Osiedle De Frans
Osiedle w dzielnicy Bedrijventerrein Heerhugowaard · gmina Dijk en Waard · Noord-Holland
- 187 nieruchomości
- 725 mieszkańców
- śr. rok budowy 2014
- śr. wartość podatkowa WOZ € 165.000
Życie w De Frans: osiedlu w gminie Dijk en Waard liczy 187 nieruchomości, 725 mieszkańców i 45 gospodarstw domowych. Nieruchomości w De Frans: głównie typu mieszkanie (97%) i dom wolnostojący (3%), wybudowane głównie w okresie od 2010 r. (80%) i z 7% nieruchomościami własnościowymi i 93% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 165.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 97% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to A. Jakość życia uzyskała ocenę dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 60 dB (dość głośno) i policja zarejestrowała 93,8 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 1,2 km, szkoła podstawowa w odległości 1,1 km i 11% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w De Frans na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.
Mapa
Nieruchomości w De Frans
- Nieruchomości
- 187 adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
- Średni rok budowy
- 2014
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 59 m²
- Zasoby mieszkaniowe (CBS)
- 42 2025
Typ nieruchomości
Klasa energetyczna
Okres budowy
Mieszkańcy
- Liczba mieszkańców
- 725 1 stycznia 2025 r.
- Gospodarstwa domowe
- 45 średnio 1,2 os.
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe
- 89%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 11%
- Gęstość zaludnienia
- 2.828 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 0,3 km² w tym 0,0 km² stanowią wody
Struktura wiekowa
Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 165.000 CBS 2024
- Nieruchomości własnościowe
- 7%
- Nieruchomości na wynajem
- 93% 0% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
- Domy jednorodzinne
- 7% 93% w budynkach wielorodzinnych
- Wybudowane w ostatnich 10 latach
- 0%
- Niezamieszkane nieruchomości
- 7%
- Nowe nieruchomości w danym roku
- 83 nieruchomości oddane do użytku
Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.
Energia
- Śr. zużycie energii elektrycznej
- 2.740 kWh na nieruchomość rocznie
- Śr. ilość energii oddanej do sieci
- 0 kWh energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
- Śr. zużycie gazu
- 1.160 m³ na nieruchomość rocznie
- Ogrzewanie (WarmteAtlas)
- 88% indywidualne centralne ogrzewanie 2022
- Potencjał geotermalny
- >50%kans >5MWth Formacja Slochteren
Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
- Duży supermarket
- 1,2 km śr. odległość
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 1,2 km śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 1,1 km śr. odległość
- Żłobek
- 300 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 8
- Stopień urbanizacji
- Obszar silnie zurbanizowany 1.541 adresów na km²
- Siedziby i oddziały firm
- 55 w tym 15 w handlu, gastronomii i hotelarstwie
Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 60 dB gmina: 52 dB
- Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
- 81% gmina 16%
- Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
- 1% gmina 2%
- Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0% gmina 3%
- Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
- 1% gmina 4%
Poziom hałasu dla 187 nieruchomości
Powódź
- Nieruchomości zagrożone powodzią
- 100% gmina 92%
- W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
- 90%
- W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
- 0%
- Maksymalna głębokość wody
- 1,2 m średnio 0,7 m na obszarach zalewanych
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 10,6 µg/m³ 99% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
- PM2,5
- 7,6 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
- PM10
- 14,7 µg/m³ 0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
- Światło w nocy
- Umiarkowanie jasno gmina: umiarkowanie jasno
- Tereny zielone w promieniu 500 m
- 43% gmina: 55%
Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 46 °C ekstremalny stres cieplny
- Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
- 94% gmina 97%
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 1,2–1,4 °C średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
- Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
- 100% gmina 93%
- Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
- 0% gmina 22%
- Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
- 16% gmina 9%
- Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 0% gmina 6%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1000 mieszkańców
- 94 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 68 -17% względem poprzedniego roku
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 0,0 0 włamań
- Gmina
- 38 na 1000 mieszkańców
- Nederland
- 45 na 1000 mieszkańców
Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)
Według lat
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
Dobra Leefbaarometer 2024
bardzo zładoskonała
- Jakość życia
- Dobra klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
- Wynik
- 4,13 +0,02 względem średniej krajowej
- Od poprzedniego pomiaru
- −0,12 pomiar z 2022 r.: Bardzo dobra
- Gmina
- Dobra wynik 4,12
Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,01 zadowalająca
- Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności −0,01 zadowalająca
- Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,00 zadowalająca
- Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,05 w pełni zadowalająca
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,00 zadowalająca
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundamenty
- Całkowite osiadanie gruntu
- −1,2 mm rocznie gmina −0,9 mm
- Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
- −0,5 mm rocznie zagęszczanie się torfu i gliny
- Przewidywane osiadanie do 2050 r.
- 2 cm scenariusz pesymistyczny
- Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
- 0,0% zeer laag, gmina 0,0%
- Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
- 0,0% scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
- Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
- 1,0% zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.