania (WWS)
ok. 317–385 punktów Sektor prywatny (wolny najem)
0143186260+
| Część | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia 255 m² powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia 0,75, komunikacje 0 |
209–237 |
| Wydajność energetyczna etykieta energetyczna G, dom jednorodzinny |
-15 |
| Wartość WOZ € 1.002.600: 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m² (90% wskazania wartości (brak znanej wartości WOZ)) |
74 |
| Ogrzewanie 2 punkty za ogrzewane pomieszczenie, ok. 7 pomieszczeń |
12–16 |
| Kuchnia i sanitariaty założenie: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna ogród ok. 113 m² (działka bez zabudowy) |
26–49 |
| Razem | 317–385 |
€ 2.381 maksymalny czynsz za miesiąc przy 354 punktach (2026)
Przy 317–385 punktach: € 2.127 do € 2.594 miesięcznie.
od 187 punktów. Kuchnia, sanitariaty, ogrzewanie i przestrzeń zewnętrzna nie są znane dla każdej nieruchomości i są podane jako zakres; zweryfikuj je później za pomocą Huurprijscheck Huurcommissie. Sprawdzenie ceny wynajmu
Wynajem i zwrot z inwestycji
Nie znaleziono w okolicy mieszkań na wynajem tego typu, aby oszacować rynkowy czynsz.
- Maksymalny czynsz według punktacji
- € 2.381 miesięcznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024): do 186 punktów czynsz jest regulowany, a maksymalny czynsz obowiązuje również przy nowych umowach; wynajmujący musi udostępnić punktację. Zwrot: czynsz netto, wskazanie wartości, koszty jako założenia; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metoda
Ustalanie czynszów za lokale mieszkalne, załącznik I (punkty 2026: etykieta energetyczna od 1 lipca 2024, WOZ 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m², udział WOZ maks. 33% od 187 punktów) oraz Rozporządzenie wykonawcze dotyczące czynszów, załącznik I (maksymalne granice czynszu 2026). Powierzchnia i typ: BAG; etykieta energetyczna: EP‑online; WOZ: własna baza; zabytki: RCE.
Neighbourhood, district i municipality
Leeuwendaal
- Mieszkania
- 1.040
- Mieszkańcy
- 2.515
- Śr. wartość WOZ
- € 645.000
- Domy na sprzedaż
- 91%
- Śr. rok budowy
- 1929
- Najczęściej występujące
- Środkowy dom (53%)
Wijk 01
- Mieszkania
- 2.082
- Mieszkańcy
- 4.735
- Śr. wartość WOZ
- € 512.000
- Domy na sprzedaż
- 84%
- Śr. rok budowy
- 1928
- Najczęściej występujące
- Apartament (58%)
Rijswijk
- Mieszkania
- 32.214
- Mieszkańcy
- 60.717
- Śr. wartość WOZ
- € 354.000
- Domy na sprzedaż
- 49%
- Śr. rok budowy
- 1975
- Najczęściej występujące
- Apartament (73%)
Nieruchomości w tej okolicy na mapie Rijswijk · Zuid-Holland
Udogodnienia i dostępność
Sklep spożywczy w zasięgu roweru. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości dojazdu rowerem. Przystanek komunikacji publicznej jest tuż za rogiem. Miejska okolica: wszystko blisko, wraz z towarzyszącym temu tłokiem.
- Duży supermarket
- 700 m śr. odległość w okolicy
- Praktyka lekarska
- 500 m śr. odległość w okolicy
- Szkoła podstawowa
- 1,0 km śr. odległość w okolicy
- Żłobek
- 800 m śr. odległość w okolicy
- Najbliższa szkoła podstawowa
- 360 m Basisschool Kronenburgh
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 160 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 40 m Geestbrugweg 38 - EQUANS SGZH 2.0
- Najbliższa opieka nad dziećmi
- 300 m Up Kinderopvang
- Najbliższa wieża nadawcza
- 190 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Szkoły w promieniu 3 km
- 21
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Bardzo silnie zurbanizowane 3.506 adresów na km²
Źródło i metoda
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców dzielnicy (CBS). Szkoła (DUO), przystanek komunikacji (OVapi/GTFS, odjazdy w dniu roboczym), nadajnik (Antenneregister), punkt ładowania i opieka nad dziećmi: w linii prostej od tego adresu, z naszej własnej bazy danych.
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
64 dB Głośny
do 45 dB bardzo cichopowyżej 70 dB ekstremalne
- Ruch drogowy
- 64 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- poniżej 40 dB
- Turbiny wiatrowe
- brak
- Ruch drogowy, w nocy
- 54 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 23 dB
W dzielnica Leeuwendaal 10% mieszkań jest głośniejszych niż ten adres; średnio tam jest 54 dB.
Głośno: poziom ruchliwej ulicy miejskiej lub pobliskiej autostrady. Na zewnątrz rozmowy są utrudnione; wewnątrz izolacja akustyczna wpływa na komfort. Długotrwałe narażenie na ten poziom wiąże się z zaburzeniami snu i większym stresem. Głównym źródłem jest ruch drogowy (64 dB). 'W nocy poziom wynosi 54 dB: powyżej zalecenia WHO wynoszącego 45 dB dla niezakłóconego snu.'
Źródło i metoda
Lden: roczna średnia ekspozycji akustycznej w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024, siatka 10 m). Przybliżona wskazówka, nie pomiar przy elewacji. WHO zaleca maks. 53 dB dla ruchu drogowego i 45 dB dla ruchu lotniczego.
Powódź
Brak Brak
Na mapie maksymalnej głębokości wody dla tego miejsca nie ma scenariusza powodziowego.
- Mieszkania w Leeuwendaal narażone na zalanie
- 15%
- Z czego więcej niż 0,5 m
- 0%
- Maksymalna głębokość w okolicy
- 0,42 m
Dla tego miejsca nie obliczono scenariusza powodziowego: przy przerwaniu wału lub wysokim stanie wody tutaj prawdopodobnie pozostanie sucho. Ubezpieczenie od powodzi nie jest tutaj wymagane.
Źródło i metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody przy powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie mówi nic o prawdopodobieństwie wystąpienia; wały i zabezpieczenia są projektowane z myślą o tym prawdopodobieństwie.
Jakość powietrza
- NO₂ 19,5 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM10 16,0 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
Zanieczyszczone powietrze: powyżej europejskiej normy na 2030 rok, zwykle spowodowane ruchliwą drogą, przemysłem lub intensywną hodowlą w pobliżu. Dla osób z chorobami dróg oddechowych i małych dzieci ma to znaczenie; wietrzenie od cichszej strony domu pomaga.
Średnio w Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Źródło i metoda
Średnie roczne stężenia na 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreseczka w pasku: wartość odniesienia WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor porównuje z zaleceniem WHO i normą UE na rok 2030.
Sztuczne światło nocą
Jasny
ciemnebardzo wyraźne
Średnio w Leeuwendaal: jasny
Jasne: dużo sztucznego światła z dróg, zakładów lub szklarni. Duże natężenie światła w nocy może pogarszać sen; sprawdź usytuowanie sypialni.
Źródło i metoda
Sztuczne światło mierzone z góry przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich mieszkań w Holandii: ciemne to najciemniejsze 20%, bardzo jasne to najjaśniejsze 10%.
Zieleń w okolicy
48% zieleń w promieniu 500 m
Średnio w Leeuwendaal: 56%.
Średnia ilość zieleni dla holenderskiej dzielnicy mieszkaniowej: mieszanka ogrodów, zieleńców i nawierzchni. Park lub zieleń publiczna w kilku minutach spaceru robi różnicę w upalne dni.
Źródło i metoda
Udział zieleni (trawa, krzewy, drzewa) w obrębie 500 m od tego adresu (RIVM groenkaart 2022). Połowa holenderskich domów ma ponad 52% zieleni w promieniu 500 m; jedna na dziesięć ma mniej niż 32%.
Strefa bezpieczeństwa jądrowego: Kerncentrale Doel (B) na 82 km (strefa do 100 km: profilaktyka jodowa dla osób do 18 lat i kobiet w ciąży); Kerncentrale Borssele na 82 km (strefa do 100 km: profilaktyka jodowa dla osób do 18 lat i kobiet w ciąży). Strefy działania z Krajowego Planu Kryzysowego dla incydentów promieniotwórczych.
Ruch lotniczy nad tym adresem
Od czasu do czasu samolot: słychać kilka razy dziennie, dla większości mieszkańców nieszkodliwe. Zarejestrowano urządzenia poniżej 600 m: wskazuje to na trasę podejścia lub startu, z szczytami hałasu 70 dB lub więcej na zewnątrz.
Mierzone, ostatnie 7 dni
20 ruchy lotnicze na dzień w promieniu 2 km, poniżej 3000 m
- Dotyczy odległości mniejszej niż 1 000 m
- 5 na dzień; to są urządzenia, które naprawdę słyszycie
- Najniżej latający statek powietrzny
- 244 m mediana 640 m
- W nocy (23:00–7:00)
- 0% ruchu
- Najbardziej ruchliwa godzina
- 08.00–09.00
- Najczęściej widziane
- KLM, Holendersko zarejestrowany statek powietrzny, ZXP typy samolotów: B738, E550, E190
Mierzymy od 26 październik; dane przeliczone są na pełną dobę i stają się dokładniejsze, im więcej dni jest dostępnych.
Obecnie w powietrzu
Ładowanie statków powietrznych w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,1 km vliegveld, O
- Mapa hałasu RIVM — ruch lotniczy
- poza konturami (poniżej 40 dB)
Zasada: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m daje na zewnątrz szczyt około 60–65 dB (głośna rozmowa), na 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m zanika w hałasie tła.
Źródło i metoda
Wiadomości pozycyjne ADS‑B z samolotów same przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi; Huisleon wykonuje co 5 minut migawkę wszystkich samolotów poniżej 3 000 m nad Holandią i przelicza liczbę przejazdów w promieniu 2 km według zmierzonej prędkości. Samoloty wojskowe i niektóre małe nie nadają pozycji i są pominięte. Kontur hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Wskazania, nie pomiar hałasu przy elewacji.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu jest umiarkowany; otoczenie wieczorem dość dobrze się ochładza.
Upał
49–50 °C extreme udarność cieplna
Temperatura odczuwalna w gorący dzień lata (2022), na 1 m od domu.
- Efekt wyspy ciepła
- 1,4–1,6 °C cieplej niż teren poza miastem
- Gorące noce (20 °C lub więcej)
- 8–14 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- 300–400 m
- Średnio w Leeuwendaal
- 44 °C temperatura odczuwalna
Woda
- Woda opadowa przy ulewowym deszczu (70 mm/godz.)
- brak linii przesyłowej bezpośrednio przy domu
- Nadmierne wody gruntowe w 2050
- Bardzo duży wzrost
- Sucha kondygnacja w Leeuwendaal
- 99% z mieszkań przy najsilniejszym zalaniu
- Mieszkania w Leeuwendaal ze średnim lub dużym ryzykiem
- 0%
Bezpieczeństwo zewnętrzne
- Linia najwyższego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- 3,5 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · tutaj ok. 21 dB
- Hałas turbin przy tym adresie
- ok. 21 dB niesłyszalne; prognoza na podstawie mocy i odległości od najbliższej turbiny, poza zakresem mapy RIVM
- Ryzykowne działalności w promieniu 1 km
- Tanken brandstoffen
- Najbliższe zakład z ryzykiem
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,3 km
W Leeuwendaal 0% mieszkań znajduje się w strefie pola magnetycznego linii elektroenergetycznej, a 0% w odległości do 1 km od turbiny wiatrowej.
Źródło i metoda
Upał, woda i woda gruntowa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; odczuwalna temperatura i efekt wyspy ciepła 2022, ryzyko powodzi i głębokość wody z krajowych scenariuszy powodzi, prawdopodobieństwo problemów z wodą gruntową scenariusz wysoki 2050, korytarze przepływu przy 70 mm opadu w ciągu jednej godziny). Linia najwyższego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi (strefa pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalności ryzykowne: Register Externe Veiligheidsrisico's przez RIVM Atlas Leefomgeving (działania z obszarem zainteresowania w promieniu 1 km). Wskazania oparte na mapach, brak pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia w dzielnica Leeuwendaal
Doskonały Leefbaarometer 2024, klasa 9 z 9
- Otoczenie fizyczne: wystarczający
- Mieszkania: dobre
- Udogodnienia: doskonały
- Spójność społeczna: wystarczający
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo: wystarczający
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia, w dziewięciu klasach, pięć wymiarów względem średniej krajowej. Więcej o tej okolicy
Przestępstwa w dzielnica Leeuwendaal
29 na 1 000 mieszkańców rocznie -9% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Zarejestrowano wrz 2025 – sie 2026
- 74
- Dzielnica Wijk 01
- 33 per 1.000
- Gmina Rijswijk
- 59 per 1.000
- Holandia
- 45 per 1.000
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 4,8 5 włamań
Najczęściej występujące
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Bezpieczniej niż przeciętnie: mniej przestępstw na mieszkańca niż średnio w kraju. Włamania do mieszkań i kradzieże rowerów pozostają głównymi zagrożeniami.
Źródło i metoda
Policja, zarejestrowane przestępstwa na osiedle (otwarte dane CBS/policja, dane miesięczne). Małe osiedla dają małe liczby; interpretuj wynik razem z liczbą mieszkańców i mieszkań. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Zamierza Pan(i) składać ofertę na Geestbrugweg 24? Poznaj rzeczywistą wartość nieruchomości.
Bezpłatna strona podaje fakty. Raport odpowiada na pytanie, które ma znaczenie: co mam zaoferować? Trzy scenariusze w euro, poparte rzeczywistymi cenami sprzedaży podobnych mieszkań z Kadaster, wartością modelową, danymi o przebiciach w gminie oraz stanem mieszkania widocznym na zdjęciach. Plus pytania, które należy zadać pośrednikowi przed podpisaniem umowy.
Przykład obliczeń: oferta o 2% za wysoka kosztuje przy mieszkaniu za € 450.000 już € 9.000. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia ofertowa z trzema scenariuszami
Ostrożna, rynkowa i obiecująca propozycja w euro, wyprowadzona z wartości modelowej, porównywalnych sprzedaży i tego, ile w tej gminie płaci się ponad cenę wywoławczą. -
Podobne sprzedaże z Kadaster
Rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań w okolicy, podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, na mapie i w tabeli, zindeksowane do dzisiaj. -
Wartość modelowa i wcześniejsze sprzedaże
Zautomatyzowana wycena z przedziałem, historia sprzedaży tego adresu i rozwój wartości WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe gminy
Czas sprzedaży, procent przebicia ceny, cena za m² oraz wskaźnik napięcia dla tego typu mieszkania (NVM), aby wiedzieć, ile konkurencji możesz się spodziewać. -
Pytania dla agenta nieruchomości
Lista pytań dopasowana do oględzin, wyprowadzona z roku budowy, etykiety energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan mieszkania widoczny na zdjęciach
Model obrazu ocenia zdjęcia z ogłoszenia: ogólny stan, kuchnia i łazienka, widoczne usterki oraz orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty na ofertę
Co każde ze scenariuszy kosztuje miesięcznie: kredyt hipoteczny, koszty kupującego, opłaty gminne, energia i konserwacja, w porównaniu z wynajmem jako alternatywą. -
Wszystko z darmowej strony dodatkowo
Nieruchomość, okolica, energia, środowisko, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu, tak by wszystko było w jednym pliku PDF.
Porównać kilka mieszkań? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty € 6 za sztukę. Nie jest to operat szacunkowy i nie daje gwarancji, ale zawiera dane, którymi można się posłużyć przy obronie oferty.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Geestbrugweg 24
Jakiego typu jest nieruchomość Geestbrugweg 24?
Geestbrugweg 24 w Rijswijk to tussenwoning, wybudowano w 1909, 255 m² powierzchnia mieszkalna, działka 208 m². Adres leży w neighbourhood Leeuwendaal, municipality Rijswijk.
Jaką klasę energetyczną ma Geestbrugweg 24?
Zarejestrowana klasa energetyczna to G (zarejestrowano 20 styczeń 2016). Porównywalne mieszkanie wydaje średnio € 326 miesięcznie na gaz i prąd.
Ile jest wart(a) w przybliżeniu Geestbrugweg 24?
Wartość orientacyjna mieści się między € 1.058.000 a € 1.170.000 (wartość środkowa € 1.114.000, poziom cen sep 2026), obliczona na podstawie wartości WOZ, cen ofert i sprzedaży podobnych mieszkań w okolicy. To wskazówka, nie wycena.
Jak cicho jest przy Geestbrugweg 24?
Średnioroczny poziom hałasu przy elewacji to 64 dB Lden (głośny). Największe źródło to ruch drogowy. Około 20 samolotów przelatuje dziennie poniżej 3000 m w odległości 2 km.
Czy Geestbrugweg 24 może ulec zalaniu?
Na ogólnokrajowej mapie maksymalnej głębokości wody dla tego miejsca nie ma scenariusza powodziowego.
Jak bezpieczna jest okolica Geestbrugweg 24?
W dzielnica Leeuwendaal policja zarejestrowała 29 przestępstw na 1 000 mieszkańców rocznie, przeciw 59 w gminie i 45 krajowo. Leefbaarometer ocenia zdatność do życia jako doskonały.
Jakie udogodnienia są w pobliżu Geestbrugweg 24?
Średnie odległości w okolicy: duży supermarket 700 m, lekarz rodzinny 500 m, szkoła podstawowa 1,0 km, żłobek 800 m (CBS). Najbliższa szkoła, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania i żłobek/przedszkole są na tej stronie wraz z odległością od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznych źródeł rządowych: BAG i Kadaster (cechy, działka), EP-Online (świadectwo energetyczne), CBS (dane o osiedlach, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upał, woda), otwarte dane policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS‑B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia są wskazówkami, nie stanowią wyceny ani porady.