Cyclaamhof 16
4921 JJ Made · Vierendelen, Drimmelen
- Apartamento
- Ano de construção: 2003
- 88 m² de área habitável
- C classe energética
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Em resumo
Cyclaamhof 16, em Made: apartamento de 2003 com 88 m² de área habitável e classe energética C (bairro de Vierendelen, município de Drimmelen). O valor de mercado indicativo situa-se entre € 338.000 e € 378.000. Envolvente habitacional: ruído de 48 dB (silencioso), qualidade do ar acima do valor recomendado pela OMS, 27% de espaços verdes num raio de 500 m, sem cenário de inundação aplicável. Tráfego aéreo: cerca de 4 aeronaves por dia abaixo dos 3.000 m de altitude, num raio de 2 km. Qualidade de vida no bairro: boa.
Toda a informação desta página provém de registos e mapas públicos e é gratuita. Reuni-la por sua conta demora horas por habitação; aqui, está tudo disponível num segundo. Em cada secção, encontra uma explicação do que os dados significam para quem vive aqui.
Localização
Intervalo de valor estimado
Mercado
- +3,3% variação dos preços de venda de Noord-Brabant num ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 508.816 preço médio de venda no município de Drimmelen em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 423.000 valor fiscal WOZ médio — bairro Vierendelen (CBS 2024)
Como é calculada esta estimativa
| Fonte | Valor de base | Atualizado para os preços atuais | Ponderação |
|---|---|---|---|
| 40 habitações comparáveis num raio de 220 m mediana do valor fiscal WOZ por m², indexada |
€ 4.121/m² | € 362.648 | 83% |
| Média — bairro: Vierendelen CBS WOZ 2024 (€ 423.000) / média 138 m² |
€ 3.065/m² | € 335.426 +24,4% desde 2023 K1 |
17% |
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Habitações semelhantes
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Grátis com uma conta. Não são necessários dados de pagamento.
Método de cálculo: o valor de cada fonte foi atualizado desde a respetiva data de referência até ao nível de preços atual, utilizando o índice de preços CBS para habitações existentes (por província e, no caso de Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht, por cidade; para os meses mais recentes, utiliza-se o índice mensal nacional). O valor central é a média ponderada; o intervalo resulta da dispersão entre as fontes (no mínimo 5%). Não são tidos em conta o estado de conservação, a localização na rua, o direito de superfície nem as particularidades da habitação. Esta estimativa não constitui uma avaliação imobiliária.
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Não há habitações comparáveis suficientes para arrendamento nas proximidades que permitam estimar a renda mensal.
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€ 1.690 por mês
Crédito à habitação com prestações constantes, no montante de € 358.000 (valor central), a uma taxa de juro de 3,9%, a 30 anos e com financiamento total: € 1.170 de juros e € 520 de amortização no primeiro mês. Não inclui manutenção, impostos nem dedução fiscal dos juros.
O que compensa mais?
Para fazer a comparação, são necessárias uma estimativa da renda mensal e um intervalo de valor estimado.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Uso habitacional
- Ano de construção
- 2003
- Área habitável
- 88 m²
- Área do edifício
- 979 m²
- Área da parcela de terreno
- 1.760 m²
- Classe energética
- C (6 dezembro 2020)
- Estado da unidade no registo
- Em utilização
- Estado do edifício no registo
- Em utilização
- Identificador da morada no BAG
- 1719200000003440
- Identificador da unidade no BAG
- 1719010000003440
- Identificador do edifício no BAG
- 1719100000011942
Fonte e metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) e registo de classes energéticas. A área da parcela de terreno corresponde à área cadastral total; no caso dos apartamentos, abrange toda a parcela do edifício.
Parcela de terreno, solo e uso do solo
O solo é estável neste local.
- Área da parcela de terreno (BAG)
- 1.760 m² toda a parcela de terreno do edifício
- Risco de problemas nas fundações em Vierendelen
- 0,0% das habitações com risco de apodrecimento das estacas de madeira (muito baixo) cenário de risco elevado para 2050: 0,0%, assentamento diferencial: 1,0%; município de Drimmelen: 0,4% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Subsidência do solo em Vierendelen
- −0,6 mm por ano superficial: +0,0 mm; município de Drimmelen −1,1 mm
- Kadaster, altitude, uso do solo, solo
- a carregar…
Fonte e metodologia
Parcela de terreno: Kadaster (BRK, via PDOK; os limites da parcela estão no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso do solo: ruimtelijkeplannen.nl (planos de uso do solo até 1-1-2024; as regras mais recentes constam do plano de ordenamento e ambiente do município). Solo e fundações: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Dados indicativos; não constituem aconselhamento técnico de construção nem jurídico.
Sol e sombra
Qual é a orientação das fachadas, do jardim e do telhado em relação ao sol e quanta sombra projetam os edifícios em redor? Cálculo com base na posição do sol e nas alturas dos edifícios do 3D BAG.
- Fachadas, jardim, telhado e luz natural
- a calcular…
Não foi possível carregar os dados dos edifícios.
esta habitação sombra dos edifícios de parcela de terreno direção do sol
Edifícios e alturas: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; altura do telhado = percentil 70 acima do nível do terreno desta habitação, com base no AHN). Parcela de terreno: Kadaster (BRK). Posição do sol: algoritmo NOAA, hora local. Fotografia aérea: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Dados indicativos: não são considerados árvores, vedações, trapeiras nem o relevo.
Energia e aquecimento
Dentro da média dos Países Baixos: isolamento razoável, mas com margem para melhorias no telhado, no pavimento e nos vidros. O investimento em isolamento costuma recuperar-se em poucos anos e aumenta o valor da habitação. Uma habitação semelhante gasta, por ano, cerca de € 795 a menos em energia do que uma habitação média em Vierendelen.
Classe energética
C classe energética registada (índice energético)
- Vistoria realizada em
- 6 dezembro 2020
- Classe A ou superior em Vierendelen
- 42% das habitações
Avaliada segundo o método anterior a 2021; desde 2021 aplica-se a NTA 8800.
Consumo e custos
€ 125 por mês, com um consumo médio
- Gás natural
- 520 m³ por ano; bairro de 870
- Eletricidade
- 1.750 kWh por ano; bairro de 2.940
- Custos anuais
- € 1.500 gás € 722, eletricidade € 454, custos fixos € 324
- Habitação média em Vierendelen
- € 2.295 por ano
- Painéis solares
- 5% das habitações semelhantes; bairro de 36%
Fonte e metodologia
Fornecimento médio a habitações deste tipo, com esta dimensão e deste período de construção (CBS 2025, corrigido em função da temperatura), às tarifas médias para consumidores de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh, incluindo impostos, encargos fixos e redução do imposto sobre a energia). O consumo real depende dos moradores e dos equipamentos instalados.
Transição para um aquecimento sustentável e apoios
- Aquecimento em Vierendelen
- 85% caldeira de aquecimento central, 5% aquecimento coletivo do edifício, 6% elétrico 2022
- Potencial geotérmico
- Desfavorável Formação de Slochteren, WarmteAtlas
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento nem projeto conhecido neste bairro
ISDE 2026 (€ 500 milhões): apoio para isolamento, bomba de calor (híbrida), sistema solar térmico, ventilação e ligação a uma rede de aquecimento (montante fixo de € 3.775); para bombas de calor, o apoio vai de cerca de € 500 a mais de € 13.000, consoante o tipo e a potência. O pedido é apresentado à RVO após a instalação. ISDE na RVO · Energiesubsidiewijzer (inclui apoios municipais)
Classes energéticas em Vierendelen
Fonte e metodologia
Classe energética e distribuição por classe: EP-Online (RVO), através da nossa base de dados; perfis de consumo: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas: CBS 85592NED; consumo por bairro: CBS Kerncijfers; redes de calor, planos, projetos-piloto e combinação de fontes de aquecimento: WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se situa na área do plano); ISDE: RVO. Dados indicativos, não constituem aconselhamento energético.
Encargos mensais com a habitação: comprar ou arrendar
Faça a simulação com o seu preço de compra, renda mensal e pressupostos. Todos os valores são ajustáveis; o resultado é indicativo.
Quanto custa comprar esta habitação?
Custos a pagar uma única vez, além do preço de compra: impostos, notário, avaliação imobiliária, aconselhamento e inspeção. Desde 2018, o montante máximo do empréstimo corresponde ao valor da habitação, pelo que terá de pagar estes custos com fundos próprios.
Ferramentas úteis
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Bairro, zona e município
Vierendelen
- Habitações
- 859
- Habitantes
- 2.005
- Valor fiscal WOZ médio
- € 423.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 63%
- Ano médio de construção
- 1984
- Mais comum
- Moradia em banda intermédia (29%)
Made
- Habitações
- 5.711
- Habitantes
- 13.080
- Valor fiscal WOZ médio
- € 419.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 71%
- Ano médio de construção
- 1980
- Mais comum
- Moradia em banda intermédia (28%)
Drimmelen
- Habitações
- 12.187
- Habitantes
- 28.295
- Valor fiscal WOZ médio
- € 414.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 72%
- Ano médio de construção
- 1974
- Mais comum
- Moradia em banda intermédia (30%)
Habitações deste bairro no mapa Made · Noord-Brabant
Quem vive no bairro?
Quem vive no bairro?
Compare os dados do CBS sobre o bairro, a zona e o município com os dados nacionais: origem, escolaridade, rendimento, prestações sociais e emprego.
Grátis com uma conta. Não são necessários dados de pagamento.
Serviços, equipamentos e acessibilidade
Pode fazer as compras a pé. Há uma escola primária a uma curta distância a pé, o que é uma vantagem para as famílias. Há uma paragem de transportes públicos ao virar da esquina. Uma envolvente moderadamente urbana: um meio-termo entre a cidade e a aldeia.
- Supermercado de grande dimensão
- 500 m distância média no bairro
- Consultório de medicina geral e familiar
- 500 m distância média no bairro
- Escola primária
- 600 m distância média no bairro
- Creche
- 600 m distância média no bairro
- Escola primária mais próxima
- 380 m Basisschool De Stuifhoek
- Paragem de transportes públicos mais próxima
- 130 m Made, Cyclaamstraat (Den Deel) · bus · 0,9 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 130 m Nieuwstraat 64 - Shell-Recharge
- Serviço de cuidados infantis mais próximo
- 140 m H.P. Dickens
- Escolas num raio de 3 km
- 3
- Grau de urbanização
- Moderadamente urbanizado 1.256 moradas por km²
Fonte e metodologia
Distâncias médias por estrada para os residentes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transportes públicos (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena de telecomunicações (Antenneregister), ponto de carregamento e serviços de cuidados infantis: distâncias em linha reta a partir desta morada, com base na nossa própria base de dados.
Envolvente habitacional: ruído, água, ar, luz e espaços verdes
Ruído
48 dB Silencioso
até 45 dB: muito sossegadoacima de 70 dB: extremo
- Tráfego rodoviário
- 44 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Tráfego rodoviário, à noite
- 35 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 3 dB
Em Vierendelen (bairro), 74% das habitações estão expostas a níveis de ruído superiores aos desta morada; a média nessa área é de 54 dB.
Tranquilo: o ruído habitual de uma rua residencial. Durante o dia, nota-se se prestar atenção; à noite, há silêncio suficiente para dormir de janela aberta. Principal fonte de ruído: tráfego rodoviário (44 dB).
Fonte e metodologia
Lden: exposição média anual ao ruído durante o dia, o entardecer e a noite (mapas de ruído do RIVM de 2020, tráfego aéreo de 2022, turbinas eólicas de 2024, grelha de 10 m). É uma indicação aproximada, não uma medição na fachada. A WHO recomenda um máximo de 53 dB para o tráfego rodoviário e de 45 dB para o tráfego aéreo.
Inundação
Nenhuma Nenhuma
O mapa de profundidade máxima da água não apresenta nenhum cenário de inundação para este local.
- Habitações em Vierendelen que podem ser inundadas
- 0%
- Das quais com mais de 0,5 m de água
- 0%
- Profundidade máxima no bairro
- nenhum
Não foi calculado nenhum cenário de inundação para este local: em caso de rutura de um dique ou de subida das águas, prevê-se que esta área se mantenha seca. Aqui, não é necessário um seguro contra inundações.
Fonte e metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima da água em caso de inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Klimaateffectatlas. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; os diques e as barreiras de proteção são dimensionados em função dessa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 13,0 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
- PM2,5 9,1 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
- PM10 15,3 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
Ar poluído: acima dos limites europeus para 2030, geralmente devido à proximidade de uma estrada movimentada, de instalações industriais ou de explorações pecuárias intensivas. É um fator a ter em conta para pessoas com problemas respiratórios e crianças pequenas; arejar pelo lado mais tranquilo da casa ajuda.
Média em Vierendelen: NO₂ 12,7, PM2,5 9,1 µg/m³.
Fonte e metodologia
Concentrações médias anuais numa grelha de 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor recomendado pela WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor indica a comparação com a recomendação da WHO e a norma da UE para 2030.
Luz noturna
Pouco iluminado
escuromuito luminoso
Média em Vierendelen: pouco iluminado.
Pouco iluminado: alguma iluminação pública, mas sem clarão no céu sobre o bairro. Favorável ao descanso noturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e metodologia
Luz artificial emitida para cima, medida por satélites (mapa de emissões luminosas do RIVM de 2023, grelha de 375 m), classificada por comparação com todas as habitações dos Países Baixos: «escuro» corresponde aos 20% de habitações com menos luminosidade e «muito luminoso» aos 10% com mais luminosidade.
Espaços verdes no bairro
27% espaços verdes num raio de 500 m
Média em Vierendelen: 36%.
Pouca vegetação: predominam as superfícies construídas e os telhados, com poucos jardins e árvores. Estes bairros aquecem mais no verão e parecem mais agitados; plantar junto à fachada ou acrescentar árvores tem um efeito imediato.
Fonte e metodologia
Percentagem de vegetação (relva, arbustos e árvores) na quadrícula de 500 m em torno desta morada (mapa de vegetação do RIVM de 2022). Metade das habitações nos Países Baixos tem mais de 52% de vegetação num raio de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Doel (B) a 54 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para menores de 18 anos e grávidas); Kerncentrale Borssele a 79 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para menores de 18 anos e grávidas). Zonas de aplicação de medidas previstas no Plano Nacional de Crise para Incidentes Radiológicos.
Tráfego aéreo sobre esta morada
Tráfego aéreo sobre esta morada
Veja quantas aeronaves sobrevoam este local por dia, a que altitude, a que horas e a que aeroportos estão associadas.
Grátis com uma conta. Não são necessários dados de pagamento.
Clima e segurança
Mesmo nos dias quentes, o stresse térmico em redor da casa mantém-se moderado; a área envolvente arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stresse térmico extremo
Sensação térmica num dia quente de verão (2022), a 1 m da habitação.
- Efeito de ilha de calor
- 1,2–1,4 °C mais quente do que a zona rural envolvente
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância até um local fresco
- 0–200 m
- Média em Vierendelen
- 46 °C sensação térmica
Água
- Águas pluviais durante chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha de escoamento passa imediatamente junto à habitação
- Problemas causados por águas subterrâneas em 2050
- Aumento muito grande
- Piso não inundado em Vierendelen
- 100% das habitações no cenário de inundação mais grave
Riscos de atividades nas proximidades
- Linha de alta tensão
- nenhuma num raio de 2 km
- Turbina eólica
- 3,3 km Windturbine 2,5 MW, ashoogte 100 m · rotor 90 m · cerca de 21 dB neste local
- Ruído de turbinas eólicas nesta morada
- cerca de 21 dB inaudível; estimativa baseada na potência e na distância da turbina mais próxima, fora da cobertura do mapa do RIVM
- Atividades de risco num raio de 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen
Em Vierendelen, 0% das habitações situam-se na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% a menos de 1 km de uma turbina eólica.
Fonte e metodologia
Calor, água e águas subterrâneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sensação térmica e ilha de calor de 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água segundo os cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050 no cenário mais desfavorável, linhas de escoamento com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias calculadas (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's através do RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com uma zona de atenção a menos de 1 km). Dados indicativos baseados em mapas, não em medições.
Segurança e qualidade de vida
Qualidade de vida — bairro Vierendelen
Boa Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Serviços e equipamentos: fraca
- Coesão social: suficiente
- Perturbações e insegurança: mais do que suficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da qualidade de vida, em nove classes, com cinco dimensões comparadas com a média nacional. Saiba mais sobre este bairro
Crimes — bairro Vierendelen
19 por 1.000 habitantes por ano -14% face ao ano anterior
- Registados em set 2025 – ago 2026
- 37
- Zona Made
- 23 por 1.000
- Município Drimmelen
- 24 por 1.000
- Nederland
- 45 por 1.000
- Furtos em habitações por 1.000 habitações
- 1,2 1 furto em habitação
Mais comum
- Winkeldiefstal
- 8
- Vernieling
- 4
- Autodiefstal
- 2
- Woninginbraak
- 1
Claramente mais seguro do que a média: o número de crimes por habitante é igual ou inferior a metade da média nacional. São, geralmente, bairros residenciais tranquilos, com pouca circulação de pessoas de passagem. Os furtos em habitações são pouco frequentes neste local.
Fonte e metodologia
Polícia, crimes registados por bairro (dados abertos do CBS e da polícia, valores mensais). Em bairros pequenos, os números são reduzidos; interprete-os tendo em conta o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são denunciados.
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-
Estratégia de proposta de compra com três cenários
Uma proposta prudente, uma alinhada com o mercado e uma com boas hipóteses de aceitação, em euros, calculadas com base no valor estimado por modelo estatístico, em vendas comparáveis e nos montantes pagos acima do preço pedido neste município. -
Vendas comparáveis registadas no Kadaster
Os preços de compra reais de habitações próximas, semelhantes em tipologia, dimensão e época de construção, apresentados num mapa e numa tabela e atualizados para os valores de hoje. -
Valor estimado por modelo estatístico e vendas anteriores
A estimativa automática do valor e o respetivo intervalo, o histórico de vendas desta morada e a evolução do valor fiscal WOZ ao longo dos anos. -
Dados do mercado imobiliário no município
Prazo de venda, percentagem oferecida acima do preço pedido, preço por m² e indicador de escassez da oferta para este tipo de habitação (NVM), para saber que nível de concorrência pode esperar. -
Perguntas para o agente imobiliário
Uma lista de perguntas personalizadas para a visita, baseada no ano de construção, na classe energética, nos riscos da envolvente, no anúncio e na análise das fotografias. -
Estado da habitação com base nas fotografias
Um modelo de análise de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento indicativo para obras de melhoria. -
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Perguntas frequentes sobre Cyclaamhof 16
Que tipo de habitação existe em Cyclaamhof 16?
A habitação em Cyclaamhof 16, em Made, é do tipo appartement, construção de 2003, 88 m² de área habitável. A morada situa-se no bairro Vierendelen, no município de Drimmelen.
Qual é a classe energética da habitação em Cyclaamhof 16?
A classe energética registada é C (registada em 6 dezembro 2020). Numa habitação comparável, a despesa média mensal com gás e eletricidade é de € 125.
Qual é o valor aproximado da habitação em Cyclaamhof 16?
O valor de mercado indicativo situa-se entre € 338.000 e € 378.000 (valor central de € 358.000, a preços de set 2026), calculado a partir dos valores fiscais WOZ, dos preços pedidos e das vendas de habitações comparáveis no bairro. Trata-se de uma estimativa, não de uma avaliação imobiliária.
Qual é o nível de ruído em Cyclaamhof 16?
O nível médio anual de ruído na fachada é de 48 dB Lden (silencioso). A principal fonte é o tráfego rodoviário. Por dia, passam cerca de 4 aeronaves a menos de 3.000 m de altitude, num raio de 2 km.
A habitação em Cyclaamhof 16 pode sofrer uma inundação?
O mapa nacional da profundidade máxima da água não apresenta nenhum cenário de inundação para este local.
Qual é o nível de segurança do bairro onde se situa Cyclaamhof 16?
Em Vierendelen (bairro), a polícia registou 19 crimes por 1.000 habitantes por ano, face a 24 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer classifica a qualidade de vida como boa.
Que serviços e equipamentos existem perto de Cyclaamhof 16?
Distâncias médias no bairro: supermercado de grande dimensão a 500 m, médico de família a 500 m, escola primária a 600 m, creche a 600 m (CBS). Nesta página encontra a escola, a paragem de transportes públicos, o ponto de carregamento e o serviço de cuidados infantis mais próximos, com a respetiva distância a esta morada.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas oficiais: BAG e Kadaster (características, parcela de terreno), EP-Online (classe energética), CBS (estatísticas do bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, vegetação), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), dados abertos da polícia e Leefbaarometer (segurança) e redes ADS-B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicativos e não constituem uma avaliação imobiliária nem aconselhamento.