Putstraat 9
9291 EL Kollum · Kollum, Noardeast-Fryslân
- Mieszkanie
- Rok budowy 1985
- 79 m² powierzchni mieszkalnej
- C klasa energetyczna
Pytania dotyczące nieruchomości: Putstraat 9
Proszę zadać pytanie o nieruchomość, osiedle, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony, a w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Putstraat 9 w miejscowości Kollum to mieszkanie z 1985 roku o powierzchni mieszkalnej 79 m² i klasie energetycznej C. Lokalizacja: osiedle Kollum (gmina Noardeast-Fryslân). Orientacyjna wartość rynkowa wynosi od € 214.000 do € 238.000. Otoczenie nieruchomości: poziom hałasu 48 dB (cicho), jakość powietrza: w granicach zaleceń WHO, 39% terenów zielonych w promieniu 500 m, brak scenariusza powodziowego dla tego adresu. Ruch lotniczy: liczba samolotów przelatujących dziennie na wysokości poniżej 3 000 m w promieniu 2 km: około 3. Jakość życia na osiedlu: dobra.
Wszystkie dane na tej stronie pochodzą z publicznych rejestrów i map. Dostęp do nich jest bezpłatny. Samodzielne zebranie danych o jednej nieruchomości zajmuje wiele godzin — tutaj są dostępne w jednym miejscu w ciągu sekundy. Pod każdą sekcją wyjaśniamy, co podane liczby oznaczają dla codziennego życia pod tym adresem.
Lokalizacja
Orientacyjny przedział wartości
Rynek
- +5,7% ceny sprzedaży: Fryslân w ciągu roku (indeks cen CBS, wrz 2026)
- € 331.748 średnia cena sprzedaży w gminie Noardeast-Fryslân w 2025 r. (CBS/Kadaster)
- € 277.000 średnia wartość podatkowa WOZ na obszarze: osiedlu Kollum (CBS 2024)
Jak obliczono orientacyjny przedział wartości
| Źródło | Wartość wyjściowa | Po przeliczeniu na obecny poziom cen | Waga |
|---|---|---|---|
| Porównywalne nieruchomości: 40 (w promieniu 360 m) mediana wartości podatkowej WOZ za m², po indeksacji |
€ 2.762/m² | € 218.198 | 63% |
| Liczba cen ofertowych porównywalnych nieruchomości: 4 mediana ceny ofertowej za m², po indeksacji |
€ 3.115/m² | € 246.085 | 25% |
| Średnia (osiedlu: Kollum) CBS WOZ 2024 (€ 277.000) / średnia 123 m² |
€ 2.252/m² | € 225.555 +26,8% od 2023 K1 |
13% |
Podobne nieruchomości w okolicy (znaleziono: 44)
- Putstraat 13 € 2.845/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
- Putstraat 5 € 2.663/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
- Putstraat 15 € 2.663/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
- Putstraat 28 € 2.649/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
- Putstraat 32 € 2.829/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
- Putstraat 36 € 2.829/m² Wartość podatkowa WOZ po indeksacji
Sposób obliczenia: dane z każdego źródła przeliczono na obecny poziom cen od dnia, którego dotyczą, korzystając z indeksu cen CBS dla nieruchomości z rynku wtórnego (według prowincji, a w miastach Amsterdam, Rotterdam, Den Haag i Utrecht — według miasta; dla ostatnich miesięcy zastosowano ogólnokrajowy indeks miesięczny). Wartość środkowa to średnia ważona, a szerokość przedziału wynika z rozbieżności między źródłami (minimum 5%). Nie uwzględniono stanu nieruchomości, jej położenia przy danej ulicy, użytkowania wieczystego ani cech szczególnych. Nie jest to wycena rzeczoznawcy.
Charakterystyka
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1985
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Powierzchnia budynku
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 1.430 m²
- Klasa energetyczna
- C (23 marzec 2023)
- Status lokalu
- W użytkowaniu
- Status budynku
- W użytkowaniu
- Identyfikator adresu w BAG
- 0079200000369296
- Identyfikator lokalu w BAG
- 0079010000369297
- Identyfikator budynku w BAG
- 0079100000358900
Źródło i metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) oraz rejestr klas energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia według ewidencji gruntów; w przypadku mieszkań dotyczy całej działki, na której stoi budynek.
Działka, grunt i przeznaczenie terenu
Problemy z fundamentami rzadko występują na tym osiedlu. Grunt lekko osiada, podobnie jak na wielu terenach torfowych i gliniastych; od czasu do czasu konieczne jest podniesienie poziomu ogrodu i nawierzchni.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 1.430 m² cała działka, na której stoi budynek
- Ryzyko uszkodzenia fundamentów — Kollum
- 0,0% nieruchomości zagrożonych gniciem drewnianych pali fundamentowych (bardzo niski) 2050, scenariusz wysoki: 0,0%, nierównomierne osiadanie: 1,4%; gmina Noardeast-Fryslân: 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Osiadanie gruntu — Kollum
- −1,5 mm rocznie płytkie warstwy gruntu: −0,2 mm; gmina Noardeast-Fryslân: −2,1 mm
- Kadaster, wysokość terenu, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metodologia
Działka: Kadaster (BRK, za pośrednictwem PDOK; granica działki jest widoczna na mapie powyżej). Wysokość terenu: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie terenu: ruimtelijkeplannen.nl (plany zagospodarowania przestrzennego do 1.01.2024; nowsze przepisy znajdują się w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego). Grunt i fundamenty: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Dane orientacyjne — nie stanowią porady budowlanej ani prawnej.
Energia i ogrzewanie
Poziom typowy dla Holandii: dość dobra izolacja termiczna, choć można jeszcze poprawić izolację dachu i podłogi oraz parametry szyb. Inwestycja w izolację termiczną zwykle zwraca się tu w ciągu kilku lat i podnosi wartość nieruchomości. Roczne wydatki na energię w porównywalnej nieruchomości są o około € 467 niższe niż średnio w nieruchomościach w miejscowości Kollum.
Klasa energetyczna
C zarejestrowana klasa energetyczna (NTA 8800)
- Data oględzin
- 23 marzec 2023
- Klasa A lub wyższa w Kollum
- 21% nieruchomości
Ustalona przez certyfikowanego doradcę według obecnie obowiązującej metody.
Zużycie i koszty
€ 144 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 670 m³ rocznie; osiedle 920
- Energia elektryczna
- 1.830 kWh rocznie; osiedle 2.290
- Koszty roczne
- € 1.729 gaz € 930, prąd € 475, opłaty stałe € 324
- Przeciętna nieruchomość w Kollum
- € 2.196 rocznie
- Panele fotowoltaiczne
- 7% porównywalnych nieruchomości; osiedle 58%
Źródło i metodologia
Średnia ilość energii dostarczanej do nieruchomości tego typu, o tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, z korektą uwzględniającą temperaturę), według średnich taryf dla gospodarstw domowych z wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh z podatkami, z uwzględnieniem opłat stałych i ulgi w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Zmiana sposobu ogrzewania i dotacje
- Ogrzewanie w Kollum
- 90% – kocioł centralnego ogrzewania, 2% – wspólna kotłownia dla budynku lub grupy budynków, 4% – ogrzewanie elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystnie Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- na tym osiedlu nie ma sieci ciepłowniczej ani znanych planów jej budowy
ISDE 2026 (500 mln €): dotacje na izolację termiczną, pompę ciepła (także hybrydową), solarny podgrzewacz wody, wentylację i przyłączenie do sieci ciepłowniczej (stała kwota 3 775 €); dotacje na pompy ciepła wynoszą od około 500 € do ponad 13 000 €, zależnie od typu i mocy. Wnioski należy składać do RVO po montażu. ISDE w RVO · Energiesubsidiewijzer (także programy gminne)
Klasy energetyczne w Kollum
Źródło i metodologia
Klasa energetyczna i rozkład klas: EP-Online (RVO), za pośrednictwem naszej bazy danych; profile zużycia: CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy: CBS 85592NED; zużycie na poziomie osiedla: CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, obszary pilotażowe i udział poszczególnych źródeł ogrzewania: WarmteAtlas (RVO, poziom osiedla; plany przypisano do osiedli, których punkt centralny znajduje się w obszarze objętym planem); ISDE: RVO. Dane orientacyjne, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty mieszkaniowe: zakup czy najem
Prosimy wprowadzić własną cenę zakupu, czynsz najmu i założenia. Wszystkie kwoty można zmienić; wynik ma charakter orientacyjny.
Przydatne narzędzia
Nowa aranżacja wnętrza z AI
Wystarczy przesłać zdjęcie pokoju i wybrać styl, aby w pół minuty zobaczyć, jak może wyglądać. Sam pokój pozostaje bez zmian — zmienia się tylko jego aranżacja.
To narzędzie jest dostępne dla zalogowanych użytkowników. Konto jest bezpłatne.
Najem: punktacja i rentowność
Najem socjalny według systemu punktowego: przy nowej umowie czynsz może wynosić maksymalnie około € 857 miesięcznie. Wynajmem w tym segmencie zajmują się głównie organizacje mieszkalnictwa społecznego; dla inwestora stopa zwrotu jest ograniczona.
Ocena punktowa nieruchomości (WWS)
ok. 117–147 pkt Najem socjalny
0143186260+
| Kryterium | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia Powierzchnia użytkowa: 79 m²; pokoje, kuchnia i łazienka: 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia: 0,75 pkt/m², ciągi komunikacyjne: 0 pkt/m² |
65–73 |
| Charakterystyka energetyczna klasa energetyczna C, mieszkanie w budynku wielorodzinnym |
15 |
| wartość podatkowa WOZ € 203.400: 1 punkt za każde 16 954 € oraz za każde 268 € na m² (90% orientacyjnego przedziału wartości (brak danych o wartości podatkowej WOZ)) |
22 |
| Ogrzewanie 2 punkty za każde ogrzewane pomieszczenie; przyjęta liczba pomieszczeń: ok. 3 |
4–8 |
| Kuchnia i wyposażenie sanitarne przyjęto: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna przyjęto balkon o powierzchni 0–8 m² |
0–5 |
| Łącznie | 117–147 |
€ 857 maksymalny miesięczny czynsz przy 132 pkt (2026)
Przy 117–147 pkt: od € 754 do € 960 miesięcznie.
Liczba punktów: do 143 włącznie. Brak szczegółowych danych o kuchni, wyposażeniu sanitarnym, ogrzewaniu i przestrzeni zewnętrznej dla poszczególnych nieruchomości, dlatego uwzględniono je jako przedział punktów. Proszę sprawdzić je dokładnie za pomocą narzędzia Huurprijscheck udostępnianego przez Huurcommissie. Huurprijscheck
Wynajem i rentowność
Nie znaleziono w okolicy nieruchomości na wynajem tego typu, które pozwoliłyby oszacować czynsz rynkowy.
- Maksymalny czynsz według systemu punktowego
- € 857 miesięcznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024 r.): do 186 punktów włącznie czynsz jest regulowany, a maksymalna stawka obowiązuje również przy nowych umowach. Wynajmujący musi przedstawić wyliczenie punktów. Stopa zwrotu: oparta na czynszu bez opłat dodatkowych, orientacyjnym przedziale wartości i założonych kosztach; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metodologia
Rozporządzenie w sprawie czynszów najmu lokali mieszkalnych, załącznik I (punktacja na 2026 r.: klasa energetyczna według zasad obowiązujących od 1 lipca 2024 r., WOZ: 1 punkt za każde € 16.954 oraz za każde € 268 na m², udział punktów WOZ maksymalnie 33% od 187 punktów) oraz rozporządzenie wykonawcze w sprawie czynszów najmu lokali mieszkalnych, załącznik I (maksymalne stawki czynszu na 2026 r.). Powierzchnia i typ: BAG; klasa energetyczna: EP-Online; WOZ: własna baza danych; zabytki: RCE.
Osiedle, dzielnica i gmina
Kollum
- Nieruchomości
- 2.545
- Liczba mieszkańców
- 5.490
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 277.000
- Nieruchomości własnościowe
- 60%
- Średni rok budowy
- 1973
- Najczęściej spotykany typ
- Dom wolnostojący (26%)
Kollum
- Nieruchomości
- 2.638
- Liczba mieszkańców
- 5.815
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 286.000
- Nieruchomości własnościowe
- 62%
- Średni rok budowy
- 1972
- Najczęściej spotykany typ
- Dom wolnostojący (28%)
Noardeast-Fryslân
- Nieruchomości
- 20.394
- Liczba mieszkańców
- 45.864
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 282.000
- Nieruchomości własnościowe
- 67%
- Średni rok budowy
- 1959
- Najczęściej spotykany typ
- Dom wolnostojący (38%)
Mapa nieruchomości na tym osiedlu Kollum · Fryslân (Friesland)
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
Do supermarketu można wygodnie dojechać rowerem. Szkoła podstawowa znajduje się w zasięgu spaceru — to udogodnienie dla rodzin. Przystanek komunikacji publicznej jest tuż za rogiem. Wiejskie otoczenie: cisza i przestrzeń, ale dostęp do lokalnej infrastruktury wymaga dalszych dojazdów.
- Duży supermarket
- 900 m średnia odległość na osiedlu
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 800 m średnia odległość na osiedlu
- Szkoła podstawowa
- 600 m średnia odległość na osiedlu
- Żłobek
- 500 m średnia odległość na osiedlu
- Najbliższa szkoła podstawowa
- 340 m Kon Julianasch
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 310 m Kollum, De Colle · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 10 m 5 Putstraat - qwello.eu
- Najbliższa placówka opieki nad dziećmi
- 170 m Kindercentrum de Tovertún
- Szkoły w promieniu 3 km
- 3
- Stopień urbanizacji
- Obszar słabo zurbanizowany 686 adresów na km²
Źródło i metodologia
Odległości drogowe to średnie dla wszystkich mieszkańców osiedla (CBS). Odległości do szkoły (DUO), przystanku komunikacji publicznej (OVapi/GTFS, odjazdy w dzień roboczy), masztu telekomunikacyjnego (Antenneregister), punktu ładowania i placówki opieki nad dziećmi podajemy w linii prostej od tego adresu, na podstawie naszej bazy danych.
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
48 dB Cicho
do 45 dB — bardzo cichopowyżej 70 dB — skrajnie głośno
- Ruch drogowy
- 42 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- brak
- Turbiny wiatrowe
- poniżej 40 dB
- Ruch drogowy, w nocy
- 32 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- brak
Obszar: osiedlu Kollum. W 23% nieruchomości hałas jest większy niż pod tym adresem; średni poziom hałasu na tym obszarze wynosi 48 dB.
Cicho: odgłosy typowe dla zwykłej ulicy osiedlowej. W dzień zauważalne, jeśli zwróci się na nie uwagę; nocą jest wystarczająco cicho, by spać przy otwartym oknie. Główne źródło hałasu: ruch drogowy (42 dB).
Źródło i metodologia
Lden: średnie roczne narażenie na hałas w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM z 2020 r., ruch lotniczy z 2022 r., turbiny wiatrowe z 2024 r., siatka 10 m). Dane mają charakter orientacyjny — nie są wynikiem pomiaru przy elewacji. WHO zaleca maksymalnie 53 dB dla hałasu drogowego i 45 dB dla hałasu lotniczego.
Powódź
Brak Brak
Mapa maksymalnej głębokości zalania nie przewiduje scenariusza powodziowego dla tej lokalizacji.
- Nieruchomości zagrożone zalaniem — Kollum
- 41%
- W tym na głębokość ponad 0,5 m
- 11%
- Maksymalna głębokość zalania na osiedlu
- 0,99 m
Dla tej lokalizacji nie wyznaczono scenariusza powodziowego: przewiduje się, że nawet w razie przerwania wału lub wezbrania wody teren pozostanie suchy. Ubezpieczenie od powodzi nie jest tu konieczne.
Źródło i metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody podczas powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie wskazuje, jak prawdopodobna jest powódź; wały i zapory przeciwpowodziowe projektuje się z uwzględnieniem tego prawdopodobieństwa.
Jakość powietrza
- NO₂ 5,9 µg/m³ w granicach zaleceń WHO
- PM2,5 6,3 µg/m³ powyżej zaleceń WHO
- PM10 12,4 µg/m³ w granicach zaleceń WHO
Zanieczyszczone powietrze: stężenia przekraczają normy europejskie przewidziane na 2030 rok, zwykle z powodu pobliskiej ruchliwej drogi, przemysłu lub intensywnej hodowli zwierząt. To istotne dla osób z dolegliwościami układu oddechowego i małych dzieci; pomaga wietrzenie od spokojniejszej strony domu.
Średnie stężenia w Kollum: NO₂ 5,8, PM2,5 6,3 µg/m³.
Źródło i metodologia
Średnioroczne stężenia w siatce 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreska na pasku oznacza wartość zalecaną przez WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor pokazuje porównanie z zaleceniami WHO i normą UE na 2030 r.
Światło w nocy
Ciemno
ciemnobardzo jasno
Średnia dla obszaru Kollum: ciemno.
Ciemno: jedno z najciemniejszych miejsc w Holandii. Widać gwiazdy, a spanie bez zasłon zaciemniających nie sprawia problemu.
Źródło i metodologia
Sztuczne światło emitowane ku górze, mierzone przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Holandii: „ciemno” oznacza 20% najciemniejszych lokalizacji, a „bardzo jasno” — 10% najjaśniejszych.
Zieleń w okolicy
39% zieleń w promieniu 500 m
Średnia dla obszaru Kollum: 53%.
Mało zieleni: dominują utwardzone nawierzchnie i dachy, a ogrody i drzewa należą do wyjątków. Takie osiedla latem mocniej się nagrzewają i sprawiają wrażenie bardziej zatłoczonych. Dodatkowa zieleń, np. ogródek przy elewacji lub drzewa, od razu poprawia sytuację.
Źródło i metodologia
Udział zieleni (trawy, krzewów i drzew) w kwadracie o boku 500 m wokół tego adresu (mapa zieleni RIVM z 2022 r.). W otoczeniu połowy nieruchomości w Holandii zieleń zajmuje ponad 52% powierzchni w promieniu 500 m, a w otoczeniu jednej na dziesięć — mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad nieruchomością
Znikomy ruch lotniczy: pojedyncze samoloty w ciągu dnia, rzadko na małej wysokości. Nie zakłóca spokoju.
Pomiary z ostatnich 7 dni
3 przelotów dziennie w promieniu 2 km, na wysokości poniżej 3 000 m
- W tym na wysokości poniżej 1 000 m
- 0 dziennie; to samoloty, które rzeczywiście słychać
- Najniżej lecący samolot
- 1.402 m mediana 1.402 m
- W nocy (23:00–7:00)
- 0% wszystkich przelotów
- Godzina największego ruchu
- 11.00–12.00
- Najczęściej obserwowane linie lotnicze
- N116MA typy samolotów: LJ35
Prowadzimy pomiary od 26 październik. Dane przeliczamy na pełną dobę; im więcej dni pomiarów, tym dokładniejsze wyniki.
Teraz w powietrzu
Wczytywanie pozycji samolotów w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Vliegveld Drachten
- 17,8 km vliegveld, Z
- Vliegbasis Leeuwarden
- 26,5 km militaire vliegbasis, W
- Groningen Airport Eelde
- 33,6 km luchthaven, ZO
- Mapa hałasu lotniczego RIVM
- poza wyznaczonymi strefami hałasu (poniżej 40 dB)
Orientacyjnie: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m powoduje na zewnątrz chwilowy hałas rzędu 60–65 dB (głośna rozmowa), a na wysokości 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m jego odgłos ginie w hałasie otoczenia.
Źródło i metodologia
Dane o pozycji ADS-B nadawane przez same samoloty, udostępniane przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi. Huisleon co 5 minut zapisuje pozycje wszystkich samolotów lecących nad Holandią poniżej 3 000 m i na podstawie zmierzonej prędkości szacuje liczbę przelotów w promieniu 2 km. Samoloty wojskowe i niektóre małe samoloty nie nadają swojej pozycji i nie są uwzględniane. Strefy hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Dane mają charakter orientacyjny i nie są wynikiem pomiaru hałasu przy elewacji budynku.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu pozostaje umiarkowany, a wieczorem otoczenie dość dobrze się ochładza.
Upał
49–50 °C ekstremalny stres cieplny
Temperatura odczuwalna w upalny letni dzień (2022), w odległości 1 m od domu.
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 0,4–0,6 °C cieplej niż poza miastem
- Ciepłe noce (20 °C lub więcej)
- 6–7 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- 0–200 m
- Średnia dla: Kollum
- 45 °C temperatura odczuwalna
Woda
- Woda deszczowa podczas ulewy (70 mm/godz.)
- brak drogi spływu wody bezpośrednio przy domu
- Podtopienia spowodowane wodami gruntowymi w 2050 r.
- Bardzo duży wzrost
- Sucha kondygnacja na obszarze Kollum
- 92% nieruchomości podczas najpoważniejszej powodzi
- Nieruchomości na obszarze Kollum ze średnim lub wysokim prawdopodobieństwem podtopień
- 0%
Zagrożenia zewnętrzne
- Linia wysokiego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- 1,9 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · tutaj ok. 30 dB
- Hałas turbin pod tym adresem
- 18 dB Lden według mapy hałasu turbin wiatrowych RIVM
- Działalność stwarzająca zagrożenie w promieniu 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Najbliższy zakład stwarzający zagrożenie
- Stedin 213 m
Na obszarze Kollum w strefie oddziaływania pola magnetycznego linii wysokiego napięcia znajduje się 0% nieruchomości, a w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej — 0% nieruchomości.
Źródło i metodologia
Upały, woda i wody gruntowe: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła — 2022, prawdopodobieństwo powodzi i głębokość wody na podstawie krajowych scenariuszy powodziowych, prawdopodobieństwo podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. — scenariusz wysoki, drogi spływu wody przy opadzie 70 mm w ciągu godziny). Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z obliczonymi zasięgami (strefa oddziaływania pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalność stwarzająca zagrożenie: Register Externe Veiligheidsrisico's za pośrednictwem RIVM Atlas Leefomgeving (działalność ze strefą wymagającą szczególnej uwagi w promieniu 1 km). Dane orientacyjne na podstawie map, nie pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia — osiedlu Kollum
Dobra Leefbaarometer 2024, klasa 7 z 9
- Otoczenie fizyczne: w pełni zadowalająca
- Nieruchomości: zadowalająca
- Lokalna infrastruktura: niedostateczna
- Spójność społeczna: zadowalająca
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa: dobra
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia w dziewięciu klasach, obejmująca pięć wymiarów w odniesieniu do średniej krajowej. Więcej o tym osiedlu
Przestępstwa — osiedlu Kollum
20 na 1 000 mieszkańców rocznie +6% w porównaniu z poprzednim rokiem
- Zarejestrowano: wrz 2025 – sie 2026
- 110
- Dzielnica Kollum
- 21 na 1 000
- Gmina Noardeast-Fryslân
- 20 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 1,2 3 włamania
Najczęściej spotykany typ
- Winkeldiefstal
- 14
- Mishandeling
- 13
- Vernieling
- 13
- Bedreiging
- 8
Wyraźnie bezpieczniej niż przeciętnie: liczba przestępstw na mieszkańca wynosi najwyżej połowę średniej krajowej. To zazwyczaj spokojne osiedla mieszkaniowe z niewielkim ruchem osób spoza okolicy. Włamania do domów lub mieszkań zdarzają się tu rzadko.
Źródło i metodologia
Policja, przestępstwa zarejestrowane na poszczególnych osiedlach (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Na małych osiedlach liczby są niewielkie; należy je odczytywać w zestawieniu z liczbą mieszkańców i nieruchomości. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Planują Państwo złożyć ofertę zakupu nieruchomości pod adresem Putstraat 9? Warto poznać jej rzeczywistą wartość.
Bezpłatna strona przedstawia fakty. Raport odpowiada na najważniejsze pytanie: jaką cenę zaoferować? Trzy scenariusze w euro, oparte na rzeczywistych cenach zakupu podobnych nieruchomości z rejestru Kadaster, wycenie modelowej, danych o kwotach płaconych powyżej ceny ofertowej w gminie oraz stanie nieruchomości widocznym na zdjęciach. Do tego pytania, które należy zadać pośrednikowi w obrocie nieruchomościami przed podpisaniem umowy.
Przykładowe obliczenie: oferta zawyżona o 2% przy nieruchomości wartej € 450.000 oznacza już € 9.000 dodatkowego kosztu. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia składania oferty zakupu — trzy scenariusze
Trzy oferty w euro: ostrożna, odpowiadająca cenom rynkowym i dająca duże szanse zakupu. Wyliczone na podstawie wyceny modelowej, cen sprzedaży podobnych nieruchomości oraz kwot płaconych powyżej ceny ofertowej w tej gminie. -
Porównywalne transakcje sprzedaży według danych Kadaster
Rzeczywiste ceny zakupu pobliskich nieruchomości o podobnym typie zabudowy, wielkości i okresie budowy, przeliczone na dzisiejszy poziom cen i przedstawione na mapie oraz w tabeli. -
Wycena modelowa i wcześniejsze transakcje sprzedaży
Automatyczna wycena wraz z przedziałem wartości, historia sprzedaży pod tym adresem oraz zmiany wartości podatkowej WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe dla gminy
Czas sprzedaży, procentowa nadwyżka ceny zakupu nad ceną ofertową, cena za m² i wskaźnik niedoboru ofert dla tego typu nieruchomości (NVM) pozwalają ocenić, jak dużej konkurencji można się spodziewać. -
Pytania do pośrednika w obrocie nieruchomościami
Lista pytań na oględziny dopasowana do nieruchomości, opracowana na podstawie roku budowy, klasy energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan nieruchomości na podstawie zdjęć
Model analizy obrazu ocenia na podstawie zdjęć z ogłoszenia ogólny stan nieruchomości, kuchnię i łazienkę oraz widoczne usterki, a także szacuje orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty mieszkaniowe dla każdej oferty zakupu
Miesięczne koszty w każdym scenariuszu: kredyt hipoteczny, koszty zakupu ponoszone przez kupującego, opłaty gminne, energia i utrzymanie — w porównaniu z najmem. -
W cenie także wszystkie informacje z bezpłatnej strony
Nieruchomość, osiedle, energia, otoczenie nieruchomości, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu — wszystko w jednym pliku PDF.
Chcą Państwo porównać kilka nieruchomości? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty po € 6 za sztukę. To nie wycena rzeczoznawcy ani gwarancja, lecz dane, którymi można uzasadnić ofertę zakupu.
Najczęstsze pytania dotyczące Putstraat 9
Jaki typ nieruchomości znajduje się pod adresem Putstraat 9?
Nieruchomość pod adresem Putstraat 9 w miejscowości Kollum to appartement, wybudowana w 1985 roku, 79 m² powierzchni mieszkalnej. Adres znajduje się na osiedlu Kollum, w gminie Noardeast-Fryslân.
Jaką klasę energetyczną ma nieruchomość pod adresem Putstraat 9?
Zarejestrowana klasa energetyczna to C (data rejestracji: 23 marzec 2023). Średnie wydatki na gaz i prąd w porównywalnej nieruchomości wynoszą € 144 miesięcznie.
Ile w przybliżeniu jest warta nieruchomość pod adresem Putstraat 9?
Orientacyjna wartość rynkowa wynosi od € 214.000 do € 238.000 (wartość środkowa: € 226.000, poziom cen: wrz 2026). Obliczono ją na podstawie wartości podatkowych WOZ, cen ofertowych i cen sprzedaży porównywalnych nieruchomości na osiedlu. To wartość orientacyjna, a nie wycena rzeczoznawcy.
Czy pod adresem Putstraat 9 jest cicho?
Średni roczny poziom hałasu przy elewacji wynosi 48 dB Lden (cicho). Główne źródło hałasu: ruch drogowy. Każdego dnia w promieniu 2 km przelatuje około 3 samolotów na wysokości poniżej 3 000 m.
Czy nieruchomość pod adresem Putstraat 9 może zostać zalana podczas powodzi?
Na ogólnokrajowej mapie maksymalnej głębokości zalania nie wskazano scenariusza powodziowego dla tego miejsca.
Czy osiedle, na którym znajduje się nieruchomość pod adresem Putstraat 9, jest bezpieczne?
Na obszarze „osiedlu Kollum” policja odnotowała 20 przestępstw na 1000 mieszkańców rocznie, w porównaniu z 20 w gminie i 45 w całym kraju. Ocena jakości życia według Leefbaarometer: dobra.
Jaka lokalna infrastruktura jest dostępna w pobliżu nieruchomości pod adresem Putstraat 9?
Średnie odległości na osiedlu: duży supermarket 900 m, lekarz rodzinny 800 m, szkoła podstawowa 600 m, żłobek 500 m (CBS). Na tej stronie wskazano najbliższą szkołę, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania samochodów i placówkę opieki nad dziećmi wraz z odległościami od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznie dostępnych źródeł urzędowych: BAG i Kadaster (cechy nieruchomości, działka), EP-Online (klasa energetyczna), CBS (dane o osiedlu, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upały, woda), otwartych danych policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS-B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny rzeczoznawcy ani porady.