Osiedle Baflo

Osiedle w dzielnicy Baflo · gmina Het Hogeland · Groningen

  • 900 nieruchomości
  • 1.805 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1965
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 234.000

Życie w Baflo: osiedlu w gminie Het Hogeland liczy 900 nieruchomości, 1.805 mieszkańców i 870 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Baflo: głównie typu dom w zabudowie bliźniaczej (36%) i dom wolnostojący (34%), wybudowane głównie w okresie 1970-1989 (26%) i z 63% nieruchomościami własnościowymi i 37% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 234.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 37% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to A. Jakość życia uzyskała ocenę w pełni zadowalająca według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 46 dB (cicho) i policja zarejestrowała 15,0 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 500 m, szkoła podstawowa w odległości 600 m i 29% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Baflo na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Baflo

Nieruchomości
900
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1965
Średnia powierzchnia mieszkalna
128 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
908
2025

Typ nieruchomości

  • Dom w zabudowie bliźniaczej 36% 321
  • Dom wolnostojący 34% 306
  • Dom szeregowy – segment skrajny 11% 103
  • Dom szeregowy – segment środkowy 11% 102
  • Mieszkanie 8% 68

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 26% 238
  • B 10% 91
  • C 19% 169
  • D 10% 91
  • E 7% 61
  • F 9% 83
  • G 18% 162
  • Brak klasy energetycznej 1% 5

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 26% 231
  • 1945–1969 21% 187
  • 1970–1989 26% 236
  • 1990–2009 18% 163
  • 2010 r. i później 9% 79
  • Brak danych 0% 4

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
1.805
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
870
średnio 2,1 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
39%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
29%
Gęstość zaludnienia
2.246
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,8 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 13% 230
  • 15–25 lat 10% 180
  • 25–45 lat 21% 380
  • 45–65 lat 29% 515
  • 65 lat i więcej 28% 495

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 234.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
63%
Nieruchomości na wynajem
37%
34% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
92%
8% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
8%
Niezamieszkane nieruchomości
2%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.480 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.180 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
920 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
62%
Bez gazu ziemnego
6%
Ogrzewanie głównie elektryczne
17%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
87% indywidualne centralne ogrzewanie, 4% ogrzewanie ze wspólnej kotłowni, 9% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
>50%kans >5MWth
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
500 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
600 m
śr. odległość
Szkoła podstawowa
600 m
śr. odległość
Żłobek
800 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
326 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,0
905 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
165
w tym 30 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
46 dB
gmina: 47 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
4%
gmina 9%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 1%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
0%
gmina 3%

Poziom hałasu dla 900 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 47% 420
  • 46–50 dB: cicho 37% 331
  • 51–55 dB: umiarkowanie 13% 115
  • 56–60 dB: głośno 4% 33
  • 61–65 dB: hałaśliwie 0% 1

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
77%
gmina 91%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
41%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
1,3 m
średnio 0,6 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
5,3 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
6,0 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
12,0 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: ciemno
Tereny zielone w promieniu 500 m
66%
gmina: 67%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
44 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
99%
gmina 97%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0,2–0,4 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
99%
gmina 94%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
0%
gmina 1%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
6%
gmina 36%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
6%
gmina 9%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
51%
gmina 37%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
15
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
27
-27% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
0,0
0 włamań
Gmina
23
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Mishandeling 22% 6
  • Fietsdiefstal 11% 3
  • Vernieling 7% 2
  • Autodiefstal 4% 1
  • Bedreiging 4% 1

Według lat

  1. 312021
  2. 332022
  3. 292023
  4. 322024
  5. 332025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
W pełni zadowalająca
klasa 6 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,07
−0,03 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,00
pomiar z 2022 r.: W pełni zadowalająca
Gmina
Dobra
wynik 4,12

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,00 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,05 w pełni zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,19 zdecydowanie niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,03 zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,08 w pełni zadowalająca

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,5 mm rocznie
gmina −2,8 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
+0,2 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
2 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,8%
laag, gmina 1,8%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
1,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,7%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 135.000
Wskaźnik zatrudnienia
68%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
13%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
11,6%
odsetek osób (w skali kraju 20%)