Ferdinand Bolstraat 33
8932 JL Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden
- Moradia de esquina
- Ano de construção 1929
- 124 m² habitação
- 173 m² parcela
- F certificado energético
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Em resumo
Ferdinand Bolstraat 33 em Leeuwarden é um moradia em banda do ano 1929 com 124 m² área útil e certificado energético F, em zona Julianapark (município Leeuwarden). O valor de mercado indicativo é de € 340.000 a € 386.000. Entorno: ruído 57 dB (movimentado), qualidade do ar dentro da recomendação da WHO, 31% de verde dentro de 500 m, sem cenário de inundação. Tráfego aéreo: aproximadamente 2 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: muito bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
As fontes divergem: veja a amplitude como ponto de partida e deixe o estado da habitação, a localização na rua e o mercado atual decidirem. Os preços na região sobem rapidamente: num mercado em alta vende‑se com mais frequência acima do preço pedido e esperar raramente é mais barato. O relatório de habitação pago acrescenta os preços reais de venda de habitações comparáveis do Kadaster e um valor modelo.
Mercado
- +5,7% preços de venda Fryslân em um ano (índice de preços CBS, wrz 2026)
- € 319.443 preço médio de venda no municipality Leeuwarden em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 252.000 valor WOZ médio bairro Julianapark (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Wartość WOZ 2025 tej nieruchomości data odniesienia 1 stycznia 2024 |
€ 295.000 | € 360.336 +22,1% desde 2024 K1 |
41% |
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 390 m mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 2.728/m² | € 338.272 | 34% |
| 5 cen ofertowych podobnych mieszkań mediana ceny wywoławczej za m², zindeksowane |
€ 3.382/m² | € 419.368 | 17% |
| Średnia z dzielnica Julianapark CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / śr. 109 m² |
€ 2.312/m² | € 363.452 +26,8% desde 2023 K1 |
7% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 152.000
- 2016 € 153.000
- 2017 € 145.000
- 2018 € 158.000
- 2019 € 157.000
- 2020 € 184.000
- 2021 € 196.000
- 2022 € 232.000
- 2023 € 255.000
- 2024 € 268.000
- 2025 € 295.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (45 encontradas)
- Ferdinand Bolstraat 31 € 2.962/m² WOZ, indexado
- Ferdinand Bolstraat 25 € 3.094/m² WOZ, indexado
- Jacob Marisstraat 36 € 2.849/m² WOZ, indexado
- Ferdinand Bolstraat 9 € 3.052/m² WOZ, indexado
- Jacob Marisstraat 26 € 245.000 preço pedido jan 2025
- Ferdinand Bolstraat 53 € 2.502/m² WOZ, indexado
Método de cálculo e fontes
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Moradia de esquina
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 1929
- Área habitável
- 124 m²
- Área do edifício
- 65 m²
- Área do terreno
- 173 m²
- Certificado energético
- F (8 maio 2017)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0080200000395173
- Objeto de alojamento BAG
- 0080010000395174
- Edifício BAG
- 0080100000374374
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo baixa ligeiramente, como em muitas zonas de turfa e argila; elevar ocasionalmente o jardim e o pavimento exterior faz parte.
- Área do terreno (BAG)
- 173 m²
- Risco de fundação em Julianapark
- 2,2% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (baixo) Cenário alto 2050 2,2%, variação 0,3%; município Leeuwarden 3,1% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Julianapark
- −2,5 mm por ano raso −1,2 mm; município Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação pouco eficiente: elevadas despesas energéticas, correntes de ar e paredes frias no inverno e frequentemente demasiado quente no verão. Conte com um orçamento de sustentabilidade de dezenas de milhares de euros, com subsídio ISDE, e com pontuações WWS mais baixas em caso de arrendamento. Os bancos costumam calcular custos de habitação mais elevados. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 480 mais mais/menos de energia do que a habitação média em Julianapark.
Certificado energético
F rótulo registado (Índice de Energia)
- Registado em
- 8 maio 2017
- Etiqueta A ou melhor em Julianapark
- 1% das habitações
Inspecionado segundo o método anterior a 2021; desde 2021 aplica-se a NTA 8800.
Com etiqueta E, F ou G, a habitação tem entre 4 e 15 pontos WWS negativos; a sustentabilidade (isolamento, bomba de calor) pode ser elegível para a subvenção ISDE.
Consumo e custos
€ 231 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 1.250 m³ por ano; zona 1.030
- Electricidade
- 2.750 kWh por ano; zona 2.080
- Custos por ano
- € 2.774 gás € 1.736, eletricidade € 714, custos fixos € 324
- Habitação média em Julianapark
- € 2.294 por ano
- Painéis solares
- 37% de habitações comparáveis; zona 31%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Aquecimento em Julianapark
- 99% caldeira (cv-ketel) 2022
- Potencial de geotermia
- 30-50%kans >5MWth Formação Slochteren, WarmteAtlas
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Julianapark
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 163–215 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 124 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
102–115 |
| Desempenho energético certificado energético F, moradia unifamiliar |
-9 |
| Valor WOZ € 295.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2024) |
26 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 5 divisões |
8–12 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior jardim aprox. 108 m² (parcela sem construção) |
25–47 |
| Total | 163–215 |
€ 1.269 renda máxima por mês com 192 pontos (2026)
Para 163–215 pontos: € 1.070 a € 1.427 por mês.
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 1.269 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Julianapark
- Habitações
- 732
- Habitantes
- 1.545
- Valor médio WOZ
- € 252.000
- Habitações para compra
- 87%
- Ano médio de construção
- 1935
- Mais comum
- Moradia em banda (56%)
Huizum-West
- Habitações
- 3.607
- Habitantes
- 6.445
- Valor médio WOZ
- € 211.000
- Habitações para compra
- 53%
- Ano médio de construção
- 1942
- Mais comum
- Moradia em banda (47%)
Leeuwarden
- Habitações
- 67.208
- Habitantes
- 129.973
- Valor médio WOZ
- € 249.000
- Habitações para compra
- 50%
- Ano médio de construção
- 1965
- Mais comum
- Apartamento (38%)
Habitações neste bairro no mapa Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. Uma escola primária fica a curta distância a pé, conveniente para famílias. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 700 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 900 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 500 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 600 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 250 m IKC Johan Willem Friso
- Paragem de transporte público mais próxima
- 270 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 170 m Ferdinand Bolstraat 2 - Allego
- Creche mais próxima
- 140 m Smit
- Mastro emissor mais próximo
- 570 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,2 m hoog · veilige afstand 5 m
- Escolas dentro de 3 km
- 12
- Urbanidade
- Fortemente urbano 2.922 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
57 dB Movimentado
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 54 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Trânsito rodoviário, à noite
- 43 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 23 dB
Em bairro Julianapark, 2% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 55 dB.
Elevado: acima da recomendação da WHO para tráfego rodoviário (53 dB). O tráfego é uma componente constante do ruído na casa e no jardim; boas janelas e grelhas de ventilação com atenuação fazem a diferença para os quartos. A fonte principal é trânsito rodoviário (54 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
Nenhum Nenhum
No mapa de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
- Habitações em Julianapark que podem inundar
- 0%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 0%
- Profundidade máxima na vizinhança
- nenhum
Para este local não foi calculado nenhum cenário de inundação: em caso de rotura de dique ou água elevada espera‑se que aqui se mantenha seco. Um seguro contra inundações não é obrigatório aqui.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 7,6 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
- PM2,5 6,4 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 12,7 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Julianapark: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Claro
escuromuito claro
Média em Julianapark: iluminado.
Claro: muita iluminação artificial de estradas, empresas ou estufas. Muito brilho nocturno está ligado a pior sono; considere a orientação dos quartos.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
31% espaço verde dentro de 500 m
Média em Julianapark: 33%.
Pouca vegetação: principalmente pedra e telhados, com jardins e árvores como exceção. Esses bairros aquecem mais no verão e parecem mais movimentados; ajude a aumentar a vegetação local (jardim de fachada, árvores) para obter benefícios imediatos.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Tráfego aéreo acima desta morada
Tráfego aéreo ocasional: apenas uma aeronave por dia, raramente baixa. Não é um fator para a tranquilidade. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
2 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 2 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 53 m mediana 145 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 15.00–16.00
- Mais visto
- MEDIC01 aparelhos: EC45
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,8 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,7 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,1 km vliegveld, N
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite. Com uma chuva intensa, a água da chuva pode correr ao longo da casa: um umbral baixo, um rés‑do‑chão parcialmente enterrado ou um jardim baixo podem então inundar.
Calor
49–50 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 1,2–1,4 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 6–7 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 300–400 m
- Média em Julianapark
- 45 °C temperatura aparente
Água
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- uma linha de alta tensão passa junto à casa (dentro de 10 m)
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Pequeno aumento
- Piso seco em Julianapark
- 99% das habitações na inundação mais grave
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 1,0 km 110 kV
- Turbina eólica
- 1,7 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · aqui cerca de 31 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- 21 dB Lden segundo o mapa de ruído do RIVM para aerogeradores
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Empresa de risco mais próxima
- Liander 420 m
Em Julianapark, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em bairro Julianapark
Muito bom Leefbaarometer 2024, classe 8 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Instalações: claramente suficiente
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: claramente suficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em bairro Julianapark
26 por 1.000 habitantes por ano -15% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 40
- Distrito Huizum-West
- 51 por 1.000
- Município Leeuwarden
- 53 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 9,6 7 assaltos
Mais comum
- Woninginbraak
- 7
- Vernieling
- 4
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Mais seguro do que a média: menos crimes por habitante do que a média nacional. Roubo de habitação e furtos de bicicletas continuam a ser pontos de atenção habituais. O número de assaltos por habitação é elevado: fechaduras e ferragens de qualidade (SKG) e iluminação aqui são mais do que uma formalidade.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Ferdinand Bolstraat 33? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
Adicionar tudo da página gratuita
Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Ferdinand Bolstraat 33
Que tipo de habitação é Ferdinand Bolstraat 33?
Ferdinand Bolstraat 33 em Leeuwarden é um hoekwoning, construído em 1929, 124 m² área habitável, parcela 173 m². O endereço situa-se no bairro Julianapark, município Leeuwarden.
Que etiqueta energética tem Ferdinand Bolstraat 33?
O rótulo energético registado é F (registado 8 maio 2017). Uma habitação semelhante gasta em média € 231 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Ferdinand Bolstraat 33 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 340.000 e € 386.000 (valor médio € 363.000, preço em wrz 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Ferdinand Bolstraat 33?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 57 dB Lden (movimentado). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 2 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Ferdinand Bolstraat 33 inundar?
No mapa nacional de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
Quão segura é a neighbourhood de Ferdinand Bolstraat 33?
Em bairro a polícia registou 26 crimes por 1.000 habitantes por ano em Julianapark, contra 53 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como muito bom.
Que comodidades existem perto de Ferdinand Bolstraat 33?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 700 m, médico de família 900 m, escola primária 500 m, creche 600 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.