Osiedle Wildeman

Osiedle w dzielnicy Osdorp-Oost · gmina Amsterdam · Noord-Holland

  • 2.857 nieruchomości
  • 5.155 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1971
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 275.000

Życie w Wildeman: osiedlu w gminie Amsterdam liczy 2.857 nieruchomości, 5.155 mieszkańców i 2.540 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Wildeman: głównie typu mieszkanie (98%) i dom szeregowy – segment środkowy (1%), wybudowane głównie w okresie 1945-1969 (80%) i z 10% nieruchomościami własnościowymi i 90% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 275.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 40% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę zdecydowanie niedostateczna według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 61 dB (głośno) i policja zarejestrowała 49,9 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 400 m, szkoła podstawowa w odległości 600 m i 31% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Wildeman na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Wildeman

Nieruchomości
2.857
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1971
Średnia powierzchnia mieszkalna
64 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
2.445
2025

Typ nieruchomości

  • Mieszkanie 98% 2.806
  • Dom szeregowy – segment środkowy 1% 40
  • Dom szeregowy – segment skrajny 0% 10
  • Dom wolnostojący 0% 1

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 19% 546
  • B 17% 499
  • C 27% 784
  • D 10% 296
  • E 10% 294
  • F 3% 85
  • G 4% 113
  • Brak klasy energetycznej 8% 240

Okres budowy

  • 1945–1969 80% 2.289
  • 1970–1989 2% 62
  • 1990–2009 4% 102
  • 2010 r. i później 14% 404

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
5.155
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
2.540
średnio 1,9 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
54%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
31%
Gęstość zaludnienia
15.566
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,3 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 17% 865
  • 15–25 lat 12% 630
  • 25–45 lat 31% 1.590
  • 45–65 lat 22% 1.135
  • 65 lat i więcej 18% 925

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 275.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
10%
Nieruchomości na wynajem
90%
85% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
2%
98% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
0%
Niezamieszkane nieruchomości
4%
Nowe nieruchomości w danym roku
168
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
1.550 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
10 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
560 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
2%
Bez gazu ziemnego
21%
Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
30%
Ogrzewanie głównie elektryczne
0%
Sieć ciepłownicza
28%
nieruchomości podłączonych do sieci (WarmteAtlas 2023)

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
400 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
300 m
śr. odległość
Szkoła podstawowa
600 m
śr. odległość
Żłobek
300 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
22
Stopień urbanizacji
Obszar bardzo silnie zurbanizowany
3.680 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
0,5
1.238 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
580
w tym 70 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
61 dB
gmina: 58 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
29%
gmina 32%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 8%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
95%
gmina 23%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
11%
gmina 17%

Poziom hałasu dla 2.857 nieruchomości

  • 56–60 dB: głośno 35% 987
  • 61–65 dB: hałaśliwie 62% 1.778
  • 66–70 dB: bardzo hałaśliwie 3% 92

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
1%
gmina 68%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
1%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
0,6 m
średnio 0,4 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
15,8 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
15,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Jasno
gmina: bardzo jasno
Tereny zielone w promieniu 500 m
47%
gmina: 42%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
43 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
77%
gmina 79%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
1,0–1,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
100%
gmina 77%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
0%
gmina 10%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
80%
gmina 63%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
7%
gmina 10%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 1%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
50
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
257
-30% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
3,5
10 włamań
Gmina
87
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Vernieling 10% 26
  • Mishandeling 6% 16
  • Diefstal uit auto 6% 15
  • Bedreiging 6% 15
  • Autodiefstal 5% 14
  • Fietsdiefstal 5% 14
  • Woninginbraak 4% 10
  • Drugshandel 2% 4

Według lat

  1. 3452021
  2. 2772022
  3. 3202023
  4. 4292024
  5. 3132025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Zdecydowanie niedostateczna Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Zdecydowanie niedostateczna
klasa 2 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
3,74
−0,37 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
−0,01
pomiar z 2022 r.: Zdecydowanie niedostateczna
Gmina
Dobra
wynik 4,17

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,00 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności −0,13 niedostateczna
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,15 dobra
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki −0,12 niedostateczna
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości −0,26 bardzo niska

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,5 mm rocznie
gmina −1,8 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,5 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
3 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,0%
zeer laag, gmina 2,7%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,3%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Średni dochód na mieszkańca
€ 22.200
rocznie
Średni dochód na osobę uzyskującą dochody
€ 28.600
rocznie
Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 2.600
Wskaźnik zatrudnienia
56%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
19%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
6,3%
odsetek osób (w skali kraju 20%)