Van den Berghlaan 142
2132 AV Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Apartament
- Rok budowy 1988
- 67 m² mieszkalny
- A etykieta energetyczna
Zapytaj o Van den Berghlaan 142
Zadaj pytanie o nieruchomość, okolicę, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony i w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Van den Berghlaan 142 in Hoofddorp to apartament z 1988 z 67 m² powierzchni mieszkalnej i etykieta energetyczna A, w dzielnica Hoofddorp Centrum Oost (gmina Haarlemmermeer). Wartość orientacyjna rynku wynosi od € 344.000 do € 381.000. Środowisko: hałas 63 dB (głośny), jakość powietrza powyżej zalecenia WHO, 46% zieleni w promieniu 500 m, przy zalaniu do 1,0 m wody. Ruch lotniczy: około 3 samolotów dziennie poniżej 3.000 m w promieniu 2 km. Jakość życia w okolicy: bardzo dobry.
Wszystko na tej stronie pochodzi z publicznych rejestrów i map i jest darmowe. Samodzielne zbieranie zajęłoby godziny na każdy dom; tutaj wszystko jest zebrane w jedną sekundę. Pod każdym elementem przeczyta Pan, co dana liczba oznacza dla codziennego życia tutaj.
Położenie
Wskaźnik wartości
Rynek
- +1,8% ceny sprzedaży Noord-Holland w ciągu roku (indeks cen CBS, wrz 2026)
- € 591.975 średnia cena sprzedaży w municipality Haarlemmermeer w 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 średnia wartość WOZ dzielnica Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Tak powstała ta wskazówka
| Źródło | Wartość wyjściowa | Naar huidig prijspeil | Waga |
|---|---|---|---|
| Wartość WOZ 2025 tej nieruchomości data odniesienia 1 stycznia 2024 |
€ 328.000 | € 374.820 +14,3% od 2024 K1 |
50% |
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 340 m mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 5.251/m² | € 351.817 | 42% |
| Średnia z dzielnica Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / śr. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 341.121 +18,1% od 2023 K1 |
8% |
Wartość WOZ tej nieruchomości na przestrzeni lat
- 2015 € 146.000
- 2016 € 139.000
- 2017 € 145.000
- 2018 € 154.000
- 2019 € 171.000
- 2020 € 201.000
- 2021 € 216.000
- 2022 € 241.000
- 2023 € 298.000
- 2024 € 282.000
- 2025 € 328.000
Wartość WOZ na rok podatkowy (data odniesienia: 1 stycznia roku poprzedzającego), ustalona przez municipality.
Podobne domy w okolicy (41 znaleziono)
- Van den Berghlaan 144 € 5.594/m² WOZ, indeksowana
- Van den Berghlaan 138 € 5.594/m² WOZ, indeksowana
- Dokter Van Dorstenstraat 33 € 5.567/m² WOZ, indeksowana
- Dokter Van Dorstenstraat 23 € 5.567/m² WOZ, indeksowana
- Dokter Van Dorstenstraat 13 € 5.567/m² WOZ, indeksowana
- Dokter Van Dorstenstraat 105 € 5.381/m² WOZ, indeksowana
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzondere kenmerken van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Cechy
- Rodzaj nieruchomości
- Apartament
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1988
- Powierzchnia mieszkalna (woonoppervlakte)
- 67 m²
- Powierzchnia budynku
- 869 m²
- Powierzchnia działki
- 1.232 m²
- Świadectwo energetyczne
- A (16 grudzień 2019)
- Status lokalu mieszkalnego
- W użyciu
- Status budynku
- W użyciu
- BAG numer adresowy
- 0394200000027854
- BAG obiekt zamieszkania
- 0394010000309050
- BAG budynek
- 0394100000238684
Źródło i metoda
Rejestr Adresów i Budynków (Kadaster) oraz rejestr etykiet energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia katastralna; w przypadku mieszkań dotyczy to działki całego budynku.
Działka, gleba i przeznaczenie
Problemy z fundamentami występują w tej okolicy rzadko. Teren jest tutaj stabilny.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 1.232 m² cały działka budynku
- Ryzyko związane z fundamentami w Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% domów z ryzykiem gniloby palowej (bardzo niski) Scenariusz wysoki 2050 0,4%, skala różnicy 0,0%; gmina Haarlemmermeer 0,7% — Atlas efektów klimatycznych (Deltares/KCAF)
- Obniżenie terenu w Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm rocznie płytkie −0,1 mm; gmina Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, wysokość, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metoda
Działka: Kadaster (BRK, via PDOK; granica działki na mapie powyżej). Wysokość: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie: ruimtelijkeplannen.nl (plany miejscowe do 1-1-2024; nowsze zasady w omgevingsplan gminy). Gleba i fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Wskazówki informacyjne, nie porada budowlana ani prawna.
Energia i cieplo
Ośzczędne mieszkanie: niskie rachunki za energię, komfortowy mikroklimat i korzystniejsze warunki hipoteczne w wielu bankach. Termomodernizacja przynosi tu niewielkie dodatkowe korzyści. Porównywalne mieszkanie rocznie zużywa około € 518 mniej energii więcej/mniej niż przeciętne mieszkanie w Hoofddorp Centrum Oost.
Świadectwo energetyczne
A zarejestrowany certyfikat (Wskaźnik Energetyczny)
- Wpisany do
- 16 grudzień 2019
- Etykieta A lub lepsza w Hoofddorp Centrum Oost
- 30% z mieszkań
Zarejestrowane według metody sprzed 2021; od 2021 obowiązuje NTA 8800.
Zużycie i koszty
€ 127 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 580 m³ rocznie; dzielnica 770
- Elektryczność
- 1.520 kWh rocznie; dzielnica 2.500
- Koszt roczny
- € 1.524 gaz € 805, prąd € 395, stałe koszty € 324
- Średnie mieszkanie w Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 rocznie
- Panele słoneczne
- 8% z porównywalnych mieszkań; dzielnica 37%
Źródło i metoda
Średnie dostawy dla mieszkania tego typu, tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, skorygowane o temperaturę), według średnich taryf konsumenckich wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh włącznie z podatkami, z opłatą stałą i ulgą w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Transformacja cieplna i dotacje
- Ogrzewanie w Hoofddorp Centrum Oost
- 92% kocioł CO, 4% ogrzewanie blokowe, 4% elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystne Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- brak sieci ciepłowniczej ani znanego planu w tej okolicy
ISDE 2026 (€ 500 milionów): dotacja na ocieplenie, (hybrydową) pompę ciepła, kolektor słoneczny, wentylację i przyłącze do sieci ciepłowniczej (stałe € 3.775); pompy ciepła od ok. € 500 do ponad € 13.000 w zależności od typu i mocy. Wnioski do RVO po instalacji. ISDE w RVO · Wyszukiwarka dotacji energetycznych (w tym programy gminne)
Etykiety w Hoofddorp Centrum Oost
Źródło i metoda
Etykieta energetyczna i rozkład etykiet EP-Online (RVO) przez naszą bazę; profile zużycia CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy CBS 85592NED; zużycie w sąsiedztwie CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, poligony i miks grzewczy WarmteAtlas (RVO, poziom sąsiedztwa; plany przypisane do sąsiedztw, których środek leży w obszarze planu); ISDE: RVO. Wskazówki, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty: kupno czy wynajem
Obliczaj, używając własnej ceny zakupu, czynszu i założeń. Wszystkie kwoty można zmieniać; wynik ma charakter orientacyjny.
Wynajem: punktacja i zwrot z inwestycji
Średni czynsz (uregulowany od 1 lipca 2024): nowy najemca może płacić maksymalnie około € 1.050 miesięcznie, nawet jeśli czynsz rynkowy jest wyższy. Dla najemcy to ochrona; dla inwestora ogranicza to zysk. Dochód netto jest niski: jako inwestycja ten dom to przede wszystkim zakład na wzrost wartości.
Wskaźnik wartości mieszkania (WWS)
ok. 145–174 punktów Średni czynsz (uregulowany)
0143186260+
| Część | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia 67 m² powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia 0,75, komunikacje 0 |
55–62 |
| Wydajność energetyczna etykieta energetyczna A, budynek wielorodzinny |
37 |
| Wartość WOZ € 328.000: 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m² (Wartość WOZ, data odniesienia 1-1-2024) |
38 |
| Ogrzewanie 2 punkty za ogrzewane pomieszczenie, ok. 3 pomieszczeń |
4–8 |
| Kuchnia i sanitariaty założenie: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna balkon 0–8 m² założony |
0–5 |
| Razem | 145–174 |
€ 1.050 maksymalny czynsz za miesiąc przy 160 punktach (2026)
Przy 145–174 punktach: € 947 do € 1.146 miesięcznie.
144 do 186 punktów. Kuchnia, sanitariaty, ogrzewanie i przestrzeń zewnętrzna nie są znane dla każdej nieruchomości i są podane jako zakres; zweryfikuj je później za pomocą Huurprijscheck Huurcommissie. Sprawdzenie ceny wynajmu
Wynajem i zwrot z inwestycji
€ 1.050 maksymalny możliwy czynsz za miesiąc (nowa umowa)
- Czynsz rynkowy w okolicy
- € 2.040 mediana z 50 mieszkań na wynajem, € 30 za m²
- Regulacja czynszu
- czynsz rynkowy jest € 990 powyżej ustawowego maksimum: przy nowej umowie obowiązuje maksimum
- Brutto zwrot przy € 362.000
- 3,5% (6,8% przy czynszu rynkowym)
- Dochód netto (orientacyjny)
- 1,5% € 5.441 rocznie po kosztach, przed finansowaniem i podatkami
Koszty w netto zwrocie
- Konserwacja (1% wartości)
- € 3.620 rocznie
- Pustostan (1 miesiąc rocznie)
- € 1.050 rocznie
- Ubezpieczenie budynku
- € 300 rocznie
- OZB właściciela
- € 211 rocznie
- Opcenten rioolheffing (deel voor eigenaren)
- € 100 rocznie
- Opłata za system wodny — zabudowane
- € 78 rocznie
- Składka Wspólnoty Mieszkaniowej (VvE)
- € 1.800 rocznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024): do 186 punktów czynsz jest regulowany, a maksymalny czynsz obowiązuje również przy nowych umowach; wynajmujący musi udostępnić punktację. Zwrot: czynsz netto, wskazanie wartości, koszty jako założenia; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metoda
Ustalanie czynszów za lokale mieszkalne, załącznik I (punkty 2026: etykieta energetyczna od 1 lipca 2024, WOZ 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m², udział WOZ maks. 33% od 187 punktów) oraz Rozporządzenie wykonawcze dotyczące czynszów, załącznik I (maksymalne granice czynszu 2026). Powierzchnia i typ: BAG; etykieta energetyczna: EP‑online; WOZ: własna baza; zabytki: RCE.
Neighbourhood, district i municipality
Hoofddorp Centrum Oost
- Mieszkania
- 2.667
- Mieszkańcy
- 5.415
- Śr. wartość WOZ
- € 457.000
- Domy na sprzedaż
- 61%
- Śr. rok budowy
- 1989
- Najczęściej występujące
- Apartament (42%)
Hoofddorp
- Mieszkania
- 37.262
- Mieszkańcy
- 80.905
- Śr. wartość WOZ
- € 462.000
- Domy na sprzedaż
- 62%
- Śr. rok budowy
- 1995
- Najczęściej występujące
- Środkowy dom (42%)
Haarlemmermeer
- Mieszkania
- 71.878
- Mieszkańcy
- 165.255
- Śr. wartość WOZ
- € 473.000
- Domy na sprzedaż
- 67%
- Śr. rok budowy
- 1988
- Najczęściej występujące
- Środkowy dom (41%)
Nieruchomości w tej okolicy na mapie Hoofddorp · Noord-Holland
Udogodnienia i dostępność
Sklep spożywczy w zasięgu roweru. Szkoła podstawowa jest w odległości spaceru, co jest korzystne dla rodzin. Przystanek komunikacji publicznej jest tuż za rogiem. Miejska okolica: wszystko blisko, wraz z towarzyszącym temu tłokiem.
- Duży supermarket
- 900 m śr. odległość w okolicy
- Praktyka lekarska
- 600 m śr. odległość w okolicy
- Szkoła podstawowa
- 400 m śr. odległość w okolicy
- Żłobek
- 500 m śr. odległość w okolicy
- Najbliższa szkoła podstawowa
- 250 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 160 m Hoofddorp, Beemsterstraat · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 30 m Van Den Berghlaan - Vattenfall
- Najbliższa opieka nad dziećmi
- 250 m HappyKids VSO Klimop
- Najbliższa wieża nadawcza
- 460 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 34,4 m hoog · veilige afstand 9,2 m
- Szkoły w promieniu 3 km
- 6
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Silnie zurbanizowane 1.714 adresów na km²
Źródło i metoda
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców dzielnicy (CBS). Szkoła (DUO), przystanek komunikacji (OVapi/GTFS, odjazdy w dniu roboczym), nadajnik (Antenneregister), punkt ładowania i opieka nad dziećmi: w linii prostej od tego adresu, z naszej własnej bazy danych.
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
63 dB Głośny
do 45 dB bardzo cichopowyżej 70 dB ekstremalne
- Ruch drogowy
- 46 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- 45 dB
- Turbiny wiatrowe
- brak
- Ruch drogowy, w nocy
- 38 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 20 dB
W dzielnica Hoofddorp Centrum Oost 18% mieszkań jest głośniejszych niż ten adres; średnio tam jest 65 dB.
Głośno: poziom ruchliwej ulicy miejskiej lub pobliskiej autostrady. Na zewnątrz rozmowy są utrudnione; wewnątrz izolacja akustyczna wpływa na komfort. Długotrwałe narażenie na ten poziom wiąże się z zaburzeniami snu i większym stresem. Głównym źródłem jest ruch drogowy (46 dB).
Źródło i metoda
Lden: roczna średnia ekspozycji akustycznej w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024, siatka 10 m). Przybliżona wskazówka, nie pomiar przy elewacji. WHO zaleca maks. 53 dB dla ruchu drogowego i 45 dB dla ruchu lotniczego.
Powódź
0,95 m Znaczny
Jeżeli ten obszar zostanie zalany, zgodnie z mapą maksymalna głębokość wody tutaj może sięgać do 0,95 m.
- Mieszkania w Hoofddorp Centrum Oost narażone na zalanie
- 100%
- Z czego więcej niż 0,5 m
- 88%
- Maksymalna głębokość w okolicy
- 1,58 m
Znaczne: parter może zostać zalany, co spowoduje uszkodzenia podłóg, kuchni i instalacji. Przydatne są suche piętro do ewakuacji i rozdzielnica ponad poziomem podłogi; zapytaj o wcześniejsze zalania. Prawdopodobieństwo wystąpienia to bardzo mały (1 na 3.000 do 1 na 30.000 rocznie): głębokość mówi, co się wtedy stanie, prawdopodobieństwo jak często.
Źródło i metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody przy powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie mówi nic o prawdopodobieństwie wystąpienia; wały i zabezpieczenia są projektowane z myślą o tym prawdopodobieństwie.
Jakość powietrza
- NO₂ 15,5 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM2,5 8,0 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM10 14,9 µg/m³ w granicach zalecenia WHO
Zanieczyszczone powietrze: powyżej europejskiej normy na 2030 rok, zwykle spowodowane ruchliwą drogą, przemysłem lub intensywną hodowlą w pobliżu. Dla osób z chorobami dróg oddechowych i małych dzieci ma to znaczenie; wietrzenie od cichszej strony domu pomaga.
Średnio w Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Źródło i metoda
Średnie roczne stężenia na 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreseczka w pasku: wartość odniesienia WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor porównuje z zaleceniem WHO i normą UE na rok 2030.
Sztuczne światło nocą
Łagodny
ciemnebardzo wyraźne
Średnio w Hoofddorp Centrum Oost: jasny
Dobrze oświetlone: przeciętne miasto lub centrum wsi. Sypialnie od strony ulicy skorzystają na zasłonach zaciemniających.
Źródło i metoda
Sztuczne światło mierzone z góry przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich mieszkań w Holandii: ciemne to najciemniejsze 20%, bardzo jasne to najjaśniejsze 10%.
Zieleń w okolicy
46% zieleń w promieniu 500 m
Średnio w Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Średnia ilość zieleni dla holenderskiej dzielnicy mieszkaniowej: mieszanka ogrodów, zieleńców i nawierzchni. Park lub zieleń publiczna w kilku minutach spaceru robi różnicę w upalne dni.
Źródło i metoda
Udział zieleni (trawa, krzewy, drzewa) w obrębie 500 m od tego adresu (RIVM groenkaart 2022). Połowa holenderskich domów ma ponad 52% zieleni w promieniu 500 m; jedna na dziesięć ma mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad tym adresem
Okazjonalny ruch lotniczy: pojedynczy samolot dziennie, rzadko nisko. Nie wpływa na spokój. Zarejestrowano urządzenia poniżej 600 m: wskazuje to na trasę podejścia lub startu, z szczytami hałasu 70 dB lub więcej na zewnątrz.
Mierzone, ostatnie 7 dni
3 ruchy lotnicze na dzień w promieniu 2 km, poniżej 3000 m
- Dotyczy odległości mniejszej niż 1 000 m
- 3 na dzień; to są urządzenia, które naprawdę słyszycie
- Najniżej latający statek powietrzny
- 61 m mediana 152 m
- W nocy (23:00–7:00)
- 0% ruchu
- Najbardziej ruchliwa godzina
- 09.00–10.00
- Najczęściej widziane
- ZXP, OORZY typy samolotów: EC35, R44
Mierzymy od 26 październik; dane przeliczone są na pełną dobę i stają się dokładniejsze, im więcej dni jest dostępnych.
Obecnie w powietrzu
Ładowanie statków powietrznych w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Schiphol
- 4,7 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,1 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,9 km luchthaven, ZW
- Mapa hałasu RIVM — ruch lotniczy
- 45 dB Lden powyżej zalecenia WHO 45 dB dla ruchu lotniczego
Zasada: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m daje na zewnątrz szczyt około 60–65 dB (głośna rozmowa), na 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m zanika w hałasie tła.
Źródło i metoda
Wiadomości pozycyjne ADS‑B z samolotów same przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi; Huisleon wykonuje co 5 minut migawkę wszystkich samolotów poniżej 3 000 m nad Holandią i przelicza liczbę przejazdów w promieniu 2 km według zmierzonej prędkości. Samoloty wojskowe i niektóre małe nie nadają pozycji i są pominięte. Kontur hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Wskazania, nie pomiar hałasu przy elewacji.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu jest umiarkowany; otoczenie wieczorem dość dobrze się ochładza.
Upał
46–48 °C extreme udarność cieplna
Temperatura odczuwalna w gorący dzień lata (2022), na 1 m od domu.
- Efekt wyspy ciepła
- 1,4–1,6 °C cieplej niż teren poza miastem
- Gorące noce (20 °C lub więcej)
- 8–14 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- 0–200 m
- Średnio w Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C temperatura odczuwalna
Woda
Bardzo mały kans op overstroming
Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody wskutek przerwania wału lub wysokiej wody: 1 na 3.000 do 1 na 30.000 rocznie. Maksymalna głębokość, jeśli wystąpi: 0,95 m.
- Woda opadowa przy ulewowym deszczu (70 mm/godz.)
- brak linii przesyłowej bezpośrednio przy domu
- Nadmierne wody gruntowe w 2050
- Niewielki wzrost
- Sucha kondygnacja w Hoofddorp Centrum Oost
- 91% z mieszkań przy najsilniejszym zalaniu
- Mieszkania w Hoofddorp Centrum Oost ze średnim lub dużym ryzykiem
- 0%
Bezpieczeństwo zewnętrzne
- Linia najwyższego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- brak w promieniu 5 km
- Ryzykowne działalności w promieniu 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
W Hoofddorp Centrum Oost 0% mieszkań znajduje się w strefie pola magnetycznego linii elektroenergetycznej, a 0% w odległości do 1 km od turbiny wiatrowej.
Źródło i metoda
Upał, woda i woda gruntowa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; odczuwalna temperatura i efekt wyspy ciepła 2022, ryzyko powodzi i głębokość wody z krajowych scenariuszy powodzi, prawdopodobieństwo problemów z wodą gruntową scenariusz wysoki 2050, korytarze przepływu przy 70 mm opadu w ciągu jednej godziny). Linia najwyższego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi (strefa pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalności ryzykowne: Register Externe Veiligheidsrisico's przez RIVM Atlas Leefomgeving (działania z obszarem zainteresowania w promieniu 1 km). Wskazania oparte na mapach, brak pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia w dzielnica Hoofddorp Centrum Oost
Bardzo dobry Leefbaarometer 2024, klasa 8 z 9
- Otoczenie fizyczne: wystarczający
- Mieszkania: wystarczający
- Udogodnienia: dobre
- Spójność społeczna: wystarczający
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo: wystarczający
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia, w dziewięciu klasach, pięć wymiarów względem średniej krajowej. Więcej o tej okolicy
Przestępstwa w dzielnica Hoofddorp Centrum Oost
53 na 1 000 mieszkańców rocznie -1% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Zarejestrowano wrz 2025 – sie 2026
- 286
- Dzielnica Hoofddorp
- 49 per 1.000
- Gmina Haarlemmermeer
- 46 per 1.000
- Holandia
- 45 per 1.000
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 1,5 4 włamania
Najczęściej występujące
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Rond het krajowy średni. Ocena jest w dużej mierze określana przez kradzieże i wandalizm; mówi niewiele o odczuciu bezpieczeństwa na ulicy, w tym pomaga wymiar Leefbaarometer „zakłócenia i niebezpieczeństwo”. Włamania do mieszkań występują tutaj rzadko.
Źródło i metoda
Policja, zarejestrowane przestępstwa na osiedle (otwarte dane CBS/policja, dane miesięczne). Małe osiedla dają małe liczby; interpretuj wynik razem z liczbą mieszkańców i mieszkań. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Zamierza Pan(i) składać ofertę na Van den Berghlaan 142? Poznaj rzeczywistą wartość nieruchomości.
Bezpłatna strona podaje fakty. Raport odpowiada na pytanie, które ma znaczenie: co mam zaoferować? Trzy scenariusze w euro, poparte rzeczywistymi cenami sprzedaży podobnych mieszkań z Kadaster, wartością modelową, danymi o przebiciach w gminie oraz stanem mieszkania widocznym na zdjęciach. Plus pytania, które należy zadać pośrednikowi przed podpisaniem umowy.
Przykład obliczeń: oferta o 2% za wysoka kosztuje przy mieszkaniu za € 450.000 już € 9.000. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia ofertowa z trzema scenariuszami
Ostrożna, rynkowa i obiecująca propozycja w euro, wyprowadzona z wartości modelowej, porównywalnych sprzedaży i tego, ile w tej gminie płaci się ponad cenę wywoławczą. -
Podobne sprzedaże z Kadaster
Rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań w okolicy, podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, na mapie i w tabeli, zindeksowane do dzisiaj. -
Wartość modelowa i wcześniejsze sprzedaże
Zautomatyzowana wycena z przedziałem, historia sprzedaży tego adresu i rozwój wartości WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe gminy
Czas sprzedaży, procent przebicia ceny, cena za m² oraz wskaźnik napięcia dla tego typu mieszkania (NVM), aby wiedzieć, ile konkurencji możesz się spodziewać. -
Pytania dla agenta nieruchomości
Lista pytań dopasowana do oględzin, wyprowadzona z roku budowy, etykiety energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan mieszkania widoczny na zdjęciach
Model obrazu ocenia zdjęcia z ogłoszenia: ogólny stan, kuchnia i łazienka, widoczne usterki oraz orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty na ofertę
Co każde ze scenariuszy kosztuje miesięcznie: kredyt hipoteczny, koszty kupującego, opłaty gminne, energia i konserwacja, w porównaniu z wynajmem jako alternatywą. -
Wszystko z darmowej strony dodatkowo
Nieruchomość, okolica, energia, środowisko, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu, tak by wszystko było w jednym pliku PDF.
Porównać kilka mieszkań? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty € 6 za sztukę. Nie jest to operat szacunkowy i nie daje gwarancji, ale zawiera dane, którymi można się posłużyć przy obronie oferty.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Van den Berghlaan 142
Jakiego typu jest nieruchomość Van den Berghlaan 142?
Van den Berghlaan 142 w Hoofddorp to appartement, wybudowano w 1988, 67 m² powierzchnia mieszkalna. Adres leży w neighbourhood Hoofddorp Centrum Oost, municipality Haarlemmermeer.
Jaką klasę energetyczną ma Van den Berghlaan 142?
Zarejestrowana klasa energetyczna to A (zarejestrowano 16 grudzień 2019). Porównywalne mieszkanie wydaje średnio € 127 miesięcznie na gaz i prąd.
Ile jest wart(a) w przybliżeniu Van den Berghlaan 142?
Wartość orientacyjna mieści się między € 344.000 a € 381.000 (wartość środkowa € 362.000, poziom cen wrz 2026), obliczona na podstawie wartości WOZ, cen ofert i sprzedaży podobnych mieszkań w okolicy. To wskazówka, nie wycena.
Jaka jest cena najmu nieruchomości, jeśli Van den Berghlaan 142?
Podobne mieszkania na wynajem w okolicy kosztują mediana € 2.040 miesięcznie (€ 30 za m², 50 mieszkań). Czy czynsz jest regulowany wynika z punktacji na tej stronie.
Jak cicho jest przy Van den Berghlaan 142?
Średnioroczny poziom hałasu przy elewacji to 63 dB Lden (głośny). Największe źródło to ruch drogowy. Około 3 samolotów przelatuje dziennie poniżej 3000 m w odległości 2 km.
Czy Van den Berghlaan 142 może ulec zalaniu?
Tak, teoretycznie: przy powodzi woda może się tugniewać na wysokość do 0,95 m (znaczny). Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody to bardzo mały (1 na 3.000 do 1 na 30.000 rocznie).
Jak bezpieczna jest okolica Van den Berghlaan 142?
W dzielnica Hoofddorp Centrum Oost policja zarejestrowała 53 przestępstw na 1 000 mieszkańców rocznie, przeciw 46 w gminie i 45 krajowo. Leefbaarometer ocenia zdatność do życia jako bardzo dobry.
Jakie udogodnienia są w pobliżu Van den Berghlaan 142?
Średnie odległości w okolicy: duży supermarket 900 m, lekarz rodzinny 600 m, szkoła podstawowa 400 m, żłobek 500 m (CBS). Najbliższa szkoła, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania i żłobek/przedszkole są na tej stronie wraz z odległością od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznych źródeł rządowych: BAG i Kadaster (cechy, działka), EP-Online (świadectwo energetyczne), CBS (dane o osiedlach, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upał, woda), otwarte dane policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS‑B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia są wskazówkami, nie stanowią wyceny ani porady.