Osiedle Winssen-Centrum

Osiedle w dzielnicy Winssen · gmina Beuningen · Gelderland

  • 692 nieruchomości
  • 1.470 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1978
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 348.000

Życie w Winssen-Centrum: osiedlu w gminie Beuningen liczy 692 nieruchomości, 1.470 mieszkańców i 690 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Winssen-Centrum: głównie typu dom wolnostojący (27%) i dom w zabudowie bliźniaczej (22%), wybudowane głównie w okresie 1970-1989 (32%) i z 66% nieruchomościami własnościowymi i 34% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 348.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 33% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 44 dB (bardzo cicho) i policja zarejestrowała 12,2 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 400 m, szkoła podstawowa w odległości 500 m i 29% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Winssen-Centrum na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Winssen-Centrum

Nieruchomości
692
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1978
Średnia powierzchnia mieszkalna
133 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
689
2025

Typ nieruchomości

  • Dom wolnostojący 27% 189
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 22% 153
  • Mieszkanie 18% 122
  • Dom szeregowy – segment środkowy 17% 118
  • Dom szeregowy – segment skrajny 16% 110

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 19% 134
  • B 11% 73
  • C 31% 217
  • D 14% 100
  • E 3% 20
  • F 5% 35
  • G 6% 42
  • Brak klasy energetycznej 10% 71

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 7% 47
  • 1945–1969 25% 174
  • 1970–1989 32% 220
  • 1990–2009 24% 165
  • 2010 r. i później 12% 84
  • Brak danych 0% 2

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
1.470
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
690
średnio 2,1 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
36%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
29%
Gęstość zaludnienia
2.584
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,6 km²

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 14% 200
  • 15–25 lat 10% 150
  • 25–45 lat 24% 350
  • 45–65 lat 27% 395
  • 65 lat i więcej 26% 380

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 348.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
66%
Nieruchomości na wynajem
34%
18% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
82%
18% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
11%
Niezamieszkane nieruchomości
3%
Nowe nieruchomości w danym roku
5
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.860 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.140 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
980 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
50%
Bez gazu ziemnego
2%
Ogrzewanie głównie elektryczne
7%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
86% indywidualne centralne ogrzewanie, 10% ogrzewanie ze wspólnej kotłowni, 2% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
400 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
400 m
śr. odległość
Szkoła podstawowa
500 m
śr. odległość
Żłobek
500 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
266 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,2
809 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
145
w tym 25 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
44 dB
gmina: 49 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
0%
gmina 10%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 2%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
0%
gmina 3%

Poziom hałasu dla 692 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 67% 467
  • 46–50 dB: cicho 27% 190
  • 51–55 dB: umiarkowanie 5% 33
  • 56–60 dB: głośno 0% 2

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
100%
gmina 99%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
100%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
2%
Maksymalna głębokość wody
2,1 m
średnio 1,5 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
11,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
14,3 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: półmrok
Tereny zielone w promieniu 500 m
67%
gmina: 59%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
45 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
98%
gmina 97%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0,4–0,6 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
65%
gmina 80%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
100%
gmina 91%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
76%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
37%
gmina 28%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
5%
gmina 9%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 2%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
12
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
18
-31% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
0,0
0 włamań
Gmina
23
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Diefstal uit auto 11% 2
  • Winkeldiefstal 11% 2
  • Autodiefstal 6% 1
  • Fietsdiefstal 6% 1
  • Bedreiging 6% 1

Według lat

  1. 332021
  2. 262022
  3. 222023
  4. 172024
  5. 252025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Dobra Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Dobra
klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,12
+0,02 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,01
pomiar z 2022 r.: Dobra
Gmina
Dobra
wynik 4,17

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,01 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,03 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,14 niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,05 w pełni zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,08 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−0,8 mm rocznie
gmina −1,0 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
+0,0 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
1 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,5%
zeer laag, gmina 0,3%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,5%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,6%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 227.400
Wskaźnik zatrudnienia
75%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
14%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
17%
odsetek osób (w skali kraju 20%)