Osiedle Pijlsweerd-Zuid
Osiedle w dzielnicy Noordwest · gmina Utrecht · Utrecht
- 2.453 nieruchomości
- 4.700 mieszkańców
- śr. rok budowy 1967
- śr. wartość podatkowa WOZ € 452.000
Mapa
Nieruchomości w Pijlsweerd-Zuid
- Nieruchomości
- 2.453 adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
- Średni rok budowy
- 1967
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Zasoby mieszkaniowe (CBS)
- 2.431 2025
Typ nieruchomości
Klasa energetyczna
Okres budowy
Mieszkańcy
- Liczba mieszkańców
- 4.700 1 stycznia 2025 r.
- Gospodarstwa domowe
- 3.010 średnio 1,6 os.
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe
- 59%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 12%
- Gęstość zaludnienia
- 15.473 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 0,3 km² w tym 0,0 km² stanowią wody
Struktura wiekowa
Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 452.000 CBS 2024
- Nieruchomości własnościowe
- 32%
- Nieruchomości na wynajem
- 68% 11% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
- Domy jednorodzinne
- 21% 79% w budynkach wielorodzinnych
- Wybudowane w ostatnich 10 latach
- 20%
- Niezamieszkane nieruchomości
- 5%
- Nowe nieruchomości w danym roku
- 0 nieruchomości oddane do użytku
Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.
Energia
- Śr. zużycie energii elektrycznej
- 1.910 kWh na nieruchomość rocznie
- Śr. ilość energii oddanej do sieci
- 150 kWh energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
- Śr. zużycie gazu
- 440 m³ na nieruchomość rocznie
- Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
- 19%
- Bez gazu ziemnego
- 41%
- Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- 41%
- Ogrzewanie głównie elektryczne
- 2%
- Sieć ciepłownicza
- 41% nieruchomości podłączonych do sieci (WarmteAtlas 2023)
- Ogrzewanie (WarmteAtlas)
- 53% indywidualne centralne ogrzewanie, 1% ogrzewanie ze wspólnej kotłowni, 41% – ogrzewanie miejskie, 1% – ogrzewanie elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Ongunstig Formacja Slochteren
Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
- Duży supermarket
- 300 m śr. odległość
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 500 m śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 500 m śr. odległość
- Żłobek
- 400 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 34
- Stopień urbanizacji
- Obszar bardzo silnie zurbanizowany 5.909 adresów na km²
- Samochody na gospodarstwo domowe
- 0,3 1.014 samochodów osobowych
- Siedziby i oddziały firm
- 915 w tym 115 w handlu, gastronomii i hotelarstwie
Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 63 dB gmina: 56 dB
- Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
- 47% gmina 33%
- Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
- 7% gmina 7%
- Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0%
- Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
- 33% gmina 15%
Poziom hałasu dla 2.453 nieruchomości
Powódź
- Nieruchomości zagrożone powodzią
- 22% gmina 74%
- W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
- 2%
- W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
- 0%
- Maksymalna głębokość wody
- 0,7 m średnio 0,4 m na obszarach zalewanych
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 19,1 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
- PM2,5
- 10,0 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
- PM10
- 16,7 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
- Światło w nocy
- Bardzo jasno gmina: jasno
- Tereny zielone w promieniu 500 m
- 26% gmina: 44%
Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 46 °C ekstremalny stres cieplny
- Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
- 88% gmina 90%
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- ponad 2 °C średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
- Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
- 70% gmina 71%
- Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
- 0% gmina 80%
- Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
- 96%
- Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
- 100% gmina 72%
- Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
- 10% gmina 10%
- Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 0% gmina 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1000 mieszkańców
- 71 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 334 +14% względem poprzedniego roku
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 6,9 17 włamań
- Gmina
- 75 na 1000 mieszkańców
- Nederland
- 45 na 1000 mieszkańców
Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)
Według lat
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
Dobra Leefbaarometer 2024
bardzo zładoskonała
- Jakość życia
- Dobra klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
- Wynik
- 4,17 +0,07 względem średniej krajowej
- Od poprzedniego pomiaru
- +0,00 pomiar z 2022 r.: Dobra
- Gmina
- W pełni zadowalająca wynik 4,09
Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,06 słaba
- Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności −0,01 zadowalająca
- Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,28 doskonała
- Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki −0,06 słaba
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości −0,09 niedostateczna
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundamenty
- Całkowite osiadanie gruntu
- −0,9 mm rocznie gmina −1,0 mm
- Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
- −0,3 mm rocznie zagęszczanie się torfu i gliny
- Przewidywane osiadanie do 2050 r.
- 1 cm scenariusz pesymistyczny
- Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
- 3,6% matig, gmina 2,8%
- Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
- 3,6% scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
- Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
- 0,4% zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.
Dochody i praca
- Średni dochód na mieszkańca
- € 48.300 rocznie
- Średni dochód na osobę uzyskującą dochody
- € 53.600 rocznie
- Mediana majątku gospodarstw domowych
- € 17.300
- Wskaźnik zatrudnienia
- 83% w wieku 15–74 lat
- Osoby samozatrudnione
- 14% wśród osób pracujących
- Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
- 34,1% odsetek osób (w skali kraju 20%)