Kerkpad 8
2461 CT Ter Aar · Langeraar Lintbebouwing, Nieuwkoop
- Moradia em banda intermédia
- Ano de construção: 2011
- 364 m² de área habitável
- 680 m² de terreno
- A classe energética
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Em resumo
Kerkpad 8, em Ter Aar: moradia em banda intermédia de 2011 com 364 m² de área habitável e classe energética A (bairro de Langeraar Lintbebouwing, município de Nieuwkoop). Envolvente habitacional: ruído de 52 dB (moderado), qualidade do ar acima do valor recomendado pela OMS, 73% de espaços verdes num raio de 500 m, até 0,7 m de altura de água em caso de inundação. Tráfego aéreo: cerca de 187 aeronaves por dia abaixo dos 3.000 m de altitude, num raio de 2 km. Qualidade de vida no bairro: muito boa.
Toda a informação desta página provém de registos e mapas públicos e é gratuita. Reuni-la por sua conta demora horas por habitação; aqui, está tudo disponível num segundo. Em cada secção, encontra uma explicação do que os dados significam para quem vive aqui.
Localização
Intervalo de valor estimado
Ainda não dispomos de dados de acesso livre suficientes para apresentar um intervalo de valor estimado para esta habitação.
Uma estimativa baseada em dados insuficientes poderia dar-lhe uma ideia errada, pelo que não apresentamos aqui um valor. O relatório do imóvel inclui uma estimativa para esta habitação, baseada nos preços de venda mais recentes no bairro e nos modelos de avaliação utilizados pelos agentes imobiliários.
Características
- Tipo de habitação
- Moradia em banda intermédia
- Finalidade de utilização
- Uso habitacional
- Ano de construção
- 2011
- Área habitável
- 364 m²
- Área do edifício
- 200 m²
- Área da parcela de terreno
- 680 m²
- Classe energética
- A
- Estado da unidade no registo
- Em utilização
- Estado do edifício no registo
- Em utilização
- Identificador da morada no BAG
- 0569200000482063
- Identificador da unidade no BAG
- 0569010000024861
- Identificador do edifício no BAG
- 0569100000022930
Fonte e metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) e registo de classes energéticas. A área da parcela de terreno corresponde à área cadastral total; no caso dos apartamentos, abrange toda a parcela do edifício.
Parcela de terreno, solo e uso do solo
Os problemas nas fundações são pouco frequentes neste bairro. O solo apresenta um ligeiro abatimento, como em muitas zonas de turfa e argila; é normal ter de repor terra no jardim e elevar os pavimentos de vez em quando.
- Área da parcela de terreno (BAG)
- 680 m²
- Risco de problemas nas fundações em Langeraar Lintbebouwing
- 1,5% das habitações com risco de apodrecimento das estacas de madeira (baixo) cenário de risco elevado para 2050: 1,6%, assentamento diferencial: 2,4%; município de Nieuwkoop: 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Subsidência do solo em Langeraar Lintbebouwing
- −1,6 mm por ano superficial: −0,6 mm; município de Nieuwkoop −1,4 mm
- Kadaster, altitude, uso do solo, solo
- a carregar…
Fonte e metodologia
Parcela de terreno: Kadaster (BRK, via PDOK; os limites da parcela estão no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso do solo: ruimtelijkeplannen.nl (planos de uso do solo até 1-1-2024; as regras mais recentes constam do plano de ordenamento e ambiente do município). Solo e fundações: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Dados indicativos; não constituem aconselhamento técnico de construção nem jurídico.
Sol e sombra
Quanta sombra fazem os edifícios em redor da habitação? Selecione uma data e uma hora. O cálculo baseia-se na posição do sol e nas alturas dos edifícios do 3D BAG.
Não foi possível carregar os dados dos edifícios.
esta habitação sombra dos edifícios de terreno direção do sol
Edifícios e alturas: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; altura do telhado = percentil 70 acima do nível do terreno desta habitação, com base no AHN). Parcela de terreno: Kadaster (BRK). Posição do sol: algoritmo NOAA, hora local. Fotografia aérea: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Dados indicativos: não são considerados árvores, vedações, trapeiras nem o relevo.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: custos de energia baixos, conforto térmico no interior e condições de crédito à habitação mais favoráveis em muitos bancos. As melhorias de eficiência energética têm aqui pouco benefício adicional. Uma habitação semelhante gasta, por ano, cerca de € 297 a mais em energia do que uma habitação média em Langeraar Lintbebouwing.
Classe energética
A classe energética provisória
- Classe A ou superior em Langeraar Lintbebouwing
- 28% das habitações
Uma estimativa das autoridades com base no ano de construção e no tipo de habitação, e não uma classe energética registada após uma inspeção; em caso de venda ou arrendamento, é obrigatória uma classe energética definitiva.
Consumo e custos
€ 254 por mês, com um consumo médio
- Gás natural
- 1.050 m³ por ano; bairro de 1.030
- Eletricidade
- 4.520 kWh por ano; bairro de 3.530
- Custos anuais
- € 3.045 gás € 1.494, eletricidade € 1.225, custos fixos € 326
- Habitação média em Langeraar Lintbebouwing
- € 2.748 por ano
- Painéis solares
- 57% das habitações semelhantes; bairro de 44%
Fonte e metodologia
Fornecimento médio a habitações deste tipo, com esta dimensão e deste período de construção (CBS 2025, corrigido em função da temperatura), às tarifas médias para consumidores de out 2026 (CBS: 1,42 por m³ e 0,27 por kWh, incluindo impostos, encargos fixos e redução do imposto sobre a energia). O consumo real depende dos moradores e dos equipamentos instalados.
Transição para um aquecimento sustentável e apoios
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento nem projeto conhecido neste bairro
ISDE 2026 (€ 500 milhões): apoio para isolamento, bomba de calor (híbrida), sistema solar térmico, ventilação e ligação a uma rede de aquecimento (montante fixo de € 3.775); para bombas de calor, o apoio vai de cerca de € 500 a mais de € 13.000, consoante o tipo e a potência. O pedido é apresentado à RVO após a instalação. ISDE na RVO · Energiesubsidiewijzer (inclui apoios municipais)
Classes energéticas em Langeraar Lintbebouwing
Fonte e metodologia
Classe energética e distribuição por classe: EP-Online (RVO), através da nossa base de dados; perfis de consumo: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas: CBS 85592NED; consumo por bairro: CBS Kerncijfers; redes de calor, planos, projetos-piloto e combinação de fontes de aquecimento: WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se situa na área do plano); ISDE: RVO. Dados indicativos, não constituem aconselhamento energético.
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Bairro, zona e município
Langeraar Lintbebouwing
- Habitações
- 315
- Habitantes
- 720
- Valor fiscal WOZ médio
- € 629.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 93%
- Ano médio de construção
- 1966
- Mais comum
- Moradia isolada (47%)
Kern Langeraar
- Habitações
- 1.238
- Habitantes
- 2.840
- Valor fiscal WOZ médio
- € 459.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 67%
- Ano médio de construção
- 1983
- Mais comum
- Moradia em banda intermédia (34%)
Nieuwkoop
- Habitações
- 11.969
- Habitantes
- 29.521
- Valor fiscal WOZ médio
- € 477.000
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 72%
- Ano médio de construção
- 1981
- Mais comum
- Moradia em banda intermédia (39%)
Habitações deste bairro no mapa Ter Aar · Zuid-Holland
Quem vive no bairro?
Quem vive no bairro?
Compare os dados do CBS sobre o bairro, a zona e o município com os dados nacionais: origem, escolaridade, rendimento, prestações sociais e emprego.
Grátis com uma conta. Não são necessários dados de pagamento.
Serviços, equipamentos e acessibilidade
O supermercado fica a uma distância acessível de bicicleta. A escola primária fica a uma distância acessível de bicicleta. Há uma paragem de transportes públicos ao virar da esquina. Uma envolvente rural: tranquilidade e espaço, mas serviços e equipamentos mais distantes.
- Supermercado de grande dimensão
- 900 m distância média no bairro
- Consultório de medicina geral e familiar
- 1,1 km distância média no bairro
- Escola primária
- 800 m distância média no bairro
- Creche
- 1,3 km distância média no bairro
- Escola primária mais próxima
- 680 m KB Aeresteijn
- Paragem de transportes públicos mais próxima
- 100 m Langeraar, Kerkpad · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 120 m Langeraarseweg 41 - Allego
- Serviço de cuidados infantis mais próximo
- 200 m BSO De Qubus
- Escolas num raio de 3 km
- 1
- Grau de urbanização
- Não urbanizado 307 moradas por km²
Fonte e metodologia
Distâncias médias por estrada para os residentes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transportes públicos (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena de telecomunicações (Antenneregister), ponto de carregamento e serviços de cuidados infantis: distâncias em linha reta a partir desta morada, com base na nossa própria base de dados.
Envolvente habitacional: ruído, água, ar, luz e espaços verdes
Ruído
52 dB Moderado
até 45 dB: muito sossegadoacima de 70 dB: extremo
- Tráfego rodoviário
- 42 dB
- Tráfego ferroviário
- nenhum
- Tráfego aéreo
- 50 dB
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Tráfego rodoviário, à noite
- 32 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- nenhum
Em Langeraar Lintbebouwing (bairro), 58% das habitações estão expostas a níveis de ruído superiores aos desta morada; a média nessa área é de 57 dB.
Razoável: trânsito audível, como numa rua do bairro com trânsito de passagem. Dentro de casa, com as janelas fechadas, mal se nota; é agradável estar no exterior, mas nunca há silêncio total. Principal fonte de ruído: tráfego aéreo (50 dB).
Fonte e metodologia
Lden: exposição média anual ao ruído durante o dia, o entardecer e a noite (mapas de ruído do RIVM de 2020, tráfego aéreo de 2022, turbinas eólicas de 2024, grelha de 10 m). É uma indicação aproximada, não uma medição na fachada. A WHO recomenda um máximo de 53 dB para o tráfego rodoviário e de 45 dB para o tráfego aéreo.
Inundação
0,67 m Considerável
Se esta área for inundada, a água neste local poderá atingir até 0,67 m de altura, segundo o mapa de profundidade máxima da água.
- Habitações em Langeraar Lintbebouwing que podem ser inundadas
- 94%
- Das quais com mais de 0,5 m de água
- 68%
- Profundidade máxima no bairro
- 3,07 m
Considerável: o rés-do-chão pode ficar inundado, com danos nos pavimentos, na cozinha e nas instalações técnicas. É importante dispor de um piso seco onde se refugiar e de um armário dos contadores elevado em relação ao pavimento; informe-se sobre eventuais inundações anteriores. A probabilidade de ocorrer uma inundação é reduzido (entre 1 em 300 e 1 em 3.000 por ano): a profundidade indica o que acontece nesse caso; a probabilidade, com que frequência pode acontecer.
Fonte e metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima da água em caso de inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Klimaateffectatlas. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; os diques e as barreiras de proteção são dimensionados em função dessa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 11,1 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
- PM2,5 8,1 µg/m³ acima do valor recomendado pela OMS
- PM10 14,7 µg/m³ dentro do limite recomendado pela OMS
Ar poluído: acima dos limites europeus para 2030, geralmente devido à proximidade de uma estrada movimentada, de instalações industriais ou de explorações pecuárias intensivas. É um fator a ter em conta para pessoas com problemas respiratórios e crianças pequenas; arejar pelo lado mais tranquilo da casa ajuda.
Média em Langeraar Lintbebouwing: NO₂ 11,6, PM2,5 8,0 µg/m³.
Fonte e metodologia
Concentrações médias anuais numa grelha de 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor recomendado pela WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor indica a comparação com a recomendação da WHO e a norma da UE para 2030.
Luz noturna
Pouco iluminado
escuromuito luminoso
Média em Langeraar Lintbebouwing: escuro.
Pouco iluminado: alguma iluminação pública, mas sem clarão no céu sobre o bairro. Favorável ao descanso noturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e metodologia
Luz artificial emitida para cima, medida por satélites (mapa de emissões luminosas do RIVM de 2023, grelha de 375 m), classificada por comparação com todas as habitações dos Países Baixos: «escuro» corresponde aos 20% de habitações com menos luminosidade e «muito luminoso» aos 10% com mais luminosidade.
Espaços verdes no bairro
73% espaços verdes num raio de 500 m
Média em Langeraar Lintbebouwing: 76%.
Muita vegetação: árvores, relvados e arbustos dominam a paisagem. A vegetação refresca o bairro nos dias de calor, atenua o ruído, retém partículas finas e convida à atividade física; os estudos associam-na a menos stresse.
Fonte e metodologia
Percentagem de vegetação (relva, arbustos e árvores) na quadrícula de 500 m em torno desta morada (mapa de vegetação do RIVM de 2022). Metade das habitações nos Países Baixos tem mais de 52% de vegetação num raio de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Tráfego aéreo sobre esta morada
Tráfego aéreo sobre esta morada
Veja quantas aeronaves sobrevoam este local por dia, a que altitude, a que horas e a que aeroportos estão associadas.
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Clima e segurança
Mesmo nos dias quentes, o stresse térmico em redor da casa mantém-se moderado; a área envolvente arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stresse térmico extremo
Sensação térmica num dia quente de verão (2022), a 1 m da habitação.
- Efeito de ilha de calor
- 0,2–0,4 °C mais quente do que a zona rural envolvente
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância até um local fresco
- 0–200 m
- Média em Langeraar Lintbebouwing
- 45 °C sensação térmica
Água
Reduzido probabilidade de inundação
Probabilidade de inundação com pelo menos 20 cm de água devido à rutura de um dique ou à subida do nível da água: entre 1 em 300 e 1 em 3.000 por ano. Profundidade máxima em caso de inundação: 0,67 m.
- Águas pluviais durante chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha de escoamento passa imediatamente junto à habitação
- Problemas causados por águas subterrâneas em 2050
- Probabilidade reduzida nível freático baixo
- Habitações em Langeraar Lintbebouwing com probabilidade média ou elevada
- 4%
Riscos de atividades nas proximidades
- Linha de alta tensão
- nenhuma num raio de 2 km
- Turbina eólica
- 1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · cerca de 31 dB neste local
- Ruído de turbinas eólicas nesta morada
- 7 dB Lden segundo o mapa de ruído de turbinas eólicas do RIVM
- Atividades de risco num raio de 1 km
- nenhuma registada
- Empresa com atividades de risco mais próxima
- Alliander N.V. 1,1 km
Em Langeraar Lintbebouwing, 0% das habitações situam-se na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 32% a menos de 1 km de uma turbina eólica.
Fonte e metodologia
Calor, água e águas subterrâneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sensação térmica e ilha de calor de 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água segundo os cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050 no cenário mais desfavorável, linhas de escoamento com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias calculadas (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's através do RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com uma zona de atenção a menos de 1 km). Dados indicativos baseados em mapas, não em medições.
Segurança e qualidade de vida
Qualidade de vida - bairro Langeraar Lintbebouwing
Muito boa Leefbaarometer 2024, classe 8 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: mais do que suficiente
- Serviços e equipamentos: insuficiente
- Coesão social: mais do que suficiente
- Perturbações e insegurança: boa
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da qualidade de vida, em nove classes, com cinco dimensões comparadas com a média nacional. Saiba mais sobre este bairro
Crimes - bairro Langeraar Lintbebouwing
19 por 1.000 habitantes por ano +8% face ao ano anterior
- Registados em set 2025 – ago 2026
- 14
- Zona Kern Langeraar
- 14 por 1.000
- Município Nieuwkoop
- 26 por 1.000
- Nederland
- 45 por 1.000
- Furtos em habitações por 1.000 habitações
- 0,0 0 furtos em habitações
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Autodiefstal
- 1
- Vernieling
- 1
Claramente mais seguro do que a média: o número de crimes por habitante é igual ou inferior a metade da média nacional. São, geralmente, bairros residenciais tranquilos, com pouca circulação de pessoas de passagem. Os furtos em habitações são pouco frequentes neste local.
Fonte e metodologia
Polícia, crimes registados por bairro (dados abertos do CBS e da polícia, valores mensais). Em bairros pequenos, os números são reduzidos; interprete-os tendo em conta o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são denunciados.
Vai apresentar uma proposta por Kerkpad 8? Saiba quanto vale realmente a habitação.
A página gratuita apresenta os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados nos preços de compra reais de habitações comparáveis registados no Kadaster, no valor estimado por modelo estatístico, nos dados do município sobre ofertas acima do preço pedido e no estado da habitação visível nas fotografias. Inclui ainda as perguntas que deve fazer ao agente imobiliário antes de assinar.
Exemplo de cálculo: oferecer 2% a mais por uma habitação de € 450.000 já representa um custo adicional de € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta de compra com três cenários
Uma proposta prudente, uma alinhada com o mercado e uma com boas hipóteses de aceitação, em euros, calculadas com base no valor estimado por modelo estatístico, em vendas comparáveis e nos montantes pagos acima do preço pedido neste município. -
Vendas comparáveis registadas no Kadaster
Os preços de compra reais de habitações próximas, semelhantes em tipologia, dimensão e época de construção, apresentados num mapa e numa tabela e atualizados para os valores de hoje. -
Valor estimado por modelo estatístico e vendas anteriores
A estimativa automática do valor e o respetivo intervalo, o histórico de vendas desta morada e a evolução do valor fiscal WOZ ao longo dos anos. -
Dados do mercado imobiliário no município
Prazo de venda, percentagem oferecida acima do preço pedido, preço por m² e indicador de escassez da oferta para este tipo de habitação (NVM), para saber que nível de concorrência pode esperar. -
Perguntas para o agente imobiliário
Uma lista de perguntas personalizadas para a visita, baseada no ano de construção, na classe energética, nos riscos da envolvente, no anúncio e na análise das fotografias. -
Estado da habitação com base nas fotografias
Um modelo de análise de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento indicativo para obras de melhoria. -
Encargos mensais com a habitação por proposta de compra
Quanto custa cada cenário por mês: crédito à habitação, despesas de aquisição, encargos municipais, energia e manutenção, comparando também com o arrendamento como alternativa. -
Inclui tudo o que consta da página gratuita
Habitação, bairro, energia, envolvente habitacional, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para ter tudo num único PDF.
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Perguntas frequentes sobre Kerkpad 8
Que tipo de habitação existe em Kerkpad 8?
A habitação em Kerkpad 8, em Ter Aar, é do tipo tussenwoning, construção de 2011, 364 m² de área habitável, parcela de terreno de 680 m². A morada situa-se no bairro Langeraar Lintbebouwing, no município de Nieuwkoop.
Qual é a classe energética da habitação em Kerkpad 8?
A classe energética registada é A. Numa habitação comparável, a despesa média mensal com gás e eletricidade é de € 254.
Qual é o nível de ruído em Kerkpad 8?
O nível médio anual de ruído na fachada é de 52 dB Lden (moderado). A principal fonte é o tráfego aéreo. Por dia, passam cerca de 187 aeronaves a menos de 3.000 m de altitude, num raio de 2 km.
A habitação em Kerkpad 8 pode sofrer uma inundação?
Sim, em teoria: em caso de inundação, a água pode atingir 0,67 m de altura neste local (considerável). A probabilidade de a água atingir pelo menos 20 cm é reduzido (entre 1 em 300 e 1 em 3.000 por ano).
Qual é o nível de segurança do bairro onde se situa Kerkpad 8?
Em Langeraar Lintbebouwing (bairro), a polícia registou 19 crimes por 1.000 habitantes por ano, face a 26 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer classifica a qualidade de vida como muito boa.
Que serviços e equipamentos existem perto de Kerkpad 8?
Distâncias médias no bairro: supermercado de grande dimensão a 900 m, médico de família a 1,1 km, escola primária a 800 m, creche a 1,3 km (CBS). Nesta página encontra a escola, a paragem de transportes públicos, o ponto de carregamento e o serviço de cuidados infantis mais próximos, com a respetiva distância a esta morada.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas oficiais: BAG e Kadaster (características, parcela de terreno), EP-Online (classe energética), CBS (estatísticas do bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, vegetação), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), dados abertos da polícia e Leefbaarometer (segurança) e redes ADS-B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicativos e não constituem uma avaliação imobiliária nem aconselhamento.