Botersloot 415
3011 HE Rotterdam · Stadsdriehoek, Rotterdam
- Apartamento
- Ano de construção 2009
- 75 m² habitação
- A+ certificado energético
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Em resumo
Botersloot 415 em Rotterdam é um apartamento do ano 2009 com 75 m² área útil e certificado energético A+, em zona Stadsdriehoek (município Rotterdam). O valor de mercado indicativo é de € 447.000 a € 528.000. Entorno: ruído 51 dB (razoável), qualidade do ar acima da norma da UE 2030, 24% de verde dentro de 500 m, sem cenário de inundação. Tráfego aéreo: aproximadamente 32 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: muito bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +2,9% preços de venda Rotterdam em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 414.579 preço médio de venda no municipality Rotterdam em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 419.000 valor WOZ médio zona Stadsdriehoek (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2026 desta habitação data de referência 1 janeiro 2025 |
€ 496.000 | € 525.197 +5,9% desde 2025 K1 |
40% |
| 40 habitações comparáveis dentro de 440 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 6.579/m² | € 493.425 | 33% |
| 29 preços pedidos de habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 5.515/m² | € 413.625 | 20% |
| Média de zona Stadsdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 419.000) / méd. 81 m² |
€ 5.173/m² | € 455.609 +17,4% desde 2023 K1 |
7% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 197.000
- 2016 € 203.000
- 2017 € 219.000
- 2018 € 257.000
- 2019 € 353.000
- 2020 € 347.000
- 2021 € 376.000
- 2022 € 423.000
- 2023 € 477.000
- 2024 € 460.000
- 2025 € 455.000
- 2026 € 496.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (69 encontradas)
- Botersloot 507 € 6.579/m² WOZ, indexado
- Botersloot 493 € 6.636/m² WOZ, indexado
- Botersloot 467 € 6.396/m² WOZ, indexado
- Botersloot 441 € 6.991/m² WOZ, indexado
- Botersloot 403 € 6.636/m² WOZ, indexado
- Botersloot 377 € 7.003/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 2009
- Área habitável
- 75 m²
- Área do edifício
- 783 m²
- Área do terreno
- 726 m²
- Certificado energético
- A+ (18 julho 2023)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0599200001004541
- Objeto de alojamento BAG
- 0599010000481736
- Edifício BAG
- 0599100000754175
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo aqui é estável.
- Área do terreno (BAG)
- 726 m² todo o terreno do edifício
- Risco de fundação em Stadsdriehoek
- 0,2% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito baixo) Cenário alto 2050 0,2%, variação 0,6%; município Rotterdam 1,0% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Stadsdriehoek
- −1,4 mm por ano raso −0,2 mm; município Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: baixos custos energéticos, um ambiente interior confortável e condições hipotecárias mais favoráveis em muitos bancos. A tornar mais sustentável aqui traz pouco benefício adicional. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 500 mais mais/menos de energia do que a habitação média em Stadsdriehoek.
Certificado energético
A+ rótulo registado (NTA 8800)
- Registado em
- 18 julho 2023
- Etiqueta A ou melhor em Stadsdriehoek
- 35% das habitações
Inspecionado por um consultor certificado segundo o método em vigor.
Consumo e custos
€ 115 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 420 m³ por ano; zona 60
- Electricidade
- 1.830 kWh por ano; zona 1.830
- Custos por ano
- € 1.382 gás € 583, eletricidade € 475, custos fixos € 324
- Habitação média em Stadsdriehoek
- € 882 por ano
- Painéis solares
- 5% de habitações comparáveis; zona 0%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Rede de aquecimento nas proximidades
- 87% das habitações ligadas (2023)
- Aquecimento em Stadsdriehoek
- 11% caldeira (cv-ketel), 1% aquecimento central de bloco, 86% aquecimento urbano, 1% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Stadsdriehoek
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda. O rendimento líquido é baixo: como investimento esta habitação é sobretudo uma aposta na valorização.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 174–204 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 75 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
62–70 |
| Desempenho energético certificado energético A+, habitação multifamiliar |
43 |
| Valor WOZ € 496.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2025) |
54 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 3 divisões |
4–8 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total | 174–204 |
€ 1.249 renda máxima por mês com 189 pontos (2026)
Para 174–204 pontos: € 1.146 a € 1.352 por mês.
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
€ 1.690 renda de mercado estimada por mês
- Renda de mercado na área
- € 1.690 mediana de 104 habitações para arrendamento, € 22 por m²
- Regulação de renda
- setor livre: sem renda máxima, mas com regras anuais de aumento de renda
- Rendimento bruto em € 488.000
- 4,2%
- Rendimento líquido (indicativo)
- 2,3% € 11.067 por ano após custos, antes de financiamento e impostos
Custos no rendimento líquido
- Manutenção (1% do valor)
- € 4.880 por ano
- Vacância (1 mês por ano)
- € 1.690 por ano
- Seguro do edifício
- € 300 por ano
- OZB proprietário
- € 282 por ano
- Taxa de esgoto (parte do proprietário)
- € 160 por ano
- Taxa do sistema de água — construído
- € 101 por ano
- Contribuição da VvE
- € 1.800 por ano
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Stadsdriehoek
- Habitações
- 14.258
- Habitantes
- 18.365
- Valor médio WOZ
- € 419.000
- Habitações para compra
- 30%
- Ano médio de construção
- 1997
- Mais comum
- Apartamento (99%)
Rotterdam Centrum
- Habitações
- 27.301
- Habitantes
- 42.090
- Valor médio WOZ
- € 413.000
- Habitações para compra
- 27%
- Ano médio de construção
- 1982
- Mais comum
- Apartamento (99%)
Rotterdam
- Habitações
- 336.770
- Habitantes
- 672.960
- Valor médio WOZ
- € 334.000
- Habitações para compra
- 35%
- Ano médio de construção
- 1967
- Mais comum
- Apartamento (75%)
Habitações neste bairro no mapa Freguesia Centrum · Rotterdam · Zuid-Holland
Instalações e acessibilidade
Faz as compras a pé. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 300 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 500 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 700 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 600 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 280 m Jan Prins
- Paragem de transporte público mais próxima
- 160 m Rotterdam Blaak · trein · 20 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 10 m Botersloot 549 - EQUANS SGZH 2.0
- Creche mais próxima
- 230 m BSO Mariniershof
- Mastro emissor mais próximo
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 39 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Escolas dentro de 3 km
- 29
- Urbanidade
- Fortemente urbano 7.013 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
51 dB Razoável
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 49 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Trânsito rodoviário, à noite
- 40 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 18 dB
Em zona Stadsdriehoek, 77% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 59 dB.
Razoável: tráfego audível, como numa rua de bairro com movimento. No interior com janelas fechadas praticamente impercetível; estar ao ar livre é possível, mas nunca é completamente silencioso. A fonte principal é trânsito rodoviário (49 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
Nenhum Nenhum
No mapa de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
- Habitações em Stadsdriehoek que podem inundar
- 78%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 44%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 4,24 m
Para este local não foi calculado nenhum cenário de inundação: em caso de rotura de dique ou água elevada espera‑se que aqui se mantenha seco. Um seguro contra inundações não é obrigatório aqui.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 22,8 µg/m³ acima da norma da UE 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 17,0 µg/m³ acima da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Stadsdriehoek: NO₂ 23,6, PM2,5 9,7 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Muito claro
escuromuito claro
Média em Stadsdriehoek: muito claro.
Muito claro: os 10% mais iluminados dos Países Baixos, habitualmente junto a estufas, zonas industriais, vias principais ou um centro urbano. Conte com um céu noturno alaranjado e a necessidade de escurecimento.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
24% espaço verde dentro de 500 m
Média em Stadsdriehoek: 32%.
Muito impermeabilizado: entre os locais menos verdes dos Países Baixos. Espere uma ilha de calor notória no verão e pouca sombra; uma varanda ou terraço com área verde vale ouro aqui.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Doel (B) em 68 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas); Kerncentrale Borssele em 76 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
De vez em quando um avião: audível algumas vezes por dia, não perturbador para a maioria dos residentes. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
32 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 32 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 168 m mediana 312 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 10.00–11.00
- Mais visto
- Aeronave registada nos Países Baixos, LIFELN2, ZXP aparelhos: EC35, DR40, C172
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 47,3 km luchthaven, NO
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
38–40 °C forte stress térmico
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- mais de 2 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 0–200 m
- Média em Stadsdriehoek
- 45 °C temperatura aparente
Água
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento muito grande
- Piso seco em Stadsdriehoek
- 91% das habitações na inundação mais grave
- Habitações em Stadsdriehoek com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- nenhum a menos de 2 km
- Turbina eólica
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · aqui cerca de 18 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- aprox. 18 dB inaudível; prognóstico a partir da potência e distância ao aerogerador mais próximo, fora do alcance do mapa RIVM
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Em Stadsdriehoek, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Stadsdriehoek
Muito bom Leefbaarometer 2024, classe 8 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: fraco
- Instalações: excelente
- Coesão social: insuficiente
- Incivilidades e insegurança: insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Stadsdriehoek
195 por 1.000 habitantes por ano +12% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 3.580
- Distrito Rotterdam Centrum
- 248 por 1.000
- Município Rotterdam
- 79 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 1,7 24 assaltos
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 418
- Diefstal uit auto
- 249
- Mishandeling
- 205
- Vernieling
- 175
Bem acima da média nacional. Frequentemente um centro ou bairro da estação com muitos visitantes, por vezes um bairro com problemas estruturais; a Leefbaarometer e uma visita noturna indicam qual dos dois. Assaltos a residências são raros aqui.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Botersloot 415? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Botersloot 415
Que tipo de habitação é Botersloot 415?
Botersloot 415 em Rotterdam é um appartement, construído em 2009, 75 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Stadsdriehoek, município Rotterdam.
Que etiqueta energética tem Botersloot 415?
O rótulo energético registado é A+ (registado 18 julho 2023). Uma habitação semelhante gasta em média € 115 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Botersloot 415 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 447.000 e € 528.000 (valor médio € 488.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Qual é a renda de uma habitação como Botersloot 415?
Arrendamentos semelhantes na área custam mediana € 1.690 por mês (€ 22 por m², 104 habitações). Se a renda é regulada, resulta da pontuação nesta página.
Quão tranquila é a zona em Botersloot 415?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 51 dB Lden (razoável). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 32 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Botersloot 415 inundar?
No mapa nacional de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
Quão segura é a neighbourhood de Botersloot 415?
Em zona a polícia registou 195 crimes por 1.000 habitantes por ano em Stadsdriehoek, contra 79 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como muito bom.
Que comodidades existem perto de Botersloot 415?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 300 m, médico de família 500 m, escola primária 700 m, creche 600 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.