Osiedle Wytgaard
Osiedle w dzielnicy Dorpen Zuid-West · gmina Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
- 229 nieruchomości
- 475 mieszkańców
- śr. rok budowy 1972
- śr. wartość podatkowa WOZ € 253.000
Życie w Wytgaard: osiedlu w gminie Leeuwarden liczy 229 nieruchomości, 475 mieszkańców i 225 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Wytgaard: głównie typu dom wolnostojący (28%) i dom szeregowy – segment środkowy (27%), wybudowane głównie w okresie 1990-2009 (26%) i z 78% nieruchomościami własnościowymi i 22% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 253.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 42% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 46 dB (cicho) i policja zarejestrowała 6,3 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 2,8 km, szkoła podstawowa w odległości 300 m i 29% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Wytgaard na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.
Mapa
Nieruchomości w Wytgaard
- Nieruchomości
- 229 adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
- Średni rok budowy
- 1972
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Zasoby mieszkaniowe (CBS)
- 228 2025
Typ nieruchomości
Klasa energetyczna
Okres budowy
Mieszkańcy
- Liczba mieszkańców
- 475 1 stycznia 2025 r.
- Gospodarstwa domowe
- 225 średnio 2,1 os.
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe
- 42%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 29%
- Gęstość zaludnienia
- 2.347 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 0,2 km²
Struktura wiekowa
Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 253.000 CBS 2024
- Nieruchomości własnościowe
- 78%
- Nieruchomości na wynajem
- 22% 18% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
- Domy jednorodzinne
- 100% 0% w budynkach wielorodzinnych
- Wybudowane w ostatnich 10 latach
- 12%
- Niezamieszkane nieruchomości
- 4%
- Nowe nieruchomości w danym roku
- 1 nieruchomości oddane do użytku
Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.
Energia
- Śr. zużycie energii elektrycznej
- 2.530 kWh na nieruchomość rocznie
- Śr. ilość energii oddanej do sieci
- 1.080 kWh energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
- Śr. zużycie gazu
- 810 m³ na nieruchomość rocznie
- Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
- 49%
- Bez gazu ziemnego
- 10%
- Ogrzewanie głównie elektryczne
- 19%
- Ogrzewanie (WarmteAtlas)
- 97% indywidualne centralne ogrzewanie, 3% – ogrzewanie elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- >50%kans >5MWth Formacja Slochteren
Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
- Duży supermarket
- 2,8 km śr. odległość
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 300 m śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 300 m śr. odległość
- Żłobek
- 300 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 1
- Stopień urbanizacji
- Obszar niezurbanizowany 85 adresów na km²
- Samochody na gospodarstwo domowe
- 1,2 258 samochodów osobowych
- Siedziby i oddziały firm
- 45 w tym 5 w handlu, gastronomii i hotelarstwie
Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 46 dB gmina: 53 dB
- Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
- 11% gmina 20%
- Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
- 0% gmina 0%
- Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
- 0% gmina 3%
- Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0% gmina 0%
- Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
- 0% gmina 8%
Poziom hałasu dla 229 nieruchomości
Powódź
- Nieruchomości zagrożone powodzią
- 15% gmina 26%
- W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
- 0%
- W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
- 0%
- Maksymalna głębokość wody
- 0,2 m średnio 0,1 m na obszarach zalewanych
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 6,5 µg/m³ 0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
- PM2,5
- 6,2 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
- PM10
- 12,3 µg/m³ 0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
- Światło w nocy
- Ciemno gmina: umiarkowanie jasno
- Tereny zielone w promieniu 500 m
- 84% gmina: 47%
Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 44 °C ekstremalny stres cieplny
- Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
- 97% gmina 93%
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 0–0,2 °C średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
- Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
- 100% gmina 96%
- Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
- 0% gmina 3%
- Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
- 96%
- Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
- 0% gmina 14%
- Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
- 8% gmina 11%
- Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 0% gmina 1%
- Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 4% gmina 14%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1000 mieszkańców
- 6 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 3 -40% względem poprzedniego roku
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 0,0 0 włamań
- Gmina
- 53 na 1000 mieszkańców
- Nederland
- 45 na 1000 mieszkańców
Według lat
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
Dobra Leefbaarometer 2024
bardzo zładoskonała
- Jakość życia
- Dobra klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
- Wynik
- 4,18 +0,08 względem średniej krajowej
- Od poprzedniego pomiaru
- −0,01 pomiar z 2022 r.: Bardzo dobra
- Gmina
- Dobra wynik 4,13
Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,02 zadowalająca
- Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,05 w pełni zadowalająca
- Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,13 niedostateczna
- Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,04 w pełni zadowalająca
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,10 dobra
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundamenty
- Całkowite osiadanie gruntu
- −1,5 mm rocznie gmina −1,9 mm
- Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
- −0,1 mm rocznie zagęszczanie się torfu i gliny
- Przewidywane osiadanie do 2050 r.
- 1 cm scenariusz pesymistyczny
- Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
- 1,4% laag, gmina 3,1%
- Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
- 1,6% scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
- Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
- 0,7% zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.
Dochody i praca
- Mediana majątku gospodarstw domowych
- € 166.400
- Wskaźnik zatrudnienia
- 74% w wieku 15–74 lat
- Osoby samozatrudnione
- 12% wśród osób pracujących
- Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
- 17,1% odsetek osób (w skali kraju 20%)