Osiedle Ried

Osiedle w dzielnicy Ried · gmina Waadhoeke · Fryslân (Friesland)

  • 178 nieruchomości
  • 380 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1952
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 250.000

Życie w Ried: osiedlu w gminie Waadhoeke liczy 178 nieruchomości, 380 mieszkańców i 180 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Ried: głównie typu dom wolnostojący (47%) i dom w zabudowie bliźniaczej (40%), wybudowane głównie w okresie przed 1945 r. (44%) i z 75% nieruchomościami własnościowymi i 25% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 250.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 32% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to G. Jakość życia uzyskała ocenę w pełni zadowalająca według Leefbaarometer i średni poziom hałasu wynosi 46 dB (cicho). Supermarket znajduje się średnio w odległości 4,5 km, szkoła podstawowa w odległości 300 m i 31% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Ried na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Ried

Nieruchomości
178
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1952
Średnia powierzchnia mieszkalna
148 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
187
2025

Typ nieruchomości

  • Dom wolnostojący 47% 83
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 40% 71
  • Dom szeregowy – segment skrajny 8% 14
  • Dom szeregowy – segment środkowy 6% 10

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 13% 23
  • B 19% 34
  • C 16% 28
  • D 9% 16
  • E 3% 5
  • F 12% 22
  • G 28% 49
  • Brak klasy energetycznej 1% 1

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 44% 79
  • 1945–1969 23% 41
  • 1970–1989 11% 19
  • 1990–2009 19% 33
  • 2010 r. i później 3% 6

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
380
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
180
średnio 2,1 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
39%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
31%
Gęstość zaludnienia
1.980
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,2 km²

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 13% 50
  • 15–25 lat 11% 40
  • 25–45 lat 21% 80
  • 45–65 lat 33% 125
  • 65 lat i więcej 22% 85

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 250.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
75%
Nieruchomości na wynajem
25%
22% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
99%
1% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
3%
Niezamieszkane nieruchomości
5%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.920 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.510 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
1.030 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
53%
Bez gazu ziemnego
3%
Ogrzewanie głównie elektryczne
11%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
95% indywidualne centralne ogrzewanie, 1% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
4,5 km
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
4,3 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
300 m
śr. odległość
Żłobek
300 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
68 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,3
238 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
55
w tym 5 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
46 dB
gmina: 51 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
6%
gmina 10%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 18%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 2%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
1%
gmina 3%

Poziom hałasu dla 178 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 49% 87
  • 46–50 dB: cicho 24% 42
  • 51–55 dB: umiarkowanie 24% 42
  • 56–60 dB: głośno 3% 6
  • 61–65 dB: hałaśliwie 1% 1

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
100%
gmina 95%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
100%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
1,7 m
średnio 1,3 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
5,2 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
6,0 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
12,5 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: ciemno
Tereny zielone w promieniu 500 m
83%
gmina: 66%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
43 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
99%
gmina 98%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0–0,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
100%
gmina 97%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
0%
gmina 0%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
59%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
35%
gmina 28%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
4%
gmina 6%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
100%
gmina 42%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Jakość życia

W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
W pełni zadowalająca
klasa 6 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,11
+0,01 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,01
pomiar z 2022 r.: W pełni zadowalająca
Gmina
Dobra
wynik 4,12

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,03 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,07 w pełni zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,22 zdecydowanie niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,06 w pełni zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,12 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,4 mm rocznie
gmina −1,6 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,2 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
1 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
1,5%
laag, gmina 1,7%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
1,5%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,4%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 129.300
Wskaźnik zatrudnienia
71%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
17%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
13,7%
odsetek osób (w skali kraju 20%)