Paleisstraat 25
1012 RB Amsterdam · Begijnhofbuurt, Amsterdam
- Apartament
- Rok budowy 1718
- 44 m² mieszkalny
- G etykieta energetyczna
Zapytaj o Paleisstraat 25
Zadaj pytanie o nieruchomość, okolicę, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony i w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Paleisstraat 25 in Amsterdam to apartament z 1718 z 44 m² powierzchni mieszkalnej i etykieta energetyczna G, w dzielnica Begijnhofbuurt (gmina Amsterdam). Wartość orientacyjna rynku wynosi od € 385.000 do € 428.000. Środowisko: hałas 64 dB (głośny), jakość powietrza powyżej normy UE 2030, 17% zieleni w promieniu 500 m, przy zalaniu do 0,1 m wody. Ruch lotniczy: około 28 samolotów dziennie poniżej 3.000 m w promieniu 2 km. Jakość życia w okolicy: doskonały.
Wszystko na tej stronie pochodzi z publicznych rejestrów i map i jest darmowe. Samodzielne zbieranie zajęłoby godziny na każdy dom; tutaj wszystko jest zebrane w jedną sekundę. Pod każdym elementem przeczyta Pan, co dana liczba oznacza dla codziennego życia tutaj.
Położenie
Wskaźnik wartości
Rynek
- +1,0% ceny sprzedaży Amsterdam w ciągu roku (indeks cen CBS, wrz 2026)
- € 630.621 średnia cena sprzedaży w municipality Amsterdam w 2025 (CBS/Kadaster)
- € 508.000 średnia wartość WOZ dzielnica Begijnhofbuurt (CBS 2024)
Tak powstała ta wskazówka
| Źródło | Wartość wyjściowa | Naar huidig prijspeil | Waga |
|---|---|---|---|
| Wartość WOZ 2026 tej nieruchomości data odniesienia 1 stycznia 2025 |
€ 375.000 | € 389.379 +3,8% od 2025 K1 |
32% |
| Zakres wartości platformy wartości nieruchomości € 397.000 – € 445.000, gru 2024 |
€ 421.000 | € 435.806 +3,5% od 2024 K4 |
21% |
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 430 m mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 8.951/m² | € 393.844 | 26% |
| 12 cen ofertowych podobnych mieszkań mediana ceny wywoławczej za m², zindeksowane |
€ 9.565/m² | € 420.860 | 16% |
| Średnia z dzielnica Begijnhofbuurt CBS WOZ 2024 (€ 508.000) / śr. 62 m² |
€ 8.194/m² | € 419.003 +16,2% od 2023 K1 |
5% |
Wartość WOZ tej nieruchomości na przestrzeni lat
- 2015 € 199.500
- 2016 € 212.000
- 2017 € 251.000
- 2018 € 272.000
- 2019 € 322.000
- 2020 € 330.000
- 2021 € 339.000
- 2022 € 304.000
- 2023 € 347.000
- 2024 € 334.000
- 2025 € 344.000
- 2026 € 375.000
Wartość WOZ na rok podatkowy (data odniesienia: 1 stycznia roku poprzedzającego), ustalona przez municipality.
Podobne domy w okolicy (51 znaleziono)
- Paleisstraat 27 € 8.850/m² WOZ, indeksowana
- Paleisstraat 31 € 8.152/m² WOZ, indeksowana
- Pijlsteeg 6 € 9.124/m² WOZ, indeksowana
- Treeftsteeg 8 € 9.841/m² WOZ, indeksowana
- Pijlsteeg 4 € 8.359/m² WOZ, indeksowana
- Spaarpotsteeg 3 € 8.633/m² WOZ, indeksowana
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzondere kenmerken van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Cechy
- Rodzaj nieruchomości
- Apartament
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1718
- Powierzchnia mieszkalna (woonoppervlakte)
- 44 m²
- Powierzchnia budynku
- 55 m²
- Powierzchnia działki
- 17 m²
- Świadectwo energetyczne
- G
- Status lokalu mieszkalnego
- W użyciu
- Status budynku
- W użyciu
- BAG numer adresowy
- 0363200000230607
- BAG obiekt zamieszkania
- 0363010000770522
- BAG budynek
- 0363100012176141
Źródło i metoda
Rejestr Adresów i Budynków (Kadaster) oraz rejestr etykiet energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia katastralna; w przypadku mieszkań dotyczy to działki całego budynku.
Działka, gleba i przeznaczenie
Zabytek państwowy: charakter i ochrona, ale też konieczność uzyskania zgody prawie na każdą przebudowę, wyższe koszty utrzymania i surowsze wymagania izolacyjne. Przeciwwagą są dotacje i pożyczka na zabytki. Część domów w okolicy ma ryzyko gnilnych pali: zapytaj o typ fundamentu i wcześniejsze badania. Teren jest tutaj stabilny.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 17 m² cały działka budynku
- Rijksmonument
- numer 5942 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; przebudowa wymaga pozwolenia na budowę
- Zabytkowy zespół miejski lub wiejski
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht chroniony zabytek krajowy (RCE); dodatkowe przepisy dotyczą elewacji
- Ryzyko związane z fundamentami w Begijnhofbuurt
- 12,3% domów z ryzykiem gniloby palowej (wysoki) Scenariusz wysoki 2050 12,3%, skala różnicy 0,7%; gmina Amsterdam 2,7% — Atlas efektów klimatycznych (Deltares/KCAF)
- Obniżenie terenu w Begijnhofbuurt
- −0,9 mm rocznie płytkie −0,1 mm; gmina Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, wysokość, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metoda
Działka: Kadaster (BRK, via PDOK; granica działki na mapie powyżej). Wysokość: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie: ruimtelijkeplannen.nl (plany miejscowe do 1-1-2024; nowsze zasady w omgevingsplan gminy). Gleba i fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Wskazówki informacyjne, nie porada budowlana ani prawna.
Energia i cieplo
Nieruchomość energochłonna: wysokie rachunki za energię, przeciągi i zimne ściany zimą oraz często za gorąco latem. Należy przewidzieć budżet na termomodernizację rzędu kilkudziesięciu tysięcy euro, z dotacją ISDE, oraz niższe punkty WWS przy wynajmie. Banki często zakładają tu wyższe koszty mieszkaniowe. Porównywalne mieszkanie rocznie zużywa około € 158 mniej energii więcej/mniej niż przeciętne mieszkanie w Begijnhofbuurt.
Świadectwo energetyczne
G tymczasowa etykieta
- Etykieta A lub lepsza w Begijnhofbuurt
- 12% z mieszkań
Szacunek rządowy oparty na roku budowy i typie, nie zarejestrowany po inwentaryzacji; przy sprzedaży lub wynajmie obowiązkowa jest ostateczna etykieta.
Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) kan in aanmerking komen voor ISDE-subsidie.
Zużycie i koszty
€ 128 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 610 m³ rocznie; dzielnica 690
- Elektryczność
- 1.400 kWh rocznie; dzielnica 1.580
- Koszt roczny
- € 1.534 gaz € 847, prąd € 363, stałe koszty € 324
- Średnie mieszkanie w Begijnhofbuurt
- € 1.692 rocznie
- Panele słoneczne
- 3% z porównywalnych mieszkań; dzielnica 0%
Źródło i metoda
Średnie dostawy dla mieszkania tego typu, tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, skorygowane o temperaturę), według średnich taryf konsumenckich wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh włącznie z podatkami, z opłatą stałą i ulgą w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Transformacja cieplna i dotacje
- Sieć ciepłownicza
- brak sieci ciepłowniczej ani znanego planu w tej okolicy
ISDE 2026 (€ 500 milionów): dotacja na ocieplenie, (hybrydową) pompę ciepła, kolektor słoneczny, wentylację i przyłącze do sieci ciepłowniczej (stałe € 3.775); pompy ciepła od ok. € 500 do ponad € 13.000 w zależności od typu i mocy. Wnioski do RVO po instalacji. ISDE w RVO · Wyszukiwarka dotacji energetycznych (w tym programy gminne)
Etykiety w Begijnhofbuurt
Źródło i metoda
Etykieta energetyczna i rozkład etykiet EP-Online (RVO) przez naszą bazę; profile zużycia CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy CBS 85592NED; zużycie w sąsiedztwie CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, poligony i miks grzewczy WarmteAtlas (RVO, poziom sąsiedztwa; plany przypisane do sąsiedztw, których środek leży w obszarze planu); ISDE: RVO. Wskazówki, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty: kupno czy wynajem
Obliczaj, używając własnej ceny zakupu, czynszu i założeń. Wszystkie kwoty można zmieniać; wynik ma charakter orientacyjny.
Wynajem: punktacja i zwrot z inwestycji
Mieszkania socjalne według punktacji: maksymalnie około € 1.018 miesięcznie przy nowej umowie. Wynajem jest tu głównie dla korporacji; dla inwestora zwrot jest ograniczony. Dochód netto jest niski: jako inwestycja ten dom to przede wszystkim zakład na wzrost wartości.
Wskaźnik wartości mieszkania (WWS)
ok. 105–130 punktów Mieszkania socjalne
0143186260+
| Część | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia 44 m² powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia 0,75, komunikacje 0 |
36–41 |
| Wydajność energetyczna etykieta energetyczna G, budynek wielorodzinny |
0 |
| Wartość WOZ € 375.000: 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m² (Wartość WOZ, data odniesienia 1-1-2025) |
54 |
| Ogrzewanie 2 punkty za ogrzewane pomieszczenie, ok. 2 pomieszczeń |
4–6 |
| Kuchnia i sanitariaty założenie: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna balkon 0–8 m² założony |
0–5 |
| Razem | 105–130 |
€ 1.018 maksymalny czynsz za miesiąc przy 117 punktach (2026)
Przy 105–130 punktach: € 907 do € 1.139 miesięcznie. W tym magazynowanie zabytków 35% (zabytek państwowy).
do i z włącznie 143 punktów. Kuchnia, sanitariaty, ogrzewanie i przestrzeń zewnętrzna nie są znane dla każdej nieruchomości i są podane jako zakres; zweryfikuj je później za pomocą Huurprijscheck Huurcommissie. Sprawdzenie ceny wynajmu
Wynajem i zwrot z inwestycji
€ 1.018 maksymalny możliwy czynsz za miesiąc (nowa umowa)
- Czynsz rynkowy w okolicy
- € 1.710 mediana z 114 mieszkań na wynajem, € 38 za m²
- Regulacja czynszu
- czynsz rynkowy jest € 692 powyżej ustawowego maksimum: przy nowej umowie obowiązuje maksimum
- Brutto zwrot przy € 407.000
- 3,0% (5,0% przy czynszu rynkowym)
- Dochód netto (orientacyjny)
- 1,1% € 4.674 rocznie po kosztach, przed finansowaniem i podatkami
Koszty w netto zwrocie
- Konserwacja (1% wartości)
- € 4.070 rocznie
- Pustostan (1 miesiąc rocznie)
- € 1.018 rocznie
- Ubezpieczenie budynku
- € 300 rocznie
- OZB właściciela
- € 193 rocznie
- Opcenten rioolheffing (deel voor eigenaren)
- € 96 rocznie
- Opłata za system wodny — zabudowane
- € 65 rocznie
- Składka Wspólnoty Mieszkaniowej (VvE)
- € 1.800 rocznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024): do 186 punktów czynsz jest regulowany, a maksymalny czynsz obowiązuje również przy nowych umowach; wynajmujący musi udostępnić punktację. Zwrot: czynsz netto, wskazanie wartości, koszty jako założenia; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metoda
Ustalanie czynszów za lokale mieszkalne, załącznik I (punkty 2026: etykieta energetyczna od 1 lipca 2024, WOZ 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m², udział WOZ maks. 33% od 187 punktów) oraz Rozporządzenie wykonawcze dotyczące czynszów, załącznik I (maksymalne granice czynszu 2026). Powierzchnia i typ: BAG; etykieta energetyczna: EP‑online; WOZ: własna baza; zabytki: RCE.
Neighbourhood, district i municipality
Begijnhofbuurt
- Mieszkania
- 375
- Mieszkańcy
- 485
- Śr. wartość WOZ
- € 508.000
- Domy na sprzedaż
- 8%
- Śr. rok budowy
- 1811
- Najczęściej występujące
- Apartament (92%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Mieszkania
- 3.082
- Mieszkańcy
- 4.345
- Śr. wartość WOZ
- € 524.000
- Domy na sprzedaż
- 20%
- Śr. rok budowy
- 1822
- Najczęściej występujące
- Apartament (92%)
Amsterdam
- Mieszkania
- 513.363
- Mieszkańcy
- 934.526
- Śr. wartość WOZ
- € 498.000
- Domy na sprzedaż
- 30%
- Śr. rok budowy
- 1958
- Najczęściej występujące
- Apartament (88%)
Nieruchomości w tej okolicy na mapie Dzielnica Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Udogodnienia i dostępność
Zakupy zrobisz pieszo. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości dojazdu rowerem. Przystanek komunikacji publicznej jest tuż za rogiem. Miejska okolica: wszystko blisko, wraz z towarzyszącym temu tłokiem.
- Duży supermarket
- 300 m śr. odległość w okolicy
- Praktyka lekarska
- 500 m śr. odległość w okolicy
- Szkoła podstawowa
- 1,3 km śr. odległość w okolicy
- Żłobek
- 800 m śr. odległość w okolicy
- Najbliższa szkoła podstawowa
- 640 m Burght
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 50 m Paleisstraat · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 70 m Nieuwezijds Voorburgwal 147 - 50five-S NL
- Najbliższa opieka nad dziećmi
- 300 m Kindergarden Amsterdam Herengracht
- Najbliższa wieża nadawcza
- 110 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 3,1 m hoog · veilige afstand 3,2 m
- Szkoły w promieniu 3 km
- 25
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Bardzo silnie zurbanizowane 10.132 adresów na km²
Źródło i metoda
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców dzielnicy (CBS). Szkoła (DUO), przystanek komunikacji (OVapi/GTFS, odjazdy w dniu roboczym), nadajnik (Antenneregister), punkt ładowania i opieka nad dziećmi: w linii prostej od tego adresu, z naszej własnej bazy danych.
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
64 dB Głośny
do 45 dB bardzo cichopowyżej 70 dB ekstremalne
- Ruch drogowy
- 64 dB
- Ruch kolejowy
- 49 dB
- Ruch lotniczy
- 46 dB
- Turbiny wiatrowe
- brak
- Ruch drogowy, w nocy
- 54 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 40 dB
W dzielnica Begijnhofbuurt 1% mieszkań jest głośniejszych niż ten adres; średnio tam jest 55 dB.
Głośno: poziom ruchliwej ulicy miejskiej lub pobliskiej autostrady. Na zewnątrz rozmowy są utrudnione; wewnątrz izolacja akustyczna wpływa na komfort. Długotrwałe narażenie na ten poziom wiąże się z zaburzeniami snu i większym stresem. Głównym źródłem jest ruch drogowy (64 dB). 'W nocy poziom wynosi 54 dB: powyżej zalecenia WHO wynoszącego 45 dB dla niezakłóconego snu.'
Źródło i metoda
Lden: roczna średnia ekspozycji akustycznej w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024, siatka 10 m). Przybliżona wskazówka, nie pomiar przy elewacji. WHO zaleca maks. 53 dB dla ruchu drogowego i 45 dB dla ruchu lotniczego.
Powódź
0,09 m Ograniczony
Jeżeli ten obszar zostanie zalany, zgodnie z mapą maksymalna głębokość wody tutaj może sięgać do 0,09 m.
- Mieszkania w Begijnhofbuurt narażone na zalanie
- 99%
- Z czego więcej niż 0,5 m
- 36%
- Maksymalna głębokość w okolicy
- 0,63 m
Ograniczone: przy powodzi woda na ulicy sięga do wysokości kolan. Oznacza to wilgotne przestrzenie podpodłogowe i ogrody, rzadko uszkodzenia kondygnacji mieszkalnej. Podwyższony próg i sucha przestrzeń podpodłogowa ograniczają szkody.
Źródło i metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody przy powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie mówi nic o prawdopodobieństwie wystąpienia; wały i zabezpieczenia są projektowane z myślą o tym prawdopodobieństwie.
Jakość powietrza
- NO₂ 20,1 µg/m³ powyżej normy UE 2030
- PM2,5 9,6 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM10 16,9 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
Zanieczyszczone powietrze: powyżej europejskiej normy na 2030 rok, zwykle spowodowane ruchliwą drogą, przemysłem lub intensywną hodowlą w pobliżu. Dla osób z chorobami dróg oddechowych i małych dzieci ma to znaczenie; wietrzenie od cichszej strony domu pomaga.
Średnio w Begijnhofbuurt: NO₂ 19,5, PM2,5 9,6 µg/m³.
Źródło i metoda
Średnie roczne stężenia na 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreseczka w pasku: wartość odniesienia WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor porównuje z zaleceniem WHO i normą UE na rok 2030.
Sztuczne światło nocą
Bardzo jasny
ciemnebardzo wyraźne
Średnio w Begijnhofbuurt: bardzo jasny
Bardzo jasne: najjaśniejsze 10% Holandii, zwykle przy szklarniach, przemyśle, dużych drogach lub centrum miasta. Spodziewaj się pomarańczowego nieba nocą i konieczności zaciemnienia.
Źródło i metoda
Sztuczne światło mierzone z góry przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich mieszkań w Holandii: ciemne to najciemniejsze 20%, bardzo jasne to najjaśniejsze 10%.
Zieleń w okolicy
17% zieleń w promieniu 500 m
Średnio w Begijnhofbuurt: 19%.
Bardzo zabudowane: do najmniej zielonych miejsc w Holandii. Spodziewaj się zauważalnej wyspy ciepła latem i małej ilości cienia; balkon lub taras z zielenią jest tu na wagę złota.
Źródło i metoda
Udział zieleni (trawa, krzewy, drzewa) w obrębie 500 m od tego adresu (RIVM groenkaart 2022). Połowa holenderskich domów ma ponad 52% zieleni w promieniu 500 m; jedna na dziesięć ma mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad tym adresem
Od czasu do czasu samolot: słychać kilka razy dziennie, dla większości mieszkańców nieszkodliwe. Zarejestrowano urządzenia poniżej 600 m: wskazuje to na trasę podejścia lub startu, z szczytami hałasu 70 dB lub więcej na zewnątrz.
Mierzone, ostatnie 7 dni
28 ruchy lotnicze na dzień w promieniu 2 km, poniżej 3000 m
- Dotyczy odległości mniejszej niż 1 000 m
- 28 na dzień; to są urządzenia, które naprawdę słyszycie
- Najniżej latający statek powietrzny
- 251 m mediana 328 m
- W nocy (23:00–7:00)
- 0% ruchu
- Najbardziej ruchliwa godzina
- 17.00–18.00
- Najczęściej widziane
- NJE, UEE, GJADN typy samolotów: E55P, C25B, PC12
Mierzymy od 26 październik; dane przeliczone są na pełną dobę i stają się dokładniejsze, im więcej dni jest dostępnych.
Obecnie w powietrzu
Ładowanie statków powietrznych w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Schiphol
- 10,8 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,6 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,2 km luchthaven, O
- Mapa hałasu RIVM — ruch lotniczy
- 46 dB Lden powyżej zalecenia WHO 45 dB dla ruchu lotniczego
Zasada: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m daje na zewnątrz szczyt około 60–65 dB (głośna rozmowa), na 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m zanika w hałasie tła.
Źródło i metoda
Wiadomości pozycyjne ADS‑B z samolotów same przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi; Huisleon wykonuje co 5 minut migawkę wszystkich samolotów poniżej 3 000 m nad Holandią i przelicza liczbę przejazdów w promieniu 2 km według zmierzonej prędkości. Samoloty wojskowe i niektóre małe nie nadają pozycji i są pominięte. Kontur hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Wskazania, nie pomiar hałasu przy elewacji.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu jest umiarkowany; otoczenie wieczorem dość dobrze się ochładza.
Upał
46–48 °C extreme udarność cieplna
Temperatura odczuwalna w gorący dzień lata (2022), na 1 m od domu.
- Efekt wyspy ciepła
- więcej niż 2 °C cieplej niż teren poza miastem
- Gorące noce (20 °C lub więcej)
- 8–14 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- ponad 500 m
- Średnio w Begijnhofbuurt
- 44 °C temperatura odczuwalna
Woda
- Woda opadowa przy ulewowym deszczu (70 mm/godz.)
- brak linii przesyłowej bezpośrednio przy domu
- Nadmierne wody gruntowe w 2050
- Bardzo duży wzrost
- Mieszkania w Begijnhofbuurt ze średnim lub dużym ryzykiem
- 0%
Bezpieczeństwo zewnętrzne
- Linia najwyższego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- 4,9 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 95 m · rotor 95 m · tutaj ok. 13 dB
- Hałas turbin przy tym adresie
- ok. 13 dB niesłyszalne; prognoza na podstawie mocy i odległości od najbliższej turbiny, poza zakresem mapy RIVM
- Ryzykowne działalności w promieniu 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
W Begijnhofbuurt 0% mieszkań znajduje się w strefie pola magnetycznego linii elektroenergetycznej, a 0% w odległości do 1 km od turbiny wiatrowej.
Źródło i metoda
Upał, woda i woda gruntowa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; odczuwalna temperatura i efekt wyspy ciepła 2022, ryzyko powodzi i głębokość wody z krajowych scenariuszy powodzi, prawdopodobieństwo problemów z wodą gruntową scenariusz wysoki 2050, korytarze przepływu przy 70 mm opadu w ciągu jednej godziny). Linia najwyższego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi (strefa pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalności ryzykowne: Register Externe Veiligheidsrisico's przez RIVM Atlas Leefomgeving (działania z obszarem zainteresowania w promieniu 1 km). Wskazania oparte na mapach, brak pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia w dzielnica Begijnhofbuurt
Doskonały Leefbaarometer 2024, klasa 9 z 9
- Otoczenie fizyczne: znacznie wystarczający
- Mieszkania: wystarczający
- Udogodnienia: doskonały
- Spójność społeczna: słaby
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo: bardzo niedostateczny
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia, w dziewięciu klasach, pięć wymiarów względem średniej krajowej. Więcej o tej okolicy
Przestępstwa w dzielnica Begijnhofbuurt
1.041 na 1 000 mieszkańców rocznie +17% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Zarejestrowano wrz 2025 – sie 2026
- 505
- Dzielnica Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 per 1.000
- Gmina Amsterdam
- 87 per 1.000
- Holandia
- 45 per 1.000
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 2,7 1 włamanie
Najczęściej występujące
- Winkeldiefstal
- 218
- Zakkenrollerij
- 69
- Fietsdiefstal
- 28
- Vernieling
- 18
Znacznie powyżej krajowej średniej. Często jest to centrum lub okolica dworca z wieloma odwiedzającymi, czasem dzielnica z trwałymi problemami; Leefbaarometer i odwiedzenie wieczorne powiedzą, które z nich występuje.
Źródło i metoda
Policja, zarejestrowane przestępstwa na osiedle (otwarte dane CBS/policja, dane miesięczne). Małe osiedla dają małe liczby; interpretuj wynik razem z liczbą mieszkańców i mieszkań. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Zamierza Pan(i) składać ofertę na Paleisstraat 25? Poznaj rzeczywistą wartość nieruchomości.
Bezpłatna strona podaje fakty. Raport odpowiada na pytanie, które ma znaczenie: co mam zaoferować? Trzy scenariusze w euro, poparte rzeczywistymi cenami sprzedaży podobnych mieszkań z Kadaster, wartością modelową, danymi o przebiciach w gminie oraz stanem mieszkania widocznym na zdjęciach. Plus pytania, które należy zadać pośrednikowi przed podpisaniem umowy.
Przykład obliczeń: oferta o 2% za wysoka kosztuje przy mieszkaniu za € 450.000 już € 9.000. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia ofertowa z trzema scenariuszami
Ostrożna, rynkowa i obiecująca propozycja w euro, wyprowadzona z wartości modelowej, porównywalnych sprzedaży i tego, ile w tej gminie płaci się ponad cenę wywoławczą. -
Podobne sprzedaże z Kadaster
Rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań w okolicy, podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, na mapie i w tabeli, zindeksowane do dzisiaj. -
Wartość modelowa i wcześniejsze sprzedaże
Zautomatyzowana wycena z przedziałem, historia sprzedaży tego adresu i rozwój wartości WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe gminy
Czas sprzedaży, procent przebicia ceny, cena za m² oraz wskaźnik napięcia dla tego typu mieszkania (NVM), aby wiedzieć, ile konkurencji możesz się spodziewać. -
Pytania dla agenta nieruchomości
Lista pytań dopasowana do oględzin, wyprowadzona z roku budowy, etykiety energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan mieszkania widoczny na zdjęciach
Model obrazu ocenia zdjęcia z ogłoszenia: ogólny stan, kuchnia i łazienka, widoczne usterki oraz orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty na ofertę
Co każde ze scenariuszy kosztuje miesięcznie: kredyt hipoteczny, koszty kupującego, opłaty gminne, energia i konserwacja, w porównaniu z wynajmem jako alternatywą. -
Wszystko z darmowej strony dodatkowo
Nieruchomość, okolica, energia, środowisko, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu, tak by wszystko było w jednym pliku PDF.
Porównać kilka mieszkań? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty € 6 za sztukę. Nie jest to operat szacunkowy i nie daje gwarancji, ale zawiera dane, którymi można się posłużyć przy obronie oferty.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Paleisstraat 25
Jakiego typu jest nieruchomość Paleisstraat 25?
Paleisstraat 25 w Amsterdam to appartement, wybudowano w 1718, 44 m² powierzchnia mieszkalna. Adres leży w neighbourhood Begijnhofbuurt, municipality Amsterdam.
Jaką klasę energetyczną ma Paleisstraat 25?
Zarejestrowana klasa energetyczna to G. Porównywalne mieszkanie wydaje średnio € 128 miesięcznie na gaz i prąd.
Ile jest wart(a) w przybliżeniu Paleisstraat 25?
Wartość orientacyjna mieści się między € 385.000 a € 428.000 (wartość środkowa € 407.000, poziom cen wrz 2026), obliczona na podstawie wartości WOZ, cen ofert i sprzedaży podobnych mieszkań w okolicy. To wskazówka, nie wycena.
Jaka jest cena najmu nieruchomości, jeśli Paleisstraat 25?
Podobne mieszkania na wynajem w okolicy kosztują mediana € 1.710 miesięcznie (€ 38 za m², 114 mieszkań). Czy czynsz jest regulowany wynika z punktacji na tej stronie.
Jak cicho jest przy Paleisstraat 25?
Średnioroczny poziom hałasu przy elewacji to 64 dB Lden (głośny). Największe źródło to ruch drogowy. Około 28 samolotów przelatuje dziennie poniżej 3000 m w odległości 2 km.
Czy Paleisstraat 25 może ulec zalaniu?
Tak, teoretycznie: przy powodzi woda może się tugniewać na wysokość do 0,09 m (ograniczony).
Jak bezpieczna jest okolica Paleisstraat 25?
W dzielnica Begijnhofbuurt policja zarejestrowała 1.041 przestępstw na 1 000 mieszkańców rocznie, przeciw 87 w gminie i 45 krajowo. Leefbaarometer ocenia zdatność do życia jako doskonały.
Jakie udogodnienia są w pobliżu Paleisstraat 25?
Średnie odległości w okolicy: duży supermarket 300 m, lekarz rodzinny 500 m, szkoła podstawowa 1,3 km, żłobek 800 m (CBS). Najbliższa szkoła, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania i żłobek/przedszkole są na tej stronie wraz z odległością od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznych źródeł rządowych: BAG i Kadaster (cechy, działka), EP-Online (świadectwo energetyczne), CBS (dane o osiedlach, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upał, woda), otwarte dane policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS‑B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia są wskazówkami, nie stanowią wyceny ani porady.